Mortgage w USA

[alladyn15]

Widziane wczoraj na Sky News(USA).W tym roku w Stanach, 1.5mln. domow bedzie
odzyskanych przez banki.Pozyczke na nowy dom mozna uzyskac wplacajac $1(jeden)
depozytu.Pokazano mlode malzenstwo, ktore kupilo sobie tak domek na nowym
osiedlu, gdzie wybudowano takich 476.
Ponad 70 juz jest odzyskanych a ludzie jeszcze nie skonczyli sie meblowac!
Problem tej pary byl i jest tego typu,ze podniesiono im splaty o $70
miesiecznie i juz sa na lopatkach.
A jakie ladne te domki...sztachetkami(boazeria) poobijane na okolo.
I to jeszcze malowane jest farba wodoodporna!

[polonus5]

www.tvn24.pl/2038608,12690,0,0,1,wideo.html

alladyn15 napisał:

[polonus5]

alladyn15 napisał:

A jakie ladne te domki...sztachetkami(boazeria) poobijane na okolo.
I to jeszcze malowane jest farba wodoodporna!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Takich historii znamy setki, bo o lokatorskich dramatach mówi się niemal w
każdym dużym mieście w Polsce. Nowy właściciel jednej z łódzkich kamienic
zaczął remont generalny z ... lokatorami w środku. Najpierw zdemontował drzwi i
okna. To nie wszystko. Jeśli po remoncie mieszkańcy nie zapłacą co najmniej 2
razy wyższego czynszu - czeka ich eksmisja. (TVN24)
www.tvn24.pl/2032831,12690,0,9,1,wideo.html

[motorcity]

Klopot polega na tym, ze wielu ludzi kupili sobie domy na ktore nie bylo ich
stac. Wzieli sobie adjustable mortgage, ktorego splaty podczas niskich
procentow sa np. $1000/miesiac, lecz gdy procent (interest rates) pojdzie w
gore np. z 3.5% do 5.5%, nagle splate za dom sa ponad $2000+. Trzeba bylo
wziasc fixed rates loan, to splaty sie nie zmieniaja. Poza tym, nie nalezy
kupic domu za wiecej niz 150% twojego rocznego zarobku - np. ja razem z zona
zarabiamy $106K, dom kupilismy za $110K, miesieczne splaty z fixed rate na 15
lat (z polskiej unii kredytowej): $800, czyli mniej niz nasze tygodniowe
zarobki.

[alladyn15]

Klopot jest w tym widzicie,ze takie "mortgage options",ze za $1 depozytu mozna
otrzymac $150k + pozyczke na dom,nie powinno byc legalne.Tak wlasnie ten
reporter ze Sky,argumentowal.Trudno z tym sie nie zgodzic.

kup nowy dom, a stary wynajmuj

[motorcity]

moi znajomi przeprowadzili sie z Michigan do Nowej Karoliny (otworzyli
cairopractor office w Charlotte). Kupili tam nowy dom, ale starego w Michigan
nie mogli sprzedac za cene, jaka chcieli. Wiec stary dom wynajmuja poprzez
firme i czekaja, az ceny pojda znowu w gore.

[normalski1]

kapitalizm =zycie na kredyt dlugi do konca zycia =niewola !

[wujekjurek]

A czyja to wina?

[kan_z_oz]

wujekjurek napisał:

> A czyja to wina?


ODP: Czytając to Forum już dawno doszłam do wniosku, że wszystkiemu winne są
krasnoludki. Kupiłeś i zapłaciłeś za dużo za dom - krasnoludki. Wziąłeś
pożyczkę i chociaż z góry było wiadomo, że przesadziłeś - krasnoludki.
Nie możesz spłacić - też cholerne krasnoludki, znowu wlazły buciorami w życie.

A gdyby tak na odmianę i dla folkloru, ktoś od czasu do czasu krzyknął - to ja
spierniczyłem/łam kawałek mojego własnego życia?

Kan

[wujekjurek]

No tak ale niektórzy eksperci na tym forum nie moga zrozumieć, że jeśli ktoś
wydaje więcej niż zarabia, to...

Jezeli chcesz kupic dom, to masz szczescie

[motorcity]

Dla kogos, kto kupuje teraz dom po raz pierwszy, to sa wyjatkowo dobre warunki -
mozesz kupic dom za ok. 80% wartosci, np dom za $200K bedzie cie dzisiaj
kosztowal tylko ok. $160K, i dostaniesz pozyczke na wyjatkowo niski procent
3.5%-6.0%. Jezeli jednak chcesz sprzedac swoj dom, to lepiej poczekac 2-3 lata
az ceny pojda ponownie w gore.

[wujekjurek]

To o czym mówisz jest logiczne aż do bólu ale niestety dla wielu ludzi na tym
forum to obcy język.

Gratuluję zostania tatusiem!

[donk]

Jak takie logiczne do bolu to idz i se kup taki dom. Za kilka lat zobaczymy ile
se zarobiles, albo jakie drzewo se wybrales zeby siem powiesic przez bank.

[yaponczyk1]

A skad wiesz ze ceny pojda w gore juz za dwa - trzy lata?
W gore na pewno pojda ale czy tak szybko to bardzo watpie. Inwestorzy z bozej
laski znajda sobie nowego konika, po dotcomach, nieruchomosciach wymysla
jeszcze co innego. Co wtedy?
Zostaniesz w plastykowej budce na bazie tekturki przez nastepne 20 lat ?

[motorcity]

Bo ceny domow zawsze ida w gore w Stanach, to jest najlepsza inwestycja jaka
mozesz zrobic. Po pierwsze "placisz" sobie sam za swoj rent, po drugie cena
domu i twoj credit score idzie w gore. W dodatku interest rate jest nizsza niz
inflation rate, wiec zarabiasz nawet na samej pozyczce

[yaponczyk1]

Wszystko to bardzo piekne niestety malo prawdziwe ....

[motorcity]

Yaponczyk, nie wiem skad tu stukasz, ale w Stanach jest tak: albo placisz $1000
miesiecznie za wynajmowanie domu/mieszkania, albo placisz $1000 miesiecznie za
splaty swojego wlasnego domu. Co bys wybral?

$1000 mortgage?

[k1k2]

1) albo pozyczka jest taka ze gdy rata sie zmieni to rata pojdzie drastycznie w
gore
2) albo to BARDZO tani dom tam gdzie sa takie tanie domy, wynajem tez jest
duzo tanszy

*z wyjatkiem okresu naglego, inflacyjnego wzrostu cen* dom wcale nie jest taka
rewelacyjna INWESTYCJA. dom sie kupuje bo sie chce mieszkac w domu. nazywanie
tego inwestycja jest z ekonomicznego punktu widzenia lekka przesada. Lepiej
inwestowac w cos co sie rozwija - dom sie nie rozwija, za to sie starzeje. Jego
cena faktycznie rosnie (chocby ze wzgledu na inflacje, wzrost zarobkow zwiazany
z rozwojem gospodarki, itp) ale jego obiektywna WARTOSC niekoniecznie.

[yaponczyk1]

> miesiecznie za wynajmowanie domu/mieszkania, albo placisz $1000 miesiecznie
za
> splaty swojego wlasnego domu. Co bys wybral?

Ani jedno, ani drugie. Ja juz wybralem ...
A w kwestii formalnej:
Wynajecie studia w mym sasiedztwie to co najmniej 1200/ mc , 1 BR jakies $1500
a pozyczka na dom minumum $3000/ mc za byle tekture.
Za $1000- piwnica i to do spolki z bonkiem najwyzej ............

[myszka7416]

Po 25 latach zycia w USA dowiedzialm sie od Ciebie "motorcity",
ze mamy 51 states>))))))))) a tym 51 jest NOWA CAROLINA)))))))
z Charlotte w "roli glownej")))

Pozdrawiam
Mycha

[...]

[alladyn15]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[alladyn15]

Zwalić by można się z nóg
Co rusz,
Co krok.

Co noc,
To szloch
I rozpacz.

Ale czy warto?
Może nie warto?
Chyba nie warto...
Raczej nie warto.
Nie, nie - nie warto.

Zginąć by można jak nic:
Do żył
Jest nóż.

Lub w dół
Na bruk
Z wysoka.

Ale czy warto?
Może nie warto?
Chyba nie warto...
Nie, nie - nie warto.

Jechać by można do miast
Lub w las
Na błoń.

Na koń
I goń
Nieboskłon.

Ale czy warto?
Może nie warto?
Ech, chyba warto...
Tak, tak - warto.
Bardzo to warto.
O, tak - to warto.
Jeszcze jak warto!