już było budowa domu, ale..

[vovovo1]

zaczynamy chyba budowę, jeśłi nie znajdziemy żadnego domku do zakupienia.
Jaki koszt Warszawa i okolice? ile musimy miec pieniędzy? tak na oko. Samo
zbudowanie w stanie surowym, ewentualnie z wykończeniem. Czy 150 tys starczy?
czy min 200 tys?Mały domek parterowy z użytkowym poddaszem.Maksymalnie 80m2
dół.Pomózcie.

[aniarad1]

okolice warszawy, własnie budujemy, 160 m2,ok. 200 tys.

[aniarad1]

podalam koszt z wykonczeniem , stan surowy, pewnie ok. 120 tyś. (w naszym
przypadku), choc ciągle pojawiają się jakies niespodziewane wydatki

[lenka30a]

My troche dalej, ale jeśli działkę juz masz to chyba bez różnicy, więc u nas
stan surowy otwarty jakieś 70 tys (budowa metodą gospodarczą, jesli wiesz co
mam na mysli)
cały dom liczymy na 130 tys.Powierzchnia użytkowa 163 m2.
Ale wiele rzeczy mamy za darmo lub taniej, np.drzewo, piasek, robocizna

[vovovo1]

tylko mam na mysli malutką działkę ok 30 tys, więc 170 tys, lub 150 tys mogę
przeznaczyc, więc chyba wyrobimy się?
aniarad1 a masz numer gg? chciaąłm zapytac o kilka spraw z tym związanych

vovovo1

[aniarad1]

tak, mam nr gg: 7522107

[weronikarb]

wszystko zależy od tego z jakich materiałów, ile dasz za robocizne (ile
wlasnymi silami)

[praca.wawa1]

jestem zainteresowana zakupem działki, dziewczyny moze wiecie cos na ten temat?
w okolicach wawy. ok 1000-1500m2. Chętnie kupię.

[mamamonika]

200 000 też bardzo ciasno PLUS działka i przyłącza. Z takim domkiem:
projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=87&IdKolekcji=
powinniscie sie w okolicach 200-220 wyrobić.
Sporo małych domków znajdziesz też tu:
projekty.murator.pl/kolekcja?IdKolekcji=38
Najlepiej zacznijcie od działki jednak - w okolicach Wawy ustrzelenie czegos
sensownego za nieduże pieniądze to prawdziwe szczęście...
My się przeprowadzamy w sierpniu )) Trzymam kciuki

[zuzanna56]

Kupilismy niedawno działkę 10 km poza granicami Trójmiasta za 70.000.
Liczymy że domek 120m2 będzie nas kosztował ok.280.000-300.000.

Nie chce mi się wierzyć że w okolicach Warszawy jest taniej.

[vovovo1]

to nie wierz, ale działki 10-20km od Warszawy są od 20-40 zlm2

[zuzanna56]

No to w okolicach Trójmiasta 70 -100 zł za m2 (do 15 km poza granicami miasta
ale do centrum może być i 20km).

Ale nie to miałam na myśli.
Raczej chodziło mi o koszt budowy domu.

Może ja jestem pesymistką ale czytam regularnie Muratora i inne gazety i widzę
że te koszty są jednak trochę wyższe. No i mam na myśli dom wykończony z
parkietem, płytkami na podłodze i zrobioną łazienką.

W tej chwili mamy kredyt na połowę wartości naszej działki i chcemy go spłacić
w 3 lata. A potem zobaczymy.
Mamy też mieszkanie warte 200.000 (kupione dawno bo jesteśmy już 15 lat po
ślubie) które można by sprzedać.
I jeszcze dwoje dzieci i dochód ok.6tyś.
Mimo tego że od lat dom jest naszym marzeniem, nie jestem pewna że zdecydujemy
sie na budowę.

[mamamonika]

Ja się już "kończę wykańczać" i koszty rzeczywiście są wysokie, zwłaszcza na
tym etapie. Wiele osób na początku w to nie wierzy . Można jednak wykańczać
etapami, jeśli nie ma innego wyjścia - wygodne to nie jest, ale da się zrobić.
Na forum "M" conajmniej połowa osób startuje z podobnego do Was etapu i budowy
się kończą sukcesem - macie całkiem dobry punkt wyjścia.
My na początku wzięliśmy trochę kredytu, mieszkanie sprzedaliśmy na etapie
stanu surowego zamkniętego z odroczonym terminem przeprowadzki

[zuzanna56]

Czy jest szansa w miarę wykończyc mały dom za 300.000?

[mamamonika]

Od wielu rzeczy to zalezy, ale z tą kwotą spokojnie można do rzeczy
przystąpić

[agni71]

vovovo1 napisała:

> to nie wierz, ale działki 10-20km od Warszawy są od 20-40 zlm2

No cóż, pewnie zależy od okolicy. My kupowalismy działkę 8 lat temu za jakieś
35-38 $/metr, teraz są w tej okolicy po ok. 80-100$.

aga

[mamamonika]

Wszystko zależy od standardu i dyscypliny budżetowej oraz ewentualnej gotowości
do mieszkania przez jakiś czas w niezupełnie wykończonym domu. Domek który
podałam jako przykład naprawdę da się stosunkowo tanio zbudować (trzymając się
za kieszeń i uodparniając na pokusy), a jego powierzchnia i rozkład pozwalaja
na w miarę wygodne życie (mniejsze to już dla prawdziwych niewymagających
ekstremistów, poza tym niektóre koszty są prawie dokładnie takie same dla
małego i dużego domu )
Ceny działek - gdzie jest tak tanio???? Czy na pewno sa budowlane? Jak później
z dojazdami itp?

[vovovo1]

nie wiem czy tak tanio. Przy powierzchni 1000m2 wychodzi 20-40 tys, a
powierzchnia tysiąc m2 to wcale nie jest dużo jak na domek. To mało.
To jest napewno budowalana ze wszystkimi mediami, a dojazd do Wawy świetny.To
nie okazja, wszędzie sa w okolicy w tej cenie.

[mamamonika]

Zazdroszczę "strzału" w takim razie. 40 tys. za działkę budowlaną - ja też tak
bym chciała...

[zuzanna56]

Ja też zazdroszczę tym bardziej że naszą działkę kupilismy okazyjnie. Ma 1000m2.

Mamomoniko!

[zuzanna56]

Widzę ze masz już duże doświadczenie w budowaniu domu. Czy spotkały was jakieś
niespodziewane koszty w czasie budowy?

Boję się że zostaniemy z rozbabraną budową a pieniedzy zabraknie...

Nie mamy niestety pomocy w rodzinie, ani tzw. złotej rączki ani nikogo kto by
nam pożyczył funduszy nawet na parę miesięcy.

Budowa

[gregrolka]

My tez myslismy juz powaznie o budowie. W przyszlum mies zabieramy sie za
formalnosci. Dzialke mamy. Od czego zaczac? Chyba zdecydujemy sie na projekt
indywidulany bo chyba tez mozna przy tym zaoszczedzic jesli architekt
zaprojektuje dom tani w budowie. Co o tym mysliscie? Wiem ze taki projekt jest
dorgi ale koszty budowy domu z jakims skomplikowanym dachem (czy inne kwestie o
ktorych jeszcze nie wiem moga byz znaaacznie wyzsze chyba. My chcemy domek
ok 135 m i liczymy po cichu, ze zmiescimy sie w 300 tys ze wszytskim. Realne?
Dodam, ze nie mozemy liczyc na niczyja pomoc wiec koszty rynkowe na pewno.

[mamamonika]

Jest sporo gotowych projektów prostych domów. Projekt indywidualny tez nie daje
pewnej gwarancji - zdarzaja się w takich dziełach błędy, nie ma danych
wykonawczych, itp. Poza tym wychodzi drogo...
Jesli chcecie naprawdę prosty dom o w miarę "normalnych" funkcjach - na pewno
znajdziecie coś powtarzalnego, ewentualnie z drobnymi adaptacjami. Plusem
takiego rozwiązania jest też możliwość porozmawiania z ludźmi, którzy taki dom
budują lub w nim już mieszkają. Trzeba też zwrócić uwagę na dopasowanie domu do
działki - wymiary, orientacja względem stron świata, warunki zabudowy - nie
wszędzie da sie wszystko postawić itp.

[vovovo1]

ponieważ ktoś z rodziny obok nas zbudował dom z wykonczeniem za 180 tys - 200m2
użytkowych, bez działki, my z działką i mniejszy licze na to ze nam starczy.

[mamamonika]

Gdyby tak szczerze podliczył WSZYSTKIE koszty, podejrzewam, że wyszłoby mu
drożej i to sporo... Ciekawe, czy podliczył tez dotacje od teściów itp -
niektórzy "zapominają", a później chwalą się, jak to oni tanio. Cuda - nie w
tej branży.
Ja mam dom ok. 250m i w takie koszty budowy nie wierzę i już

[zuzanna56]

No właśnie. Ja patrzę na to jak osoba która NICZEGO nie dostała od rodziców.
Dosłownie ZERO.
Na pewno łatwiej jest jesli teściowie kupia działkę albo przez lata kupują
dzieciom ubrania i jeszcze żywią (znam takich).

[vovovo1]

mamamonika napisała:

> Gdyby tak szczerze podliczył WSZYSTKIE koszty, podejrzewam, że wyszłoby mu
> drożej i to sporo... Ciekawe, czy podliczył tez dotacje od teściów itp -
> niektórzy "zapominają", a później chwalą się, jak to oni tanio. Cuda - nie w
> tej branży.
> Ja mam dom ok. 250m i w takie koszty budowy nie wierzę i już


ok, czy teście czy ciocia czy babcia dała, kogo to interesuje, ważne ze cała
budowa z wykończeniem wyszła 180 tys(z działką 230 tys)

[zuzanna56]

Plus to co dała rodzina czy razem?

[vovovo1]

zuzanna56 napisała:

> Plus to co dała rodzina czy razem?
nie polus co dała rodzina, zazdrośnico tylko to co zarobili, rocznie wsadzili
swoje dochody w granicach 50 tys. Mają spore dochody.

[zuzanna56]

A czego mam im zazdrościć?
Tego ze mimo sporych dochodów biorą pieniądze od rodziny?

Co za język!
Dziewczyno
czy ty masz 15 lat?

[vovovo1]

A czego mam im zazdrościć?
> Tego ze mimo sporych dochodów biorą pieniądze od rodziny?
>
> Co za język!
> Dziewczyno
> czy ty masz 15 lat?

a kto napisał ze biorą od rodziny, jak ich rodzice juz dawno nie żyją,
śmieszkan jestes. Nie mają żadnej rrodziny, jedynie nas. A nas stac tylko na
budowę własnego domu.

[vovovo1]

>
> a kto napisał ze biorą od rodziny, jak ich rodzice juz dawno nie żyją,
> śmieszkan jestes. Nie mają żadnej rrodziny, jedynie nas. A nas stac tylko na
> budowę własnego domu.
więc im nie pomozemy, prędzej oni nam i tez na to liczymy, ze pomogą nam tylko
w wykonczeniei oczywiscie nie finansowo tylko robocizną.Właśnie dlaczego
niektóre osoby bez wychowania wciąskają chorobę innym,jak sprawa wygląda
inaczej, poc o się udzielasz

[zuzanna56]

Pisałaś coś o babci, cioci i teściach.

A w ogóle dajmy już spokój.

[vovovo1]

zuzanna56 napisała:

> Pisałaś coś o babci, cioci i teściach.
>
> A w ogóle dajmy już spokój.

pisałam ze kogo to interesuje kto daje (wątek jest ile kosztuje domek, a nie
ile daje rodzina, gmina, znajom,
A po pierwsze nikt im nie daje, podałam tylko przykłady. Po za tym jak byc była
myśłąca to inaczej byś podeszła do tego opisu.

[zuzanna56]

No właśnie.
Wątek jest o tym ile kosztuje dom.

[vovovo1]

zuzanna56 napisała:

> Plus to co dała rodzina czy razem?
w Warszawie można dobrze zarobić małżeństwo pracujące, odłozyli rocznie 50 tys,
budowali 4 lata.

oczywiście

[vovovo1]

sam płot kosztował 20 tys, podłączenie medii 10 tys. A więc sam dom(wybudowanie
i wykonczenie 150 tys i to jest realne, bo ja jestem z nimi na bierząco więc
wiem. W domu parkiet prawdziwy, kominek o wartości 6 tys, schody 6 tys,
łazienka 20m2, glazura i terakota.Można wybudowac, i budowała w dodatku ekipa
budowlana.

[burza4]

sorry - dla mnie to całkowicie niewiarygodne, za 150 tys. to można wybudować,
ale z wykończeniem? znajomi świeżo skończyli domek ok. 120 metrów pow.
użytkowej, parterowy bez piwnic - i do tej pory włożyli ponad 350 tys, działki
nie licząc. Dachówka kostowała 14 tys, a okazyjnie kupiona... instalacja co to
z 10 tys. lekko licząc... okna, drzwi. Kumpela nabyła domek do wykończenia - ze
180 metrów, szacowała że zmieści się w 150 tys. na wykończenie, niedoszacowała
o jakieś 30% a nawet nie zaczęli ogródka.

ci co budują - podtrzymują obiegową opinię, że wykończenie to 1000 zł za metr,
i że stan surowy zamknięty to 30% kosztów budowy dopiero.

Burza4

[zuzanna56]

Też tak słyszałam.

[vovovo1]

burza4 napisała:

> sorry - dla mnie to całkowicie niewiarygodne, za 150 tys. to można wybudować,
> ale z wykończeniem? znajomi świeżo skończyli domek ok. 120 metrów pow.
> użytkowej, parterowy bez piwnic - i do tej pory włożyli ponad 350 tys,
działki
> nie licząc. Dachówka kostowała 14 tys, a okazyjnie kupiona... instalacja co
to
> z 10 tys. lekko licząc... okna, drzwi. Kumpela nabyła domek do wykończenia -
ze
>
> 180 metrów, szacowała że zmieści się w 150 tys. na wykończenie,
niedoszacowała
> o jakieś 30% a nawet nie zaczęli ogródka.
>
> ci co budują - podtrzymują obiegową opinię, że wykończenie to 1000 zł za
metr,
> i że stan surowy zamknięty to 30% kosztów budowy dopiero.


wykonczenie całego domui budowa, w firmie Warszawskiej to 1800m2, a więc domek
100m2 wy nosi z materiałami i już na gotowo 180 tys.My mamy ekipę która zrobi
to taniej, a wic ok 1000 zł własnie. Więc 100 tys, plus działka 30 tys,
więcpozostaje nam 70 tys spokojnie na co chcemy.

[burza4]

vovovo1 napisała:

> 100m2 wy nosi z materiałami i już na gotowo 180 tys.My mamy ekipę która zrobi
> to taniej, a wic ok 1000 zł własnie. Więc 100 tys, plus działka 30 tys,
> więcpozostaje nam 70 tys spokojnie na co chcemy.

hmmmmm, zgłoś cię jak skończą i ta cena bedzie utrzymana, nie wierzę że za
taką cenę można zbudować solidny dom z dobrych jakościowo materiałów. Niestety
oszczędzanie na kosztach budowy mści się później.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=40592283&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=38567540&v=2&s=0
BTW - czynsz w domu co prawda odchodzi, za to opłaty eksploatacyjnie
niekoniecznie są mniejsze, zazwyczaj nowobudujący nie biorą pod uwagę
wszystkich wydatków typu np. coroczny przegląd pieca co, wymiana filtrów wody,
kominiarz (sama ochrona kosztuje 120 zł miesięcznie).

[mamamonika]

Tak na marginesie - ochrona srednio "spadła" do jakichś 60/mc w większych
miastach - konkurencja na szczęście duża
Same wydatki eksploatacyjne - święta prawda. Generalnie - im wcześniej sobie
człowiek uswiadomi, że tanio raczej się nie da, tym lepiej dla terminu
przeprowadzki i powodzenia całego przedsięwzięcia

[zuzanna56]

W Trójmieście też, szczególnie jesli ktoś ma wykształcenie.

Ale chyba nie o tym jest ten wątek.

Dlaczego z niektórymi osobami nie mozna kulturalnie wymienic poglądów?

[zuzanna56]

Powodzenia!

Może i ja spojrzę na to bardziej optymistycznie.

A może to wykończenie jest tak drogie?
Nasze mieszkanie jest ładnie wykończone, mamy ładne drzwi, fajne kafle,
zabudowę kuchni itd.

Obawiam się ze na dom pewnie by nam wystarczyło ale na reszte juz nie.

[mamamonika]

Na razie jesteśmy w budżecie, z czego jestem bardzo dumna Wolałam sobie
wylać na głowę zimny kubeł wcześniej i realnie oszacować koszty, niz później
robić głupia minę, że zabrakło No i później straasznie kusi, żeby dołożyć
parę złotych do tego czy tamtego, bo śliczne. A jak się podsumuje te "dokładki"
to....
Niespodziewane wydatki oczywiście były - np w tym roku musimy zrobić kostkę i
ogrodzenie, bo w innym przypadku utopimy się w błocie. To miał być wydatek na
przyszły rok...
Podziel sobie całą budowę na skończone etapy, powyceniaj, dołóż z 15% (często
wyceny są lekko optymistyczne), wybierz warianty, na które Was stać
albo "zabierz" z czegoś innego (np zamiast parkietu panele, polskie płytki
bywają ładne itp). Nie warto szukać tanich ekip "od wszystkiego". Warto zrobic
projekt wnętrza - dla mnie dokładne oszacowanie samej wykończeniówki okazało
się najtrudniejsze...
Wiem, że to co napisałam jest bardzo ogólne - dużo łatwiej by mi było
porozmawiać o konkretach
Powodzenia

[zuzanna56]

Dzięki.

Z ewentualną decyzją o budowie i tak chcemy poczekac ok. 2 lat.

Pozdrawiam i zyczę szczęścia w nowym domu.

[lena99]

Nie wiem, jak Wawa i okolice, ale na Poznań 150- 200 tys. to stanowczo za mało.
My wybudowaliśmy mały dom 140 m2, budżet był w granicach 200-220 tys. Niestety
przekroczony o dużo (dokładnie nie powiem o ile, bo przy 250 przestałam
liczyć(( ). A mamy jeszcze sporo do zrobienia.
Nasi sąsiedzi kupili 160 m2 w stanie surowym zamkniętym za 260 tys. (z
działką) - zakładali, że dołożą jeszcze 100 na wykończenie. W tej chwili wzięli
jeszcze jeden dodatkowy kredyt a i tak nie są w stanie wszystkiego zrobić.


Natomiast moja kuzynka postawiła dom 160 m2 (na razie wykończony tylko dół) za
150 tys. ale to jest w małej miejscowości, gdzie robocizna jest
nieporównywalnie tańsza + bardzo dużo pracy własnej.

Pozdrawiam

[maallinka]

my niedlugo tez zaczynamy budowe. Niestety koszty budowy to tylko czesc
ogolnych kosztow, kiedys jak liczylismy to myslelismy ze spokojnie zmiescimy
sie w 200tys. (nie liczac dzialki). A tymczasem jeszcze nie zaczelismy sie
budowac a juz wydalismy ponad 20tys! To sa koszty projektu domu, projektow
mediow, koszty geodety, mapki, ogrodzenia itp. A jeszcze zadnego przylacza
mediow nie mamy. W sumie mamy do podlaczenia 4 media - wode, prad, kanalizacje
i gaz. Aha, za prad juz zaplacilismy. Ale za reszte jeszcze nie. Jeszcze trzeba
bedzie geodecie za wytyczenie budynku zaplacic - kolejne 500zl. i tak te
pieniadze nikna. Oczywiscie wczesniej kupilismy dzialke, tej nie uwzglednilam w
podanej kwocie.
Ale mysle ze warto, nawet jak nie wykonczycie od razu calego domu to mozna go
wykanczac stopniowo, dom to nasze wielkie marzenie, a ktorego nie chcemy
rezygnowac. Mamy juz dzialke i juz samo to jest dla nas czyms wspanialym,
dzialka jest za miastem i uwielbiamy na nia jezdzic chociaz nic tam jeszcze nie
ma
A wlasciwie jest - w ostatnia sobote zrobilismy piaskownice dla naszych
pociech - pierwsze co pojawilo sie na dzialce )
pozdrawiam

Nowa myśl

[zuzanna56]

Właśnie wróciłam ze spaceru, na którym wciąż myślałam o budowie domu a raczej o
dyskusji czy za niecałe 200.000 bez działki mozna zbudowac dom czy nie.

Wierzę osobom, które są w trakcie budowy lub juz dom zbudowały.

Ale przecież osoby, które twierdzą że tanio zbudowały dom nie mają chyba powodu
zeby kłamać tu na forum.

Może różnica polega na tym że inaczej rozumiemy WYKOŃCZENIE domu.

[vovovo1]

zuzanna56 napisała:

> Właśnie wróciłam ze spaceru, na którym wciąż myślałam o budowie domu a raczej
o
>
> dyskusji czy za niecałe 200.000 bez działki mozna zbudowac dom czy nie.
>
> Wierzę osobom, które są w trakcie budowy lub juz dom zbudowały.
>
> Ale przecież osoby, które twierdzą że tanio zbudowały dom nie mają chyba
powodu
>
> zeby kłamać tu na forum.
>



rozumeinie, no własnie, wykończenie domu znaczy dla mnie już wszystko , gotowe,
do wporwadzenia się, bez dodatkowych remontów, wszystkie pomieszaczenia
zrobione, tapety, galzury, terakoty, panele, parkiet, obojętnie co kto woli.
Wykończenie o jakim wspominałam to już wszystko, poprostu nawet miałam na myśli
meble i sprzęty też.
> Może różnica polega na tym że inaczej rozumiemy WYKOŃCZENIE domu.

[zuzanna56]

Nie kłóćmy się. Co tam, życie jest piękne!
Pozdrawiam wszystkie mamy budujące dom.

Chyba zaryzykujemy budowę...

[burza4]

zuzanna56 napisała:

> Ale przecież osoby, które twierdzą że tanio zbudowały dom nie mają chyba
powodu > zeby kłamać tu na forum.
>
> Może różnica polega na tym że inaczej rozumiemy WYKOŃCZENIE domu

to po pierwsze pomijając kwestię standardu - jeden podaje wykończenie
rozumiane jako podłogi, malowanie ścian, biały montaż a bez kosztów przyłączy,
albo bez kosztów kuchni, inny - sumuje wszelkie wydatki. Bardzo dużo zalezy od
projektu - np. koszt położenia dachu z tego samego materiału może się szalenie
różnić w zależności od rodzaju konstrukcji - koszt dachówki to jedno, a różnego
rodzaju gąsiory, koszyczki (takie "narożne" elementy) są makabrycznie drogie
itd. Porównywanie kosztów budowy pod kątem wielkości domu jest więc bardzo
złudne. Zresztą - nie wiadomo, czy mowa o powierzchni użytkowej czy
całkowitej.

ryzyko leży również gdzie indziej - laicy nie zdają sobie sprawy ile kosztują
rzeczy, ktore trzeba pozałatwiać, różne zgody, podłączenia, opinie - o czym
ktoś wyżej pisał, a są to wydatki bardzo zróżnicowane, bo zależne od konkretnej
lokalizacji i infrastruktury - jeśli ktoś się nie zna, może się mocno
poślizgnąć na tych wydatkach. Mój kolega np. za podłączenie się do prądu
zabulił 8 tysięcy... a słup był zaraz za płotem. Nie bierze się pod uwagę
tysiąca "drobiazgów" typu np. kontakty, które jednostkowo są tanie, ale jak się
pomnoży 5-10 zł razy 100, to już inaczej to wygląda. Kiedy odnawialiśmy dom -
na same farby poszło 1500 zł. Itd. itd.

Jak mawia mój znajomy - biednego nie stać na oszczędzanie. Jeśli na początku
pójdzie się w tanie materiały, to za chwilę trzeba je będzie
wymieniać/poprawiać. Koszt np. paneli na 100 metrach powierzchni, które za
chwilę będą do wymiany też jest niebagatelny.

Większość moich znajomych ma domy. Nie spotkałam jeszcze osoby, która by się
zmieściła w zaplanowanym budżecie.

[vovovo1]

burza4 napisała:

> zuzanna56 napisała:
>
> > Ale przecież osoby, które twierdzą że tanio zbudowały dom nie mają chyba
> powodu > zeby kłamać tu na forum.
> >
> > Może różnica polega na tym że inaczej rozumiemy WYKOŃCZENIE domu
>
> to po pierwsze pomijając kwestię standardu - jeden podaje wykończenie
> rozumiane jako podłogi, malowanie ścian, biały montaż a bez kosztów
przyłączy,
> albo bez kosztów kuchni, inny - sumuje wszelkie wydatki. Bardzo dużo zalezy
od
> projektu - np. koszt położenia dachu z tego samego materiału może się
szalenie
> różnić w zależności od rodzaju konstrukcji - koszt dachówki to jedno, a
różnego
>
> rodzaju gąsiory, koszyczki (takie "narożne" elementy) są makabrycznie drogie
> itd. Porównywanie kosztów budowy pod kątem wielkości domu jest więc bardzo
> złudne. Zresztą - nie wiadomo, czy mowa o powierzchni użytkowej czy
> całkowitej.
>
> ryzyko leży również gdzie indziej - laicy nie zdają sobie sprawy ile kosztują
> rzeczy, ktore trzeba pozałatwiać, różne zgody, podłączenia, opinie - o czym
> ktoś wyżej pisał, a są to wydatki bardzo zróżnicowane, bo zależne od
konkretnej
>
> lokalizacji i infrastruktury - jeśli ktoś się nie zna, może się mocno
> poślizgnąć na tych wydatkach. Mój kolega np. za podłączenie się do prądu
> zabulił 8 tysięcy... a słup był zaraz za płotem. Nie bierze się pod uwagę
> tysiąca "drobiazgów" typu np. kontakty, które jednostkowo są tanie, ale jak
się
>
> pomnoży 5-10 zł razy 100, to już inaczej to wygląda. Kiedy odnawialiśmy dom -
> na same farby poszło 1500 zł. Itd. itd.
>
> Jak mawia mój znajomy - biednego nie stać na oszczędzanie. Jeśli na
początku
> pójdzie się w tanie materiały, to za chwilę trzeba je będzie
> wymieniać/poprawiać. Koszt np. paneli na 100 metrach powierzchni, które za
> chwilę będą do wymiany też jest niebagatelny.
>
> Większość moich znajomych ma domy. Nie spotkałam jeszcze osoby, która by się
> zmieściła w zaplanowanym budżecie.


a ja mam sporo osbó które się zmieściły, to chyba zalezy gdzie budujesz, w
Wawie tak naprawdę dorgo nie jest, matariąły są tańsze i wcale nie gorsze, ja
mam na myśłi dach z blachodachówki, drewniany strop, mury z suporexu, itp. Dach
kopertowy.Wiesz ja nie jestem laikiem, bo już wybudowaliśmy jeden dom, tyle ze
z naszych materiałów(wszystko mieliśmy) a teraz chodzi tutaj o kupno,
przyłączenia nie kosztuja majątku(media).

[mamamonika]

Oj, przyłącza kosztują...
Opłata przyłączeniowa to średnio 2000, jesli jest "wszystko", czyli woda,
kanalizacja, prąd i gaz - masz już 8. Jeśli trzeba doprowadzić je do domu -
koszt zależy od odległosci - w moim przypadku kolejne 8. I masz 16K, a
przypadek mój jest prosty - nie musiałam nic "ciągnąć" ze 150m na koszt
własny...

[vovovo1]

mamamonika napisała:

> Oj, przyłącza kosztują...
> Opłata przyłączeniowa to średnio 2000, jesli jest "wszystko", czyli woda,
> kanalizacja, prąd i gaz - masz już 8. Jeśli trzeba doprowadzić je do domu -
> koszt zależy od odległosci - w moim przypadku kolejne 8. I masz 16K, a
> przypadek mój jest prosty - nie musiałam nic "ciągnąć" ze 150m na koszt
> własny...


przyłącza mamy, żadnego kosztu już nie ponosimy.

aha

[vovovo1]

wiesz powiem Ci tak budowa domu, ze swoich materiałów wyniosła około 60 tys
(liczylismy ile czego poszło i wg cenników warszawskich) Tak robiliśmy dach
(100m2) ale nie kopertowy tylko zwykły, robilismy całą kotłownię rurki piętro i
parter(grzejniki, połączenia, łazienkę na górze plus ogrzewanie podłogowe,
wyposażenie łezainki cała w płytkach, pokoje w panelach i tapecie, ale sciany
wszystko sami robilismy, cały strop, meble do pokoi, prócz mebli do kuchni-
wyszło nam ok 55-60 tys, a moze i mniej. I nie mylę się tutaj bo wiem, w tym
farby, cement, kleje, wkręty, folia, deski, drzwi wejsciowe, 6 okien
plastikowych dużych,parapety tyle ze robocizna nie była płacona robiłam razem z
męzem bez niczyjej pomocy. ogólnie budowa nie jest droga, zeby postawic domek
ok 100m2 i nakryc dachem, to koszt 30 tys materiałów, plus robocizna max 10tys
(mieisac stawiania - fundamenty, dwa tyg poczekac trzeba no i 4 tyg roboty i
dom stoi. Także, taki domek można postawic w mig. A ile to wykończenie bez
przesay.Liczylismy juz dach, wychodzi nakrycie blachodachówką 6 tys. Jedna
drewniana belka kosztuje 35 zł, potrzba na cały dach za ok 1300 zł.Suporexu do
zbudowania potrzeba na kwotę 5 tys(jest juz wszystko wyliczone wg planu) to nie
są przykłady na oko.Ceny warszawskie oczywiscie. No i reszta na wykonczenie,
wiem ze się zmieścimy, bo juz w tej chwili odpowiednia osoba mi wyliczyła, rano
jeszcze nie wiedziałam.

[burza4]

ogólnie budowa nie jest droga, zeby postawic domek
> ok 100m2 i nakryc dachem, to koszt 30 tys materiałów

hmmm, jak wam to wyszło, skoro koło 10 tys. kosztuje piec co? ale niech tam,
nie będę się kłócić, ale jak widzę czaem wycenę kosztów budowy do projektu to
śmiać mi się chce.

ciekawi mnie tylko, czemu ludzie pchają się do mieszkań, skoro wychodzi ci, że
budowa domu jest znacznie tańsza??

powodzenia życzę

do vovovo1

[domitrz1]

Mam pytanie. A gdzie mozna kupić tak tanio działkę. Ja byłam pewna, że pod
Warszawą, to za działkę trzeba zapłacić z 100.000 zł! Jeśli to takie koszty to
chyba szybciej zdecydujemy się na budowę domu

[paskowka1973]

No właśnie, gdzie sa takie tanie działki? My jesteśmy na etapie szukania
działki pod Wawą i z której strony bym nie szukała ( i nie szukam u pośredników
tylko staram się bezposreednio - rozmawiam z sołtysami i rolnikami ) to i tak
średnio jest to 100-120 zł za metr ( działki w odległości ok.30 km od Wawy ).
Nie mówiąc juz o tym, że dojazd do Wawy jest kiepski z każdego kierunku.

[maja209]

jesli bys byla zainteresowana okolica Blonia - czesc zachodnia W-wy - to spytam
tesciow Planuja sprzedaz dzialki, nie wiem na czym stanelo Dzialka w cichej,
ladnej oklicy domkow, gdzie sporo mlodych malzenstrw sie buduje z dziecmi Od
dzialki do stacji pkp jest ok 6 minut drogi i mimo to pociagu nie slychac wcale
A wiem bo dzialka jest po drugiej stronie tesciow domu Tym pociagiem do Centrum
jedzie sie ok 40 minut, dzialka ma ok 1000 m2,uzbrojona Slyszalam cene ok 90
tys Jakbys chciala wiecej danych to prosze o mejlika na gazetowego

są jeszcze tanie działki

[muuunia]

My już kończymy budowę. Jeszcze sporo działek jest w mojej okolicy. Nie iwem
jak blisko Warszawy chcecie kupić. Moja jest w Radziejowicach. To mnie więcej
40 km od centrum warszawy przy trasie Katowickiej. Cena za m2 to ok. 15 - 20zł,
ale bywa różnie. zalezy od położenia, uzbrojenia, odrolnienia itd. Formalności
w gminie i starostwie (Żyrardów) załatwia się bez większych problemów. W
elektrowni - jesli trzeba załatwić prąd też. Ja przyznaję, że budowałam
niemalże przez telefon (tylko kilka razy musiałam się stawić w urzędzie a tak
wszystko wysyłałam pocztą) Tereny w tamtych okolicach moga póść w górę, bo
podobno Mszczonów (4 km dalej) jest rekomendowanym miejscem na nowe około
warszawskie lotnisko. dojazd do centrum bywa upierdliwy bo albo trzeba się
przeciskac przez Janki, albo odbijać w Nadarzynie i walic przez Pruszków
Alejami Jerozolimskimi albo przez Magdalenkę i Piaseczno do Puławskiej -
wszystko raczej zakorkowane. Coraz więcej warszawiaków kupuje tam działki i
buduje domy, albo uzbraja i czeka. Generalnie miła, spokojna, zielona okolica