Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarządu

04.04.14, 18:26
zal 1 do uchwaly 5/2014
- wynajem miejsca postojowego w garażu - co to za pozycja?
- na czym polega uszkodzenie systemu nawadniania?
- naprawa modułów oświetlenia awaryjnego - co z nimi się dzieje?

zal 1 do uchwały 4/2014
- firma sprzątająca podobno jest tańsza, tylko z tego to nie wynika
- znaczny wzrost kosztów przegląd i czyszczenie separatora, przepompowni… - z czym jest związany?
-przegląd ogólnobudowlany został znacznie obniżony,ale za to urosły wszystkie składniki przeglądów
- opłaty bankowe i pocztowe - znaczący wzrost - dlaczego?
- różne inne zakupy to nie to samo co konserwacja i materiały do napraw, które znacząco i tak wzrosły?

z podsumowania wyszło 3,19 , a w uchwale jest 3,15 - ?

    • duleb Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 04.04.14, 18:37
      dodatkowo "martwi mnie" regulamin.
      Duży nacisk na inwigilacje (komu wynająłem itp ), za mały na przestrzeganie zasad współwłasności, zagracania cześć wspólnych itp.
      Obecnie regulamin jest, a i tak przez niektórych jest nie przestrzegany. np remonty w soboty po 21 !, wiercenie otworów w niedziele po 20 !
      Magazyny i prywata w ciągach komunikacyjnych i w garażach !
      Brak jasnych regulacji dotyczących garaży - ostatnio modne stawianie aut w miejscach zabronionych, utrudniających parkowanie właścicielom.
      • vp_ordnung_muss_sein Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 04.04.14, 23:24
        duleb napisał(a):

        > dodatkowo "martwi mnie" regulamin.
        > Duży nacisk na inwigilacje (komu wynająłem itp ), za mały na przestrzeganie zas
        > ad współwłasności, zagracania cześć wspólnych itp.
        > Obecnie regulamin jest, a i tak przez niektórych jest nie przestrzegany. np rem
        > onty w soboty po 21 !, wiercenie otworów w niedziele po 20 !
        > Magazyny i prywata w ciągach komunikacyjnych i w garażach !
        > Brak jasnych regulacji dotyczących garaży - ostatnio modne stawianie aut w miej
        > scach zabronionych, utrudniających parkowanie właścicielom.

        Jak Pan sam zauważył obecny regulamin nie zawsze działa, więc próbujemy coś z tym zrobić...
        Miejsca garażowe to nie jest część wspólna, więc Wspólnota tam nie działa. To lokal jak mieszkanie, tyle że niemieszkalny :)
        • 7andrzej223 Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 05.04.14, 13:46
          Super ze ktos to podjął.
          Nie rozumiem tego, czyli jak sa jakies nieprawidlowosci w garazu to nic nie mozemy zrobić?
          Prawo tam nie dziala?
          • vp_ordnung_muss_sein Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 05.04.14, 19:28
            7andrzej223 napisał(a):

            > Super ze ktos to podjął.
            > Nie rozumiem tego, czyli jak sa jakies nieprawidlowosci w garazu to nic nie moz
            > emy zrobić?
            > Prawo tam nie dziala?

            Oczywiście, że działa. Tak samo jak w mieszkaniu: o wszelkich sprawach nieuregulowanych przepisami decydują właściciele. W mieszkaniu jest ich z reguły dwoje (mąż i żona), w garażach trochę więcej (u nas 81 i 138, jeśl dobrze pamiętam).
    • vp_ordnung_muss_sein Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 04.04.14, 23:17
      duleb napisał(a):

      > zal 1 do uchwaly 5/2014
      > - wynajem miejsca postojowego w garażu - co to za pozycja?
      w dużym garażu pomiędzy dwoma miesjacami i słupem (nie pamiętam numerów miejsc) znajduje się 2m2 wolnej przestrzeni, które zostały "wynajęte" mieszkańcowi aby mógł tam parkować motocykl
      > - na czym polega uszkodzenie systemu nawadniania?
      niesprawne sterowniki systemu nawadniania, czyli elektronika do wymiany

      > - naprawa modułów oświetlenia awaryjnego - co z nimi się dzieje?
      w wyniku przeglądu systemu przeciwpożarowego firma z odpowiednimi uprawnieniami stwierdziła liczne nieprawidłowości, w tym przepalenie wielu modułów oświetlenia awaryjnego, czego efektem jest brak światła na klatce schodowej pomiędzy piętrami
      >
      > zal 1 do uchwały 4/2014
      > - firma sprzątająca podobno jest tańsza, tylko z tego to nie wynika
      w koszt nowej firmy ujęte zostały również wydatki na środki do zieleni, różnica jest minimalna

      > - znaczny wzrost kosztów przegląd i czyszczenie separatora, przepompowni…
      > - z czym jest związany?
      Rozumiem, że chodzi o zeszły rok? Separator od 3 lat nie był czyszczony, więc dokonano pierwszego oczyszczenia, co kosztowało. Podobnie sytuacja wyglądała z przepompownią, trzeba ją regularnie kontrolować. Doradzono nam żeby takie przeglądy robić corocznie, żeby uniknąć problemów i większych kosztów jednorazowo.

      > -przegląd ogólnobudowlany został znacznie obniżony,ale za to urosły wszystkie s
      > kładniki przeglądów
      W tym roku nie będzie już przeglądu kompleksowego (5-letniego), dlatego spadł koszt. Inne koszty okazało się w 2013r wyższe niż zakładano, dlatego ceny urealniono.

      > - opłaty bankowe i pocztowe - znaczący wzrost - dlaczego?
      Bo w 2013r okazało się że wydatki z tym związane wyniosły więcej niż zakładano (np. liczne wezwania do zapłaty, itp.)

      > - różne inne zakupy to nie to samo co konserwacja i materiały do napraw, które
      > znacząco i tak wzrosły?
      Tak, osiedle się starzeje i trzeba coraz więcej naprawiać, co kosztuje. Same źródła światła na części wspólnej kosztowały kilka razy więcej niż zakładaliśmy.
      >
      > z podsumowania wyszło 3,19 , a w uchwale jest 3,15 - ?
      Uchwał uwzględnia zysk na rachunku netto za 2013r w wysokości 10tys, co dało obniżenie stawki o kilka gr/m.
      >
      • dlinci Re: Pytanie dotyczące glosowania uchwał - do Zarz 08.04.14, 13:37
        Czy nie lepiej o takie kwestie pytać za pomocą maila, a nie na ogólnodostępnym forum?
        W końcu nie jesteśmy instytucją publiczną i nasze dane nie muszą być jawne w internecie... ;-)

        pozdr, d.
Pełna wersja