pomoc w uargumentowaniu pisma

[helenka333]

Dziewczyny mam taki problem- kolega poprosił mnie o pomoc w sformułowaniu pisma do gminy ponieważ pod jego blokiem ma zostać zbudowany garaż dla samochodów mieszkańców innych bloków, jemu (a właściwie bardziej jego mamie) i innym mieszkańcom bloku to się bardzo nie podoba. Jak mam uargumentować takie pismo? Jedyne co mi przychodzi do głowy to to, że garaże mają powstać w miejscu gdzie w tej chwili są małe ogródki mieszkańców tego bloku (ziemia należy do gminy, zagrożenia dla dzieci przez wzmożony ruch nie ma. Czy są jakieś podstawy prawne, które można tu ująć? A może macie jakieś pomysły? ;> ja i kolega będziemy wdzięczni za pomoc ;)

[ederlezi1981]

Ja bym zaczęłą od zebrania podpisów mieszkańców. Może jest jakiś plan zagospodarowania przestrzennego- trzeba by zobaczyć, co on tam przewiduje. I masa lania wody o ekologii itp.

[szarsz]

Są normy dotyczące liczby m2 zieleni na mieszkanie (albo
mieszkańca, nie wiem dokładnie). Ale podstawy prawnej nie znam, może
prawo budowlane?

[nomina]

A normy hałasowe? Spaliny? Zakłócenia wypoczynku (pamiętaj, że cisza nocna to
okres całkowitego wyciszenia, ale w ciągu całej doby mieszkaniec ma prawo do
spokoju)?

[unrealpast]

Przede wszystkim należy ustalić,czy mieszkańcy bloku są stroną w
sprawie.Jeżeli nie są, to skarga będzie bezprzedmiotowa. Skarga, jako
taka, w ogóle ma nikłą moc sprawczą, skuteczne bywa natomiast
odwołanie od decyzji.
Zależy to od: prawa do dysponowania spornym terenem, fazy procedury
administracyjnej - inne są strony w sprawie ustalenia warunków
zabudowy a inne w sprawie wydania pozwolenia na budowę.
O uznanie za stronę można złożyć wniosek,jeżeli się nią nie
jest.Instancja zależy w tym wypadku od fazy postępowania.
Jeżeli decyzja(WZ lub PB) jest wydana i protestujący jest uznany za
stronę, to może wnieść odwołanie od decyzji po jej otrzymaniu.
W uzasadnieniu należy próbować podważyć zgodność decyzji z prawem, w
tym wypadku najlepiej sprawdza się rozporządzenie o warunkach
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Tam
właśnie zawarte są przepisy (nie normy, normy nie mają mocy
obowiązującej) dotyczące zieleni i hałasu oraz (znacznie
skuteczniejsze) o przesłanianiu i zacienianiu oraz o odległościach,
które trzeba zachować m.in. od granicy działki, okien budynków
przeznaczonych na pobyt ludzi czy placów zabaw.Można też sprawdzić,
czy garaż nie koliduje z drogą pożarową osiedla, na co są odrębne
przepisy.
Art 4. Prawa Budowlanego stanowi, że "Każdy ma prawo do zabudowy
nieruchomości gruntowej,jeżeli wykaże prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane,POD WARUNKIEM ZGODNOŚCI ZAMIERZENIA
BUDOWLANEGO Z PRZEPISAMI.
Wszelkie blokady budów odbywają się na podstawie tego właśnie
przepisu.
Jeżeli serio i poważne zamierzacie uniemożliwić budowę tego garażu,
to musicie wziąć prawnika oraz architekta, coś się zawsze znajdzie.

[helenka333]

Dziewczyny ja oraz kolega dziękujemy za wskazówki i rady, wystosowaliśmy pewne
pismo, zobaczymy co dalej :)