:-)

[grzegorz.gwiazda]

Niniejsze forum stało się miejscem produkującym afery. Myślę, że
możemy się nieco uspokoić. Prace trwają, idą do przodu. Jeżeli ktoś
był dziś na budowie, zauwazyl postepy prac. Zwracajcie uwage na
postep prac na osiedlu i niech zawieje troche optymizmem wreszcie :-)

Na windy sporo jeszcze poczekamy, ale reszta bedzie zrobiona dosyc
szybko. Pewnie wiekszosc osob wprowadzi sie jeszcze przed oddaniem
osiedla do uzytku (na wlasna odpowiedzialnosc).

Dziunit.. :-) Wiem co sadzisz na temat mojej wypowiedzi, wiec mozesz
sobie darowac :-P :-)))))

Pozdrawiam wszystkich.

[dziunit]

no comment. może już szampana zaczniesz otwierać ?:]

[faked]

oj panowie :) bez was byłoby zdecydowanie za nudno na tym forum :)

[dziunit]

@faked,
jest prawie tak zabawnie jak na Alternatywy 4 :]

[grzegorz.gwiazda]

O to chodzi aby bylo wesolo :-) Złość złością, ale warto jednak sie
usmiechnac mimo tego wszystkiego :-) Pilnowac ich musimy tylko,
uzbroic sie w cierpliwosc i ... :-)

Szampana ruskiego sobie kupie i wypije jak sie wprowadze :)

[dziunit]

@grzegorz.gwiazda

nie no jak Tobie jest do śmeichu to gitara, mi tam nie jest :) ogólnie to nigdy
chyba nie zrozumiem Ciebie :) ja proponuję żebyś jednak tego szampana wypił już
teraz, bo zanim oni skończą to osiedle to ten szampan straci walory smakowe :]

[nikowa]

Zazdroszczę beztroskiego podejścia. Zaczynam czuć, że moja wiara w dokończenie
budowy przez GH to zwykła naiwność.

[delta15.0]

Jeśli byłeś na budowie więc możesz bliżej powiedzieć co tam się dzieje i co
konkretnie robią

[grzegorz.gwiazda]

Budynek E:
1) Poręcze na balkonach będą montować od poniedziałku
2) Z płytkami na klatce schodowej zeszli już na parter.
3) Prawie gotowa droga (kostka) do budynku E. Duzy postep prac
na zewnatrz przy budynku E.
4) Siedza w mieszkaniu moim dzis i jutro - zaczelo wreszcie ladnie
wygladac ;-)

Od przyszlego tygodnia biora sie za pisma zwiazane ze zgloszeniem do
ppoz, elektryki, kanalizacji itp.

W przyszlym tygodniu maja walczyc dalej z garazami.

Poszla plotka o braku platnosci obecnym wykonawcom. Platnosci sa
regulowane lecz z opoznieniami lekkimi z uwagi na fakt, ze bank
teraz kontroluje kazda fakture i przelewa deweloperowi srodki na
splate faktur. Procedura kontroli weszla ze strony banku, co wiaze
sie z wydluzeniem oczekiwania na platnosc za faktury.

[mikros44]

postęp praz jest i to widoczny - o ile ktoś jest co tydzień na
budowie :]

jestem codziennie i faktycznie jakos to idzie ale za powoli.

moje pytanie: ile kosztuje kara w przypadku zamieszkania przed
zgłoszeniem osiedla ???

i kto ewentualnie by miał płaciś tą karę: developer czy nabywca ??

[delta15.0]

Nie wiem ale gdyby to miał płacić developer to myślę że wszyscy wprowadziliby
się nie zważając na kary może ktoś zna konkretne informacje na ten temat to proszę

[bronik4]

My tez dziś byliśmy na budowie. Powiem tak, zapomnijcie o pozwoleniu na
użytkowanie w tym roku... Niby coś robią ale idzie to jak krew z nosa... Za
miesiąc 70% mieszkańców będzie tam mieszkać a prace nadal będą prowadzone ^^ Nam
już ogólnie ręce opadły po tym co tam się dzieje. Z takim opóźnieniem to tam
powinno się roić od pracowników, a na razie widać tylko jak studenci piach
taczkami przenoszą z kupki na kupkę(tylko im to żwawo idzie). Jak będziecie
robić odbiór z p.Ania to weźcie jakieś proszki na uspokojenie bo ta kobieta mnie
rozbraja psychicznie...

[sosn_a]

prawdę mówiąc to nie słyszałam z płaceniem kary za to, że ktoś się wprowadzi
przed zgodą na użytkowanie (poszukam)..
wiem, że w Ząbkach jest jedno osiedle, na którym ludzie mieszkają ok. 5-6 lat, a
pozwolenia wciąż nie ma... tylko współczuć....

[delta15.0]

Jeśli możesz to bardzo proszę poszukaj ale tak naprawdę to chodzi o to aby
uzyskać akt notarialny mnie bank na razie to pobiera tylko odsetki i
ubezpieczenie kredytu i tak ma być do uzyskania wpisu do ksiąg wieczystych więc
w tej chwili spłacam i nic mi nie zmniejsza się kredyt i nie wiadomo dokąd tak
będzie jeśli to ma trwać tak długo to ja dziękuję można się zaorać i nie spłacić
do końca życia tego kredytu

[pigula_1]

O jej delta15.0 - to w jakim Ty banku kredyt masz?!!!, fatalna sytuacja.

A co do tych kar, to moja znajoma była w takiej sytuacji,mieszkańcy zamieszkali na osiedlu gdzie nie było zgody na użytkowanie, przyszła komisja wlepiła kary deweloperowi a deweloper obciążył koosztami zamieszkałych przedwcześnie mieszkańców.

Ale czy to ma podstawy prawne to nie wiem niestety.

[sosn_a]

szukałam i znalazłam - wystarczy wpisać w google "mieszkanie bez pozwolenia na
użytkowanie" i wyskakuje kilka konkretnych artykułów, a nawet opinie prawników,
również na forum gazety.... z wyczytanych inform. wynika, że oddawanie stanu
dew. bez PnU to powszechna praktyka , więc nie jesteśmy jedyni.. ale nikt nam
nie karze odbierać mieszkania przed uzyskaniem PnU - tu kłaniają się warunki
umów-pewnie wszyscy mamy podobne, mówiące o zobowiązaniu się dewelopera do
złożenia wniosku o PnU w określonym terminie i przed PnU deweloper nie może
nikogo zmusić do odbioru mieszkania...
pisze o tym "zmuszaniu", bo w którymś wątku pojawiła się informacja, że
deweloper może sam odebrać mieszkanie, jeśli 2 razy nabywca się nie stawi -
jeśli nie ma PnU deweloper nie może tego zrobić :)

odnośnie kar za mieszkanie na osiedlu bez PnU - kary zawsze dostaje
inwestor/deweloper i nie ma podstaw prawnych do tego, żeby później obciążać tym
kosztem nabywców...
oczywiście kara jest nakładana po wcześniejszej kontroli, np. gdy ktoś
"życzliwy" powiadomi odpow. organa...

[faked]

Witam,
jakiś czas temu też o tym pisałam że jest to powszechna praktyka.
Dosłownie nikt z moich znajomych ani rodziny nie wprowadził się do
bloku po uzyskaniu pozwolenia. Wszyscy przed. Właśnie ze względu na
opieszałość deweloperów.
Przed kontrolą decydującą o uzyskaniu pozwolenia wszyscy byli
informowani, że tego dnia ma ich nie być na osiedlu. Tak samo
samochody trzeba było przeparkować przed osiedle. I tyle. Nikt żadnej
kary nie dostał.

Oczywiście żeby nie było że namawiam do złego :) bo lepiej i
bezpieczniej jest dopiero po uzyskaniu pozwolenia ale jeśli ktoś jest
przyciśnięty do muru to też nie jest tragedia...

[swire321]

Grzegorz.Gwiazda
Naprawdę nie chciałem wypowiadac się na Twój temat bo brak mi
słów,ale sam mnie do tego zmuszasz.
Musze Cię wyprowadzic z błędu-z racji tego ,że nie miałem wyjścia i
mieszkam już na osiedlu,powiem Ci ,że nie masz szans na wprowadzke w
tym roku,bo widze w jakim tepie idą prace,a jak bedziesz chciał
wypic tego ,,ruskiego szampana''to uważaj na termin przydatności/oby
wytrzymał/.
Bardzo Ci wspołczuje,ale na mnie dwie wywrotki ziemi i jedna kamieni
nie robi większego wrażenia osobiście wolałbym,żeby GH robił
rzeczy,które są o wiele wazniejsze dla nas mieszkańców.
Nie wiem jak inni ale ja sobie nie wyobrażam ludzi ,którzy maja
targac graty na 4,5,6,czy 7 piętro bez windy.Ale Ty jak zwykle
jesteś optymista z 1 piętra z wybita szybą w salonie i bez parapetów
w mieszkaniu.Napewno pani Z. obieca Ci ,że w trakcie wykańczania
usterki usuną,a Ty jak zwykle łykniesz kit jak pelikan i wszystko
podpiszesz jak należy w poniedziałkowy odbior.Pewnie też
usłyszałes,że jak puscisz kase to z kopyta ruszą do Twojego
mieszkania.
Może zanim napiszesz znowu jakies bzdury,wejdz kolego sobie do
budynku A lub B i porównaj do swojego E.
Naprawdę nie chcę Cię obrażac,ale drugiego takiego jak Ty cięzko
spotkac.Do zobaczenia w sobotę o 11
POZDRAWIAM

[grzegorz.gwiazda]

W poniedzialek jest 9 odbiorow mieszkan w budynku E.
Chlopaki pracowali wczoraj nawet o 22:00 (bo bylem w budynku o tej
porze). Terminy ich gonia, w poniedzialek ma byc gotowe 9 mieszkan
do odbioru :-)

[setif]

Być może teraz cackają się z budynkiem E, a o innych już zapomnieli, i nie
obchodzi nikogo, że są dziury w ścianie, odpadnięte plytki, nie ma światla i
jest jeden wielki burdel. Na samym osiedlu nie zmienia się nic, przybywa tylko
ziemi i kamieni, a przez to wejście na teren osiedla jest coraz trudniejsze.
Wystarczy zobaczyć, jak wygląda osiedle na zewnątrz - kupa śmieci. Przy takich
opóźnieniach i dobrej pogodzie na osiedlu powinno furczeć od roboty, i to od
rana do późnego wieczora. Owszem, slychać dźwięki dochodzące z mieszkań, czyli
wewnątrz coś się dzieje, ale postępu prac na osiedlu to ja nie widzę. Pamiętam,
jak jeszcze zimą ktoś napisal na forum, że być może wprowadzimy się dopiero w
kwietniu. Wtedy bylam jeszcze bardzo naiwna i wierzylam, że będzie to wcześniej.
Teraz trudno mi uwierzyć, że w takim tempie skończą osiedle w kwietniu
przyszlego roku.

[grzegorz.gwiazda]

Jak Wy wszyscy, ja rowniez jestem bardzo zaniepokojony i moja
cierpliwosc jest na wyczerpaniu. Trzeba byc jednak dobrej mysli i
walczyc o swoje, o tempo na budowie i szybkie jej ukonczenie.
Zauwazylem, ze tu na forum sa najbardziej negatywne opinie i sa w
planach najbardziej drastyczne kroki przeciwko deweloperowi.

Mimo drastycznych opoznien, braku konkretnych informacji od
dewelopera jestem dobrej mysli. Po prostu. Kazdy ma swoje podejscie
do tego wszystkiego. Jestem jednym z tych bardziej cierpliwych.

[dziunit]

grzegorz.gwiazda,

chyba jedyną cierpliwą chciałeś powiedzieć.

byłem na osiedlu przed chwilą. przy takich opóźnieniach to tam powinno być nie
10 osób a 100. Przy remoncie małego odcinka Emilii Plater w centrum pracuje
więcej osób niż u nas na całej budowie razem! Nie mogę Ciebie skumać, non stop
ktoś Ciebie robi w trąbę a Ty nadal temu komuś wierzysz. Co z tego żę kończą 9
mieszkań w budynku E? jak nawet pozwolenia o użytkowanie może do końca roku nie
być? będziesz w zębach nosił meble do mieszkania? Co z resztą osiedla, które
stoi nieruszone. płytek które odpadły w pierwszych budynkach nie ruszył nikt
przez tyle miesięcy, znowu ich zima zastanie i znowu na wiosnę odpadną bo będą
je w mrozie układać, normalnie super. Jak pozbywali się podwykonawcy niedawno,
to roboty na sporą ilość ludzi na osiedlu było może na 2 miesiące. 2 miesiące
minęły i postępy są jakby pracowali 2 tygodnie.
Ja jestem bardzo ciekaw co by developer zrobił, gdyby każda osoba mająca teraz
odebrać mieszkanie powiedziała GH, że nie odbierze bo nie ma pozwolenia na
użytkowanie osiedla.

[pablowskixxx]

My im tak powiedzielismy jak chcieli się umówic na odbiór. A po 15
września zobaczymy - to ostatni termin z naszej umowy
(nieprzekraczalny).

[setif]

Jeśli ktoś ma gdzie mieszkać i specjalnie mu się nie spieszy, to może czekać cierpliwie. Ale są tacy, którzy są uzależnienie od gospodarza, u którego wynajmuja mieszkanie, i od dewelopera. A wtedy czas i cierpliwość wygląda inaczej. Poza tym są tacy, którzy kupili mieszkanie stosunkowo niedawno i tacy, którzy mieli wprowadzić się co najmniej pól roku temu.
Mam znajomego, który pracuje na budowie - on nie ma sztywnych godzin pracy, bywa, że pracuje nawet w nocy, bo terminy gonią.

[pablowskixxx]

Jasne, że każdy ma inną sytuację. Ale jak zaczną się zrywania umów,
to sytuacja raczej w GH się nie poprawi.

[dziunit]

@setif,

ale ja tu nie mówię, że każdy powinien tak robić. wiadomo, że u każdej osoby
jest inna sytuacja. tylko po prostu zastanwiam się, co by GH zrobiło w takiej
sytuacji. Bo wtedy momentalnie zabrakło by im gotówki na spłatę kredytu do BRE.
i staliby pod ścianą z własnej winy. ciekawe co by wtedy powiedzieli

[bronik4]

Już prawie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Nawet jak dziesięć osób
zerwie umowę to myślisz ze oni się tym przejmą... Na ich miejsce znajda się
następni ;) Deweloper ma wyjeb..e na wszystko i wszystkich, a szczególnie
p.Ania. Już dawno nie spotkałem tak bezczelnej osoby. Ale na mnie ona się oszuka ;)

[setif]

Myślę, że wiele osób wlożylo bardzo dużo w swoje mieszkania (nie tylko kredyt
mieszkaniowy), więc nie zrezygnuje i umowy nie zerwie. Coraz więcej osób mieszka
na osiedlu. Wszystko bylo by dobrze, gdyby nie to wolne tempo.

[dziunit]

setif napisała:

> Myślę, że wiele osób wlożylo bardzo dużo w swoje mieszkania (nie tylko kredyt
> mieszkaniowy), więc nie zrezygnuje i umowy nie zerwie. Coraz więcej osób mieszk
> a
> na osiedlu. Wszystko bylo by dobrze, gdyby nie to wolne tempo.


ale kto tu mówi o zrywaniu umowy??? mówię, tylko, że GH ma szczęście, że ludzie
odbierali mieszkania w stanie technicznym i dopłacali resztę pieniędzy. bo gdyby
nie odbierali i czekali do pozwolenia na budowę to wtedy GH by z ręką w nocniku
wylądował.

[dziunit]

bronik4 napisał:

> Już prawie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Nawet jak dziesięć osób
> zerwie umowę to myślisz ze oni się tym przejmą... Na ich miejsce znajda się
> następni ;) Deweloper ma wyjeb..e na wszystko i wszystkich, a szczególnie
> p.Ania. Już dawno nie spotkałem tak bezczelnej osoby. Ale na mnie ona się oszuk
> a ;)


bronik4,
nie wszystkie, tylko bodajże 80%. z czego nie każdy wpłacił 100% wartości. część
wpłaciła 10% wartości. To jest kilka ładnych baniek, ktore czeka na przelanie na
konto GH. Tak jak mówisz, developer ma na nas w.....e i tyle. co jest przykre i
do tego żenujące.

[grzegorz.gwiazda]

Dokładnie Pablowskixxx

[lucija85]

Witam :) Moi drodzy przyszli sąsiedzi. Ja jestem na osiedlu codziennie i widzę ten postęp prac. Panowie w poniedziałek przesiedzieli paląc papierosy przy budynku E do godziny 12. Do czwartku układali kostkę od klatki budynku C2 do E zrobili"nawet" chodnik. Umowę podpisałam na początku roku, do końca marca miały byc wpłacone pieniądze 100% i tak od kwietnia spłacam. Mieszkac na osiedlu będę bo nie będę płacic wynajmu i kredytu w nieskończonośc. Moje mieszkanie kończymy sami. A to co mówi Pani A. - w to nie wierzę od maja. Ja jestem dośc upierdliwą babą - byłam u Kierownika sprzedaży, budowy i nawet pani A. codziennie od końca czerwca chcę by wykończyli mi balkon - NIC!Obiecanki! A osiedle to może i zgłoszą kiedyś w grudniu po południu.( ostatnio słyszałam, że do końca sierpnia się powinni wyrobic - z garażami i osiedlem) W umówie jest napisane, że osiedle zostanie zgłoszone do użytkowania nie później niż I kwartał 2010 i co ja mogę zrobic? Nie mam umowy w formie aktu notarialnego. I to co zainwestowałam mi się nie wróci, wrazie zerwania umowy... Nie pozostaje mi więc nic innego jak czekac i mieszkac.. Podejrzewam, ze więcej osób jest w podobnej sytuacji... Pozdrawiam

[pablowskixxx]

"Nie mam umowy w formie aktu notarialnego. I to co zainwestowałam mi
się nie wróci, wrazie zerwania umowy..."

A to dlaczego?

[green_zelus]

Na tej stronie www.umowydeweloperskie.pl/ znajdziecie informację, że
"umowa zawarta w zwykłej formie pisemnej daje Ci takie same roszczenia
odszkodowawcze jak umowa zawarta w formie aktu notarialnego".
Jest to strona radcy prawnego.

POWODZENIA

[lucija85]

Dzięki za link, faktycznie jest napisane : "umowa zawarta w zwykłej
formie pisemnej daje Ci takie same roszczenia
> odszkodowawcze jak umowa zawarta w formie aktu notarialnego", ale mi
pewien pan radca oświadczył, że to co włożyłam w nowy dom przepadnie...
Dobra zobaczymy po spotkaniu naszym jutro co razem wymyślimy :)

[gilbert0]

Myślę że optymizm spada wraz z czasem oczekiwania na swoje
mieszkanie. Ja też staram się na wszystko patrzeć z optymizmem,
chodz każdy zauważy że całość może budzić lekki niepokuj. Teraz
ciesze się każdym postępem jaki mogę zauważyć. Realnie parząc mam
nadzieję że święta uda nam się wszystkim spędzić już w swoich nowych
mieszkaniach.

Potwierdzam, ja również zamierzam czekać jedynie do czasu
wykończenia mieszkania, a potem niech ktoś zabroni mi się
wprowadzić...

[grzegorz.gwiazda]

Szanowne sąsiadki i sąsiedzi... Powalczmy jednak troche o dobre
samopoczucie swoje i innych mieszkancow. Zwroccie uwage, ze wszedzie
doszukujemy sie afer.

Ostatnio bardzo wiele czytalem o deweloperach. Chcialem porownac
nasza sytuacje do innych w kraju. Mamy standardowe opoznienia.
Zdecydowana wiekszosc mieszkancow wprowadza sie do swoich mieszkan
zanim osiedle, budynek zostaje oddany do uzytku. Fakt, tu jest spore
opoznienie, ale przez chwile stanmy po stronie dewelopera. Duzego
doswiadczenia nie ma, uczy sie na bledach. GetHouse to nie Dom
Development, ktory jest juz stary i na poczatku byly identyczne
budowy jak nasza.

Zwroccie uwage na to co tu sie na forum dzieje. Szczerze - im
bardziej jestem spokojny tym wiecej udaje mi sie z Deweloperem
zalatwic (mimo tego, ze spokojnie informuje ze mam prawo np.
odstapic od umowy w przypadku niedotrzymywania terminow.).

No dobra, sa opoznienia. Olbrzymie. Jest zbywanie nas na kazdym
kroku ... ale z drugiej strony jak jestem na budowie to oni nie
robia nic innego jak tylko tlumacza sie. Jak by tego nie bylo i
kazdy bylby spokojniejszy to z pewnoscia bylyby inne relacje. Im
bardziej my jestesmy wkur.........ni to i deweloper.

Proponuje aby mimo tego co sie dzialo i dzieje, uzbroic sie w
cierpliwosc i proponuje indywidualne rozmowy, ustalenia i
indywidualna walke o swoje. To przyniesie lepszy skutek.

[dziunit]

@grzegorz.gwiazda

czasami się zastanawiam, czy Ten Twój profil, to nie jest profil kogoś ze strony GH :)))))

tak czy siak, dobrze mnie rozbawiłeś i poprawiłeś mi humor z rana :)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[grzegorz.gwiazda]

Właśnie o to mi chodziło :-)

[grzegorz.gwiazda]

PS. A ja siedze sam daleko od domu teraz bo jutro zarabiam na
piekarnik :-P :-)))

Niektorzy zabic mnie chca za ten przesadny optymizm, ale chyba ktos
musi w tym calym gronie byc szczesliwy ze realizuje swoje marzenia ;-
)