Kupno domu - fitting anf content list - POLKI W ANGLII - Forum dyskusyjne

glasscraft Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 10:06

Jest to standard tutaj, jezeli ktos zainstalowal kosztowne lampy i
chce je zabrac do nowego domu to musi wam zostawic podtawowe
podlaczenie to swiatla z zarowka. To samo moze sie wydzrzyc z
dywanami (tak, tak!!!), szopa w ogrodzie, meble ogrodowe, kwiatki w
doniczkach itp, nawet kosz na smieci :-). Wszystko co nie jest na
struktura domu moze byz zabrane. Jest to kwestia uzgodnienia
pomiedzy stronami. Obawiam sie, ze prawnik nic nie wskora bo
sprzedajacy nie robi nic niezgodnego z prawem.

effata Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 10:45

Ja nigdy nie kupowałam domu, ale mi się z kolei wydaje dziwne oczekiwanie, że
cokolwiek w domu zostaje. Dla mnie dom to mury (i wręcz bym nie chciała, żeby mi
ktoś cokolwiek zostawiał 'po sobie')
kbrzegowy Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 11:03

Oczywiscie, ze nie oczekuje zostawienia w domu lozek, ale wlasnie np. szopa w
ogrodzie wydawala mi sie byc integralna czescia sprzedawanej nieruchomosci. A co
np. z szafka i lustrem w lazience, pod ktorymi nie ma np. plytek i zostanie mi
dziura w scianie?
Czy ktos z was probowal negocjowac rzeczy na tym etapie kupna domu?
- glasscraft Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 11:49
  
  Szafka odslaniajaca brak kafalkow w lazience to niestety "tough
  luck", nie musza zostawic Ci nic co nie wymaga zmiany struktury
  budynku. Szopa w ogrodzie jest teoretycznie do przeniesienia,
  chociaz wiekszsci sprzedajacych pewnie nie chcialo by sie bawic w
  demontaz.
  
  Nie kosztuje Cie nic skontaktowanie sie ze sprzedajacym i zapytanie,
  czy mogliby Ci pewnie rzeczy zostawic, w najgorszym przypadku
  odmowia albo poprosza o zaplate. Jezeli nie zalatwisz tego teraz, to
  po wymianie kontraktow bedzie za pozno.
  - monika_i Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 13:51
    
    Pamietaj takze, ze bedziesz proszony o podpisanie klauzuli, w ktorej
    stwierdzasz ze dom kupujesz tylko na podstawie swojej wlasnej oceny
    a nie informacji przekazanych przez sprzedajacego. Sprzedajacy
    mogliby Ci naopowiadac bzdur na temat domu, rachunkow, sasiadow, bo
    w gruncie rzeczy nic ich to nie kosztuje. Dlatego dobrze sprawdz
    wydajnosc energetyczna domu, gwarancje na sprzet elektryczny, np
    kuchenke czy okap. Jezeli masz dobrych prawnikow to oni sie tym
    zajma, chociaz ja widzialam tranzakcje ktore nie doszly do skutku
    poniewaz poprzedni sprzedajacy wzniesli dobudowke a nie mieli na to
    zezwolenia....
    
    Pracuje w agencji nieruchomosci :)
    - kbrzegowy Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 14:27
      
      Co masz na mysli piszac o sprawdzeniu wydajnosci enegrgetycznej? Czy moge
      poprosic o wglad do rachunkow?
      - monika_i Re: Kupno domu - fitting anf content list 08.02.08, 02:10
        
        Kazdy dom wystawiony na sprzedaz po 14 grudnia 2007 powinien miec
        tzw Home Information Pack. Jednym z dokumentow znajdujacych sie w
        HIP jest certyfikat wydajnosci energetycznej, ktory okresla zuzycie
        energii na ocieplenie budynku a takze jaki wplyw na srodowisko ma
        dany budynek, chodzi glownie o emisje CO2.
        Jezeli dom ktory kupujesz ma 3 sypialnie a byl wystawiony na
        sprzedaz przed 10 wrzesnia '07, HIP nie jest obowiazkowy.
        
        Do wybrania najtanszego dostawcy energii polecam strone
        moneysupermarket.co.uk
    - jennifer_e Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 15:20
      
      monika_i napisała:
      
      > Pamietaj takze, ze bedziesz proszony o podpisanie klauzuli, w ktorej
      > stwierdzasz ze dom kupujesz tylko na podstawie swojej wlasnej oceny
      > a nie informacji przekazanych przez sprzedajacego. Sprzedajacy
      > mogliby Ci naopowiadac bzdur na temat domu, rachunkow, sasiadow, bo
      > w gruncie rzeczy nic ich to nie kosztuje.
      
      Monika, to chyba nie jest do końca tak, że sprzedający może naopowiadać bzdur. O ile się orientuję to sprzedający ma obowiązek udzielić prawdziwych informacji "best to his/her knowledge". Jeśli naopowiada kłamstw to może to być podstawą do zerwania kontraktu.
      Jeśli na przykład sprzedający Ci powie, że sąsiedzi to istne aniołki i nigdy nie było z nimi problemu a potem się okaże że sprzedający wielokrotnie składał na nich skargę na policji to jest to świadome wprowadzanie kupującego w błąd i nie jest bezkarne.
      Przynajmniej tak nam to tłumaczyli nasi prawnicy i tak też wyczytałam w różnych źródłach. Dlatego nie-durny sprzedający prędzej nabierze wody w usta i powie, że czegoś nie wie niż będzie opowiadał głupoty.
      
      ...
      moje fotografie ceramika

jennifer_e Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 15:04

to co Ci sprzedadzą z wyposażenia domu to właściwie zależy od nich, co zechcą sprzedać. nie ma obowiązku zostawiania karniszy, luster, sprzętów ogrodowych. Jak oglądasz dom to najlepiej jest takie rzeczy od razu ustalić no i upewnić się, że te ustalenia znajdą się w kontrakcie. Wszystko jest jednak do uzgodnienia, jeśli sprzedający nie chce ciągnąć starych sprzętów do nowego domu to możne będzie chciał je odsprzedać za niewielką sumę.
My kupowaliśmy dom w grudniu i w kontrakcie było bardzo szczegółowo opisane co zostaje w domu: ile lamp, ile zasłon, kontaktów, karniszy. Była nawet rubryka na rośliny ogrodowe.

my w zasadzie chcieliśmy i byliśmy gotowi na "gołe ściany" ale sprzedająca zostawiła za darmo karnisze, żyrandole, zasłony, szczotki w toaletach i inne drobiazgi. wszystko przepiękne różowo-cukierkowo-pozłacane!
zostawiła też "pierdolnik" ogródkowy, który bardzo się przydał, była tam i kosiarka do trawy, łopaty, grabie i inne narzędzia. Nic z tych rzeczy nie było ujęte w kontrakcie.

najbardziej jednak zaskoczył nas... papier toaletowy i mydełka zostawione w kibelkach :o)
miły gest i bardzo przydatne to było w pierwszych dniach po przeprowadzce :o)

...
moje fotografie ceramika

kbrzegowy Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 16:03

Zasadniczo jak pisalem, nie oczekuje, ze jakies cenne rzeczy w domu zostana, ale
irytuje mnie, ze na liscie np. pojawila sie lazienkowa podstawka pod mydlo jak
rzecz wylaczona ze sprzedazy. Wartosci finansowej zadnej, a ja bede musial
kombinowac z dopasowaniem nowej do istniejacych dziur albo bawic sie w jakies
szpachlowania czy inne "remonciki".
- yadrall Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 17:00
  
  My jak kupowalismy mieszkanie to wsrod rozych dokumentow dostalismy
  takie zestawienie co zostaje w mieszkaniu, co jest do odkupienia,a
  co jest nie dostepne. Nie chcielismy nic odkupywac. Jednak po
  wejsciu do domu okazalo sie,ze takie rzeczy jak wieszak na reczniki
  czy karnisze (upiorne zreszta) byly na miejscu. No, i nasi
  poprzednicy tez zostawili papier toaletowy,a takze zupelnie nowa
  szczotke do WC :)
- jennifer_e Re: Kupno domu - fitting anf content list 07.02.08, 18:36
  
  no nie chcę być wredna, ale to ich podstawka i jak chcą to mogą sobie ją zabrać, moze nie ma wartości finansowej ale sentymentalną :o)))
  może to i drobiazgowe z ich strony, a może stwierdzili, że im się przyda, albo pasuje im do czegoś tam? ich święte prawo.
  
  my wyprowadzając się też zabraliśmy parę rzeczy zostawiając dziury w ścianach. Byłabym bardzo zaskoczona gdyby ktoś się przez prawnika domagał od nas zwrotu tych rzeczy, bo nie chce mu się bawić w szpachlowanie czy remonciki. W końcu to myśmy to kupili i mamy prawo to zabrać.
  
  ...
  moje fotografie ceramika

tbo5r Re: Kupno domu - fitting anf content list 29.02.08, 00:18

oszlales, czlowieku? TERAZ kupujesz dom??? na szczycie banki
spekulacyjnej aka cyklu rynkowego? zaczekaj pol roku, dostaniesz 20-
30 k taniej

liley11 Re: Kupno domu - fitting anf content list 29.02.08, 15:27

Na naszej liscie tez znalazl sie "pierdolnik":) Kupilismym bo byl
nowy za pol ceny niz w sklepie. Za reszte podziekowalismy grzecznie.
Fakt - lampy nam zostawili..:) ale i tak zmienilismy na swoje. Nie
podobaly nam sie zlote kandelabry.

Kupno domu - fitting anf content list

Najnowsze z forum POLKI W ANGLII

Zaloguj się