Problemy z developerem -gdzie szukac pomocy?

[drag_wl]

W styczniu 2006 Kupiłem mieszkanie w Ząbkach.Do dziś ja ani pozostali
mieszkańcy nie mamy aktu notarialnego.Co zrobić z nieuczciwym developerem?

[toni12]

Jaki to deweloper ??

[gooroo2]

To sobie przeczytaj najpierw umowę a dopiero później odpowiedz czy masz
podstawę prawną do roszceń. Często bywa tak, ze ludzie podpisują sie pod
wszystkim bez rozumienia tekstu, konsultacji itd. A potem są tego typu
problemy. Podejrzewam, ze według prawa wszystko jest ok, prawnicy evelopera go
zabezpieczyli.

[drag_wl]

przed kupnem mieszkania umowę czytałem kilka razy...i po kupnie także.Według
umowy oddanie budynku miało nastapic w grudniu 2005.Ale o aktach ani słowa...

[drag_wl]

na razie nie chciałbym robić ogólnego zamieszania...ale nie jest to duzy i
znany developer.

[kalinichta]

a może to DEMBUD - Jan Dębiec?
same problemy z tym developerem - fakt.

[drag_wl]

tak to Dembud...jak to odgadłeś ? taż kupiłeś od niego mieszkanie?

[drag_wl]

mam pytanko czy Ty tez kupiłes mieszkanie od Dębca?

[kalinichta]

tak. kupilem i na tym konczą sie korzysci.
od 3 m-cy nie moge wymoc na dębcu wielu rzeczy: wymiana drzwi wejsciowych,
pomiaru mieszkania, informacji nt. prądu, dostepu do wody. Nawet nie wymieniam
tego, ze akty notarialne mialy byc w marcu, mialem zamurowane liczniki i zawór
wody, niesprawną inst. elektr., roznice poziomow w sufitach miedzy
pomieszczeniami o 8cm, wybite dziury w wylewce. Do tego dębiec wyznaczyl
administratora, ktory ma pobierac oplaty za uzytkowanie mieszkan, choc nie ma
do tego prawa, dopoki nie podpisalem aktu notarialnego.
ogolnie nie jest wesolo a zadne procedury nie dzialają na niego.

[drag_wl]

ja tez mam takie same problemy i bardzo podobną sytuację.Hmmm... mieszkasz może
na Andersena 18 E??????????? Pozdrawiam.

[kalinichta]

haha. wpadnij kiedyś pod nr 15 :)
pozdr

[drag_wl]

z przyjemnością wpadnę z pianką :-))))))

[kinia341]

Jaki to deweloper?
Czy budynki są odebrane już?
A moze brakuje mu dokumentów z banku?

[drag_wl]

W budynku mieszkają już wszyscy mieszkańcy choc nie jest on jeszcze odebrany,z
tego co wiem z bankiem jest wszystko ok.Ale co miesiąc developer przekłada
termin podpisania aktu tłumaczac sie problemami z zakładem energetycznym...

[dandar2]

I sam sobie odpowiedziałeś. Budynek nie jest jeszcze odebrany, a więc formalnie
w nim nie możesz mieszkać (nikt was nie zamelduje), dopóki nie ma formalnego
odbioru budynku przez urząd nie mozna podpisac aktów notarialnych, mozecie
oczywiście wykańczać mieszkania i mieszkać na własną odpowiedzialność, ale to
już inna kwestia. Po akcji z naszego osiedla gdzie byliśmy na prądzie
budowlanym i awarii jaka sie wydarzyła, urzędnik nie weźmie w łapę i nie
podpisze odbioru, a i deweloper też nie bedzie niepotrzebnie ryzykować. Zapewne
ostatnia transzę płacisz przy akcie więc i8 deweloperowi zależy aby jak
najszybciej podłączyć stały prąd.

[drag_wl]

większość lokatorów zapłaciła całą kwotę, więc developerowi się nie spieszy z
oddaniem budynku.

[dandar2]

to troche nie macie farta. Teraz to musicie naciskać na developera i zakład
elkt., żeby dowiedzieć się kiedy planują podłączenie budynku. Oświadczcie
developerowi, że nie zapłacicie za prąd budowlany, jesteście pewnie na
tymczasowych licznikach to może go troche zmotywuje do wiekszego działania
(developer nie ma prawa żądać zapłaty za prąd budowlany bowiem sprzedaż energii
wymaga koncesji, jest to raczej gentelmen-ska umowa), poza tym dobrze
wczytajcie się w umowy, może możecie żądać odsetek za nieterminowe oddanie
budynku...

[niewierny_1]

dandar2 napisała:

> I sam sobie odpowiedziałeś. Budynek nie jest jeszcze odebrany, a więc
formalnie
>
> w nim nie możesz mieszkać (nikt was nie zamelduje), dopóki nie ma formalnego
> odbioru budynku przez urząd nie mozna podpisac aktów notarialnych, mozecie
> oczywiście wykańczać mieszkania i mieszkać na własną odpowiedzialność, ale to
> już inna kwestia. Po akcji z naszego osiedla gdzie byliśmy na prądzie
> budowlanym i awarii jaka sie wydarzyła, urzędnik nie weźmie w łapę i nie
> podpisze odbioru, a i deweloper też nie bedzie niepotrzebnie ryzykować.
Zapewne
>
> ostatnia transzę płacisz przy akcie więc i8 deweloperowi zależy aby jak
> najszybciej podłączyć stały prąd.

A na jakim osiedlu mieszkasz i jaka byla awaria ze jakis urzednik az sie
przestraszyl :)