odsetki od kredytu hipotecznego

[ja1ja1]

Chciałabym zapytać kogoś , kto takie odsetki odlicza. Jak to się odlicza i kto
ma do tego prawo.
Kupiłam 1,5 roku temu mieszkanie ale był to rynek wtórny.
Natomiast mieszkanie było przebudowywane,część na cele mieszkalne, pozwolenia.
Czy jest ktoś kto może udzielić informacji jak to liczyc, i kto moze
odliczyc.Ja nie mogę w internecie znaleźć konkretnej odpowiedzi. Jak to się
ma do rzeczywistości. Skąd moge udowodnic ze była przebudowa mieszkania????
Urząd skarbowy to sprawdza?

[reteczu]

ja1ja1 napisała:

> Chciałabym zapytać kogoś , kto takie odsetki odlicza. Jak to się
odlicza i kto
> ma do tego prawo.

> Kupiłam 1,5 roku temu mieszkanie ale był to rynek wtórny.
Jeśli na to był kredyt, to nie można tych odsetek odliczyć, bo to
odliczenie nie dotyczy kredytów hipotecznych wziętych na mieszkanie
z rynku wtórnego.

Odliczam od 3 lat.Tu poczytaj:
www.pit.pl/ulga-odsetki/index.php

> Natomiast mieszkanie było przebudowywane,część na cele mieszkalne,
pozwolenia.
> Czy jest ktoś kto może udzielić informacji jak to liczyc, i kto
moze
> odliczyc.Ja nie mogę w internecie znaleźć konkretnej odpowiedzi.
Jak to się
> ma do rzeczywistości. Skąd moge udowodnic ze była przebudowa
mieszkania????


No chyba masz jakąś dokumentację na tę przebudowę? Ta dokumentacja
jest potwierdzeniem faktu. A jeśli wzięłąś kredyt na przebudowę, no
to odliczasz odsetki od kredytu na przebudowę, zaświadczenie
wystawia bank na Twoją pisemną prośbę i wtedy sobie odliczasz.


> Urząd skarbowy to sprawdza?

Sprawdza i to tak wnikliwie, że wnikliwiej się nie da, niestety.

[ja1ja1]

dzięki, ale to juz widziałam, a kiedys czytałam takie coś ze mieszkanie nie może
być większe niż 65m2??? dobrze myślę? i 189 tyś wartośc?

[reteczu]

ja1ja1 napisała:

> dzięki, ale to juz widziałam, a kiedys czytałam takie coś ze
mieszkanie nie moż
> e
> być większe niż 65m2???

Bzdura, nigdy o tym nie słyszałam.

dobrze myślę? i 189 tyś wartośc?

Maksymalna wysokość kredytu hipotecznego, to znaczy tylko od 189tys.
zł możesz odliczyć odsetki. Jeśli np. kredytu masz 350tys., to
odsetek zapłaciłaś -załóżmy-7 tys. zł. To nie możesz odliczyć 7 tys.
zł, tylko tę część z tych 7 tys. zł, która przypada na 189tys. zł;
musisz ułożyć proporcję i się dowiesz.
Ja mam kredytu mniej niż 100tys. zł, więc ja odliczam wszystkie
odsetki, które poda mi bank, bo moja kwota kredytu jest niższa niż
189tys. zł.

[ja1ja1]

napisz co robisz po kolei, bank wystawia zaświadczenie, z aktem notarilanym
idziesz do skarbowego? co dalej? komu mogę udowodnic przebudowe? i jak? nie mam
za bardzo na to dokumentów, tyle co pozwolenie np.Widzisz, nie wiem kogo o to
zapytac.

[reteczu]

ja1ja1 napisała:

> napisz co robisz po kolei,

Dzisiaj jestem zmęczona i nie wiem, czy podam Ci tu naprawdę
wszystkie zabiegi po kolei.
Inna sprawa, że nasze sytuacje się nieco różnią; ja nie
przebudowywałam mieszkania, po prostu kupiłam nowe. Jeszcze inna
sprawa: mogę nie wszystko sobie przypomnieć, bo moje początki z
tą "przygodą" sięgają trzech lat wstecz.

Spróbuję:
1. Wypełnić PIT 2K.Wypełniony składasz w Urzędzie Skarbowym.
2. Piszesz podanie do banku z prośbą o wystawienie zaświadczenia o
wpłaconych odsetkach od kredytu (jeśli kredyt w walucie obcej,
poproś o wystawienie kwoty odsetek w złotówkach).

z aktem notarilanym
> idziesz do skarbowego?

Z aktem notarialnym to idziesz chyba dopiero wtedy, gdy Cię US
wezwie, ale tu mogę się mylić, nie pamiętam.

co dalej? komu mogę udowodnic przebudowe? i jak? nie mam
> za bardzo na to dokumentów, tyle co pozwolenie np.Widzisz, nie
wiem kogo o to
> zapytac.

Pozwolenie, myślę, że faktury???Nie wiem. Ale chyba w umowie
kredytowej masz napisany cel kredytu, to chyba jest wystarczający
dowód pna przebudowę?

[ja1ja1]

ja mam wpisane w umowie kredytowej
-zakup gotowego mieszkaniana rynku wtórnym
-Modernizacja i remont mieszkania
więc to wystarczy czy to jest za mało napisane?

[reteczu]

Będziesz mogła odliczyć tylko odsetki od wysokości kredytu na
przebudowę. Kwota przebudowy jest w umowie pewnie gdzieś podana.
Zapewne większość odsetek Ci przepadnie (domyślam się, że masz
kredyt na zakup mieszkania na rynku wtórnym+przebudowa). Liczy się-
jak wcześniej pisałam-tylko przebudowa.
Nie wiem, czy to wystarczy.

[babcia47]

jeżeli brałas kredyt na zakup i remont mieszkania to musiałaś
dysponować wyceną rzeczoznawcy (chodzi o koszt zakupu mieszkania) a
na remont sporzadzony był rodzj kosztorysu tzn jakie prace muszą być
wykonane i jaki jest przewidywany koszt tego remontu..sadze, że w
umowie, która powinnaś dysponowac oprócz ogólnej kwoty udzielonego
kredytu sa wyszczególnione poszczególne kwoty z których skłąda się
łączna kwota. Dla celów rozliczenia z US powinnaś mieć faktury na
zakup materiałów do remontu zazwyczaj w ramach takiego kredytu (na
remont)ale czy jest to konieczne z punktu widzenia US nie wiem bo
bank nie wymaga udowodnienia wydania całości kwoty fakturami..wazne
jest że bank np. przyjął wykonanie remontu na podstawie wizji
lokalnej pracownika banku. Jeżeli znajdziesz w umowie kwotę która
stanowi część udzielonego kredytu na przebudowe to proporcjonalnie
możesz obliczyć kwotę odsetek na podstawie zaświadczenia, które
wystawi Ci bank o wysokości pobranych odsetek za poprzedni rok.

[marcelina1115]

podciągam wątek
czy może wiecie jak to jest z następującą kwestią?:
w grudniu 2006 roku uruchomiłam w banku kredyt na zakup mieszkania
na rynku pierwotnym. Odsetek jeszcze nie mogę odliczyć gdyż
mieszkanie się NADAL buduje! Ale czy wiecie czy ulga będzie
obowiązywała jak sobie ten kredyt przeniosę do innego banku.
Słyszałam 2 odpowiedzi (tak/nie) i nadal nie wiem jak to jest.....?

[alena30]

Nie będzie obowiązywała, bo kredyt przeniesiony do innego banku to
kredyt refinansowy a nie budowlano-hipoteczny. Jeżeli przeniesiesz
kredyt stracisz ulgę.