Pomysł na murowany interes?

Pomysł na murowany interes?

[Gość: fifi]

ciekawe!!

Jak kto będzie łoch to się złapie.:):)

[Gość: areq]

Sztuczka jest prościutka do wytłumaczenia.
Inwestor chcący zainwestować poprzez Bank BRE w mieszkania KUPUJU na
wczesnym etapie nieruchomości budowane przez BRE Locum (najlepiej bo
toć prawie jedna firma i pozbędzie się bagażu -pisał kretynofil o
tym także) powiedzmy z 30% RABATEM.
BRE Locum ma pieniądze na spłatę swoich zobowiązań oraz jakiś ZYSK
rzędu 40-50%,gdyż i tak na stanie deweloperskim zarabiał około 80-
100%.
I teraz założenia cwaniaków z BRE:
Po wybudowaniu do końca inwestycji te mieszkania w stanie
deweloperskim Inwestor sprzeda z zyskiem TEGO RABATU i to jest to!!!
gwóźdź programu-deweloper NIE OBNIŻY CENY,siejąc w ten sposób
ferment na rynku a i Inwestor swoje zarobi.
Lepiej na liczbach:
Inwestor kupuje za 4,5tys za m2-według wyceny BRE Locum cała
inwestycja ma kosztować 3,5tys za m2 /chcieli zysków 100%-
standardowa marża budujacego!!! naprawdę!!! i sprzedawać za 7tys-ale
wiedzą,że za tyle nie sprzedadzą!!!/.
Czyli BRE Locum zarabia około 30% w dniu sprzedaży Inwestorowi.I już
więcej nie ryzykuje!nie naraża się na opinię w branży że ceny
zaniża!!!!
Inwestor przekonany o dobrej inwestycji:) sprzedaje? za 6tys za dwa
lata czyli podobnie około 30% zysku..jest jednak jeden
feler.Mieszkania spadną o więcej niż 20-25% w ciągu tych dwóch lat i
inwestor wtopi lub sprzeda po kosztach.
Czym ryzykuje BRE? Niczym-przecież sprzedał gotowy /no w trakcie
budowy co prawda:)/ budynek za 60-70% ceny-inwestor niech się od
niego odczepi.Przecież Oni gwarantowali zysk w dniu zakupu już
minimum 30% co nie??? Ech te ludzie są proste...

Pomysł na murowany interes?

[Gość: MIka]

BULL SHIT!! brak słów.... :)

Pomylili się w wyliczeniach, zysk to 143% rocznie!

[Gość: Rafaello]

Powinno być tak: wpłata 1 mln zł, za to 8 mieszkań na kredyt z 25% wpłatą własną
i 15% upustem - jest się do przodu 4x15% po 2 latach. Minus koszt kredytu 7%
rocznie = 0,75x14% = 10,5%. Inflacja jakieś 10%. Czyli zysk po 2 latach nie
uwzględniając wzrostu cen nieruchomości to ok 40% = 400 tys! A teraz uwaga,
wzrost cen nieruchomości (szacując ostrożnie i pesymistycznie) to co najmniej
123% rocznie. Czyli po dwóch latach łączny zysk to 286% = 2,86 mln! Z raptem
jednego milona! Uważam że Bank robi nam ogromną przysługę, bo zamiast poświęcać
się i oferować nam tak wspaniałe warunki i tak tani kredyt, na którym zarabia
zaledwie 7% rocznie mógłby sam zainwestować i zarabiać 143% rocznie! Przecież
koszt utraconych zysków Banku to 136%! Dziękujemy Wam Dobrodzieje, przywracacie
wiarę w sprawiedliwość społeczną i w ludzi!

ale to już było, co za bełkot ten artykuł

[Gość: z]

co wy ludzi za kompletnych niedorozwojów macie?? to juz nawet dziecko wie ze za
2 lata to mozna bedzie kupic mieszkania za 50% ceny obecnej

[Gość: H2O]

> co wy ludzi za kompletnych niedorozwojów macie?? to juz nawet dziecko wie ze za
> 2 lata to mozna bedzie kupic mieszkania za 50% ceny obecnej

Ale w jakiej walucie ?
A tak powaznie, skoro to wiesz a pewno dzieckiem nie jestes zawsze mozesz
zarobic na gieldzie grajac na spadki spolek deweloperskich.
Skoro mieszkania beda sprzedawane za 50% ich obecnej ceny to wartosc akcji
spolek dewloperskich powinna spasc o podobna wielkosc.
To co ? Wchodzisz w gielde ze swoja wiedza ?

lejesz woda az sie smieszno

[Gość: jacek]

oblukaj sobie wykresy cen akcji spolek deweloperskich

mimo ze im rosnie sprzedaz i zyski - cena leci na pysk

nie osmieszaj sie z tym wciskaniem deweloperskiej sciemy

Pomysł na murowany interes?

[Gość: ciułacz]

A gdzie byli ci doradcy banku pięć lat temu?
Średniozamożni,którzy zainwestowali swoje pieniądze w działki choćby
na Mazurach kupowane w granicach 2 zł za metr są już w tej chwili
właścicelami ziemi,której wartość wzrosła nie o 35%, a znacznie
więcej.
Działka z dostępem do jziora położona w dobrym miejscu to koszt ok
30 zł za metr.
To był zysk godny uwagi.

[Gość: Leszek]

Tak dzialka to może być w imaginacji właściciela być nawet i po
300zł za metr. Problem polega na tym, że jak się ją wystawi na
sprzedaż to nikt po chorej cenie nie kupi, czyli zysk o którym
piszesz ciułacz jest tylko wirtualny.

Gość portalu: ciułacz napisał(a):
> A gdzie byli ci doradcy banku pięć lat temu?
> Średniozamożni,którzy zainwestowali swoje pieniądze w działki
choćby
> na Mazurach kupowane w granicach 2 zł za metr są już w tej chwili
> właścicelami ziemi,której wartość wzrosła nie o 35%, a znacznie
> więcej.
> Działka z dostępem do jziora położona w dobrym miejscu to koszt ok
> 30 zł za metr.
> To był zysk godny uwagi.

To dlaczego BRE sam nie kupuje mieszkań?;) Sciema!

[Gość: Wolny rynek]

Ceny mieszkań w 2 lata spadną na łeb na szyję. Skonczyły sie kokosy
dla spekulantów i lichwiarzy.

Pomysł na murowany interes?

[Gość: jasne]

jasne dlatego wszyscy obcokrajowcy ktorzy kupili z chceic szybkiego zysku teraz
na gwal sprzedaja ;D

Matol z bre

[Gość: jelonek]

chyba nie wie ile mieszkan stoi pustych w tej chwili, bo spekulanci
przeinwestowali a srednia krajowa to 3tys zlotych...

to swietny pomysl - stoja puste bo biednych nie st

[Gość: jacek]

stac

teraz kupia je bogaci, ktorych przeciez stac

a potem odsprzedadza biednym

z zyskiem

jak ktos lsusznie napisal - bogaci utrzymuja kase panstwa

musza miec jednak z czego - z tego co zabiora biednym

Pomysł na murowany interes?

[Gość: jan]

Są firmy prywatne które od roku prowadzą taką inwestycję jak Pan
redaktor ma ochotę zapoznać się ze szczegółami to proszę o kontakt
509171950

[Gość: Naj]

Zapraszamy też pana prokuratora i KNF do zainteresowania się tym
telefonem.

Gość portalu: jan napisał(a):
> Są firmy prywatne które od roku prowadzą taką inwestycję jak Pan
> redaktor ma ochotę zapoznać się ze szczegółami to proszę o kontakt
> 509171950

daj spokoj chlopina szuka kilkunastu jeleni

[Gość: jacek]

tyle mu potrzeba do likwidacji "portfela" kompletnie niepotrzebnych
mieszkan

"Murowana" klapa.

[Gość: rank]

Pierwsze symptomy krachu na nieruchomościach w Europie pojawiły się
w Wielkiej Brytanii w roku ubiegłym. Eksperci przewidują ,że spadki
w nieruchomosciach w tym tylko roku na Wyspach Brytyjskich sięgną
15% ( ! ). Czyżby bessa idąca ze Stanów / gdzie doszło do załamań /
miała akurat ominąć Polskę , gdzie m2 nieruchomości jest zawyżony o
ok. 30% ? Jak można mieszać w głowach, aby tylko ubić swój interes ?