szambo zamiast kanalizacji ?!

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

ceza-ryk Re: szambo zamiast kanalizacji ?! 10.10.08, 11:43

Panie Robercie naprawde niewiem kto panu naopowiadal takich glupot domyslam sie
ze jest to swiadome dzialanie konkurencji budowlanej na rynku deweloperskim:)))
.Jestem posiadaczem mieszkania w w/w bloku na Orlej 13 i zapewniam pana ze
budynek jest skanalizowany i posiada miejskie odprowadzenie szamba. Studzienki
ktore znajduja sie na podjezdzie to natomiast zbiorniki na wode opadowa i
gruntowa gdyz budynek ten jak i wiele w Ząbkach nie posiada instalacji
odprowadzania wody deszczowej do oddzielnej instalacji burzowej a jak pan z
pewnoscia wie przepisy o ochronie srodowiska zabraniaja odprowadzania wod
opadowych z dachow badz wod gruntowych do instalacji kanalizacji szambowej.
Niestety budynek przy Orlej 13 jest nisko osadzony w czesci garazowej wystepuja
przesiaki wod gruntowych i bez tych zbiornikow pewnie garaz ulegl by zalaniu. W
okresie wiosna jesien czasami z tych zbiornikow odpompowywana jest woda na
okoliczne trawniki lecz zima niestety musi to robic szambowka. Problem zostanie
pewnie dopiero rozwiazany gdy w Zabkach powstanie oddzielna instalacja
przyuliczna do odprowadzania wod deszczowych. Z tego co wiem z tych samych
przyczyn swego czasu zalewana byla kotlownia w budynku przy Legionow 10A.
...pozdrawiam
- robert_swiatkiewicz Re: szambo zamiast kanalizacji ?! 10.10.08, 19:15
  
  To informacja pochodząca bezpośrednio od mieszkańców bloku Orla 13.
  
  Pewnie ma Pan rację że jest to tylko zbiornik wód opadowych a nie ścieków
  domowych, choć mieszkańcy budynku twierdzą iż przy opróżnianiu tego zbiornika
  panuje fetor jak przy opróżniania szamba. Co do zasady nie wydaje się pozwoleń
  na budowę bloków mieszkalnych które nie posiadają dostępu do kanalizacji
  miejskiej. Zaś od stycznia 2002 r. nie wolno wydawać zgód na podłączanie
  kanalizacji deszczowej do kanalizacji sanitarnej.Liczne występowanie tej
  kanalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Orla 13 jeszcze bardziej
  uprawdopodobnia fakt że jest to tylko zbiornik na deszczówkę.
  Powinniście Państwo częściej spotykać się na zebraniach wspólnoty aby sobie
  wyjaśniać takie wątpliwości.
  PS.
  Na naszym "Osiedlu Legionów" problemem jest cofanie się wody deszczowej z
  pochodzącej istniejącej w tej rejonie kanalizacji ogólnospławnej. Problem
  dotyczy tylko gwałtownych ulew. W ich wyniku zalewa nam raz do roku halę
  garażową na kilka, max. kilkanaście centymetrów.
  - ceza-ryk Re: szambo zamiast kanalizacji ?! 10.10.08, 19:40
    
    Panie Robercie niestety musze Panu powiedziec ze w wiekszosci mieszkancy bloku
    przy Orlej 13 to kompletni dyletanci ignoranci i osoby niemajace zielonego
    pojecia o prawie budowlanym przepisach prawach i obowiazkach mieszkancow
    wspolnot itp. W wiekszosci jedyna rzecza ja ich interesuje to koniec progow ich
    mieszkan oraz to czemu placa taaaaak duze czynsze..... co widac dokladnie na
    forum tego osiedla....zreszta sytuacja i tak wyglada lepiej tutaj niz na osiedlu
    przy Legionow 10 A bo tu nikt jeszcze niekomu nie kazal sie dodatkowo skladac po
    tysiac zlotych na fundusz remontowy ::)))) mysle ze gdy padla by taka propozycja
    pare osob przeplacilo by to zawalem ::))))
    - robert_swiatkiewicz Legionów 10B - fundusz remontowy 0,34 zł za 1 m2 12.10.08, 16:10
      
      ceza-ryk napisał:
      
      > zreszta sytuacja i tak wyglada lepiej tutaj niz na osiedlu
      > przy Legionow 10 A bo tu nikt jeszcze niekomu nie kazal sie dodatkowo skladac
      po tysiac zlotych na fundusz remontowy ::))))
      
      Zapytam się Zarząd WM Legionów 10A o ten fundusz remontowy. Być może tak i było
      gdyż ubiegłej zimy, był tam problem z piecem c.o.
      
      Natomiast w WM Legionów 10B (w skład zarządu której wchodzę) fundusz remontowy
      jest ustalony na niskim poziomie 0,34 zł za 1m2. Na fundusz remontowy odkładamy
      rocznie ok. 8.000 zł.
    - robert_swiatkiewicz brak planu gospodarczego 12.10.08, 16:23
      
      ceza-ryk napisał:
      
      >Panie Robercie niestety musze Panu powiedziec ze w wiekszosci >
      mieszkancy bloku przy Orlej 13 to kompletni dyletanci > ignoranci i
      osoby niemajace zielonego pojecia o prawie budowlanym > przepisach prawach i
      obowiazkach mieszkancow wspolnot itp.
      
      To przypadłość właściwie każdej WM. Bardzo niewiele osób interesuje się tymi
      sprawami a jeszcze mniej ma o nich pojęcie. Za to chętnych do krytyki jest bez
      liku.
      Z drugiej strony trudno wymagać od nich takiej wiedzy. ja bardzo często na
      zebraniach mojej WM tłumaczę od podstaw różnego rodzaju zawiłości prawne.
      
      W moim przekonaniu problemem Państwa Wspólnoty jest brak istnienia podstawowego
      dokumentu uchwalanego corocznie przez WM, a mianowicie planu gospodarczego. Bez
      tego dokumentu żaden z członków WM Orla 13 nie wie ile ma tak naprawdę płacić i
      na zarządca wydaje jego pieniądze. Nawet nie wiecie Państwo jakie umowy w Waszym
      imieniu zawarł zarządca i czy mają one pokrycie w przychodach WM czyli planie
      gospodarczym którego nie ma.
      - ceza-ryk Re: brak planu gospodarczego 12.10.08, 19:09
        
        Panie Robercie zarzad wspolnoty mieszkaniowej Legionow 10A na wiosennym zebraniu
        mieszkancow ustanowil podwyzke czynszow w tym funduszy remontowego z 0,35 groszy
        z metra na 0,65 groszy z metra i taka kwota jest pobierana od mieszkancow od
        kwietnia 2008 roku, plus do tego czasu zebral dodatkowy tysiac zlotych od
        kazdego lokalu na ten fundusz
        
        robert_swiatkiewicz Re: brak planu gospodarczego 12.10.08, 19:41
        
        ceza-ryk napisał:
        
        > Panie Robercie zarzad wspolnoty mieszkaniowej Legionow 10A na > wiosennym
        zebraniu mieszkancow ustanowil podwyzke czynszow w tym > funduszy remontowego
        z 0,35 groszy z metra na 0,65 groszy z metra > i taka kwota jest pobierana od
        mieszkancow od kwietnia 2008 roku, > plus do tego czasu zebral dodatkowy tysiac
        zlotych od kazdego > lokalu na ten fundusz
        
        Ale w czym Pan widzi problem? Zarząd sąsiedniej wspólnoty zwołał zebranie
        właścicieli lokali, przedstawił projekt uchwały, pewnie także uzasadnił na co
        pójdą te fundusze a potem zebrał ponad 50% głosów mieszkańców. Wszystko odbyło
        się zatem zgodnie z prawem. W odróżnieniu od WM Orla 13 gdzie nie ma
        formalnej uchwały, mieszkańcy sąsiedniego bloku na to się formalnie i świadomie
        zgodzili!
        Ponadto do wydatkowania środków zgromadzonych na funduszu remontowym niezbędna
        jest uchwała upoważniająca zarząd lub zarządcę do wydania tych pieniędzy na
        ściśle określony cel remontowy. Czasami jest to tylko część planu gospodarczego.
        W innym przypadku zarząd powinien je odłożyć na przysłowiową kupkę. Tak się
        przynajmniej dzieje w Legionów 10B.
        
        Proszę także zwrócić uwagę, iż zarząd lub zarządca tylko przedstawia propozycje
        nowych czynszów. Ale zawsze muszą się one spotkać z akceptacją większości
        mieszkańców.
        
        W starszych WM, w których potrzeby remontowe są znacznie większe niż w naszych
        blokach, wysokość funduszu remontowego bardzo często przekracza 1,30-1,50 zł.
        
        ceza-ryk Re: brak planu gospodarczego 12.10.08, 21:03
        
        Ja nie widze zadnych problemow ot napisalem poprostu jak to wyglada w sasiednim
        budynku ktory widac posiada znacznie wiecej wad budowlanych ktore sa usuwana na
        koszt lokatorow.
spioch80 Re: szambo zamiast kanalizacji ?! 17.10.08, 04:10

Panie Robercie, źle nas Pan zrozumiał. Mówiliśmy tylko o swoich
obawach że może tak być. Powodem tego jest wspomniany przez Pana
fetor któru unosi się podczas wypompowywania zawartości zbiornika.
Niestety nie możemy tego zweryfikować, gdyż nie mamy dostępu do
dokumentacji powykonawczej budynku. To wszystko!

P.S. Serdecznie zapraszam na nowopowstałe forum naszego osiedla Orla
13 pod adresem: forum.orla13.lua.pl/index.php i stronę
internetową: orla13.lua.pl/index.html

Pozdrawiam serdecznie!

Najnowsze z forum Ząbki

Zaloguj się