Domek letniskowy - podatek od nieruchomości - Biznes i prawo - Forum dyskusyjne

funcionality Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości 24.02.09, 11:37

To kompletna bzdura, jakie koszty ponosi gmina ?, rekompensata ale za co ?, proszę o konkrety.Przecież gminy nie ponoszą absolutnie żadnych kosztów infrastruktury komunalnej wokół domków letniskowych. Mieszkaniec gminy daje do kasy gminy 0,55 zł, i korzysta cały rok, a posiadacz domku letniskowego 6,64 zł za kilka tygodni w roku-ładna mi i sprawiedliwa rekompensata.Jakoś nie widać efektów tych wpłat, drogi gminne fatalne, jeziora zarośnięte, tereny leśne zajęte pod żwirownie.

Gość: Gość: Daro Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 24.02.09, 11:47

A jakie korzyści od gmin otrzymuje posiadacz domku letniskowego ?, od urzędu gminy nie ma żadnych korzyści. Za utrzymanie domku płaci sam, za wywóz śmieci płaci on, często gmina nie daje nic na infrastrukturę wokół terenów rekreacyjnych.Efekt tych pseudo rekompensat jest mizerny.

Gość: Pedro Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.z-um-fw-gw.man.koszalin.pl 24.02.09, 13:21

Konkrety? Proszę bardzo:
1. Budowa i utrzymanie sieci infrastruktury technicznej jest zadaniem gminy w przeciwieństwie do budowy przyłączy. Właściciel domku rekreacyjnego ponosi tylko tzw. opłatę adiacencką ,
2. Budowa i utrzymanie sieci dróg gminnych (nie tylko krótki odcinek dojazdowy do domku),
3. Budowa i utrzymanie wysypisk odpadów,
4. Utrzymanie tzw. bezpieczeństwa publicznego (straż gminna),
5. Utrzymanie walorów środowiska przyrodniczego dzięki czemu właściciel domku może wypoczywać w atrakcyjnej okolicy a nie w "ścieku" (dzięki czemu właściciel utrzymuje wysoką wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem rekreacyjnym).
6. Mieszkaniec gminy daje do kasy gminy 0,55 zł + swój udział w podatku PIT co znacznie przekracza kwotę jaką płaci właściciel budynku rekreacyjnego.

Gość: Właściciel domu le Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 24.02.09, 14:43

Wszystko ładnie pięknie, tylko rzeczywistość jest inna. Jest wiele domków letnich posiada własną studnię głębinową.Przeważnie dojazd z drogi gminnej do działki letniskowej jest drogą polną na dość długim odcinku, o którym gmina od dawna zapomniała. Za wywóz śmieci z terenu posesji płaci właściciel w co jest wliczona opłata za dostarczenie śmieci do wysypiska ( realizują je prywatne firmy, gminy się za to nie biorą), straż gminna jest na terenach rekreacyjnych zupełnie niepotrzebna i kompletnie nieprzydatna.(zresztą zajmuje się tylko kontrolą opłat za wywóz odpadów) Walory przyrodnicze nie są zasługą gmin, gdyż nie zajmują się ich polepszeniem. Mieszkaniec gminy jest zameldowany na terenie gminy przez cały rok.A pro po budynku rekreacyjnego, dawniej było to określenie domek letni na działce letniskowej.Co to jest właściwie budynek rekreacyjny?, czy aby nie powinien posiadać pomieszczeń rekreacyjnych. Domek letniskowy niewątpliwie ich nie posiada.Zresztą sprawą tzw. budynków, domków letnich rekreacyjnych zajmują się Samorządowe Kolegia Odwoławcze, Naczelne Sądy Administracyjne i tutaj...wyroki są różne. Jednym słowem, jeżeli na terenie gminy jest dużo gruntów tzw. rekreacyjnych to gminy to wykorzystują, często z naruszaniem prawa tylko dla zysku.

wlod.ek Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości 24.02.09, 16:50

Domek letniskowy - podatek od nieruchomości.
Wielu emerytów mieszka obecnie na stałe w byłych domkach letniskowych, zmusiła ich do tego sytuacja finansowa, życie w mieście jest za drogie a oni muszą już chodzić do pracy. Wyprowadzili się i wymeldowali z poprzednich mieszkań. Zwolnili mieszkania dla młodych. Są zameldowani na stałe domkach, które są o wiele skromniejsze od poprzednich mieszkań. Dla nich obecne zameldowanie nie jest rekreacją tylko ciężkim życiem z dala od usług zwłaszcza medycznych, muszą płacić większy podatek. Ich sąsiedzi z tej samej ulicy, mieszkający w dużych domach ale od dawna, płacą o wiele mniej.
Formalności związane z przekwalifikowaniem domku są bardzo skomplikowane i kosztowne. Próbowałem to załatwić i zrezygnowałem nie mam siły i zdrowia.
W wielu przypadkach tereny określone, jako rekreacyjne nie odpowiadają rzeczywistości. Jezioro jest, ale zatrute, las zaśmiecony, zaniedbany.
Obywatele, którzy mieszkają na stałe i niemający innych mieszkań powinni płacić podatek od nieruchomości i gruntowy tak jak wszyscy.
W.S.

Gość: Piotr Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 24.02.09, 18:17

Mieszkaniec gminy daje do kasy gminy 0,55 zł + swój udział w podatku PIT co znacznie przekracza kwotę jaką płaci właściciel budynku rekreacyjnego. Właściciel domku letniego, aby dawać do kasy gminy 0,55 zł za podatek od nieruchomości musiałby:
1. Przeprowadzić się na stałe z dotychczasowego stałego zameldowania
2.Przekształcić swój domek letni w budynek mieszkalny
3. Zameldować się na stałe w gminie.
Kto jest w stanie tego dokonać?,jest chętny???

Gość: Pedro Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.z-um-fw-gw.man.koszalin.pl 25.02.09, 14:37

Z szybkim przekształceniem domku letniskowego na dom jednorodzinny faktycznie może być problem ale o tym trzeba pomyśleć zawczasu - jeśli nie ma planu miejscowego wystarczy otrzymać decyzję o warunkach zabudowy (zmiana sposobu użytkowania). Gorzej gdy jest plan miejscowy - jego zmiana to już nie taka prosta sprawa - sporządzenie planu dla jednego budynku w całym zespole domków rekreacyjnych może gminie się nie opłacać. Wyjściem z pata może być rozszerzenie definicji "budynku mieszkalnego jednorodzinnego" w Prawie budowlanym

Gość: Maria Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 25.02.09, 15:04

Ja mam w danych ewidencji gruntów i budynków grunt Bp(grunt zurbanizowany niezabudowany) na którym od 1974 stoi domek letni wybudowany na podstawie decyzji budowlanej. Gmina pobiera podatek za tzw. grunt rekreacyjny+podatek za budynek rekreacyjny i uważa, że wszystko jest w porządku.

Gość: Pedro Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.z-um-fw-gw.man.koszalin.pl 26.02.09, 09:26

Faktycznie dla gminy może być wszystko jest w porządku - wpis "Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane" w zasadzie nie ma związku ze sposobem ze sposobem użytkowania działki (podatki!!!) lecz ma istotne znaczenie w ewidencji gruntów i budynków prowadzonych przez powiat. Geodeta ewidentnie pokpił sprawę, może przy okazji jakichś swoich robót przy okazji zaktualizuje wpis.

Gość: Sławomir Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 27.02.09, 11:01

Typowy domek letniskowy, wzniesiony z przeznaczeniem do wykorzystywania tylko w sezonie letnim i nie przystosowany do całorocznego zamieszkiwania , którego postawienie nie wymagało pozwolenia na budowę nie jest budynkiem rekreacyjnym. GUS
Decydującym kryterium uznania go za budynek mieszkalny jest stałe lub czasowe
zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych przez właściciela, jego rodzinę lub inne osoby
W myśl rozporządzenia Rady Ministrów z 30.12.1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych za budynki mieszkalne uważa się obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.
Gmina ma prawo różnicowania stawek podatku, ale wyłącznie w ramach ustawowych rodzajów i tym samym nie może wprowadzać nowych rodzajów opodatkowania, tylko dlatego że w danej miejscowości jest dużo domów letniskowych i dużo letników. Aspekt finansowy nie może bowiem gminom przesłaniać aspektu legalności działania .

Gość: Edytka Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.nat0.sta.nsm.pl 27.02.09, 11:26

Biorąc pod uwagę przepis art. 21 ust. 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, organ podatkowy nie powinien dokonywać samodzielnej klasyfikacji funkcji budynku, tylko powinien odwołać się do odpowiednich zapisów ewidencji gruntów i budynków.
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe są gruntami zajętymi przeważnie przez domy wypoczynkowe,ośrodki wczasowe.Domek letniskowy osoby fizycznej nie jest na gruncie Bz ( nie prowadzi ona działalności gospodarczej) wobec tego zaliczanie przez urzędy gmin gruntu pod tym domkiem jak i domku jako rekreacyjny jest błędne. Dla podatnika typowy domek letni nie pełni funkcji rekreacyjnej (nie posiada odpowiednich pomieszczeń i nie jest w nim prowadzona działalność rekreacyjna), tylko funkcje mieszkalną w sezonie letnim.O zaliczaniu budynku do mieszkalnych lub rekreacyjnych decyduje funkcja, jaką pełni on dla podatnika.

hellk Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości 07.04.09, 17:16

Podatek od powierzchni niezbędnej do mieszkania powinien być niższy, niż od nieruchomości ,,wypoczynkowych''. Czyli ponad jakiś tam metraż stawka podatku powinna być wyższa. Tak jak w dochodówce z kwotą zwolnioną. A w ogóle to katastralny powinni w końcu uchwalić.

Gość: TS Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.vlan88.corcoran.lubman.net.pl 15.12.09, 11:27

Totalna bzdura!!! Jakie koszty??? Gmina ma w nosie działkowiczów. Nawet nie
wywożą śmieci. Kiedyś stał spory kontener, gdzie można było co niedzielę
wyrzucić worek ze śmieciami po weekendzie. Teraz nie ma nic i żadnej innej formy
nie zaproponowano właścicielom domków. Zabieramy więc śmiecie do miasta. To samo
z drogami dojazdowymi. Burmistrz znalazł kasę na podsypkę na wszystkich drogach
gruntowych poza terenem działek rekreacyjnych. To po prostu świństwo, jak to
państwo nas roluje. Mój sąsiad, który mieszka na stałe w tej wsi ma 20-to
hektarowe gospodarstwo z tego połowa pod chmielem. Płaci grosze podatku. Ma
zapewnioną całą infrastrukturę. To nie jest dobre. Przecież my, żeby mieć te
domki i działki ciężko pracujemy w tym państwie, ja chociażby, dla tego państwa.
Jesteśmy rąbani na żywca na każdym kroku.Takie prawo a właściwie bezprawie.

Gość: malgrz.1@interia.p Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 18.02.10, 14:54

Uchwała z Planu Zagosp.Przestrzennego Miasta....
4. Na terenach jak w ust.1 obowiązuje zakaz realizacji obiektów dla
hodowli zwierząt oraz różnych form działalności gospodarczej, z
wyjątkiem gastronomii i handlu oraz rekreacji pod warunkiem budowy
parkingu.
5. W odległości nie przekraczającej 10 m od budynku głównego
dopuszcza
się realizację obiektów służących celom rekreacyjnym i garażowym dla
potrzeb właściciela.
[b]Jaki może być wybudowany w tej sytuacji, budynek służący
celom rekreacyjnym i jakie muszą być jego parametry?

Gość: Adzia Niby dopłata za nadmetraż IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.08.10, 22:38

A tak naprawdę płaci się za całość inny wyższy aż 10 razy podatek. Ja mam łazienkę 0,8 m2 podwyższoną o 20 cm po to by stojąc w brodziku można było się wyprostować muszę zapłacić 100% podatku za całość a nie za samą łazienkę, pozostałe pomieszczenia mają 2,05m wysokości. Nie wiem jak mi policzą jak wpuszczę w podłogę brodzik a sufit zrobię tak jak inne pomieszczenia? Myślę że ten podatek to wyzysk bez uzasadnienia. W naszej gminie nic się nie robi bo pieniądze którymi zarządzają nie starcza na pensje urzędników, w/g mnie powinni obciąć etety to może by drogę naprawili.

Gość: Adzia Czepianie się działkowca a rozbudowa hipermarketów IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.08.10, 02:21

kwitnie. Buduje się na początek obiekty mniejsze bo niedostanie się zezwolenia na dużogabarytowy market, a za rok rozbudowuje się o 100%. I nikt nie ponosi z tego tytułu odpowiedzialności i kary. To jak to jest jedni mogą mieć nadmetraż a drudzy nie.
Działkowiec z liczną rodziną chce mieć też ładną łazienkę i ubikację osobno, kuchnię z lodówką, i przynajmniej 2 pokoje (dla dzieci i dla rodziców) a to w 35 m2 się nie mieści, czasami zabraknie 5 czy 10 m2 i z tego powodu robi się wielkie halo. Mam 2 tarasy jeden otwarty a drugi zamknięty i oszklony. Czy każdy teren pod dachem wyłożony płytami chodnikowymi nazywa się taras? Czy musi być podwyższony i o ile cm od ziemi żeby nazywał się tarasem? Jaka jest definicja tarasu?

mykosik Jak zamienić działkę letniskową z powrotem na rol 23.03.13, 16:20

Jak zamienić działkę letniskową z powrotem na rolną? .

Gość: działkowiec Re: Domek letniskowy - podatek od nieruchomości IP: *.dynamic.chello.pl 17.02.15, 12:09

Morze Rząd w końcu zrobi porządek z podatkiem od nieruchomość za domki letniskowe bo obecnie to jest kombinatorstwo i oszustwo na tym podatku ,a Gminy w całej Polsce tracą miliardy złotych .Właściciele przekształcają domy letniskowe na całoroczne po to żeby w nich ze swoimi bliskimi zamieszkiwać cało rocznie, tak mówi ustawa a tych warunków nie spełniają, bo nie zamieszkują cało rocznie ,dom dalej po przekształceniu jest domem letniskowym bo jest wykorzystywanym sezonowo , a płaci za niego podatek od nieruchomość jak za dom mieszkalny czyli 0, 77 zł za 1m2 a powinien płacić 7,77 zł za1m2 taki jest ustalony podatek przez Ministerstwo Finasów na rok 2015 ,to jest przykład po co przekształca się dom letniskowy na całoroczny .

Domek letniskowy - podatek od nieruchomości

Najnowsze z forum Biznes i prawo

Zaloguj się