-
CZAS SPADKÓW SIĘ JUŻ POWOLI KOŃCZY - FAKTY NIE EMOCJE
MÓWI O TYM WYRAŹNIE RAPORT NBP NA 3 KWARTAŁ 2012 - JEDYNE OBIEKTYWNE ŹRÓDŁO INFORMACJI O RYNKU NIERUCHOMOŚCI. "Analizując sektor od strony opłacalności produkcji mieszkań można zauważyć, że skumulowane marże zysku na noworozpoczynanych projektach deweloperskich w 6 miastach w omawianym okresie przeciętnie nie przekraczały 1000 zł/m kw. oraz ok. 10-15% kosztów całkowitych projektów. Stopy zwrotu z projektów dla największych miast kształtow...
-
15.01. Warszawa (PAP) - Tendencja spadkowa cen mieszkań utrzymuje
się i w 2010 roku mieszkania mogą potanieć o 5-10 proc. - powiedział
PAP prof. Jacek Łaszek, doradca kierujący Zespołem ds. Rynku
Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym NBP. W 2009 r. oddano
rekordową liczbę nowych mieszkań, w roku bieżącym liczba nowych
mieszkań będzie niższa, ale nadal znaczna.
"W tym roku w dalszym ciągu będzie [b]presja na obniżki cen[/b] na
rynku mieszkaniowym. Szacuję, że ceny mieszka...
-
KNF-zapewne pod wplywem developersko-bankowego lobby a raczej pewnie kopert- ma zamiar rozluznic polityke kredytowa zeby latwiej mozna bylo sie wladowac w miniratke.
Czyli znowu rusza do pracy naganiacze tacy jak Mareczek Wielgo piszac ze taniej to juz bylo,a teraz znowu ceny wzrosna.I obawiam sie,ze niestety faktycznie moga wzrosnac,bo jak pokazala historia w tym kraju same debile matematyczne wiec znowu rusza po kredyty dawane na dowod.To jak dawanie malpie brzytwy.
Patrzac na spadki z os...
-
W Polsce oddano do użytku 1,5 mln mieszkań, przy realnym wzroście cen nowych mieszkań (uwzględniającym wskaźnik inflacji) o 76% i wzroście wskaźnika liczba mieszkań na 1000 osób z 308 do 351.
Warto więc przyjrzeć się "klasycznej" bańce mieszkaniowej i porównać tą sytuację z polskim rynkiem. W Hiszpanii w latach 1994-2006 ceny nowych mieszkań wzrosły z ca. 900 € do ca. 2800 €. - czyli ponad trzykrotnie. Jeśli zaś weźmiemy pod uwagę również rynek wtórny, to ceny w latach 1997...
-
www.bankier.pl/wiadomosc/10-proc-spadek-liczby-transakcji-mieszkaniowych-w-styczniu-2483593.html
na końcu publikacji znajduje się akapit "Jak obliczamy indeks?"
Proszę zwrócić uwagę, jak się wylicza medianę dla każdego miesiąca - używa się tam wzoru, w którym bierze się mediany z dwóch poprzednich miesięcy, nadając im różne wagi:
[i]Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji przeprowadzonych w okresie ostatnich...
-
www.bankier.pl/wiadomosc/Prognoza-na-2010-rok-dla-rynku-nieruchomosci-2068411.html
[u]
W 2010 roku sytuacja najprawdopodobniej będzie się rozwijała według
podobnego scenariusza jak w roku 2009.[/u] Podaż nadal ma szansę
rosnąć z powodu oddawania do użytku dużej liczby nowych mieszkań,
których budowę rozpoczęto w 2008. [u]Kolejnym źródłem podaży mogą
być mieszkania obecnie wynajmowane lub czekające na wynajem[/u],
które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących stawek...
-
Witka,
Trystero wrzucił właśnie o tym, że mimo iż ceny nieruchomości w USA spadają, ponad połowa Amerykanów twierdzi, że ich własne nieruchomości albo nie straciły, albo tez zwiększyły wartość. Odniósł to do naszych realiów podając za przykład Kraków. Jednak w Warszawie wydaje się być podobnie. Znaczy właściciele z rynku wtórnego nie potrafia pogodzić się ze spadkami cen.
Co o tym sądzicie?
--
-
www.parkiet.com/artykul/982320-Rosnaca-podaz-wstrzymuje-wzrost-cen-.html
Rosnąca podaż wstrzymuje wzrost cen
Z Karolem Antkowiakiem, prezesem i akcjonariuszem Gant Development, rozmawia Błażej Dowgielski
Gant pod względem liczby sprzedanych mieszkań jest na trzecim miejscu w Polsce. Już dziś można założyć, że prognoza sprzedaży na 2010 r. – ponad 900 lokali – zostanie wykonana. Jest jednak druga strona medalu. Część budynków Ganta powstaje na drogich gruntach, co w połączeni...
-
"Maciej Wewiórski, analityk IDMSA, przewiduje, że większe spadki cen w przyszłym roku mogą być jeszcze większe. W największych miastach mogą sięgnąć nawet 12 – 15 proc."
forsal.pl/artykuly/644097,ceny_mieszkan_za_rok_spadna_jeszcze_o_co_najmniej_kilka_procent.html
Jesli juz nawet anale rzucaja takimi danymi ktore wczesniej nie chcialy im przejsc przez gardlo to znaczy ze bedzie dobrze,bardzo dobrze.W Warszawie pole do takich obnizek jest.
-
Po danych za wrzesień wartość indeksu stopniała do 855,37 pkt. Spadkowa seria trwa już trzeci miesiąc z rzędu, a dynamika spadku przyspiesza (w lipcu minus 0,6 proc., w sierpniu minus 0,79 proc. we wrześniu minus 1,36 proc.). W skali 12 miesięcy przeciętny nominalny spadek cen mieszkań wynosi już ponad 3 proc., a jeśli uwzględnić roczną inflację, która po sierpniu sięgnęła 4,3 proc., to realny spadek cen przekroczył już 7 proc.
www.open.pl/news/mieszkania_spadek_cen_nabiera_tempa.html
-
Indeks cen mieszkań w marcu spadł o 0,8 proc. - Open Finance, Home Broker (opinia)
08.04. Warszawa (PAP) - Indeks transakcyjnych cen mieszkań spadł w marcu o 0,8 proc.- wynika z raportu przygotowanego przez Open Finance i Home Broker. Autorzy raportu prognozują, że na koniec 2011 roku ceny realne mogą być o kilka procent niższe w porównaniu z końcem 2010 roku.
"Na koniec marca wartość indeksu cen transakcyjnych, po spadku o 0,77 proc. w stosunku miesięcznym i o 2,75 proc. w roczn...
-
web.gratka.pl/analiza_rynku/Rynek_mieszkaniowy_w_Polsce_MAJ_2010.pdf
Raport z rynku nieruchomości. Polski rynek mieszkań, maj 2010
[u]W maju na rynkach wtórnych największych miast Polski średnie
ceny, w większości wypadków, uległy obniżeniu.[/u]
Największa zmiana dotyczyła Katowic, gdzie spadek wyniósł niemal 5%.
Jedynie w trzech miastach – Warszawie, Szczecinie i Wrocławiu – ceny
utrzymały się na dotychczasowym poziomie.
Warszawa
Średnia cena ofertowa na wars...
-
Poniżej artykuł skopiowany z Parkietu.... rzeczowa analiza, wnioski
oczywiste...
Mieszkania czy szerzej - nieruchomości, należą do nielicznej już
klasy aktywów, których ceny w ciągu ostatniego roku opierały się
silnym zniżkom. Choć dane przytaczane przez NBP w "Raporcie o
inflacji" wskazywały na nieznaczny spadek cen ofertowych już pod
koniec 2007 r., to na początku 2008 r. odnotowano ich ponowny
wzrost. Niewiadomą pozostajezachowanie cen transakcji - brak
wiarygodnego źródła d...
-
nie reklamuję dokładnie jaki developer przesłał mi dziś taką ofertę (metro,
okolica w miarę)
Mieszkanie nr 22 o pow. 69,37mkw cena 540 350 PLN brutto - poprzednia cena 604
550 PLN
Mieszkanie nr 23 o pow. 34,55mkw cena 288 900 PLN brutto - poprzednia cena 321
000 PLN
Mieszkanie nr 24 o pow. 35,35mkw cena 295 320 PLN brutto - poprzednia cena 331
700 PLN
Mieszkanie nr 26 o pow. 69,37mkw cena 561 750 PLN brutto - poprzednia cena 615
250 PLN
Mieszkanie nr 27 o pow. 34,55mkw cena 293 180...
-
www.rp.pl/artykul/230937,619853-Posrednicy--mieszkania-beda-tansze-.html
Pośrednicy: mieszkania będą tańsze
aig 01-03-2011, ostatnia aktualizacja 01-03-2011 12:45
Spadki cen używanych lokali nawet o 10 proc. przewiduje w tym roku część agencji nieruchomości. Taniej ma być także na rynku wynajmu mieszkań
autor: Jakub Ostałowskiźródło: Fotorzepa+zobacz więcejZmiany na rynku nieruchomosci .pdf
• Do takich wniosków doszli analitycy z wyszukiwarki nieruchomości Morizon.pl, któr...
-
I to od razu we frakcji radykalnej. :))
wyborcza.biz/finanse/1,108340,10813905,Przecena_mieszkan_2012.html
-
Dla mnie sprawa jest dość oczywista. Weźmy Bemowo przed Wielką Spekułą:
2005 rok, deweloperskie - szeroki wybór w cenach około 3500 zł.
Od 2005 roku pensje nominalne w Warszawie wzrosły o jakieś, powiedzmy nawet 15%.
[b]Oznacza to, że kupowanie czegokolwiek powyżej 4000 (o ile nie jest jakieś nietypowe) to W.T.O.P.A.[/b]
-
nieruchomosci.dziennik.pl/artykuly/369599,rozruszal-sie-rynek-mieszkaniowy-po-nowym-roku-nikogo-nie-bedzie-stac.html
-
W ciągu najbliższych 12 miesięcy ceny mieszkań spadną o 0,4 proc. - Home Broker (opinia)
19.05. Warszawa (PAP) - W ciągu najbliższych 12 miesięcy ceny mieszkań spadną o 0,4 proc. - wynika z majowych prognoz Home Broker. [b]Jest to pierwsza prognoza zakładająca spadek cen mieszkań w perspektywie 12 miesięcy.[/b]
"W maju po raz pierwszy doradcy Home Broker spodziewają się spadku cen mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy. [u]Za spadkami przemawia rekordowa podaż lokali, wzros...
-
Już chyba wiadomo, że w pierwszej kolejności będą spadać duże mieszkania w
lokalizacjach uznawanych niegdyś za "przyszłościowe". To dość zabawne, bo
analitycy wszelkiej maści zgodnie uznawali, że właśnie te inwestycje obronią
się przed spadkami...
Co będzie dalej? Jak to wyglądało w innych krajach?