Koszalin A i Koszalin B

[piotr.koszalin]

Polskę można podzielić na dwie części, mniej więcej wzdłuż Wisły. Na zachód
od Wisły to bogata Polska A, na wschód Polska B. A jak można podzielić
Koszalin? Da się? Chyba tak, najłatwiej byłoby dzielić na Koszalin północny i
południowy - akurat dwie łączące się w przy dworcu PKS ulice Szczecińska i
Zwycięstwa dzielą Koszalin na częsci A i B...
Czy ktoś ma wątpliwości, która część to Koszalin A, a która Koszalin B? Chyba
nie? W jednej i drugiej części mieszka podobna ilość mieszkańców. Zobaczmy
więc np. ile supermarketów i dyskontów znajduje się w jednej i drugiej
części...
Koszalin A - Biedronka (2), Netto (2), Lidl (2), Sano (wiele), Torg(kilka)
Koszalin B - Torg (1), Netto (1)
Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości?
Ja mam niewątpliwą przyjemność mieszkania w tej części B i zastanawiam się
czy i gdzie w Koszalinie jest miejsce dla nowych dyskontów i supermarketów
(także tych z rodziny MiniMal, Kaufland). Proponuje dwie lokalizacje:
1) os. Wenedów (okolice skrzyżowania Słowiańskiej, Wenedów)
2) sklep 'Stodoła' przy ulicy Łużyckiej - znajduje się tam dość duży teren na
którym spokojnie mógłby stanąć sklep typu Kaufland.

[naczelny.prezess]

Ja bym trochę się niezgodził. Akurat w przypadku Rokosowa jest odwrotnie. Część
A leży na południe od Zwycięstwa. Jest to część osiedla, która szybciej została
wyposażona w infrastrukturę (drogi, gaz, telefony). Poza tym tytaj takze
są "strategiczne" obiekty: szkoła, przychodnia, kościół, bibloteka. Tutaj też
powstają nowe domy i sprowadzają sie nowi mieszkańcy. Generalnie jednak osiedle
to było do niedawna traktowane po macoszemu (mało autobusów, zwłaszcza w dni
wolne, brak bankomatów) itp. Miasto wolało inwestowac gdzie indziej. Ale od
czasów prezia Mikietyńskiego to się zmieniło. Wiadomo - mieszkaniec Rokosowa.
Co do Koszalina proponowałbym podział osiedlami np.taki: Część A: Śródmieście,
Północ, Przylesie, Rokosowo, Wspólny Dom Część B: Lechitów, Przemysłowe,
Morskie, Raduszka, Wilkowo, Sarzyno, Lubiatowo, Dzierzęcin, Unii Eu,
Tzw. "trójkąt bermudzki", Wenedów.

[piotr.koszalin]

OK, zaproponowałeś podział, a teraz uzasadnij... Poza tym raczej chodzi mi o
podział wzdłuż pewnej linii, a nie osiedlami w których mieszka maksymalnie po
kilkanaście tysięcy osób, a na takim Unii Europejskiej to najwyżej kilkaset...
Ja swoją teorie opieram na danych empirycznych, ale Twoj post nasunal mi
kolejny element opisywanego przeze mnie zjawiska... Bankomaty - ile jest
bankomatów na północ a ile na południe od Zwycięstwa?? Postaram sie to policzyć
jak bede mial chwile...

[piotr.koszalin]

Na podstawie danych ze strony www.eholiday.pl/bankomaty/Koszalin/Koszalin

W Koszalinie jest 38 bankomatów (nie są to dane pełne, brakuje np. bankomatów
BOŚ i EuroBanku)... Ma się to tak:
- Ulica Zwycięstwa, Szczecińska (strefa neutralna) - 11 bankomatów
- Koszalin A - 21 bankomatów
- Koszalin B - 6 bankomatów

To kolejny dowód na to że may do czynienia z Koszalinem A i B...

[andre3b]

Koszalin B oprócz Netto i Torgu ma też dwa Sano, drugi Torg przy Zwycięstwa i
dwa targowiska,a już wkrótce bedzie miał hipermarket więc prosze nie "płakać" :-)

Ps. Na granicy Koszalina A i B jest równiez Lidl i Sano na Karłowicza:-)

[jkammer]

Obszary na których możliwe jest budowa pawilonu handlowego o powierzchni
sprzedaży do 2000 m2 w "Koszalinie B"
1. kwartał ograniczony ulicami Polan, Słowiańską i Połczyńską i granicą ogrodów
działkowych,
2. teren obecnej bazy PKS (ul. Krakusa i Wandy i Powstańców Wielkopolskich)
(plan zagospodarowania terenu w opracowaniu) inwestor chce wybudować dla PKS-u
nową bazę w dzielnicy przemysłowej w zamian za teren obecnej bazy.
3. teren na rogu Lechickiej i Lutyków,
4. teren pomiędzy obwodnicą śródmiejską a ul. Wojska Polskiego (obecne ogrodnictwo),
5. teren przy ul. Szczecińskiej, Cisowej, Bohaterów Warszawy.
6. teren dawnego targowiska przy ul. Jana Stawisińskiego – również możliwa
budowa targowiska krytego ﷓ hali targowej,
7. teren obecnego targowiska – ul. Legnicka, Połczyńska, Płowce – możliwa jest
również zmiana funkcji terenu np. zabudowa mieszkaniowa.

Wymieniłem tylko niektóre obszary (jest ich więcej).

[andre3b]

To sie dziwie dlaczego do K-lina nie weszły jeszcze Alberty, Championy, Minimale
i tp

[jkammer]

poz. 1. brak planu miejscowego (aktualnie jest w trakcie opracowania -
przewidywane zakończenie połowa 2006 r.),
poz. 2. brak planu miejscowego (jest w trakcie opracowania - termin j.w.),
poz. 3. brak planu miejscowego (jest w trakcie opracowania - termin j.w.),
poz. 4. brak planu miejscowego (nieznany termin rozpoczęcia prac - 2006-2008?),
poz. 5. www.koszalin.pl/index2.php?s=200347
poz. 6. brak planu miejscowego (nieznany termin rozpoczęcia prac - 2006-2008?),
poz. 7. posiada aktualny plan miejscowy - czasowa (termin likwidacji trudny do
określenia) lokalizacja targowiska miejskiego.

Część z powyższych lokalizacji jest na gruntach miasta, pozostałe na gruntach
prywatnych.

[andre3b]

Ostatnio prezydent poinformowałw RK że wydano zgode na budowe kilku nowych
stacji beenzynowych. Nie wiesz przypadkiem o ich lokalizacjach i nazwach? Czy to
beda kolejne Orleny i Ki, czy może coś nowego wchodzi na nasz teren?

[jkammer]

Nie mam takich informacji.
Wiem tylko gdzie można je postawić (około 10 lokalizacji).

[piotr.koszalin]

no proszę wszystkie w Koszalinie B... co za dyskryminacja...

> 2. teren obecnej bazy PKS (ul. Krakusa i Wandy i Powstańców Wielkopolskich)
> (plan zagospodarowania terenu w opracowaniu) inwestor chce wybudować dla PKS-u
> nową bazę w dzielnicy przemysłowej w zamian za teren obecnej bazy.
już widzę jak za chwile obok Statoil stanie jakis blaszak... i po drugiej
stronie to samo - no nieeeee...
jedyny nie licząć Manhattanu duzy teren w centrum... nie budujmy tam
supermarketów...

> 3. teren na rogu Lechickiej i Lutyków,
ale bym miał blisko:) poproszę Leader Price...

[jkammer]

Uzupełniam o wybrane (duże) lokalizacje w "Koszalinie A":
1. teren na rogu Zwycięstwa i Traugutta (naprzeciwko Lindl'a) posiada oczekujący
na wejście w życie plan miejscowy,
2. dwa tereny przy ul. Władysława IV (za torami - obok terenu projektowanego
osiedla TBU) posiada ważny plan miejscowy,
3. teren między ul. Gdańską a "giełdą" (ogrody działkowe) posiada ważny plan
miejscowy - konieczna zmiana w celu doprecyzowania zapisów - m.in. budynek o
wysokich walorach architektonicznych zamiast "blaszaka")

Odp. na pkt 2:
Nie będzie "blaszaków" na terenie bazy PKS i obok "Statoil".
Inwestują lub będą inwestować tam prywatni inwestorzy - z tego co wiem nie są
zainteresowani zwykłym marketem. W przypadku bazy PKS-u ma tam być centrum
handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 w typie Galerii EMKA w skali mikro
:-))))

odp. na pkt 3.
Teren na zagmatwana strukturę własnościową (kilku właścicieli). Jak się dogadają
między sobą to będzie choćby Twoje wymarzone Leader Price.

[piotr.koszalin]

> Nie będzie "blaszaków" na terenie bazy PKS i obok "Statoil".
A możesz mi powiedzieć co w takim razie staje przy Statoil... Może nie będzie
to dosłownie balaszak, ale raczej nie będzie to miało więcej niż parter ponad
ziemię...

> Inwestują lub będą inwestować tam prywatni inwestorzy - z tego co wiem nie są
> zainteresowani zwykłym marketem. W przypadku bazy PKS-u ma tam być centrum
> handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 w typie Galerii EMKA w skali mikro
Możesz podać przykład "centrum handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m2",
bo to chyba tylko ładna nazwa supermarketu albo dyskontu...

[andre3b]

Już kiedyś o tym pisałem, ze koło Statoil bedzie podziemny parking, na parterze
supermarket, a na pietrze również parking... Przynajmniej tak mówi mój teść,
który pracuje na tej budowie. Mnie jedynie ciekawi dlaczego media milczą w
sprawie tamtej inwestycji, bo zazwyczaj wszystki plany i projekty publikuja
zanim ktoś jeszcze łopatw wbije, a tu jest cisza.

Pytanie

[andre3b]

Czy przepisy mówiące o tej magicznej granicy 2000 metrów kwadratowych dotyczą
powierzchni jednego sklepu, czy całego kompleksu? Czy jeżeli ktoś wybuduje
centrum handlowe o pow 30 tys m kw i podzieli je na sklepy nie większe niz 2000
m kw to ten przepis go dotyczy, czy nie?

[piotr.koszalin]

He, no właśnie... Jeśli się dobrze orientuje to Emka jest traktowana jako
obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 metrów kwadratowych - w
końcu jest to tylko wielki "barak" w którym znajdują się sklepy... A to, czy
tych sklepów jest jeden, dwa albo sto nie ma znaczenia...

[jkammer]

Odpowiedź jest tutaj:
www.mtib.gov.pl/departamenty/17/pytania/47.html

[michalina7]

W części A znajduje się również jedyna w tym mieście galeria - Emka, która nie
należy do najtańszych.

[agata.z3]

a o co właściwie chodzi??
że niby ta część A jest lepsza od części B dzięki większej ilości marketów??
Ja mam wątpliwą przyjemność mieszkac na Przylesiu ( a więc w części A) i poza
zakupami spozywczymi, no i może odzieżowymi, niewile tam mozna kupić - po inne
artykuły musze się "wyprawić" dalej.
Kiedyś mieszkałam na Słowackiego (a więc teoretycznie w części B) i tam miałam
o wiele więcej mozliwości :)

[piotr.koszalin]

Agatko nie obużaj się to tylko zabawa:))))

[agata.z3]

hmmm... jeżeli Twoją intencją przy zakładaniu wątku była zabawa, to sądząc z
wszystkich tych postów - nie tylko ja się nie połapałam :))