-
W przypadku, w którym wynikiem przeprowadzonych inwestycji
termomodernizacji
jest trwałe zajęcie gruntu Miasta, stawka rocznego czynszu ustalana jest jako:
- 1% iloczynu powierzchni zajętej w wyniku tej inwestycji i aktualnej średniej
ceny
1m 2 gruntu ustalonej przez Prezydenta dla tej części Miasta,
dla celów
mieszkaniowych,
- 3% iloczynu powierzchni zajętej w wyniku tej inwestycji i aktualnej średniej
ceny
1m 2 gruntu ustalonej przez Prezydenta d...
-
Czy Wspólnota Mieszkaniowa licząca ok 25 mieszkań może sprzedać
część własnego gruntu developerowi, a pieniędzmi ze sprzedaży
podzielić się między sobą? Czy otrzymane pieniądze musi przeznaczyć
na cele Wspólnoty Mieszkaniowej?
-
Czy ktoś wie, jak być powinno?
We Wrocławiu była taka akcja urzędu, chyba ze dwa lata temu, nakładająca na
wspólnoty obowiązek płacenia za grunt, na którym stoi kubeł na śmieci.
Niektórzy zarządcy pobierają na to zaliczki, a niektórzy nie - jak więc ma być?
-
Witajcie,
wykupiłam mieszkanie w budynku 5 rodzinnym z Urzędu Miasta, w którym
mam największy udział 34%. Do nieruchomości przynależy grunt 1800
m2, oddane w wieczyste użytkowanie przez Urząd Miasta. Jednak do
chwioli obecnej nie ma podziału geodezyjnego, co stwarza problem
użytkowania. W jaki sposób wydzielić grunt, za który opłacam, tak,
aby był tylko do moejej dyspozycji, i co miałoby odzwierciedlenie
również w KW. Jak to w życiu bywa lokator o udziale 12% nie wyraża
zgody,...
-
Witam
W maju 2004r wybudowaliśmy we trójkę ciąg trzech garaży blaszanych
na terenie należącym do Spółdzielni Mieszkaniowej. Budowa odbywała
się za zgodą i pod nadzorem Spółdzielni. Całkowity koszt budowy i
przygotowania dokumentacji ponieśliśmy w całości sami.
koszty które ponieśliśmy to:
- mapa ewidencyjna oraz wypis z ewidencji gruntów
- wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
- decyzja nr 179 ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania
- uzgodnieni...
-
Czy ktoś wykupił grunty przydomowe jako częśc wspólną?
Jak to wygląda w praktyce?
wilga52
-
mam na wlasnosc duzy teren przy bloku czy musze miec zgode wspolnot
do zagospodarowania tego terenu . Czy wsopolnota moze dysponowac tym
terenem bez mojej zgody . Mam akt notarialny jako wlasnosc .dziekuje
za odp
-
Było głośno jakiś czas temu o wykupie gruntu jeżeli chodzi o wspólnoty i
spółdzielnie z 90% bonifikatą ,jestem ciekaw ilu z was jest już dawno po
wykupie ,lub nadal zwlekacie ,nie daję za to głowy ale słyszałem ,że wykup
gruntu może być przymusowy.Wasz Centusiaczek ,długo milczałem bo padł mi
komputer.Pozdrowienia i dobrej nocy.
-
Mieszkam na osiedlu, na którym znajdują się 4 osobne Wspólnoty Mieszkaniowe.
Do 1989 roku były to budynki zakładowe. Następnie zakład przekazał odpłatnie
mieszkania lokatorom wraz z przylegającym do budynku i nie tylko gruntem.
Obecnie stanowi to dla nas niemały kłopot, ponieważ droga osiedlowa jest
nieremontowana, musimy dbać o trawniki, które znajdują się na osiedlu. W
związku z tym chcielibyśmy przekazać nieodpłatnie te wg nas niepotrzebne
grunty gminie. Czy ktoś już to przerabiał? W...
-
Witam,
Chcę kupic mieszkanie. Mam napisany udział w gruncie w Księdze Wieczytsej, jak
i w akcie notarialnym sprzedającego. Prawnik powiedział żebym porównała stan
udziału w gruncie jeszcze z wypisem z ewidencji gruntów. Sprzedający jednak
dał mi wypis ogólny dla całego osiedla z ewidencji gruntów a nie swojego
lokalu gdyż nie złożył wniosku o imienne przydzielenie gruntu w ewidencji
gruntów. Czy to jest problem? Czy wystarczy mi, że mam udział (ta sama liczba)
zapisany zarówno w akci...
-
Duża wspólnota- 13 lokali. Lokale sprzedawane z protokółem korzystania z
działki co jest zaznaczone w akcie notarialnym. Posiadam 43% udziałów, mój
ojciec 23%.Jak z tego wynika pozostali lokatorzy posiadają 34%udziałów.Działka
821m2 budynek 621m2 p.u. 822m2 p.c. Korzystam na podstawie w/w protokółu z
ok.460 m2 działki. Na tych 460 metrach zamierzam postawić jeszcze jeden
budynek z mieszkaniami dla dzieci w związku z czym zwróciłam się z pismem do
wspólnoty z zapytaniem co Oni na to. Otr...
-
proszę o pomoc - mieszkam we wspolnocie (duzej)do ktorej należy równiez spora
działka jest możliwość postawienia garażu i teraz mam pytanie czy do
postawienia garażu na wspólnym gruncie jest potrzebna zgoda wszystkich
właścicieli, czy tylko większości?
-
Mieszkam we wspolnocie - ogrodzonej. Wszyscy obecnie płacimy na fundusz
remontowy wg pewnego przelicznika (udział w gruncie za mieszkanie i garaż
podziemny x pewna kwota). Mamy jeszcze miejsca postojowe na terenie
wspólnoty - ogólnie dostępne dla mieszkańców i bezpłatne.
Jeden garaż podziemny w ramach f. remontowego jest liczony jak prawie 25m2
mieszkania - tak więc każdy kto posiada taki garaż płaci za niego na fundusz
remontowy jakby miał mieszkanie większe o te 25m2.
Ponieważ n...
-
Wspólnota chciałaby wydzierżawić (na czas określony) od gminy teren na poprawę
zagospodarowania nieruchomości przyległej (czyli Wspólnoty), urządzić tam
parking, plac zabaw, etc. Rozumiem, że musiałaby byc Uchwała o dzierżawie i
pełnomocnictwo dla Zarządu do sfinalizowania sprawy. Pytanie moje jest takie:
Czy za dzierżawę opłaty musiałyby być wnoszone stosownie do udziałów? Czy
można przyjąć inny sposób naliczeń, np. taka sama stawka od mieszkania? (bo
przecież dzierżawiony teren nie je...
-
Witam!
Moja wspólnota to wspólnota mała ( 4lokale 2 włascicieli + gmina
jako własciciel pozostałych dwóch lokali). Nieruchomość składa się z
budynku oraz sporego "podwórka" (w wieczystej dzierżawie w cześciach
ułamkowych grunt pod budynkiem oraz teren wokół). teren jest
ogrodzony , jest rowniez brama. Na terenie posesji parkują
samochody własciciele lokali oraz najemcy. jednak od ok miesiaca
parkuje rowniez swoj pojazd człowiek nie bedacy ani najemcą ani
włascicielem . Traktuje...
-
PROJEKT ZMIAN W PRAWIE SPÓŁDZIELCZYM
Do Sejmu trafił projekt ustawy, która ma ułatwić życie tysiącom spółdzielców i dać im większe prawa. Władze spółdzielni będą pod większym nadzorem. Projekt zakłada m.in. zmianę spółdzielczego prawa własności na wyodrębnione prawo własności.
Z nowelizacji cieszy się Marek Konieczny z Kłodzka. - W końcu właściciele mieszkań sami decydować będą o tym, w jaki sposób chcą zarządzać swoją własności - zaznacza.
Zadowolony jest też Krzysztof Bączkiewicz...
-
Witam,
Mam takie szybkie pytanie.
Jestem właścicielem mieszkania w bloku.
W zapisie notarialnym jest napisane, że jestem właścicielem mieszkania+ gruntu
pod nim.
Blisko miesiąc temu pojawił się problem, ponieważ na zebraniu wspólnoty
mieszkaniowej zaproponowano wymianę ogrodzenia działek od strony balkonów.
Właścicielami tych działek są lokatorzy, którzy te działki pielęgnują i którzy
jak sami twierdzą mają do nich prawo.
Czasami jest tak, że nawet wejście po klamerki, które spadły k...
-
teren naszej wspolnoty mieszkaniowej graniczy ze szkołą podst. Na granicy istnieje stare ogrodzenie (ktore powstalo nie wiadomo kiedy- prawdopodobnie po zakonczeniu II wojny swiatowej), ktore zaczyna sie rozsypywac. szkoła domaga sie partycypacji w kosztach stawiania nowego ogrodzenia? czy ma do tego prawo?
-
kupić od gminy działkę? Jako WM,czyli głosowanie większością głosów,
upoważnienie notarialne dla zarządu i zakup, czy poszczególni członkowie
kupują udziałami i wtedy 100% musi podpisać akt lub dać upoważnienie notarialne?
-
Należę do wspólnoty mieszkaniowej. Kilka lokali na parterze wygrodziło sobie
ogródki z terenu wspólnego. Nic za to nie zapłacili, nie mają odrębnego prawa
do tego terenu, ani nie ponoszą żadnych miesięcznych opłat z tego tytułu.
Proszę o radę: Czy mam prawo żądać dostępu do tego terenu dla siebie, czy mam
prawo nakazać rozbiórki ogrodzeń, w jakiej formie przedstawić swoje żądania?