IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.05, 15:15
Kto mieszka w mieszkaniu zbudowanym przez ta firme ? Prosze o opinie jakie
atrakcje funduje Budlex o ile takowe sa. Opinie sa rozne, wiec prosze o
wypowiedzi (szczegolnie mnie interesuja Ci z wrzosow)
Obserwuj wątek
    • Gość: bud Re: Budlex IP: *.petrus.com.pl 17.05.05, 07:52
      Z tego co wiem jest to solidna,jedna z lepszych firm budowlanych
    • Gość: zainteresowany Re: Budlex IP: *.tvk.torun.pl 17.05.05, 15:28
      A kto zarządza już gotowymi, czy przejmuje to jakaś spółdzielnia, Budlex czy sami mieszkańcy? Jakie są czynsze itp? Proszę odpowiedzieć bo zastanawiam się nad kupnem przy rondzie (niedługo zaczynają budowę), ale niewiele wiem o tej firmie?
      • Gość: EX Re: Budlex IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.05.05, 19:42
        Zarządza Budleks! trzeba się targować, schodzą z ceny jak sie wspólnota
        mieszkańców poburzy! jakie czynsze nie wiem.Firma generalnie nastawiona na
        zysk, a nie budowanie porzadnych domów. Ładnie może wyglądają, ale fuszery są
        okropne. Widać, klientów im nie brakuje!
      • Gość: Budlex Re: Budlex IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.05.05, 21:57

        Szanowny Panie ,
        Serdecznie zapraszam do biura handlowego firmy Budlex, mieszczącego się w
        Toruniu przy ulicy Wapienna 10. Dla ułatwienia kontaktu proszę zajrzeć na naszą
        stronę www.budlex.pl . Wiem ,że forum nie służy do reklamy która jest
        niedopuszczalna ,ale myślę ,że administrator nie wytnie niniejszego postu skoro
        firma Budlex została już wywołana do tablicy. I tak :
        - Budlex zarządza mieszkaniami przez jeden rok od momentu powstania
        wspólnoty mieszkaniowej. Okres ten zapisany jest w akcie notarialnym kupna
        mieszkania , po tym okresie wspólnota sama decyduje o tym jaka firma w dalszym
        ciągu będzie zarządzała mieszkaniami. Takie rozwiązania są praktykowane przez
        prawie wszystkich deweloperów ,a wynika to z kilku przyczyn. Po pierwsze
        wspólnota powstaje z mocy prawa w momencie pierwszego aktu kupna sprzedaży ,
        często jest to w czasie gdy część prac budowlanych i porządkowych jest jeszcze
        prowadzonych na nieruchomości , choćby takie jak zieleń i zadrzewienia które
        wykonuje się sezonowo.
        Poza tym trudno o demokratyczne zebrania wspólnoty w momencie kiedy do
        wspólnoty należą : jeden klient i Budlex jako deweloper , a dopiero z czasem do
        wspólnoty dochodzą stopniowo inni klienci ,a Budlex stopniowo odchodzi w miarę
        sprzedaży kolejnych mieszkań. Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się „celowa
        spółka” z Grupy Budlex , czyli TBS „Nasz Dom”. Usługi świadczone przez tą firmę
        są usługami w pełni rynkowymi i po okresie roku od powstania wspólnoty umowa
        pomiędzy wspólnotą a tą firmą podlegają zwykłej grze rynkowej. Mylę ,że usługi
        tej firmy muszą stać na niezłym poziomie skoro ponad 90 % budynków oddanych
        przez Budlex w ciagu 17 lat działalności w dalszym ciągu zarządzana jest przez
        tą właśnie firmę , ale też firma ta zarządza wieloma nieruchomościami które nie
        były wcześniej budowane przez Budlex i TBS „Nasz Dom” przejął te wspólnoty od
        innych zarządców.
        - Nie ma czegoś takiego jak czynsze w Budlexie. Mieszkania są własnością
        mieszkańców a części wspólne nieruchomości są własnością wspólnot. Dlatego też
        wysokość opłat w 100% zależy od właścicieli nieruchomości , tzn. od tego z kim
        dana wspólnota zawiera usługi i od ich cen : śmieci , ochrona , sprzątanie ,
        konserwacja itp. , oraz od ilości i cen płaconych przez właścicieli za media :
        ogrzewanie , ene.elekt. , gaz . Jedynym składnikiem opłat związanym z TBS „Nasz
        Dom” jest tzw. stawka za zarządzanie nieruchomością naliczana od metra
        kwadratowego mieszkań.

        Proszę nie brać pod uwagę opinii wyrażanych anonimowo na forum , nie brakuje
        tu: dowcipnisiów , frustratów lub ludzi skrzywionych psychicznie. Pani
        podpisującej się „nie polecam” nie znam i nie znam też reklamacji dotyczącej 10
        centymetrów powierzchni łazienki. Trudno więc cokolwiek napisać na ten temat.
        Jedno jest pewne , budownictwo mieszkaniowe to taka forma usługi gdzie zawsze (
        powtarzam – zawsze ) występują jakieś zastrzeżenia jakościowe. Jedne wynikają z
        niezrozumienia pomiędzy klientem a deweloperem często dotyczących: norm ,
        rysunków technicznych itp. Drugie ( te częściej występujące ) dotyczą źle lub
        niechlujnie wykonanych prac. Sednem problemu nie są niedoróbki czy reklamacje ,
        ale raczej ich ilość , zakres i sposób ich likwidacji , taki aby był jak
        najmniej uciążliwy dla klientów. O to staram się dbać osobiście , monitoruję to
        zjawisko i wpływam na osoby odpowiedzialne za jakość w taki sposób by ilość
        tych problemów minimalizować. W drastycznych przypadkach sam spotykam się z
        klientami i 100% problemów rozwiązujemy. Miarą tego niech będzie fakt iż
        przeciwko Budleksowi w chwili obecnej toczy się dosłownie jedno postępowanie
        przed Sądem w sprawie o jakość prac , w tym przypadku polubowne załatwienie
        problemu nie było możliwe i strony zdecydowały się poddać sprawę arbitrażowi
        Sądu. Jedna sprawa sądowa na około 4000 mieszkań oddanych w użytkowanie
        klientom to chyba dobry wynik. Inną miarą może być fakt iż ponad 90% naszych
        nowych klientów pozyskujemy z pozytywnej rekomendacji naszych dawnych klientów.
        Z poważaniem Olgierd Dubowik prezes Budlex sp. z o.o.


        • Gość: zainteresowany Re: Budlex IP: *.tvk.torun.pl 17.05.05, 22:43
          Mam pytanie do prezesa Budlexu, czy możliwa jest negocjacja ceny bo gdy pracownik powiedział mi, że 3000/m2 to trochę dużo, a Pan skoro jest prezesem mógłby mnie oświecić zanim rozpocznę poważniejsze rozmowy. proszę o odpowiedz
          • Gość: Budlex Re: Budlex IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.05.05, 23:34

            Jak najbardziej możliwa jest negocjacja cen. Każdy handlowiec ma jakiś zapas
            rabatu. Natomiast cena końcowa zawsze uzależniona jest od kilku czynników.
            Handlowiec weźmie pod uwagę takie kwestie jak : powierzchnia mieszkania ,
            kondygnacja ( są mniej lub bardziej popularne ) , terminy płatności-raty (
            szybciej lub wolniej ) , ilość mieszkań już sprzedanych w danym budynku i ilość
            mieszkań pozostajacych w ofercie ( zasada jest taka ,że szybciej sprzedają się
            mieszkania bardziej popularne , są one natomiast droższe ). Zawsze jest to
            pewna gra w ciemno , zarówno ze strony handlowca jak i klienta. Czasami lepiej
            poczekać z zakupem ,ale zawsze może okazać się ,że jest za późno na kupno tego
            upatrzonego mieszkania. Na tym polega wolny rynek. Dla ułatwienia podpowiem
            Panu ,że mieszkania w danym budynku najszybciej sprzedają się wtedy gdy mury
            zaczynają się szybko piąć do góry. Na "Osiedlu Centrum" nastąpi to za około
            miesiąc.
            Życzę powodzenia
            O.D.
            • Gość: AK Re: Budlex IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.05, 07:44
              Mam pytanie do pana prezesa. Ile wynoszą te tzw. koszty które są zamiast
              czynszu? Interesuje mnie mieszkanie 2(ok. 40m2) lub 3 (ok.60m2) pokojowe.
              Zastanawiam się nad waszą ofertą ale te koszty...? Ile będzie mnie kosztowało
              utrzymanie takiego mieszkania (poproszę o wersje dla 2 i 3 pokojowego).
              Dziękuję. AK
              • Gość: Marian Re: Budlex IP: *.petrus.com.pl 18.05.05, 08:21
                Witam.
                Mam pytanie.
                Czy poza najnowszą propozycją mieszkań na osiedlu "Centrum" ,Budlex ma w planach budowę mieszkań w innych lokalizacjach?
                Z góry dziękuje za odpowiedź
                • Gość: klient Re: Budlex IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.05, 09:11
                  Panie Prezesie.Prosze mi wytlumaczyc czy BUDLEX przejal zobowiazania swego
                  porzednika tj. BUDLEXU zarzdzanego przez Grabowskiego i jego wspolnika. Chodzi
                  o budynek wzniesiony przez Budlex przed objeciem firmy przez Pana. W calym
                  cywilizowanym swiecie jest normalne ze przejmujac aktywa przejmuje sie rowniez
                  pasywa, a do tych nalezy wykonanie usuniecia zglaszanych usterek. Mimo
                  kilkukrotnego zgloszenia ze w budynku przy sufitach w pokojach nad oknami
                  pojawia sie grzyb (pojawia bo po remoncie mieszkania powraca) firma pozostawila
                  sprawe bez odpowiedzi. To samo dotyczy wymiany okien ktore mialy porysowane
                  szyby i zle uszczelki powodujace pocenie sie okien. Codziennie rano popd oknami
                  sa duze kaluze wody a szyby zaparowanejak w saunie. OCZYWISCIE FIRMA NIE
                  ODPOWIEDZIALA NA REKLAMACJE> (okna byly z DGG pana prezesa poprzedniej firmy)
                  Wiec pytam czy zrobi pan cos zeby ucdowodnic ze BUDLEX jest rzeczywiscie
                  wiarygodny. Ja mam watpliwosci. Prosze o odpowiedz.
                  • Gość: Budlex Re: Budlex IP: 212.244.114.* 18.05.05, 10:33

                    Szanowny Panie ,
                    Budlex dzisiaj to jest ten sam Budlex co 16 lat temu ,więc niczego nie musiał
                    przejmować. Jeżeli nikt nie odpowiedział Panu na zgłaszane usterki to jest to
                    ewidentna wina działu serwisu i proszę Pana o kontakt na moją skrzynkę
                    sekretariat@budlex.com.pl
                    z poważaniem O.D.
                  • Gość: Jil Re: Budlex IP: 212.244.114.* 18.05.05, 13:00
                    Trzeba wietrzyć mieszkanie!!! Zasada prosta jak drut. Wtedy nie ma ani grzyba,
                    ani wody na parapecie. Ciemnogród!!!
                    • Gość: klient Re: Budlex IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.05, 13:23
                      To nie ma nic wspolnego z wietrzeniem p.Jil. I prosze wrocic do rynsztoka ze
                      swoim jezykiem i skojarzeniami. Ekspertyza wukazala ( robila ja fachowa firma
                      budowlana) brak izolacji zwlaszcza pod okapem dachu i gromadzenie sie wody w
                      zastosowanej cegle dziurawce. A szyby od zewnatrz nie porysowaly sie od
                      otwierania ani mycia tylko byly poprostu wadliwe od pocvzatku. Podobnie z
                      poceniem sie szyb. Bo sasiad wymienil uszczelki i kaluze zniknely. Panie Jil
                      prosze wiec darowac sobie te niewybredne komentarze bo zwyczajnie okazuje sie
                      pan osoba ktora chce za wszelka cene cos powiedziec i moze nawet wydaje sie to
                      panu smieszne ale wychodzi powierzchownie, zalosnie i niegrzecznie.Ale prosze
                      uwazac co sie dzieje kiedy cos dotknie pana, pana rodziny , matki, ojca etc.
                      Juz to widze jak pan przyjmuje uciazliwosci i szuka winy w sobie kiedy eksperci
                      mowia panu ze bliska panu osoba jest np. chora na zapalenie stawow to pan sie
                      smieje z tego i kaze sie intensywnie gimnastykowac... Wspolczuje ... Ignorancja
                      zawsze prowadzi do przykrych skutkow...
                      • Gość: Jil Re: Budlex IP: 212.244.114.* 18.05.05, 14:34
                        Proszę przekazać sąsiadowi, że uszczelki mógł naciąć wg instukcji a nie
                        wymieniać. Chyba, że miał taki kaprys, żeby zapłacić za nowe. Zachęcam pana też
                        do poczytania instukcj korzystania z mikrowentylacji, która jest w każdym
                        oknie.Pozdrawiam!
                        • Gość: klient Re: Budlex IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.05.05, 10:07
                          tylko ze budleks nie dostarczyl instrukcji a komisja z tegoz budleksu sama
                          uznala ze uszczelki sa wadliwe i dlatego okna sie poca... miala wtedy to
                          wyjkasnic z dgg ale sie nie udalo.
              • Gość: wlasciciel lokum Re: Budlex IP: 158.75.36.* 20.05.05, 14:49
                ja place za 47 metrow na Kozackiej na miesiac-WSZYSTKO-BEZ PRADU I GAZU-170 PLN!
                co wy na to? niezle, nie!da sie mieszkac! a co do jakosci, to pokazcie mi cos
                lepszego, duzo lepszego...ogladalem rozne mieszkania i w kazdym COS jest nie
                tak....
      • Gość: Hans Re: Budlex IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.05.05, 17:56
        Ja za 54 metry płacę 252 zł. Mieszkam na wrzosach. Mieszkanie ma usterki i na
        razie walczę z nimi. Jaki będzie efekt nie omieszkam poinformować na forum.
    • Gość: bartosz Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.05.05, 09:17
      Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie, a nie zasmiecacie forum
      pytaniami, gdzie buduja, co robia, jakie wspolnoty mieszkaniowe, czy naprawiaja
      usterki itp.
      Oni chyba maja telefon obslugi Klienta?
      • Gość: EX Re: Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.05.05, 12:32
        Teraz mają również biuro obsługi online! gratis:))
      • Gość: klient Re: Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.05, 13:30
        bartosz miejsca na forum dostatek nie martw sie mozesz znalezc emocjonujace
        watki w innych postach wiedz nie interesuj sie tym watkiem. Nareszcie forum to
        miejsce ktore cos pozytywnego wnosi. Godne pochwaly jest zachowanie prezesa
        Dubowika. A ty bartosz zrozum ze zycie nie jest takie oczywiste i jest wielu
        samotnych, starszych, bezradnych ludzi ktorzy nie sa zaradni zyciowo. Ty
        zapewne jestes cwaniak i potrafisz wszystko zalatwic...chyba ze spotka cie
        nieszczescie gdzie bedziesz bezradny a zapewniam cie ze nie ma czlowieka ktory
        bylby odporny i zar5adny we wszyskich sytuacjach. Prosze przenies sie do watkow
        dla ciebie ciekawszych a nie zasmiecaj swymi niemadrymi uwagami dyskusji
        rzeczowej ( i nie chodzi tu o0 miejsce tylko jakosc wypowiedzi)
        • torunianin1 Re: Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie 18.05.05, 13:37
          Jest coś takiego na FORUM jak ogłoszenia:
          forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=910
          • Gość: Monika Re: Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie IP: *.adsl.inetia.pl 24.05.05, 12:31
            Za mieszkanie 65 metrów płacę miesięcznie 320 zł - najpoważniejszą częścią
            opłaty jest centralne ogrzewanie.
            Nasz budynek został oddany do użytku w 1998 roku. Jakieś dwa lata temu w
            mieszkaniu pojawił się grzyb - z tego co wiem, problem ten dotyczy również
            innych mieszkań.
            • Gość: zainteresowany Re: Ludzie! idzcie sobie do firmy albo zadzwońcie IP: *.tvk.torun.pl 24.05.05, 12:42
              To nieźle ja w wielkiej płycie w Młodzieżowej blisko centrum za 33 metry płacę 280 zł samego czynszu, myślałem że w nowym budownictwie będzie znacznie drożej a tu odwrotnie.
    • Gość: romek Re: Budlex IP: *.petrus.com.pl 25.05.05, 11:58
      Co sądzicie o Unikampie?
      • Gość: ola Re: Budlex IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.05.05, 12:13
        Czy ktoś może mi powiedzieć czy w okolicy osiedla na Zbożowej polanowana jest
        jakaś dodoatkowa infrastruktura typu niewielki supermarket lub pawilony
        handlowe (niekoniecznie wybudowane tylko przez Budlex) czy tez będą tylko bloki
        Budlexu. I jeszcze jedno pytanie do Budlexu czy bloki będa tylko na Zbożowej
        czy są planowane też bardziej w głąb osiedla bliżej Owsianej.
        • Gość: budlex Re: Budlex IP: 212.244.114.* 25.05.05, 12:46

          Jest planowany sklep o powierzchni około 800 m.kw w budynku na samym
          skrzyżowaniu ulicy Zbożowej i Chełmińskiej. Sklep powstanie prawdopodobnie pod
          koniec 2006 roku.
          Niestety budynki wielorodzinne powstaną tylko na ulicy Zbożowej , tak to
          zaplanowała Gmina.
          Z poważaniem - budlex
    • Gość: babette Tu znalazłam wiecej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.05.05, 12:54
      Tu znalazłam wiecej:
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=689&w=24180102&v=2&s=0
    • Gość: a Re: Budlex IP: *.petrus.com.pl 26.05.05, 13:34
      Ile kosztują mieszkania (ceny brutto)przy Olsztyńskiej?
      • Gość: kris Re: Budlex IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.05, 09:44
        To dobrze, że jest w planach ten sklep bo wrzosy odstają bardzo od pozostałej
        częsci masta jeżeli chodzi o sklepy. Wiadomo może jakiej sieci, czy też budynek
        będzie zbudowany i później będzie szukany najemca ? Oby typu Piotr i Paweł, czy
        inne delikatesy a nie typu PLUSa.
    • Gość: magda Budlex-ja mieszkam IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.06.05, 14:00
      Mieszkam na krasinskiego.45m2-placeok. 300pln/m-c.budynki sa ładne,mieszkania w
      srodku też,nie wiem tylko z czego sa zbudowane, bo ja słyszę rozmowy sąsiadów u
      góry:wieczorem,kiedy jest ciszej nie musze sie wysilać,zeby wszystko slyszec;))
      na pewno dobre jest to, że w razie jakiejś usterki czy problemów
      ogólnomieszkaniowych:) szybko reagują.w sumie jestem zadowolona nawet :)
Inne wątki na temat:

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka