kupowanie domu -kolejnosc wydarzen

natalia.brzeska Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 23.04.06, 21:35

formaprzetrwalnikowa napisała:

a moze macie jakeis swoje
> metody sprawdzania, czy sąsiedztwo niekłopotliwe?
>
Odpowiem Ci tylko na tę częśc Twojego postu. Mój brat, gdy zdecydował się na
kilka domów, po prostu kilka razy tam pojechał i wieczorami (szczególnie)
przechadzał się po ulicy. Dzieki temu zauważył, ze jeden z domów jest połozony
blisko bardzo ruchliwej i hałaśliwej ulicy, na dodatek, gdzie
mieszkają "nieciekawi" ludzie, a wcześniej nic na to nie wskazywało.
Chodząc sobie tak po oklicy, mozesz napotkać sąsiadów i z nimi pogadać.

basiak6 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 23.04.06, 22:40

To zalezy, czasem mozna sie dogadac ze np zaplaci sie troche mniej, a
wlasciciele zabiora meble albo na odwrot. My zaplacilismy ciut wiecej aby
zostawili fajna kanape. Im sie oplacalo bo i tak kupowali nowy zestaw do nowego
domu.
Oczywiscie warto sie targowac o cene, i pierwsza offer jaka sie robi, zrobic na
nizsza sume nic sprzedajacy chca. Potem przez agentow mozna sie dogadywac co do
szczegolow czyli co zostaje w domu a co nie.
Kupujac pierwszy dom zbilismy cene o £5,000, do tego zostawili sprzet kuchenny
typu lodowka (kuchnia zwykle zostaje). W drugim domu zbilismy tez troche, ale i
tak potem poszlo w gore ze wzgledu na te kanape;-)

formaprzetrwalnikowa Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 23.04.06, 22:49

kanapa musiała byc naprawde fajna :)
pati.zop78 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 12:58

basiak6 napisała:

>kuchnia zwykle zostaje

wlasnie chyba zwykle nie. nam nie zostawili. za to zastalismy meble w sypialni w
calkiem dobrym stanie, ktorych nie bylo w umowie.
- pati.zop78 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 13:06
  
  mialam na mysli kuchenke do gotowania. meble to chyba zwykle sie zostawia.
  
  tak przy okazji. przypadek z Polski. moja sasiadka sprzedawala dom i gdy sie
  wyprowadzala zabrala doslownie wszystko, co tylko mogla (lacznie z wanna i
  meblami kuchennymi). nowi wlasciciele niezle sie zdziwili jak zastal pusty dom.
  nie zwrocili uwagi ze umowa nawet nie wspominala o wyposarzeniu.
princessjobaggy Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 25.04.06, 14:08

My tez zbilismy cene wyjsciowa i oprocz tego wynegocjowalismy lodowke,
kuchenke, kanape i pare innych drobiazgow. W sprawie kuchenki musielismy
negocjowac, wiec nie zawsze zostaje.

messier31 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 23.04.06, 22:54

formaprzetrwalnikowa napisała:

> ale teraz zastanawiam
> sie, czy mortgage'u udziela sie na konkretny dom?

Tak. No chyba, ze sa jakies kruczki o ktorych nie wiem. Normalnie to starasz
sie o mortgage na dany dom, bank czy firma ktora Ci go udziela mowi, ze Ci ten
morgage da ale zanim to zrobia to przyjda zrobic 'valuation', zeby sprawdic czy
dom jest faktycznie tyle warty zanim podejma ostateczna decyzje.

> a jesli tak - to czy na
> dokładną cenę domu, czy mozna doliczyc koszty wyposazenia?

Nigdy nie spotkalam sie z tym zeby dali tez na wyposazenie tylko raczej na dom
ale pewnie bank da Ci chetnie kredyt przy okazji :-)

> czy mogę szukać w kilku agencjach, czy jak (niekiedy) w poslce - jak juz
> podpiszę umowę, to nie moge isc do konkurencji?

Tego nie wiem bo nigdy sie nie wycofywalismy po podpisaniu umowy ale najlepiej
sie upewnic przy podpisywaniu kontraktu jakie bylyby konsekwencje. Mortgage w
przyszlosci zawsze mozna zamienic na inny. Zwroc uwage na tzw. early repayment
penalty bo jak np chcialabys przeniesc mortgage do innego banku za jakis czas
to musialabys placic kare jesli 'early repayment penalty' obowiazuje (z reguly
jest to kwota ok 500-600 funtow).

> czy agencja odpowei mi na nurtujące mnie pytanie: czy to dobra dzielnica (w
> sensie np spokoju czy bezpieczenstwa)? i tak zamierzam zapytac policjantów
> przy najblizszej okazji (wspołpracuje z policją, więc mam nadzieje, ze taka
> okazja pojawi sie wczesniej czy pozniej), ale policja ma tylko statystyki
> przestępstw, ale czy bezcennego swietego spokoju? a moze macie jakeis swoje
> metody sprawdzania, czy sąsiedztwo niekłopotliwe?

Agentom nie wierz :-) Oni tylko chca sprzedac i powiedza Ci ze jest 'not too
bad' albo jesli dzielnica jest zla powiedza ze nie wiedza. Juz chyba lepiej
spytac sie tych policjantow albo popytac sie ludzi w pracy co mysla o tej
czesci miasta bo lokalni beda wiedziec najlepiej i prawdopodobnie beda bardziej
szczerzy niz urzednicy.

A tutaj ku przestrodze do przeczytania na co zwrocic uwage i o co sie pytac
kupujac dom tak zeby nie wpakowac sie w tarapaty:
www.nfh.org.uk/resources/Articles/moving_tips/index.php
My mamy takich 'neighbours from hell' i nikomu takowych nie zycze. Nasza
dzielnica wydawala sie bardzo ladna i spokojna, i tak faktycznie jest poza
wlasnie naszymi sasiadami. Jak sie bede znowu przeprowadzala to wynajme
detektywa zeby sie upewnic ze nikt nie zamieni mojego zycia w pieklo, czego i
Tobie zycze!

kash0303 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 00:41

> czy mogę szukać w kilku agencjach, czy jak (niekiedy) w poslce - jak juz
> podpiszę umowę, to nie moge isc do konkurencji?

Ale przeciez umowe podpisujesz dopiero jak sie zdecydujesz na konkretny dom, a
nie jak szukasz (tzn. nie musisz sie wiazac z jedna agencja na szukanie).

My jak kupowalismy dom to spisalismy taka nasza 'wish list' (przepraszam
purystow jezykowych) i taka liste zostawilismy we wszystkich pobliskich
agencjach. Jak mieli cos, co nam odpowiadalo to do nas dzwonili i wtedy
jezdzilismy ogladac.

> czy agencja odpowei mi na nurtujące mnie pytanie: czy to dobra dzielnica (w
> sensie np spokoju czy bezpieczenstwa)? i tak zamierzam zapytac policjantów
> przy najblizszej okazji (wspołpracuje z policją, więc mam nadzieje, ze taka
> okazja pojawi sie wczesniej czy pozniej), ale policja ma tylko statystyki
> przestępstw, ale czy bezcennego swietego spokoju? a moze macie jakeis swoje
> metody sprawdzania, czy sąsiedztwo niekłopotliwe?

Ten pomysl natalii z rozejrzeniem sie po okolicy w roznych porach dnia jest jak
najbardziej polecany. My w sumie znalismy mniej wiecej okolice do ktorej sie
przeprowadzalismy, ale i tak taki lokalny rekonesans nie zaszkodzi. Mozna tez
zagadnac ludzi na ulicy (moj maz tak robil).

No i jak juz obejrzysz kilka(nascie) ofert to bedziesz miala jako taki obraz co
Ci sie podoba, a co nie z tego co jest na rynku. Warto tez poprosic o ponowne
ogledziny jesli Ci sie jakis domek spodoba. W sumie bedzie to najwiekszy zakup
w Twoim zyciu, wiec nie ma co pochopnie sie decydowac.

> wydaje mi sie, ze ludzie rzadko wyprowadzają sie zabierając wyposazenie
> kuchni (moze poza sprzetami agd) - czy dobrze mi sie wydaje? czy musze do
> kosztów wyposazenia domu doliczyc zabudowę i wyposazenie kuchni?

Kuchnia raczej zostaje, ale wszystko jest sprawa indywidualna, wiec zawsze
lepiej wczesniej sie zapytac (czytalam o przypadku, gdzie ludzie wprowadzili
sie do nowego domu, a tam wszystko bylo ogolocone przez poprzedniego
wlasciciela - ale to chyba sporadycznie sie zdarza).

Nam poprzedni wlasciciel zostawil pralke, kuchenke i kilka mebli za symboliczna
sume (wyprowadzal sie za granice i taniej mu bylo nam to zostawic niz
organizowac wywoz) - tak ze jeszcze raz - wszystko zalezy od indywidualnego
przypadku;)))

Owocnych poszukiwan !!!

izabelski Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 01:34

mysmy w jednej okolicy po prostu weszli do pubu i po kupieniu piwa zaczeli
wypytywac landlorda o lokalna spolecznosc
ciesze sie ze nas ostrzegl i nie kupilismy tam tego domu :-))

☺ I am too blessed to be stressed and too anointed to be disappointed
Geniusze widza swiat z innego punktu widzenia niz pozostali ludzie i na tym polega ich tragedia.

dariazv Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 01:42

Gdy kupowalismy mieszkanie zapewniano nas ze to spokojna dzielnica.Juz po paru
tygodniach skradziono nam rower a niedawno wlamano sie do dwoch mieszkan (po
rza kolejny jak sie okazalo).Policjant powiedzial nam ze to ich czarny punkt
jezeli chodzi o wlamania w tej okolicy.No i super... a wszyscy nas zapewniali
ze jest tak bezpiecznie.Mysle ze nalezy samemu zrobic jakies rozeznanie i nie
bazowac na opinii agencji czy obecnego wlasciciela bo im zawsze zalezy zeby
sprzedac mieszkanie jak najszybciej.
eballieu Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 10:25

Pewne rzeczy wypatrzycie od razu. A na pewno to co wam w zewnetrznych cechach
okolicy nie bedzie odpowiadac.
Ja mam tylko doswiadczenie z wynajmem.
Ale zanim przeprowadzilismy sie z Londynu na wies, dosc specyficzna, bo to
region robotniczy w Essex, to sporo czasu nam zajelo znalezienie czegos, co by
nam odpowiadalo. My szukalismy pod jednym kontem - ma byc krocej do pracy meza,
czyli mniej niz dotychczasowe 40 minut jazdy autem. Maz znal te okolice ciut
lepiej niz ja i straszliwie nie chcial tu mieszkac;-) Wolal dojezdzanie z
Londynu do pracy, niz okolice Basildon
Przypadek zrzadzil, ze sie udalo. Ale jak juz znalezlismy dom, do ktorego
moglismy sie przeprowadzic, to tak jak Izabelski poszlismy do pub'u. Po dwoch
godzinach wiedzielismy wszystko, a na pewno duzo. I znalismy wady domu, nowego,
ktory wlascicel usilowal sprzedac przez 3 lata. Ze jestesmy tu tylko na rok,
gora poltora, to nam te wady nie przeszkadzaly. Ale wam taki rekonesans moze
powiedziec ciut wiecej.
Ale do lokalnej knajpy to i ja bym poszla.
Zanim jednak byl pub i spacery po okolicy, do ktorej planowalismy sie
przeprowadzic, to byl gruntowny wywiad wsrod ludzi z pracy u meza. Bo to oni
mieszkaja tam od lat. Fachowcy od relokacji nienawidzili Essex i jedyne miejsce
na wsi w jakim chcieli nas w Essex umiescic bylo 50 minut drogi od pracy meza.
Dla nas to byl bezsens.
W pracy u meza powiedzieli gdzie mozemy szukac, a jakie okolice omijac.
Postawilabym w pierwszej kolejce na rozmowy z kolegami/kolezankami z pracy.
Gdzie warto zamieszkac:-)
Pozniej wycieczki do tych miejsc, spacery, odwiedzanie tam tych miejsc, z
ktorych lubicie w wolnym czasie korzystac.
I jesli beda rzadzic przypadki, to niech beda jak najbardziej szczesliwe.

greentea2 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 13:32

Ja wlasnie sprzedaje mieszkanie, kuchnia oczywiscie zostaje, tak jest najczesciej. Zabralam tylko moja
ukochana pralke. Zostaly tez rolety na oknach i za symboliczne pieniadze kanapa i dwa fotele. Co do
wyposazenia to sie po prostu szczegolowo ustala przed podpisaniem kontraktu. Wszystkie wbudowane
szafy chyba tez musza zostac.

tintaja Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 17:17

My gdy kupowalismy mieszkanie dostalismy od poprzednich wlascicieli w spadku kuchnie razem z
kuchenka i lodowka (wzieli zmywarke i pralke, ale wczesniej zapytali sie czy nie chcielisbysmy ich odkupic
za symboliczna cene). wszystkie wbudowane szafy i szafeczki, zaslony i zaluzje, lampy przymocowane do
scian i niektore wiszace tez, wszystkie meble ogrodowe i rzeczy do pielegnacji ogrodu typu kosiarka i
rzeczy do uprawy i kwiatki doniczkowe domowe, co bylo milym dodatkiem :)
- konstruktorka1 Re: kupowanie domu -kolejnosc wydarzen 24.04.06, 18:16
  
  Ja mam taktyke na wynajem domu ktory chce kupic
  Upatrzylam taki od kiedy przyjechalismy. Wynajelismy go a teraz po okresie
  probnym kupujemy. Sasiedzi sa boscy.
  Taktyka moze byc jednak ryzykowna bo czasami landlord wykorzystuje i chce
  wiecej. Kolega z biura sie nacial bo landlord chcial wiecej niz dom byl
  wyceniony. My jestesmy w trakcie kupowania zbilismy kwote o 11% od wyceny
  agencyjnej - trzymajcie kcuiki :). Teraz papierologia stosowana
  Pytalam w agencji co zostaje i to zalezy chyba wylacznie od ustalenia z
  wlascicielem tak czy siak najlpeiej wszystko miec na papierze
  Pozdrawiam
  Ewa
  - kama67 Kilka porad 25.04.06, 11:01
    
    Moze przyda sie ten link (zwlaszcza zakladka How To Guides)
    www.themovechannel.com/howto/find/
    - formaprzetrwalnikowa Re: Kilka porad 25.04.06, 12:03
      
      bardzo serdecznie wszystkim wypowiadajacym sie dziekuje :))
      juz zaczelam meczyc kolegow z pracy, zeby podpowiedzili mi jakich miejsc unikac
      a w jakich fajnie sie meiszka
      :))

Najnowsze z forum POLKI W ANGLII

Zaloguj się