Remont drogi dojazdowej

[kerajm]

Witam, czy jest mozliwośc obejrzenia projektu drogi dojazdowej ?, czy beda tam miejsca postojowe ?

[vp_ordnung_muss_sein]

Projekt można oczywiście obejrzeć, po wcześniejszym uzgodnieniu z P. administrator formy i terminu.
Nie przewiduje on miejsc postojowych na tereniu zjazdu z ul. Chełmzyńskiej na osiedle.

[tomasz.trybucki_1980]

a kiedy remont się zacznie?

[vp_ordnung_muss_sein]

Wykonawca ma nieoczekiwany problem, naciskamy aby było to jak najszybciej, ale w świetle umowy mają jeszcze czas. Dobra wiadomość jest taka, że prawdopodobnie ekipa remontowa będzie większa i skończą szybciej niż zakładali (7-10) dni roboczych, może nawet mniej.
Gorąca prośba o nie zastawianie miejsc przy wjeździe, jak tylko wykonawca upora się z przeciwnościami, przyjedzie ciężarówka z materiałem i musi mieć go gdzie wyładować.

[tomasz.trybucki_1980]

Czy to znaczy ze nie bedzie wymienionego podkladu tylko zaasfaltowane to co jest? Przeciez po zimie to sie rozpadnie...czy moze sie myle i droga wjazdowa zostanie rozryta i od podstaw zrobiona?czy wykonawca udzieli gwarancji na to co zrobi? Jesli tak to ile?

[vp_ordnung_muss_sein]

Wszystko jest w projekcie pokazywanym na zebraniu Wspólnoty, po szczegóły odsyłam do P. administrator.
Będzie kostka, z odpowiednio przygotowanym podkładem...

[7andrzej223]

Do kiedy jest ostateczny termin wykonania remontu drogi ujęty w umowie?

[tomasz.trybucki_1980]

na święta wielkiej nocy :)

[pawcio003]

jaka jest prawda z tą droga? dzisiaj padly wiesci na osiedlu ze Pan ktory robil projekt czegos nie uwzglednij badz nie dopelnij i wszystko stanelo....

[mma19]

Wygląda na to, że pogłoski są prawdziwe.

[tomasz.trybucki_1980]

czy w związku z tym wybrany wykonawca, który oakzał się niekompetentny zostanie zmieniony? czy można poznać nazwę tej firmy? co oznacza termin do odwołania?

[dlinci]

tomasz.trybucki_1980 napisał:

> czy w związku z tym wybrany wykonawca, który oakzał się niekompetentny zostanie
> zmieniony? czy można poznać nazwę tej firmy? co oznacza termin do odwołania?

Odpowiedzi zna pewnie pani administrator, więc pytania powinny być kierowane do niej...

[mma19]

Nasze osiedle organizuje bezpłatne doszkalanie zawodowe dla projektanta...

[pawcio003]

Panie /pani mma 19 szydera chyba jest tu nie na miejscu ...to jest nasz wspolny problem ...na zebraniach to brakuje odwagi żarcikami rzucac tylko na forum ...z tego co wiem to nie wykonawca tylko projektant dokonal pomylki ale poczekajmy na odpowiedz kogos kto jestw temacie

[mma19]

To śmiech przez łzy... Nie mam nic do wykonawcy, wszystko wskazuje na to że to projektant dał ciała i w naszym wspólnym interesie jest zweryfikowanie jego kompetencji

[nowy_26]

Jak zwykle kanał.
Nawet głupiego kawałka drogi w tym kraju nie można naprawić. Co za cymbał robił projekt.
Chyba są jakieś kary umowne? Wkońcu ponosimy straty jeździmy po dziurawej drodze a firma która miała naprawić drogę nie może rozpocząć prac. W dodatku gość napewno już przytulił pieniądze i ma teraz wyjechane.

[nowy_26]

Ciekawe czy na drugą zimę bedziemy mieli drogę?

[vp_ordnung_muss_sein]

Jest cień szansy na przeprowadzenie remontu w zaplanowanej formie, więc nie będę do czasu rozstrzygnięcia wchodził w detale.
Wykonanie projektu zostało zlecone osobie legitymującej się ważnymi uprawnieniami MOIIB oraz szeregiem referencji (ebing.com.pl/index.html).
Oczekujemy do końca tygodnia na stanowisko projektanta oraz na jego pomoc w wyjaśnieniu sprawy w urzędzie (projektant twierdzi, że ZDM się... myli), niestety jak dotychczas Pan zachowuje się mało profesjonalnie w obliczu problemu.
W międzyczasie podjęliśmy starania o uzyskanie opinii n/t projektu oraz sposobów na wyjście z tej sytuacji i pełną dokumentację projektową wraz z opiniami/decyzjami ZDM analizuje już polecona nam firma projektowa. Czekamy na efekty tych analiz, w przyszłym tygodniu podejmiemy decyzję co dalej.
Faktem jest, że stan formalno-prawny wjazdu jest bardzo skomplikowany, urzędnicy w ZDM twierdzą, że po raz pierwszy spotkali się z tak nietypowym przypadkiem i niestety nie ma tutaj prostych rozwiązań.
Mogę zapewnić, że niezależnie od sposobu rostrzygnięcia sprawy drogi dojazdowej przedstawimy właścicielom pełny opis problemu oraz podjętych działań, np.: w postaci biuletynu.

[vp_ordnung_muss_sein]

ebing.com.pl/

[tomasz.trybucki_1980]

a wiadomo kiedy droga zostanie "wyrównana"? to jest jakiś skandal z tym wjazdem...nawet ogródki działkowe są w stanie przygotować wjazd/parking lepiej niż dość spora współnota, zarządzana przez potężną firmę...
ps. ta firma co robiła projekt to doświadczenie i referencje to chyba z tłumaczeń dokumentów miała (przynajmniej tak wynika z ich strony)...

[vp_ordnung_muss_sein]

Do terminu wyznaczonego projektantowi (15.07.2015) na uzupełnienie dokumentacji na pewno nic nie będzie robione (jakimś cudem może jednak dostarczyć brakujące dokumenty, wówczas byłoby możliwe rozpoczęcie remontu w planowanej formie).

Rozumiem niezadowolenie, ale jednak przypadek naszego wjazdu jest "nieco" odosobniony:
1) teren po którym odbywa się dojazd do drogi publicznej (Chełmżyńska) nie należy do nas
2) dojazd do drogi odbywa się po 2 działkach leżących na terenie innego miasta niż Wspólnota
3) właścicielem obydwu działek jest skarb państwa, my mamy wieczyste użytkowanie
4) nie wiadomo dlaczego deweloper wykonał podłączenie do zjadu dla betoniarni, mimo tego, że w rzutach architektonicznych miał wykonanie dojazdu na wprost szlabanu
5) nie wiadomo na jakiej podstawie deweloper wykonał dołączenie do zjadu dla betoniarni, mimo braku odpowiedniej decyzji urzędów (jest jedynie opinia, a to za mało)
6) zdaniem ZDM kształt obecnego zjazdu z Chełmżyńskiej jest niezgodnym z obowiązującymi przepisami (szerokość zjazdu nie może być większa niż drogi), dlatego też nie chcą nam wydać pozwolenia na remont nawierzchni

Wszystko to nie zwalnia z odpowiedzialności projektanta, jeśli zajdzie potrzeba będziemy dochodzili swoich praw na drodze sądowej oraz w izbie inżynierów budownictwa, do czego też rozpoczęły się przygotowania.

[lolek77778888]

Proszę o podanie linku gdzie ta firma robiła projekty , skoro zarządca ją wybrał i jaki koszt ponieśliśmy
Również nie wiadomo na ile lat dostaniemy gwarancję na wybudowaną drogę .Proszę aby zarząd odniósł się do tych pytań

[vp_ordnung_muss_sein]

Linka do strony projektanta podawałem we wcześniejszych postach.
Do dzisiaj jedyne koszty poniesione to wynagrodzenie projektanta, o szczegóły proszę pytać p. administrator, bo nie wiem czy mogę podawać takie dane na publicznym forum.
W każdym razie koszty nie są duże, nie zmienia to faktu, że cała sprawa jest bulwersująca, a sam projektant okazał się człowiekiem nierzetelnym. Trudno zrozumieć jego postępowanie, biorąc pod uwagę że konsewencją może być odebranie uprawnień izby budownictwa, czyli praktycznie koniec kariery zawodowej.
O żadnej gwarancji nie ma mowy, bo wiele wskazuje na to, że droga w obecnej formie nie będzie remontowana.

[kerajm]

Witam na stronie www.zabki.pl, jest mama geodezyjna Ząbek a tam piękna, prosta droga do ulicy chełmżyńskiej www.zabki.e-mapa.net/, nie lepiej zrezygnować z pozwoleń od Miasta Warszawy i innych świetych i zbudować drogę na wprost ??, jak są na mapach geodezyjnych to chyba łatwiej o jakieś pozwolenia. Pamiętam jak deweloper mówił że tam jest przepompownia ale jak wiemy usytuowana jest jakieś 100m od "naszej" drogi.

[vp_ordnung_muss_sein]

Dwie sprawy:
1) Co do mapy, to ja tam widzę jednak łamany wyjazd z naszego osiedla, a ten czarny pas w górnej warstwie, to chyba granica działki/gminy, narysowana zbyt szeroką linią. Niezaleznie jednak co rysują na mapach w internecie, stan faktyczny jest taki że mniejsza działka między szlabanem a Chełmżyńską (czyli działka na wprost), też leży w granicach administracyjnych Warszawy. Ząbki zaczynają się dopiero wzdłuż granicy/ogrodzenia ze wspólnotą Piłsudskiego 111.
2) Nie zmienia to faktu, że prawdopodobnie jedynym rozwiązanie sytuacji z drogą dojazdową będzie wybudowanie własnego zjazdu na Chełmżyńską, czyli wariant na wprost.
Dokumentację projektową oraz pisma z ZDM przeglądało już 2 projektantów poleconych z rynku i twierdzą oni, że najsensowniejszym rozwiązaniem w naszej sytuacji jest pozostawienie tego bałaganu po lewej od wyjazdu swoim życiem i wybudowanie własnego zjazdu z Chełmżyńskiej. Dziwi tylko trochę, że żaden nie chce się tego podjąć, tłumcząc się natłokiem innych prac :(
Dla jasności trzeba też dodać, że własny dojazd na wprost ma tę wadę, że konieczne będzie przejście całej procedury pozwolenia na budowę, itp. itd, czyli pewnie z 7-9 miesięcy samego przygotowywania dokumentów. Zakładając, że nie wyjdą inne problemy, typu droga nie może być bliżej studzienki kanalizacyjnej niż 5 m...

[dlinci]

lolek77778888 napisał:

> Proszę o podanie linku gdzie ta firma robiła projekty , skoro zarządca ją wybra
> ł i jaki koszt ponieśliśmy
> Również nie wiadomo na ile lat dostaniemy gwarancję na wybudowaną drogę .Proszę
> aby zarząd odniósł się do tych pytań


Miał Pan podany link do strony głównej, tam wszystko jest:

ebing.com.pl/Zrealizowane%20projekty.html

[pawcio003]

czy moze Pan projektant raczyl poprawic projekt?

[tomasz.trybucki_1980]

znając życie Pan Projektant nie raczył nawet odebrać telefonu, a my przez kolejny rok będziemy jeździć po dziurach...bo tymczasowe równanie wytrzymuje 2 tygodnie... nawet nie to jest najgorsze, że dziury niszczą zawieszenie - ale stwarzają duże zagrożenie, ponieważ nie można sprawnie zjechać z głównej drogi i na nią wjechać...oczywiście zaraz pojawią się głosy, że to wina mieszkańców, bo na czas nie zagłosowali...

[vp_ordnung_muss_sein]

Pan projektant ma jeszcze 2 dni na uzupełnienie dokumentacji (na 99,9% można założyć, że nic się nie wydarzy). Obecnie nasze działania w sprawie są kierowane przez kancelarię.

Ostatnie uzupełnienie nawierzchni wytrzymało gdzieś ze 3 miesiące, następne mam nadzieję że nie mniej. Jeśli chodzi o czyjąkolwiek winę w sprawie drogi, to oczywiście źródło problemów jest tylko jedno: nierzetelny deweloper. Gdyby prace na osiedlu zostały wykonane zgodnie ze sztuką, nie mielibyśmy dzisiaj problemów ani z drogą, ani dachami, ani innymi elementami budynków (garaż, daszki, izolacja balkonów, itp. itd.). Fundusz remontowy wynosiłby z 50gr/m mniej...

[ulazabki]

nie broniac developera ale znajac zycie developer trafiał pewnie na takich "projektantów"
na jakich my teraz trafiliśmy
Pan Projektant biorąc tę pracę zapewne zdawał sobie sprawę z sytuacji.

[tomasz.trybucki_1980]

a do mnie ten argument z developerem całkowicie nie trafia...coby było gdyby....równie dobrze gdyby osiedle nigdy nie powstało, nie mielibyśmy problemów z wjazdem i funduszu remontowego wcale nie musielibyśmy płacić...
Fakt jest taki, że nikt z mieszkańców nie kwestionuje tego co zostało zastane i wysokości funduszu remontowego - natomiast to, że kolejny rok musimy się męczyć z wjazdem to jest problem...
jakkolwiek - czy ktoś jest w stanie napisać (zakładając, że projektant się nie odezwie), kiedy wjazd tymczasowo zostanie naprawiony? jakie są koszty tych robót tymczasowych?

[vp_ordnung_muss_sein]

Przy obecnym stanie nawierzchni jednorazowe uzupełnienie ubytków to koszt 2-3tys. zł.

[tomasz.trybucki_1980]

mamy informacje jak sie skończyła sprawa z projektantem i kiedy droga zostanie znó tymczasowo naprawiona?

[smile53]

czy wiadomo jest ile musimy zapłacić firmie, która miała wykonać drogę dojazdową, a nie przystąpiła do realizacji pomimo wcześniejszej umowy w związku z naszym niewywiązaniem się z niezbędnych formalności poprzedzającymi realizację...

[pawcio003]

dlaczego ta droga nie jest wyrównana? przeciez 15 lipca w momencie kiedy projektant sie nie wywiązal z umowy mozna bylo odrazu zlecic wyrownanie starej drogi zeby skrócic męki mieszkanców jeżdżących po tych dołach a tu kolejny tydzien mija i ani drogi anie wyrównania starej....

[pawcio003]

czy wiadomo kiedy zostanie wyrównana droga? mija juz prawie tydzień od terminu z którego miał wywiązać sie projektant wię automatycznie po przekroczeniu terminu można było zlecic wyrównanie skracając męki mieszkańców jeżdżących po dolach...

[vp_ordnung_muss_sein]

W związku z rozwiązaniem umowy na naprawę zjazdu Wspólnota nie poniosła żadnych kosztów, umowa została rozwiązana za porozumieniem stron.
Jeśli idzie o tymczasowe wyrównanie, to niestety firmy budowlane są praktycznie nieosiągalne w okresie wakacji, kiedy przypada szczyt zamówień w tej branży. W związku z tym takie zlecenia trzeba uzgadniać z 2-3 tygodniowym wyprzedzeniem. Trwają negocjacje z wybranym wykonawcą co do ceny i zakresu prac, jutro powinna być oficjalna informacja kiedy dojdzie do wypełenienia ubytku w nawierzchni zjazdu.

[pawcio003]

chcialem zapytac czy jest mozliwosc wypelnienia tych dziur przynajmniej w miejscu przy drodze asfaltowej czyms bardziej stalym?( chodzi mi o to ze ubity gruz zostaje wybierany kolami przy ruszaniu i tak po kilku tygodniach jest to samo )

[vp_ordnung_muss_sein]

Zdaniem budowlańców którzy widzieli ten nasz zjad nie ma metody naprawy tymczasowej, którą można by osiągnąć to, czego Pan oczekuje (długotrwałe zabezpieczenie przed wykruszaniem/niszczeniem naiwerzchni). Do tego jest potrzebne odpowiednie przygotowania podłoża, a na to nie ma zgody ZDM. Jedynym rozwiązaniem docelowym jest po prostu remont zjazdu połączony z wymianą nawierzchni na kostkę.