-
Witam!
Wszystko przez te ulewne deszcze, są pozalewane mieszkania po przez balkony.
Balkon przylegający do mieszkania właściciela jest wyłącznie własnością właściciela i to właściciel odpowiada za stan techniczny balkonu (wyrok SN z 3.10.2002 Syg.akt III RN 153/01) tak oględnie mówiąc źle osadzone okna plastykowe balkonowe na popękaną nalewkę cementową położone płytki grysowe. Właściciel broni się bo nie jest ubezpieczony, poszedł do prawnika i ten napisał:
" Na marginesie sprawy chce zaz...
-
Administracja rozesłała do lokatorów informację o konieczności naprawy w/w we własnym zakresie, na własny koszt.
Czy jest to zgodne z prawem? Czy cokoliki nie stanowią części elewacji i w związku z tym nie powinny być remontowane na koszt wspólnoty?
Problem jest taki że ze względu na odległość balustrady od cokolików, nie jestem w stanie tego zrobić we własnym zakresie ponieważ nie mam dostępu do tej części balkonu.
Musiałabym wynająć dźwig, bo tak cokoliki były przez wykonawcę naprawiane ...
-
witam wszystkich.
W mojej wspólnocie pojawił się pomysł poddania do głosowania projektu o
zakazie palenia na balkonach. Moje pytanie: czy wspólnota ma prawo wprowadzić
taki zakaz?? Jeśli tak to w jaki sposób ma być egzekwowane przestrzeganie
takiego zakazu? Bardzo proszę o odpowiedzi.
-
Wspólnota podjęła uchwałę o zabudowie balkonów na parterze a ja chciałbym mieć
balkon taki jak dotychczas. Straszą mnie, że jak nie pozwolę na zabudowę to
będę płacić za sprawy sądowe itd. Czy muszę się podporządkować.
-
Witam ! Na zebraniu WM podjęto uchwałę o nie zakładaniu płytek na balkonach,gdyż grozi to ich zawaleniem.Blok jest z wielkiej płyty ma 25 lat,właśnie został ocieplony ,a balkony wyremontowane / wylana nowa posadzka /i aż się prosi ,by na nich położyć płytki,które pozwolą na jego estetyczny wygląd.Czy balkon należy do części wspólnych,czy nie jest moją własnością ? Jego powierzchnia nie jest wliczana do pow.całkowitej mieszkania,a ma ok.3m2 !?.W blokach obok stojących nie ma takich problemów,...
-
witam
wspolnota mieszkaniowa do ktorej naleze podjeła uchwałe na wykonanie
daszkow ochronnych nad balkonami ostatniej kondygnacji finansowane z
funduszu remontowego,
w mojej opini uwazam ze balkony naleza wyłacznie do włascicieli
mieszkan i nie stanowią czesc wspolnej ,wiec dlaczego mam ponosic
koszty moztazu?
nadmienie ze uchwała została podjeta w 2009r wiec zaskarzenie jej
do sadu nie wchodzi w gre,ale czy mozna zaskarzyc uchwałe
sprawozdania finansowego za rok 2009?
-
Została podjęta uchwała o remoncie balkonów.Właściciele mieszkań na parterze i
ostatnim piętrze balkonów nie posiadają.Czy w takiej sytuacji oni też muszą
partycypować w finansowaniu tego tego przedsięwzięcia? Oczywiście środki będą
pochodzić z funduszu remontowego.
-
Mam pytanie czy balkony przynależące do mieszkań nalezą do części wspólnej czy
do właścicieli mieszkań tych balkonów.Jest to na tyle ważne że remonty tych
balkonów stanowią duży wydatek ,a wg wspólnot nie stanowią częsci wspólnej--
inne przepisy twierdzą odwrotnie..jak to ustalić---
-
Ekipa remontowa podczas remontu na zlecenie wspolnoty mieszkaniowej
wymontowała kraty z balkonu. Remont się skonczył ekipa remonontowa
przywłaszczyła sobie kraty ktore zdjela z mojego balkonu. Dlaczego
ja na swoj kosz mam kupowac kolejne i jakim prawem oni sobie
je "wzięli" ?Zaraz po remoncie dwa razy mialam w domu wlamanie. Czy
śą jakies przepisy że wspolnota mieszkaniowa powinna oddac mi kraty
na to samo miejsce skad wymontowala?
-
Budynek Wsp.Mieszkaniowej nie ma balkonów na parterze.Jest
propozycja ażeby podjąć uchwałę o budowie balkonów z funduszu
remontowego.PYTANIE czy można taką uchwałę podjąć,czy wystarczy
większością głosów czy musi wyrazić zgodę 100%właścicieli?
-
Przymierzamy się do ocieplenia bloku wdpólnoty i podczas rozmów z wykonawcą wyszedł temat ocieplenia balkonów, to znaczy płyty balkonowej góra, dółi boki.Chciałem się zapytać czy to ma jakieś większe znaczenie przy docieplaniu, czy to daje jakiś efek przy przenikaniu przemarzaniu ściany bezpośrednio przy płycie balkonowej, bo słyszałem że są tacy którzy docieplają, a może szkoda sobie tym głowy zawracać. Jeśli ktoś to robił lub ma większą wiedzę na ten temat to proszę o wypowiedz. Z góry dzi...
-
Wrocławski Sąd Apelacyjny w orzeczeniu z dnia 7.08.2008 roku w sprawie I A Ca 601/08 uchylił uchwałę wspólnoty mieszkaniowej dotyczącą remontu balkonów, uznał bowiem, iż
"... posadzki, izolacje i płyty balkonowe służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, przez co nie mogą zostać uznane za część nieruchomości wspólnej..."
izolacja ... należy do właściciela pomieszczenia pomocniczego jakim jest balkon.... czego to Sądy nie wymyślą?
---------------------------------------------...
-
Jak zmusić właściciela balkonu by ten zadbał o jego stan techniczny?
Nad moim mieszkaniem znajduje się balkon właściwie całkowicie
zdewastowany. Właściciel w ogóle o niego nie dba. Nie usuwa śniegu(
a jest to dość spora powierzchnia), nie skuwa lodu pokrywającego
powierzchnię balkonu, nie wykonuje żadnych prac konserwatorskich.
Mało tego- nie wpuszcza mnie na swój balkon(sama chciałam usunąć
zalegający śnieg)i ignoruje moje prośby by coś z tym balkonem
zrobił. Tynk sypie mi się ...
-
Idzie jesień i zima, niejeden taras czy balkon lub loggię zaleje
woda deszczowa i zasypie śnieg.
A co mówi prawo budowlane o konieczności zaprojektowania i wykonania
odprowadzenia wód opadowych z balkonów, loggi i tarasów?
-
Istnieje taki przepis?
Pewnie nie ja jedna mam podobny problem - mieszkam na parterze, mam spory
taras, nade mną jest jeszcze 6 pięter, każde z balkonem.
Sąsiedzi hodują kwiatki w doniczkach wywieszonych za balkon.
Jest to niebezpieczne - sama miałam kiedyś doniczki (od środka balkonu) i
wiem, że w czasie silnej burzy mogą spaść.
Dodatkowo te rośliny śmiecą, kapie z nich woda, sąsiedzi myją swoje balkony
wylewając na nie wodę... Cały brud leci do mnie.
Dlaczego ja mam sprzątać bru...
-
Czy istnieje przepis prawny upoważniający członka zarządu do wydania zakazu zakładania doniczek z kwiatkami na balkonie??Nie mam tu na myśli uchwały wspolnoty.
-
Witam , mieszkamy w niedużej kamienicy jest część balkonów do
remontu tz.sypiąca się podstawa na na balkony niżej chodzi tylko o
obstukanie elementów starej elewacji zagrażającej , generalny remont
za 3lata przy robieniu elewacji(nie wszyscy właściciele mają
balkony )jestem w zarządzie chciałabym to wykonać na dniach ale
druga osba z zarządu twierdzi że od niewdana koszty takiego remontu
ponoszą właściciele mieszkań przynależnych do tych balkonów , ale
przcież jest to element n...
-
Wspolnota uchwaliła w tym roku, ze balkony są częścią wspólną wspólnoty (statut).
W tym roku wspólnota ociepla budynki. Na balkonie mam położone kafle i napisałam pismo, że nie zgadzam się na jego ocieplenie . Mimo braku odpowiedzi na powyższe pismo ekipa remontowa wtargnęła dziś podczas mojej nieobecności i skuła mi kafle. Czy miała do tego prawo??? Czy nie jest to spzeczne z ustawa własności lokali? Co moe w tej sytuacji zrobić gdzie się odwołać, wnieść skargę?
-
Odradzam bezkrytyczne przyswajanie niechlujnych gazetowych artykułów.
Mądrala z Gazety Prawnej, opisując uchwałę Sądu Najwyższego
z 7 marca 2008 r. w sprawie balkonów, zakończył swój artykuł
stwierdzeniem:
-----------------------------
Uchwała SN wiąże wszystkie sądy. Zgodnie z jej wytycznymi
będzie musiało postępować również blisko 120 tys. wspólnot
mieszkaniowych w Polsce.
Uchwała Izby Cywilnej SN z 7.03.2008 r., sygn.akt III CZP 10/08
www.gazetaprawna.pl/?action=showNews...
-
czy bez zgody wspólnoty można wykonać zadaszenie nad balkonem na najwyższym
piętrze lub wykonać coś w rodzaju ruchomego, składanego zadaszenia typu
MARKIZA