pytania o opłaty i inne sprawy osiedlowe

puchatek_dwa 27.09.05, 12:25

witam, przyszłych sąsiadów.
mam do was pytania - jakie dodatkowe opłaty wynikły podczas podpisywania umowy.
Czy znacie kwoty jakie przyjdzie zapłacić przy umowie notarialnej, wpisie do
ksiegi wieczystwej, utworzenie tej księgi. itd.

a w jakiej kwocie może być przyszły czynsz, przez jaki okres będziemy skazani
na narzuconą nam z góry administrację, kiedy będziemy mogli utworzyć wspólnotę
i sami - ewentualnie wynająć firmę do zarzadzania naszymi finasami.

jak będzie wyglądała odpłatnośc za to przyszłe miejsce parkingowe na końcu
osiedla pod linia elektryczną? czy można skorzystać z parkingu sąsiedniego
osiedla?

czy ktoś wie dlaczego mieszkania o tym samym metrażu - będące w zasadzie
swoimi lustranymi odbiciami w zalezności z któej strony budynku się znajdują
kosztują inaczej. różnica czasami jest dosyć spora, między stroną od osiedla
obok z widokiem na parking a z widokiem na budowę willi - ta strona jest
droższa. albo dwa sąsiadujące ze soba mieszkania 52,3 rozkład identyczny cena
różna ?
pozdrawiam.

dw.

Obserwuj wątek

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

lwrobel Re: pytania o opłaty i inne sprawy osiedlowe 27.09.05, 14:08

Witaj,

my mamy właśnie mieszkanie z widokiem na budowaną willę i lasek za nią. Kiedy
kupowaliśmy mieszkanko (początek kwietnia) wydaje mi się, że ceny były wtedy
jednakowe, choć osobiście nie zdziwiłbym się gdyby mieszkania po naszej stronie
były trochę droższe, wolę mieć widok na dom jednorodzinny i las za nim, niż na
duży parking i 5-7 piętrowe bloczyska, choć jak kto lubi.
Co do zarządzania inwestycją przez inwestora to standardowo jest to rok albo 2
lata, później zarządzanie przejmuje wspólnota mieszkaniowa, już nie pamiętam
jak jest u nas, muszę luknąć do umowy.
Pozdr,
Łukasz.
- mowika Re: pytania o opłaty i inne sprawy osiedlowe 27.09.05, 14:11
  
  O ile dobrze pamiętam u nas w umowach jest napisane, że dopóki nie zawiąże się
  wspólnota, administruje osiedlem deweloper.
  
  Tak więc trzeba się zorganizować asap!
  - lwrobel Re: pytania o opłaty i inne sprawy osiedlowe 28.09.05, 15:31
    
    Mowika,
    
    zgodnie z prawem, wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia się
    pierwszego lokalu (tzn z chwilą przeniesienia własności z dewelopera na kogoś z
    Nas), ale w umowach deweloperzy często zastrzegają, że będą administrować
    budynkiem przez rok lub dwa. Daje to niezbędny czas wspólnocie na wyłonienie
    zarządu ( co jest obowiązkiem we wspólnotach, w których liczba lokali
    przekracza 7, czyli także u Nas)i na ,oględnie mówiąc, ustabilizowanie się.
    Minus takiego rozwiązania to przede wszystkim zazwyczaj wyższe opłaty
    eksploatacyjne (czyli m.in tzw "czynsz") w okresie, kiedy zarządza budynkiem
    deweloper. Niestety, na razie nie mam dostępu do umowy (kwestia kilku dni),
    więc nie wiem jak jest u Nas.
    
    Pozdrawiam,
    Łukasz.
    - grzegorzppp Re: pytania o opłaty i inne sprawy osiedlowe 30.09.05, 10:51
      
      Jako że ja i Marzenka niedawno podpisywaliśmy umowę z developerem i pytaliśmy o
      koszty administracji, więc przekazuje co usłyszałem:
      - koszty administracji mają być niewielkie (tylko cóz to znaczy niewielkie) ale
      jak tylko powstanie wspólnota to już sami możemy zmienić administrację, więc
      nie powinno być problemu :)
      
      Pozdrawiam wszystkich Leśnopolanowiczów.

Najnowsze z forum Ząbki

Zaloguj się