klopotliwy sasiad

[a_aneczkaa]

witam wszystkich! mam nastepujace problemy:
1.sasiad podniosl poziom swojej dzialki o ok 30-40cm i zabezpieczyl to tylko
folia i kawalkami blachy przy moim ogrodzeniu.niestety te zabezpieczenia nie
zdaja egzaminu poniewaz podniesiony poziom dzialki sasiada powoduje zalewanie
mojej dzialki-do kogo moge sie odwolac i na co sie powolac?
2. ten sam sasiad zaczyna budowe stacji auto-gazu. nie zostalam powiadomiona o
tym przez nikogo.starostwo powiatowe tlumaczy to tym ze sasiad odsunal budowe
od granicy o 10,3m i w zwiazku z tym nie musi mnie powiadamiac, ale mam w
planach budowe domu na tej dzialce (szerokosc 16m)i wg przepisow praw powinnam
byc oddalona z budowa o ok 30m. co moge z tym zrobic? wczoraj zanioslam
odwolanie od tej decyzji. z gory dziekuje za pomoc!!!

[irma223]

Czy Wasze działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego (powie Ci to Gmina, nie Starostwo) i pod co są
przeznaczone?
Jeśli obie działki są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną, to nie ma mowy w stacji auto-gazu!
Jeżeli natomiast są z dopuszczeniem usług (tak czasem bywa nawet w
mieszkaniówce), to najczęściej jest mowa o nieuciążliwych usługach,
a te są niewątpliwie uciążliwe!
Natomiast jeśli działki są pod zabudowę usługową (w tym pojęciu się
mieści często również handel, może pewnie być i stacja paliw (usługi
uciążliwe), to z kolei Ty nie będziesz mogła wybudować domu, za to
Twój sąsiad działa prawidłowo.
Może być też tak (mało prawdopodobne - chory sen urbanisty, ale
jednak), że Twoja działka jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną, ale sąsiednia właśnie pod usługi - w tym uciążliwe -
wtedy można Ci tylko współczuć, ale to należało sprawdzić przed
nabyciem działki - to podstawa.
Kolejna możliwość - działki nie są objęte MZMP, wtedy sąsiad
musiałby się starać o Decyzję o warunkach zabudowy na budowę stacji
auto-gazu, jednak taką Decyzję dostałabyś już po jej wydaniu, (ale
przed jej uprawomocnieniem) pocztą i miałabyś 14 dni na odwołanie.
Po 14 dniach od otrzymania ostatniego zwrotnego potwierdzenia
odbioru pisma od wszystkich sąsiadów i właściwych urzędów Decyzja
sie uprawomocnia. Podobnie to działa z Decyzją pozwolenia na budowę.

[a_aneczkaa]

dzieki za pomoc ale potrzebuje jescze troszke informacji
otoz- starostwo powiatowe wydalo pozwolenie na budowe mojemu sasidowi pomimo
tego ze w planach zagospodarowania terenu te dzialki są przeznaczone pod
zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciazliwych. czy mozesz mi powiedziec
gdzie moge sie odwolac i nie dopuscic do ponownego wydania pozwolenia na budowe
mojemu sasiadowi

bardzo dziekuje za pomoc

[irma223]

Skargi tego typu składa się do powiatowego inspektora nadzoru
budowlanego, ale jeśli on zna sprawę, a broni Twojego sąsiada i
wydanej niezgodnie z planem Decyzji, to instancją odwoławczą jest
instancja wyższa: Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (za
pośrednictwem powiatowego zazwyczaj)