Pytanie o spoldzielnie WSM Ochota

[Gość: Adam]

Jakią macie opinie o WSM Ochota?

W zeszłym roku oddali przy ul. Dickensa 2 bloki.
Przez kilka miesięcy nie mogli sprzedac
paru 2-poziomowych mieszkań. Teraz je dzielą
na mniejsze.

Interesuje mnie wszystko co może pomóc w podięciu
decyzji o kupnie (lub nie) mieszkania.
Wiarygodność spółdzielni, kondycja finansowa,
koszty elsploatacji, jakość ...

Z góry dzięki
Adam

[Gość: RG]

Od kilku lat mam mieszkanie w WSM Ochota. Moim zdaniem nie wyróżnia się ona ani
na korzyść, ani na niekorzyść spośród innych spółdzielni mieszkaniowych. Za 48
mkw płacę 340 złotych miesięcznie (w tej kwocie są zaliczki na ciepłą wodę i
CO). W ramach spółdzielni jest też sporo starych budynków z wielkiej płyty, ale
awarie są załatwiane umiarkowanie szybko - natomiast hydraulicy i inni
majstrowie, to kadra z epoki "Misia" i dostaje wścieklicy kiedy patrzę jak coś
naprawiają. Biurokracji starej daty jest w spółdzielni sporo, prezes
niezmiennie ten sam od lat - słowem polski standard spółdzielniany, ale
generalnie oceniam tę spółdzielnię pozytywnie. Co do mieszkania przy
Szczęśliwicach zorientuj się czy nie wybudują Ci pod oknami ulicy, bo taki
kiedyś był plan.

[Gość: RG]

Co do inwestycji przy Dickensa moim zdaniem mieli problem ze sprzedażą
mieszkań, bo mimo że cena za metr jest nienajniższa (4300 PLN), to spółdzielnia
poskąpiła i nie zaplanowała windy. Chcąc kupić 130 metrowe mieszkanie na
piętrze 3-4 osobiście szukałbym takiego z windą.

[Gość: Gośka]

Jak chcesz zobaczyć jak WSM ochota dba o swoje budynki to zobacz jak wygląda
sąsiedni blok Dickensa 29. blok wybudowany został w 1992 roku, a wygląda
szczerze mówiąc już jak obraz nędzy i rozpaczy, odpadające tynki na klatkach,
ciągle zepsute windy. I raczej nie zapowiada się na remont.
Mieszkałam w budynku Dickensa 29 i mogłam śledzić postępy budowy tych bloków i
w gruncie rzeczy nie można było się do niczego przyczepić, dość solidnie to
robili. Ale cena mieszkań i miejsc parkingowych jest rzeczywiście przesadzona,
o czym świadczy fakt że wiele mieszkań do dziś stoi pustych, szczególnie tych
wyżej (brak windy).
Jak dla mnie jedyne co przemawia za kupnem tam mieszkania to bezpośrednia
bliskość parku szczęśliwickiego.

[Gość: Adam]

Gość portalu: RG napisał(a):

> Co do inwestycji przy Dickensa moim zdaniem mieli problem ze sprzedażą
> mieszkań

To prawda, od roku nie mogą sprzedać dużych mieszkań w tych budynkach.
Zastanawiam się jaki to ma wpływ na właścicieli pozostałych mieszkań.
Domyślam się, że koszty mieszkań które nie są sprzedane ponoszą wszyscy
członkowie spółdzielni, a spółdzielnia jest chyba duża.
Nie wiem czy kupując mieszkanie będę pod tym względem w gorszej sytuacji
od pozostałych członków spółdzielni.

Nie wiem też co w praktyce oznacza "wyodrębniona własność" którą
obiecują na kwiecień 2003.

Dzięki za informacje

Pozdrawiam
Adam

[Gość: mario]

Wlasnie niedawno zdecydowalem sie na mieszkanie na Dickensa 31 b. Co do WSM to
rzeczywiscie troche tkwia w latach 80 tych. Obecnie mieszkam kawalek dalej ale
tez w WSM Ochota - i chyba jak ktos juz pisal nie jest zle ... moj budynek
pochodzi z lat 80 tych i jest w bardzo dobrym stanie jak na swoj wiek.
Na Dickensa rzeczywiscie by sie windy przydaly ....ale wszystko wynagradzaja
widoki z okien .... jezioro, wielki park, gorka szczesliwicka ...cisza ...
znajdz drugie takie miejsce w Warszawie !!!!

Polecam mimo ze cena dosyc wysoka ...ale na ochocie taniej niema ....no chyba
ze spoldzielnia Wlodarzewska .....ale ci to niezli kombinatorzy i
naciagacze !!!

[Gość: Adam]

> Wlasnie niedawno zdecydowalem sie na mieszkanie na Dickensa 31 b.

Chętnie spytam cię o więcej spraw, domyślam się, że znasz
odpowiedzi na wiele wątpliwości które teraz mam.
Codzi mi np. o możliwości negocjowania ceny/wpłat, inwestycje w okolicy,
wysokość czynszu, ryzyko związane z niesprzedanymi mieszkaniami itp.
Szersze informacje mogą być na adres [e-mail]
Jeśli masz czas to może kawa/piwo z potencjalnym sąsiadem?

> tez w WSM Ochota - i chyba jak ktos juz pisal nie jest zle ... moj budynek
> pochodzi z lat 80 tych i jest w bardzo dobrym stanie jak na swoj wiek.

Czy WSM Ochota tak samo nalicza czynsze we wszystkich swoich budynkach?
Wydaje mi się, na osiedlu Jadwisin że obowiązują te same zasady
bez względu na wiek bloku.

Dzięki za infornacje