pilna sprawa

[evcia33]

Bsardzo proszę o opinię w tej sprawie.Otóz jak juz wspominałam przy okazji
zdolności kredytwej chcemy z mężem kupic działkę. Okazało się jednak że do
jednej z cześci ma prawo pierwokupu Agencja Restrukturyzacji
Rolnictwa.Decyzja czy możemy ja odkupić potrwa około 8 tygodni. Tu pojawia
sie moje pytanie:czy wobec takiej sytuacji bank rozpocznie procedury zwiazane
z udzieleniem kredytu czy bedzie oczekiwać na odpowiedz wyżej wymienionej
agencji i dopiero rozpocznie procedury?

[ziut19]

Rozpoczac moze, ale na pewno nie zakonczy.

[keimak]

Agencja Nieruchomości Rolnych ma miesiąc od otrzymania umowy sprzedaży
(warunkowej). Ale można bez większych problemów przyspieszyć do 2 tygodni (my
mielismy decyzje po 5 dniach).

pzdr,
keimak

[arfer]

Niestety, nie wszędzie. W niektórych oddziałach panuje przekonanie, że ów
30-dniow y termin to ich święty przywilej i powinność.

[evcia33]

Mam nadzieje ze to sie uda dokonac bo inaczej działak przepadnie

[evcia33]

A czy bank rozpocznie proces decyzyjny w momencie kiedy złozymy odpowiednie
dokumenty czy bedzie czekac na tą decyzje z agencji i dopiero rozpocznie?

[kajka777]

ale ja nie rozumiem w czym jest problem. Do banku składa sie przedwstępną umowę
sprzedaży i wniosek sie analizuje. Warunkiem uruchomienia kredytu jest
przedstawienie umowy przenoszącj własność bez żadnych warunków. Czyli można
nawet podpisać umowę kredytową, podpisać ze Zbywcami warunkowy akt sprzedaży i
spokojnie czekać aż ANR zrzeknie się prawa pierwokupu. Jeżeli nawet ANR
skorzystałaby z tego prawa, to warunek uruchomienia jest nie do spełnienia,
kredyt nie zostaje wypłacony, umowa z bankiem wygasa.
Poza tym, warunkowy akt jest prawie jak ostateczny. Nieprzeniesienie własności
może nastąpić TYLKO pod warunkiem niewyrażenia zgody przez ANR. Zbywcy nie moga
rościć pretensji, że wszystko tak długo trwa, bo to nie wina sprzedającego, ani
banku, że ANR ma 30 dni

[aleksandra.tumilowicz]

Wniosek jak najbardziej będzie przechodził przez poszczególne etapy analizy
kredytowej.
Dostarczenie zgody ANR będziew warunkiem do wypłaty kredytu.
Pozdrawiam

[evcia33]

Dziękuję za wszelkie informacje. a prosze mi jeszcze powiedziec ile moze trwać
procedura w banku dążąca do decyzji o przydzieleniu kredytu?domyslałm się ze
zależy od banku, ale może średni czas.

[arfer]

Może uściślając - ok. 7 dni roboczych, tym bardziej, jeśli wnioski kredytowe
rozpatrywane są centralnie.