-
Lepiej poczekać ze zbyciem wykupionego mieszkania
Autor: KONRAD PIŁAT
Osoby, które kupią mieszkanie lokatorskie po preferencyjnej cenie, nie
powinny się spieszyć z jego sprzedażą. Co prawda roczne zameldowanie zwalnia
od podatku, ale eksperci nie są zgodni, jak liczyć ten okres
Od 31 lipca ponad 900 tys. spółdzielców będzie mogło wykupić mieszkania za
symboliczną kwotę. Odpowiednia ustawa czeka już tylko na podpis prezydenta.
Część lokatorów rozważa sprzedaż wykupionego m...
-
Zamierzam dokonać pewnych zmian w obrębie lokalu mieszkalnego, w tym usunięcia fragmentu ściany nośnej, a więc tzw. części wspólnej. Prace remontowe oczywiście poprzedzi projekt budowlany wykonany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami oraz wniosek do wspólnoty o uzyskanie zgody na planowane zmiany.
Jakie mam możliwości polemiki w przypadku, gdy przedstawię projekt, zgodnie z którym prace remontowe zostaną zaplanowane w zgodzie ze sztuką budowlaną (konstrukcja budynku nie zostanie osłabi...
-
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej poszukuje koziołka
na ofiarę,albo ofiary, która będzie chciała być koziołkiem .
Osoba starająca się o proponowane stanowisko :
- NIE POWINNA zwracać uwagi na to,że licencjonowany
obija się o ściany nieruchomości wspólnej,
- NIE POWINNA patrzeć na łapy licencjonowanemu,
bo mu to się nie podoba i zrobi czarny PR za plecami,
- NIE POWINNA zawracać du...y członkom jakimiś tam przepisami,
ustawami,tym samym stwarzać problemów,bo praca z taką
osobą...
-
Owner_wm napisał:
Rzepa opisuje perypetie właścicieli domów jednorodzinnych, tworzących kondominium: połączenia odrębnej własności nieruchomości (działek z domami) ze współwłasnością w częściach ułamkowych innych nieruchomości (drogi osiedlowe):
www.rp.pl/artykul/56663,320037_Osiedlowa_buchalteria_musi_miec_podstawe_prawna.html
Pełnomocnikiem i członkiem rady nadzorczej Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla (nawet nie: właścicieli) jest adwokat, jak się zdaje, jeden z właścicieli domów.
...
-
zarząd składający się z właścicieli /3 osoby/w tym także księgowa ,która
rozlicza zaliczki co pół roku,jest wiele błędów i zgodnie z art.29 ustawy o WL
każdy ma prawo kontroli i pytanie czy księgowa może odmówić wydruku kartoteki
księgowej danego właściciela celem sprawdzenia wpłat i wszystkich kosztów za
dany okres ?
-
Niech mi ktoś wyjaśni czy wspólnota przy udziale 19,50% ma w budynku
coś do gadki bo mam wrażenie że mamy siedzieć cicho i wpłacać
zarządcy odpowiednie opłaty. Dodam iż reszte udzialów ma gmina. Od
lat gmina nie potrafi się uporać z dzikimi lokatorami z naszego
budynku(z oficyn). Szczerze muwiąc niewiem co robić bo mam wrażenie
że pieniądze jakie wyłożyliśmy na remont instalacji elektrycznej
chyba pojdą na marne bo dzicy lokatorzy lubią podpinac się do
instalacji elektrycznej. D...
-
xxxll był proszony, aby na forum zachowywał się kulturalnie.
Najwidoczniej jednak xxxll nie wie, co jest, a co nie jest
zachowaniem kulturalnym. W takich trudnych przypadkach trzeba
ukształtować odpowiedni odruch zachowania za pomocą postów
działających jak elektrowstrząsy.
xxxll otrzymuje żółtą kartkę i jeżeli zdarzy mu się jeszcze
jeden wysokok, to wraz grupą przyjaciół zrealizuję moją
obietnicę sprzed 10 dni.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=75826365
-
Jak przekonac zarządce. do tego aby wziął sie wkoncu za prace
remontowe w budynku naszej wspolnoty mieszkaniowej. Czy wszystkie
prace remontowe nawet te błache takie jak wymiana drzwi wejsciowych
czy wymiana blach w schodach wymagają sporządzenia odpowiedniej
uchwaly wspolnoty? Wydaje mi się iż nie. Jednak zarzadca twierdzi
inaczej
-
Legitymacją do żądania ustanowienia przez sąd zarządcy przymusowego, na
podstawie art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.
Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), przysługuje każdemu z właścicieli lokali
wyodrębnionych w przypadku, gdy zarząd nie został w ogóle powołany albo
zarząd powołany przez właścicieli nie wypełnia swoich obowiązków lub narusza
zasady prawidłowej gospodarki.
UWL. Art. 26.1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypeł...
-
kamienicy 100-letniej, w której niektórzy lokatorzy mają piece na węgiel.
Administrator twierdzi, że 4 razy w roku i powołuje się na rozporzadzenie o
warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki...itd. Czy ktoś
mógłby podać podstawę prawną gdzie byłoby to napisane? Podkreślam, że nie
chodzi o przewody spalinowe lub wentylacyjne ale dymowe.
-
czesc,
mam wielka zagwozdke.
Mieszkam w malym domu kilkupietrowym, w ktorym mieszkaja tylko 3 rodziny i
jest 3 wlascicieli mieszkan.
Utworzona jest wspolnota mieszkaniowa a jeden z wlascicieli ma wspiane w
aktach notarialnych wszystkich inny, ze jest dozgonnym administratorem
budynku.
Administrator w wyniku baaardzo sedziwegowieku nie robi kompletnie nic a
nawet utrudnia zycie innym mieszkancom.
Gdzie szukac pomocy:
-jakie ustawy/przepisy reguluja zycie w takich wspolnotach
...
-
Proszę o szybką podpowiedz w jaki sposób szybko i skutecznie wypowiedz firmie zarządzającej naszą nieruchomością.Czy obowiązują jakies terminy wypowiedzeń.Dziękuję.
-
Czy zarząd na wniosek lokatora/właściciela/etc. może odstąpić od naliczania
odsetek za nieterminowe wpłaty? Czy można "anulować" odsetki? Czy te obie
sytuacje mieszczą się w zwykłym zarządzie?
-
Czym tak naprawdę różni się zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi a zasobem
Tbs-u. Czy zarządca w tbs-e administruje tylko lokalami nie wykupionymi, czy
całym zasobem?
-
czy jest jakis przepis lub inny sposób żeby zakazac palenia papierosów na
klatce schodowej??
Do szału mnie doprowadza smród papierosów i kiepy gaszone na schodach.
W klatce jest kilka mieszkań wynajmowanych więc proszenie na zebraniach
wspólnoty nic nie daje bo wtedy wszyscy zwalają winę na wynajmujących...
nikogo nie 'złapałam za rękę' na gorącym uczynku ale smród i niedopałki są
dowodem jednoznacznym że ktoś z częsci wspólnej robi sobie palarnie.
-
Nieruchomość wspolnoty mieszkaniowej składa sie z dwóch budynków.
Co nalezy zrobić aby dokonać utworzenia dwóch wspólnot, to znaczy dla każdego
budynku oddzielną wspólnotę.
Prosimy o radę.
-
Witam,
na zebraniu zdecydowana wiekszosc mieszkancow stanowczo protestowala
przeciwko paleniu papierosow na korytarzach naszego "wspolnotowego" bloku.
Zarzad jak narazie po kilku miesiacach nic nie zrobil, pomimo, ze chodzi o
doslownie 4 osoby na blok z 99 lokalami.
W zwiazku z tym, mam pytania:
1. Czy zarzad zobowiazany jest do podjecia dzialania w takim przypadku?
2. Jak w tym momencie wyglada sprawa zmiany porzadku domowego i dopisania
do niego calkowitego zakazu palenia ...
-
Witam,
Chcę kupic mieszkanie. Mam napisany udział w gruncie w Księdze Wieczytsej, jak
i w akcie notarialnym sprzedającego. Prawnik powiedział żebym porównała stan
udziału w gruncie jeszcze z wypisem z ewidencji gruntów. Sprzedający jednak
dał mi wypis ogólny dla całego osiedla z ewidencji gruntów a nie swojego
lokalu gdyż nie złożył wniosku o imienne przydzielenie gruntu w ewidencji
gruntów. Czy to jest problem? Czy wystarczy mi, że mam udział (ta sama liczba)
zapisany zarówno w akci...
-
Czy developer przy sprzedaży mieszkania w akcie notarialnym może narzucić z
góry zarządcę na okres 3 lat?
-
po lekturze piątkowej Rzeczpospolitej )13.10.2006r) - żółte strony - mam
wątpliwość czy można z funduszu remontowego sfinansować wymianę windy na nową
- czy jest to remont czy ulepszenie (modenizacja)