-
Moja wspólnota to duży blok z lokalami handlowo-usługowymi na
parterze. Części mieszkańców zamarzył się azyl w środku miasta i
ogrodzili części działki likwidując przy okazji część miejsc
parkingowych. Zrobili to wbrew woli wszystkich właścicieli lokali
usługowych i wbrew woli części właścicieli mieszkań. Z tego co wiem
mają zakusy żeby ogrodzić cały teren co będzie oznaczało znaczny
spadek cen lokali usługowych o podważeniu ich funkcji nie
wspominając - no bo jak ma funkcjonowa...
-
bliższe informacje via mail
-
W skrócie rzecz wygląda następująco:
1. ociepliliśmy i wyremontowaliśmy dach (styropian + papa)
2. większość właścicieli zagłosowała przeciwko uchwale, że na dachu można
montować anteny pod warunkiem poprowadzenia kabli wewnątrz budynku (mamy też
nową elewację, nie chcieliśmy jej niszczyć, szpecić i brudzić zwisającymi z
okien kablami), generalnie ludzie są przeciwni antenom na dachu, bo spacery
po dachu niszczą papę
3. nim po remoncie zamknięto dach, wlazł na niego jeden z wła...
-
Stan faktyczny: kamienica, miasto 51%, właściciele prywatni 49%. Jest uchwała
WM o wymogu uzyskania jej zgody na ingerencję w elewację budynku, w tym
wymianę okien. Uchwałę podjęto wg zasady 1 właściciel= 1 głos, miasto nie
zaskarżyło.
ZGN wynajął firmę i zabytkowe okna w lokalach komunalnych zamienia na tandetny
plastik. Mają wszystkie zezwolenia uzyskane jeszcze przed wspomnianą uchwałą.
Czy i jak możemy z nimi walczyć?
Pzdr
M44
Warszawa subiektywnie
Stowarzyszenie NOWA PRAGA
-
Czy wspólnota mieszkaniowa musi posiadać kasy fiskalne od 1 listopada?
-
Witam
Zarząd Wspólnoty już od kilku lat zatrudnia prawnika na każde
zebranie wspólnoty. W tym roku zebrań było już trzy i będzie na
pewno jeszcze jedno. Wynagrodzenie za każdym razem to 500 do tysiąca
złotych. Grupa właścicieli pisemnie wezwała zarząd do zaprzestania
tych praktyk ale oczywiście bezskutecznie. Zarząd wie lepiej .
Prawnik podczas zebrania nie zabiera głosu. A żeby było jeszcze
ciekawiej ten sam prawnik udziela porad prawnych zarządowi wspólnoty
ale właściciele ni...
-
witam
wyglada to tak:
jestesmy nowa wspolnota- od wrzesnia. Budynek 3 pietrowy 2 klatki, zbudowany w
latach 50-tych.
Na zebraniu we wrzesniu ustalismy ze trzeba robic remonty :) Pani
administrator razno zabrala sie do dziela. W czwartek przeczytalismy
ogloszenie ze od poniedzialku (czyli od wczoraj) raozpoczyna sie remont pionow
kanalizacyjnych. Nikt wczesniej nas nie poinformowal. Niw wywieszono zadnego
harmonogramu prac. Nie znamy kosztorysu. Zeby bylo weselej to 1 klatka jest za
...
-
Proszę o poradę. Wspólnota Mieszkaniowa tzw. "duża" posiada czterosobowy Zarząd. Problem w tym, że Zarząd ten jest podzielony (w stosunku swóch na dwóch) i z lekka skłócony.
Ostatnio jeden z członków Zarządu przyniosł do administracji rachunek wystawiony na Wspólnotę na kwotę aż:)) 13 zł za zakup czterech zawiasów, które zostały zamontowane na pokrywie piaskownicy. Rachunek był podpisany przez dwóch członków Zarządu z adnotacją, aby dokonać przelewu (zwrotu poniesionych nakładów) na konto j...
-
napiszcie czy w Waszych zarządach nioceniony Prezes zarządu tez podpisuje sie na różnych pismach, (z imienną pieczątką Prezesa) ZA pozostałych dwoch członków z adnotacją "Za zarząd" (zarząd to grupa 3 osób).
-
Witam.
Proszę o pomoc i podpowiedzi uczestników forum w następującej sprawie.
Nasza wspólnota składa się z czterech budynków. Ogółem 15000 m/2.Budynki są
mocno zróżnicowane pod względem powierzchni od 5000 m/2 do 2500 m/2.
Dotychczas płaciliśmy na koszty zarządu częścią wspólną stawkę ustaloną
uchwałą wszystkich właścicieli.Za ciepło w lokalach właścicieli tak sam, ale
faktyczne zużycie oblicza się mnożąc powierzchnie lokalu przez wynik ( dane
wynikające z faktury sec) dla danego ...
-
W naszej wspólnocie zarząd powierzono osobie z licencją na podstawie art.18 UWL. Sprawę załatwiono notarialnie i wpisano do księgi wieczystej. I tyle!. Nie ma zarządu na podstawie art.20UWL bo by się dublował.
Obecnie zamierzamy podjąć uchwałę o zaciągnięciu pożyczki bankowej na remont.
Uchwałę zamierzamy podjąć w drodze indywidualnego zbierania głosów.
KTO MA TE GŁOSY ZBIERAĆ ?
I pytanie pomocnicze: Na jaki konkretny przepis (artykuł, paragraf, ustęp itp.) powołać się w preambule uchwał...
-
Czy członkowie zarządu moga udzielic pełnomocnictwa administratorowi do
reprezentowania wspólnoty na zewnątrz? Jeżeli tak, to w jaki sposób
podpisuje sie on pod złozonym oświadczeniem woli?
Pozdrawiam
-
1. jeżeli na zebraniu rocznym miszkańców nie udzielono absolutorium
zarządowi - czy jest to jednoznaczne z jego odwołaniem?
Czy też taki zarząd należy odwołać oddzielnymi uchwałami?
2. Jeżeli osoba z zarządu składa rezygnację (z tego co wiem jest na to
konieczna uchwała) to czy głosuje ona tak samo jak inni mieszkańcy wspólnoty
na uchwałę odwołującą ją z zarządu?
Pozdrawiam,
Bogdan
-
Wspólnota Mieszkaniowa w postępowaniu sądowym upomniawczym wygrała z
lokatorem dłużnikiem. Wyrok zapłata 12tys zł z ustawowymi odsetkami.
Dłużnik nie zgłosił sprzeciwu od nakazu. Na zebraniu Wspólnoty
poprosił o zwolnienie go z zapłaty odsetek. Pomimo sprzeciwu zarządu
wspólnota uchwałą zwolniła skazanego od zapłaty odsetek. Czy
wspólnota może zmieniać wyroki sądu uchwałami. Co w tej sytuacji
jest ważniejsze wedłu prawa . Czy zarząd działający w imię dobra
Wspólnoty musi zaskar...
-
Jeśli wspólnota częściowo na zebraniu a częściowo w trybie indwidualnego
zbierania głosów podjęła uchwałę o wyborze 5 osobowego składu zarządu,
a jeden z członków zarządu rezygnuje to trzeba "dobrać" jedną osobę czy
zarząd w mniejszym składzie może funkcjonować do kolejnego zebrania ?
-
Ha ha klacja zbliża się wilkimi krokami.......... mam tylko
pytanie czy tekst jest Twojego autorstwa i czy mogę go gdzieś
zacytować?
-
Witam!
Czy wejdzie kiedys taka ustawa, ze osoba, ktora mieszka w bloku a jest jego
administratorem/zarzadca musi miec licencjat??? Bo to co sie u nas dzieje we
wspolnocie,przechodzi ludzkie pojecie....
-
Witam, mam pytanie do osób bardziej doświadczonych. za około 3 tygodnie
będziemy podpisywać akty notarialne (nowy blok od dewelopera). Deweloper chce
w akcie wpisac że przez 3 lata będzie administrował wspólnotą, czy ten zapis
może byc niebezpieczny? jest szansa na negocjacje. Czy lepiej zawrzeć
oddzielna umowę o administrowanie już po aktach. jakie są plusy i minusy tych
rozwiązań. Jeżeli taki zapis znajdzie sie w akcie czy i jak można zrezygnować
z tego administratora? Czy ktoś ma na...
-
Szanowni Wspólnotowicze,
Temat pewnie wałkowany wielokrotnie, ale tym niemniej...
W poniższych pytaniach nie chodzi o tryb głosowania - na zebraniach,
obiegiem, tak i tak, ani o pełnomocnictwo.
1. Czy obowiązuje (prawnie) jakaś forma głosowania, np. podpis na liście do
głosowania? Czy jest gdzieś powiedziane, że koniecznie trzeba sie "fizycznie"
podpisać pod uchwała?
2. Czy współwłaściciele w uchwale zatwierdzonej przez wszystkich "na tak",
mogą przyjąć formę głosowania poprzez po...
-
Gdzie jest zapisane,ze waznosc uchwaly ma odbicie w konstytucyjnych zrodlach
prawa ? Jesli uchwala jest sprzeczna to czy jest niewazna? Jak do waznosci
uchwaly ma sie "delegacja ustawowa"?