-
W naszym budynku, na parterze sąsiedzi sprzedali mieszkanie a nowa
właścicielka zamierza tam urządzić kancelarię notarialną. Lokal jest lokalem
mieszkalnym a nie użytkowym (nie ma wejścia z ulicy, tylko przez klatkę), a
obok są inne mieszkania. Czy nowy własciciel musi uzyskać zgodę wspólnoty na
to żeby w mieszkaniu urządzić kancelarię notarialną?
-
Proszę, powiedzcie jak to jest w Waszych wspólnotach. U nas do tej pory nie
płaciliśmy, ale w planie na nowy rok jest uwzględniona opłata po równo od
wszystkich ( a jest to 59 zł miesiecznie więc nie byle co!!) Prawdę
powiedziawszy z windy prawie nie korzystamy chodź schodzi do garażu (w którym
nie mamy miejsca parkingowego). Potrzebuję przyszykować jak najwięcej
argumentów, by obalić ten moim zdaniem chory pomysł na zebraniu... Ktoś
kiedyś powiedział mi, że są jakieś przepisy pra...
-
Od kilku miesięcy zmagam się z podwyższoną wilgotnością w
mieszkaniu. Na klatce schodowej pojawiły się białe bąble. Jestem
członkiem małej wspólnoty (6 mieszkań) pozostałe 4 mieszkania są
własnością gminy. To co dzieje się w tej kamienicy niedługo może
odbić się negatywnie na stanie mojego mieszkania (to już jest) i
zdrowiu moich bliskich. Nikt oprócz mnie i sąsiada nie wykazuje
chęci żeby coś zrobić. Czy jako właścicielka mieszkania i członkini
współnoty mogę coś zrobić? Czy ma...
-
Z dzisiejszej RZECZYPOSPOLITEJ- Robert Horbaczewski
Wspólnota mieszkaniowa może różnicować koszty utrzymania windy, obciążając nimi właścicieli klatek schodowych.
Wspólnota mieszkaniowa w Mińsku Mazowieckim składa się z pięciu klatek schodowych, w których tylko w dwóch znajdują się windy. Właściciele lokali uchwalili, że koszty utrzymania wind (m.in. konserwacja, naprawa, dozór techniczny, koszt linii telefonicznej do łączności awaryjnej) będą obciążać właścicieli lokali mieszczących się n...
-
Witam. W naszym bloku mamy liczniki "wplywajacego do mieszkania" ciepla. Cena
jednostki ciepla jest rowna dla wszystkich lokatorow.
Na ogol spotykam sie z sytuacjami gdzie lokatorzy ostatniego pietra i parteru
placa mniej za jednostke bo sa "naturalna izolacja" dla tych ktorzy mieszkaja
glebiej.
Zastanawiam sie czy reguluje to jakas ustawa, przepis, czy jest to w gestii
wspolnoty.
Dodatkowo przez pierwsza zime okazalo sie ze nasze mieszkanie jest bardo
zimne. Istnieje podejrzenie z...
-
Witam!
Zdecydowałem się na zakup mieszkania u developera. Chcę tam urządzić mały
gabinet stomatologiczny.W umowie kupna nie mam żadnej opcji dotyczącej
przeznaczenia tego mieszkania. Jakie warunki muszę spełnić? Jak wygląda sprawa
z wspólnotą mieszkaniową? Rozumiem, że po podpisaniu aktu notarialnego do
czasu wykształcenia się wspólnoty( o ile taka powstanie) mam wolną rękę?
Proszę o pomoc
B
-
Wątek swój umieściłam w ,,prawo w nieruchomościach" - ale bez odzewu.
Dlatego podrzucam go Państwu tutaj.
Kupiłam w tym roku na rynku wtórnym ( przetarg) mieszkanie spółdzielcze
własnościowe.
W spółdzielni powiedziano mi,że moje opłaty - ,,za eksploatację i na fundusz
remontowy" - za mieszkanie
będące na I piętrze będą zwiększone o 10% ze względu na atrakcyjność jego
położenia, gdybym kupiła mieszkanie na parterze, lub 4 piętrze to ten
współczynnik byłby
zmniejszony o 10% i wyn...
-
Moja wspołnota to przedwojenny, trzypietrowy budynek. Byla w nim winda, ale
po wojnie zostal tylko pusty szyb wykorzystywany przez mieszkańców do róznych
celów. Teraz powstała koncepcja, aby znowu uruchomić windę(dźwig). Problem
polega na tym, czy w kosztach tego przedsięwzięcia powinni partycypować
również właęciciele 4-rech lokali na parterze skoro nigdy z dźwigu nie będa
korzystać. A co z opłatami za remonty i eksploatację dźwigu po ewentualnym
jego uruchomieniu od tych lokali?...
-
Pytanie na pozór proste, ale właściciele lokali położonych na parterze nie
płacą zaliczki na windę a 1 pietro 50% stawki. Naliczenie za windę wg osób.
Zaliczka okazała sie niewystarczająca na pokrycie kosztów uzytkowania windy.
Moja prośba o praktyczne porady jak to robicie u siebie.
pozdrawiam
Ela
-
Cześć wszystkim forumowiczom! Mam pytanie do zarządców: czy w zaliczce na
utrzymanie części wspólnej powina być też uwzględniona kwota na utrzymanie
windy - prąd , przeglądy, konserwcja itp..? czy jest to może odrębna sprawa i
należałoby wpłacać osobno jakąś kwotę za windę ? Pozdrawiam - Krystynka
-
Budynek Wsp.Mieszkaniowej nie ma balkonów na parterze.Jest
propozycja ażeby podjąć uchwałę o budowie balkonów z funduszu
remontowego.PYTANIE czy można taką uchwałę podjąć,czy wystarczy
większością głosów czy musi wyrazić zgodę 100%właścicieli?
-
Czterech mieszkancow kamienicy tworzy Wspolnotę Mieszkaniową. Mieszkania są
różnej wielkości (45,50, 100, 53m2). Wielkość mieszkania jest przeliczana na
tak zwane udziały. Moje pytanie jest następujące:
Jak prawidłowo rozliczyć i przenieść ciężar poniesionych kosztów na
mieszkańców przy inwestycjach (np. modernizacja kotłowni, remont dachu) czy
tez bieżące zużycie prądu na klatce schodowej itp. Czy wszystkie koszty
powinny byc dzielone wg udziałów czy też na 4 taka jaka jest ilość ...
-
Czy w nowowybudowanym budynku w regulaminie rozliczania ciepła powinny zostać
uwzględnione czynniki wyrównawcze? Wszystkie mieszkania są opomiarowane
licznikami elektronicznymi wyrażającymi zużycie w GJ. Budynek przynajmiej
teoretycznie powinien spełniać współczesne normy cieplne. W momencie
wprowadzenia takich współczynników mieszkańcy parteru będą mieli tanszy koszt
1GJ niż mieszkańcy pozostałych pięter, co oznacza ponoszenie części kosztów
ogrzania mieszkań na parterze przez pozostał...
-
Witam,
zgodnie z art. 12 p.3 właściciele mogą zwiększyć obciążenie danego lokalu
kosztami związanymi z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Czy analogicznie właściciele mogą podjąć uchwałę o zwolnieniu właścicieli
mieszkań na parterze z kosztów konserwacji wind?
Dzięki.
skaluz
-
Moja znajoma jest bardzo skonfliktowana z sąsiadką z parteru. Blok należy w
WSM. WSM przysłało dwa razy komisje i nic z tego nie wynikło. Chodzi o zdjęcie
krat zewnętrznych, po których dwa razy weszli złodzieje do mieszkania na I
piętrze. Sąsiadka nie ma pozwolenia na instalację krat ani od WSM, ani od
lokatora z I piętra. Prawnik rozkłada bezradnie ręce, tłumacząc się tym, że w
literaturze nie znalazł żadnego wyroku nakazującego zdjęcie takich krat.
Proszę o poradę prawną.
-
Czy montując klimatyzatory najemcy lokali użytkowych (lub właściciele) w
budynku mieszkalno użyhtkowym ( na parterze lokale uzytkowe ,na pietrach
mieszkania)musza uzyskać zgodę Współnoty?Czy wystarczy ,iz poinformuja
Zarząd,iz montaż klimatyzatorów odbył się zgodnie z zasadami sztuki
budowlanej?
-
Witam!W naszej wspólnocie wynikł problem zimnych podłóg na parterze.
Lokatorzy żądają ocieplenia piwnic.Czy nie powinni najpierw zadbać o
prawidłowe położenie i ocieplenie podłóg we własnych mieszkaniach? Czy ktoś
spotkał się z podobnym problemem?
-
Dzień dobry,
proszę o pomoc w następującej sprawie: mieszkam na parterze i mam (jak się
okazuje wątpliwą) przyjemność, być właścicielką tarasu. Tarasy
najprawdopodobniej źle zostały wykonane i borykam się już 4. raz z
zawilgoceniem mieszkania. Wiem,że próby naprawy przyczyny zawilgocenia
mieszkań, nie są takie jak powinny być. Wiem, że kilka innych rodzin ma ten
sam problem. Dowiedziałam się, że wykonano ekspertyzę budynków i są błędy.
teraz moje pytanie, czy mogę mieć wgląd do takiej ...
-
Mam pytanie jakiś czas temu na tablicy informacyjnej w klatce schodowej
pojawiło się ogłoszenie od naszego zarządcy o zakazie pozostawiania na
klatkach schodowych wózków i rowerów. Przypinane są na półpiętrach i na
parterze tuż obok wejścia do piwnicy, nie utrudniają nikomu swobodnego
przemieszczanania się. Nie mam zamiaru zaprzestać przypinania mojego wózka
dziecięcego bo jest ciężki a ja nie mam siły tachać go na 4 piętro- czy w
związku z tym nieprzestrzeganiem owego zakazu groż...
-
ile kosztuje przygotowanie koszt. instalacji elek.?
Nasza ZBK wycenił to na 9500 PLN !!!
za Uwaga!: jedną (1) klatkę schodową plus strych i piwnice klatka ma 3 piętra
i parter
chyba lekka przesada , co ??