Rema - Reuven Shapira - Maripol

[Gość: janusz]

Czy ktoś może coś powiedzieć na temat developera pod nazwą Rema lub też jej
prezesa Reuven Shapira, który jest właścicielem tejże firmy, a w latach 2000 -
2003 szefował firmie Maripol. Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej
inwestycji i stąd moje wątpliwości. Może są na forum osoby, które w tym
czasie miały kontakt z firmą Maripol. Pozdrawiam
janusz

[Gość: m.]

[4panerny]

a

[Gość: kiki]

aga

[Gość: n.]

i co z tego faktu wynika?

[Gość: martin]

A co ma wynikac? :)
Podaje info. Rozumiem je.
Jesli natomiast Ty prosisz o kazda interpretacje informacji swoje otoczenie, bo
nie jestes tego w stanie zanalizowac, to nawet zamieszczony komentarz wiele tu
nie pomoze :) Jego tez nie zrozumiesz, chyba ze poprosisz kogos o interpretacje
komentarza :)
Swoja droga podalem zrodlo. Mogles zajrzec, przeczytac komentarz zamieszczony w
Rzepie, a nie isc najprostsza droga, czyli "napiszcie mi, co tam pisza, bo mi
sie nie chce czytac" :)
Pozdrawiam

[Gość: elfnet]

może ktos jednak cos wie?

[Gość: m]

?

[Gość: andrzej]

itaj,
tez sie zastanawialem nad zakupem mieszkania u nich, ale raczej nie zaryzykuje.
kapital zakladowy spolki ktora buduje to 50 tys PLN, wiec jesli zbankrutuje to
wlasciciel odpowiada tylko do wysokosci tej kwoty,nigdy nic nie budowali, nie
maja jeszcze pozwolenia, nic nie wiedza nic nie maja - oczywiscie poza cenami
mieszkan. Boje sie ze nawet jesli blok powstanie to ilosc wad spowoduje ze go
zaraz wyburza - to dopiero ich poczatki wiec pewnie sie musza sporo nauczyc - a
zwlaszcza nie podoba mi sie ze jako projekty zrealizowane podaja nie swoje
budynki - to smierdzi jakims przekretem - probuja dac sobie referencje nie
swoja praca

[Gość: mart]

Co do projektów, na które się powołują, to sprawdziłem w Maripolu i
potwierdzono mi to, co Rema napisała w swej ulotce, czyli że brali udział przy
tych projektach. Właściciel Remy był prezesem Maripolu w latach 2000 - 2003.
Nie można więc uznac informacji przez nich zawartych za przekłamanie. Ja w
każdym razie zaryzykowałem. Pozdrawiam

[Gość: db]

Ja obawiałbym się jednego, że między owym budynkiem a ul. Wrzesińską, na
działce która nie należy do Remy, wybudują blok o podobnej wielkości, a wtedy
pozostanie wlepianie się w inne okna

[Gość: marti]

Okno mam na Okrzei :)

[o_k]

cóż, ja też zaryzykowałem, jak dla mnie rewelacyjna lokalizacja, a okien 6
piętra żaden budynek na Wrzesińskiej nie powinien przysłonić ;)

[Gość: arti]

Pytanie do wszystkich, którzy podpisali umowę rezerwacyjną - czy dokonywaliście
jakiś zmian zapisów tej umowy?

[Gość: martins]

Ja dokonywałem sporo zmian w umowie i nie było najmniejszych problemów z moimi
propozycjami. Oczywiście zmiany były w granicach rozsądku, tzn. "wy nie
stracicie, ja natomiast zyskuje". Wbrew pozorom to jest mozliwe :) Trochę nawet
niepokoiła mnie ta uległość, ale.. :) W każdym razie elastyczność w moim
przypadku była spora
Martins

[Gość: arti]

masz jakiś namiar do siebie, chętnie skorzystam z doświadczeń innych

[o_k]

właśnie, ja również dokonałem bardzo wielu zmian, co prawda w większości
stylistycznych, ale zgodzili sie bez problemu

[Gość: niki]

Ciekawe czy escrow łykną?

[Gość: gosc portalu]

kapital zakladowy co prawda niski, ale przeciez spolka ma tez majatek, chocby w
postaci nieruchomosci, ktorej jest wlascicielem

[Gość: andrzej]

Tak sie zastanawiam, widze jak sie decydujecie nie moja sprawa ale moze w
zwiazku z tym ze tez myslalem nad ta inwestycja to dodam dwa grosz:)
Co do kapitalu zakladowego - piszesz o nieruchomosci - chyba nie jestes
prawnikiem- nie spolka rema jest wlascicielem (wpis do KRS), co do
nieruchomosci to rzeczywiscie mialbys racje gdyby jej zalozycielem byla rema a
nie Pan R, a pan R moze miec wszystko na zone i nie posiadac majatku wiec
roszczenia beda zaspokojone z kapitalu zakladowego 50 tys. Nie bede komentowal
doswiadczenia zalozyciela spolki bo nikomu nie chce niczego odradzac - nie moj
cyrk i malpy tez nie moje:) . Wyjasnilem tylko kwestje ktorej mozesz nie byc po
prostu swiadomu. Z drugiej strony nie do konca tez wiem na co sie
zdecydowales , bo wszystko poki co jest malo klarowne, a nawet jest to wielka
niewiadoma.

[Gość: Kabi]

Witam, ja też będę tam mieszkać. Właśnie podpisałam rezerwację. A moi znajomi
kupili od p. R 2 mieszkania w poprzedniej inwestycji(co prawda pod inną nazwą)
i są zadowoleni. pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: andrzej]

ale oni niczego jeszcze nie zbudowali wiec w jakiej inwestycji?
chyba ze sami o tym nie wiedzieli ze cos zbudowali i o tym nie informuja?

[Gość: JQ]

mam wrażenie, zę panu Andrzejowi za bardzo na czymś zależy... Ustalmy jedno.
Czy rzetelnośc gwarantuje osoba? czy może firma? co jak są 2 osoby, które
zamieniają się ztanowiskami w swoich firmach. Pan A pracuje dla Firmy X, a Pan
B dla firmy Y. A+X stanowili rzetelny tandem B+Y niestety nie. Pytanie: Czy A+Y
będą rzetelni? a może B+X bedą rzetelni? ja wierzę, zę firma to człowiek, wiec
gwarancją dla mnie jest osoba, a nie firma dla której pracuje. A dzie miejsce
dla podwykonawców? Przeciez oni też mają wpływ... Ciekawe, czy pan andrzej ma
żonę, którą zarekomendowali mu koledzy... bo miała dobrą rekomendację i
doświadczenie ;) Pozdrawiam.

[Gość: martin]

A może pojawili się kolejni sąsiedz? :)

[Gość: arti]

Sąsiadami to będziemy, ale za 1,5 roku (może) :)

[Gość: Sąsiad]

Czy ktos z forumowiczów negocjował harmonogram wpłat, proponowany w umowie
rezerwacyjnej?

[Gość: martis]

Tak. Ostatnia rate. Nie było problemu.

[Gość: LIla]

Tak. my też, wszystkie raty od początku do końca.
Na początku mniej, na końcu więcej. Mniej więcej.

Kto był podpisać z wami wumowe - taki Pan z bliskiego wschodu, z rosyjskim
akcentem??? :)

nadal cisza

[okrzei_24]

czy sądzicie że podniosą ceny????

[Gość: mikrobi]

a kto im to wtedy kupi?

[okrzei_24]

więcej będzie tych co kupią
niż tych co nie....

okrzei

[Gość: kazik]

Czesc
ja wlasnie chce podpisac umowe rezerwacyjna.

Powiedzcie mi co i jak negocowaliscie?

Czy wplatę rat tez da sie negocjowac???

Ogólnie z tego co wiem, tak firma ma dobra reputacje i budynek na Okrzei wypali.

Czy wiecie moze, czy ta zabetonowana kamienica od tylu podwórka bedzie
wyburzona???


Dzieki bardzo za pomoc.
MOze powinnismy miec jakies swoje forum :)

[Gość: martis]

Raty negocjowałem, ale negocjacja wyglądała tak, że poprosiłem, bo to była
opcja, która mi pasuje i bez problemu powiedziano mi "tak". Po pierwsze bardzo
miła i przyjazna obsługa, a po drugie rozsądnie podeszli do sprawy: lepszy
klient, który uczciwie mówi, że konkretne raty może wpłacać w określonym
czasie, niż taki, który nie wiadomo, kiedy zapłaci.
Pozdrawiam i witam w gronie przyszłych sąsiadów
Martis

[Gość: kazik]

czy jest do ciebie jakis kontakt mailowy?

chcialbym sie dowiedziec cos wiecej o tej rezerwacji.

[e-mail]

[Gość: JQ]

Kamienica (z zabitymi oknami) zostanie wyburzona i z tego co mówi godpodarz
kamienicy przy ulicy (sąsiedniej) to tam powstanie parking dla basenu, więc nie
będzie nic zasłaniać. Nie wiadomo jednak czy to pewne, a po drugie czy
późniejsze plany nie będą inne. JQ

[Gość: andrzej]

piszecie ze deweloper wiarygodny
a ja sie zastamawiam , jak dewloper kory nic jeszcze nie wybudowal, ma
minimalny kapital, czyli odpowiada do wysokosci 50 KPLN, a w dodatku podaje za
swoje inwestycje ktorych nie wybudowal - czyli klamie, jest dla was deweloperem
wiarygodnym. Nie wiem co sie z ludzmi dzieje, ale mam wrazenie ze cos
wszystkich cala ta sytuacja polityczna w kraju oslepila.
Moze wam podam swoj no, konta i wplaccie na nie po 10 KPL , dodam ze rowniez
jestem wiaruygodny i wydam te pieniadze rozsadnie, co w yna to:).. mam podac
konto

[Gość: martis]

Drogi kologo
Co oznacza "piszecie, że jest wiarygodny" - przeciez to napisała jedna osoba.
Osobie, ktora tak niesolidnie traktuje tych, od których chce pieniądze, raczej
ich nie dostanie. Dlatego możesz dać sobie spokój z podawaniem numeru konta.
Co do faktu, iż osoby związane z tą firma pracowały przy wcześniejszych
inwestycjach, jest prawą na 100%. Kolejny raz nie dokładnie potraktowałeś
informacje. W przeciwieństwie do Ciebie zadzwoniłem do tej firmy i powierdzono
mi informacje zawarte w folderze Remy, że osoby te brały udział w powstawaniu
wymienionych inwestycji. Co więcej wysiliłem się troszkę i poproiłem o ocenę
osób pracujących w Remie od luidzi, którzy mieszkają np. na Floriańskiej. Też
potwierdzili fakt istnienia takowej współpracy.
Zanim więc coś napiszesz, kogoś obrazisz, przemyśl to.

[Gość: max]

Ciekawi mnie

dlaczego Okrzeii sp zoo życzy sobie by korzystać tylko z jego zaufanego
notariusz a nie innego...

Oraz dlaczego nie prowadzą rachunku powierniczego ani nie współpracują z żadnym
bankiem....

[Gość: martin]

Moze jednak mozliwe jest zalozenie rachunku powierniczego. A co do notariusza,
to chyba raczej powszechnie przyjete postepowanie.

[Gość: lucy]

Nam powiedziano że to nei jest możliwe i się nie upieraliśmy, czy uważasz ze
mimo umowy rezerwacyjnej można to jakoś zmienić?

[Gość: martin]

Eeeee tam, niemozliwe. Moze by tak powalczyc w rozmowie :)

[Gość: martin]

Pomyślałem, że wkleje, gdyby ktoś nie zwrócił uwagi :)

Rzeczpospolita, 29 maj 2006

Blisko parku Praskiego
W samym centrum dzielnicy nowych inwestycji jest niewiele z powodu dość gęstej
zabudowy. Czasem zwalnia się jakaś działka po wyburzeniach.

Na przykład apartamenty Marvipolu przy ul. Floriańskiej sprzedały się szybko i
są już na rynku wtórnym. Ich ostatnia cena to 8,5 tys. zł za mkw. Ale i
lokalizacja wyśmienita: do metra dwa przystanki tramwajem, do parku Praskiego
kilkaset metrów, a sama Floriańska to jedna z ładniejszych praskich ulic.

W pobliskim budynku firmy Rema, przy ul. Okrzei, zostało do kupienia jedno
mieszkanie - 79 mkw. - na parterze, z ogródkiem od podwórka. Kosztuje 410 tys.
zł (plus miejsce postojowe za 32 tys. zł).


Milo się to czyta. Po pierwsze, u sąsiadów piekna cena 8,5 tys :), po drugie
poszło wszystko, czyli jednak jesteśmy atrakcyjni :) Po trzecie czekamy na
sąsiada z parteru :)

[justa9910]

jak Wy się dowiadujecie o tych budowach?Developera chyba nie było na targach (a
może się mylę), a tu wszystko sprzedane????

[Gość: martin]

Był, był. Na targacj na początku marca. Wtedy się pojawił. JA zarezerwowałem
dwa mieszkania z czego cztery dni później wybrałem jedno. Wtedy pytałem, czy
mógłbym wybrać mieszkanie inne, tzn. na które nie zdecydowałem się w sobotę,
lecz we wtorek i usłyszałem, że niestety już "poszlo".
Szybko sie rozeszlo, to fakt.

[Gość: miki]

Jakiś czas temu spółka Okrzei dostała pozwolenie na rozbiórkę isteniejącej
zabudowy, ale podejrzewam, że nie zaczną oczyszczać terenu dopuki nie dostaną
pozwolenia na budowę

[Gość: lucy]

nawet napewno, nie zamierzają niczego tknąć i robić robote za gminę, póki nie
dostaną papierów.
powiedziano mi także, ze budynek moze trochę ulec zmianie, bo jest jakiś kłopot
z konserwatorem,
no i ten budynek z tyłu mają rozebrać, bo inaczej sie zapadnie.

[Gość: miki]

Który budynek z tyłu? ten opustoszały? on nie stoi na tej działce

[Gość: lucy]

no nie stoi ale stoi obok. i co, chcesz na neigo codziennie patrzeć???
maja go rozebrać bo i tak padnie przy robieniu fundamentów.

[Gość: miki]

Pewnie, ze chce. To przecież sama esencja tej dzielnicy. Mam nadzieję, że nie
będziesz musiała dopłacać za rozbiorkę :)

[Gość: lucy]

ja nie chce i nie chce też znosić imprezowni jakie tam się swojego czasu
urządzało. chyba ze ją odnowią bedzie to w miarę 'normalny' budynek. w co
bardzo wątpię bo sprawa nalezy do gminy która wiadomo jak funkcjonuje.
dopłacać? ha.

[Gość: Bankowiec]

Witaj Andrzeju,
Nie chcę Cię obrażać, ale Twoja wiedza na temat prowadzenia inwestycji
mieszkaniowych (nie tylko developerskich ale także spóldzielni mieszkaniowych)
jest żadna. Gdybyś zadał sobie trochę trudu i przejrzał kilka stron
internetowych developerów, zauważyłbyś na pewno, że praktycznie każda duża
firma developerska (np. ASBUD - jest ASBUD Piaseczno, Tarczyńska, Konstancin,
itd.) i niektóre spółdzielnie mieszkaniowe (np. WŁODARZEWSKA - jest ich
przecież kilka - I, II, III, IV, itd., a prezesi ci sami) zakładają spółki /
spółdzielnie celowe dla danej inwestycji. Powoduje to przejrzystość całego
procesu inwestycyjnego dla danej budowy przez co nie miesza się z równolegle
prowadzonymi innymi inwestycjami - nie ma np. przepływu gotówki pomiędzy jedną
inwestycją a drugą co często miało miejsce przy spółdzielniach mieszkaniowych w
latach 90-tych (większość z takich spółdzielni upadła - np. SM KWADRAT). A co
najważniejsze - praktycznie wszystkie banki, w których developer chce zaciągnąć
kredyt na inwestycję, wymagają aby założył na każdą z inwestycji nową spółkę
celową, właśnie po to aby była przejrzystość inwestycji i finansowało się
dokładnie tą inwestycję. Podobnie było i jest z firmą Rema p. Shapira. Do
każdej inwestycji powoływał nową spółkę. Daltego też może mówić, że zrealizował
już kilka inwestycji i wcale nie będzie się mijał z prawdą.
Powyższa moja wiedza wynika z tego, że pracuję w banku i osobiście
rozpatrywałem projekty inwestycyjne różnych developerów i spółdzielni
mieszkaniowych a finalnie zostały udzielone im kredyty.
Pozdrawiam

[Gość: kostek]

A inwestycje REMY rozpatrywałeś??:)))
Fajnie byłoby wiedzieć:))))

[Gość: lucy]

dostaliście już wzór umowy wstępnej???

[Gość: lucy]

nikt?

[Gość: lokator]

Ja dostałem, ale jeszcze nie miałem czasu sięjej przyjżeć :( Podejrzewam, zę
dostali wszyscy, bo poszła mailowo, ale warto się z sobą 'zgadać', że by razem
wynegocjować lepsze warunki (mam na myśli transze, a także zabazpieczenie
prawne).

[Gość: lucy]

otóż to, miałam to samo na myśli

umowa jest a pozwolenie ani widu ani słychu....

Serdecznie Zapraszam na nasze FORUM

[okrzei_24]

które założyłam dla wszystkich przyszłych sąsiadów:))


forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=40700

mają 2 tygodnie

[Gość: lucy]

by dostac pozwolenie
a jak nie, to oddadzą pieniązki?????

[snakecorn]

Gość portalu: lucy napisał(a):

> mają 2 tygodnie by dostac pozwolenie
> a jak nie, to oddadzą pieniązki?????

tak, maja oddac
a o pozwoleniu przeczytasz na forum

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=40700
Pzdr

[okrzei_24]

dziękuję za info:)))

niestety

[okrzei_24]

nadal cisza
wiec chyba jednak budowa nie ruszy.............

Przyszło p i s m o

[okrzei_24]

proszą o dalsze potwierdzenie rezerwacji


powinniśmy rozważnie odpowiedzieć


zapraszam na forum!!!!

[Gość: jajdo]

.

[Gość: krzys]

Witam,
Czy ktos jeszcze dostal niepokojace pismo dotyczace zmiany zapisow umowy
rezerwacyjnej w czesci : cena?

[snakecorn]

Chyba wszyscy dostali
Płać i płacz(

[Gość: krzys]

Myslisz ze nie ma innego wyjscia?
Powinni chyba udowodnic jaki dodatkowy koszt poniosą

[snakecorn]

Niczego nie udowodnia bo na razie konserwator niczego jeszcze nie nakazal. To
sa na razie luzne rozmowy o wzmocnieniu kamienicy 'pod sowami'. A 'nasz'
developer po prostu bezczelnie wykorzystuje sytuacje na rynku zaslaniajac sie
konserwatorem.
Ja nie widze innego wyjscia jak przystac na warunki, bo procesowac sie latami
to mi sie nie chce. Zreszta nawet jak wygram proces, to spolka 'Okrzei' z czego
mi wyplaci odszkodowanie? Przeciez oni nie maja zadnego majatku.
No chyba, ze macie jakies inne pomysly?

[Gość: lucy]

Moe dostaliśmy jeszcze żadnego pisma...
Ale tak naprawdę umówmy się że to zwykłe cwanactwo i wykorzystywanie ludzi.

Opóźnia im się budowa - ceny mieszkań rosną, to muszą jakoś nadrobić, tak?

Jedyne co mogę powiedzieć to to, ze powinniśmy razem ich uderzyć, że tak się
NIE ROBI. TO nie nasz problem ze nie mają pozwolenia, i nie nasz problem ze
ceny rosną.

Jak będzie jeden front, to może coś zdziałamy?

[Gość: mart]

No tak, al jesli maja rzeczywiscie wzrosnac koszty, czyli koniecznosc
wzmocnienia fundamentow "pod sowami" no to chyba my powinnismy pokryc koszty.

Przeciez to my bedziemy wlascicielami. Nie widze powodu, by te koszty ponosil
developer.

[Gość: zgorszony]

O czym ty piszesz, jakie koszty dewelopera.
Przecież on na tym i tak zarobi krocie, a jak deweloper wpadnie na pomysl ze
chce sobie zalozyc lokate na milion i napisze ze mu potrzeby wzrosly to tez
napiszesz czemu nie mamy doplacic ( w koncu jak na fundament dolozymy bo
bedziemy tam mieszkac, to i jemu doluzmy bo to w koncu on nam M wybuduje), co
chlop bedzie wlasne pieniadze w banku mrozil.
Tyle ile on na tej budowie zarobi na czysto to tyn w zyciu pewnie nie zarobisz,
bo nawet jakbys w LOTTO zagrala to i tak pewnie 6 mniej placą niż jego zysk.

[Gość: bart]

Radziłam się prawników. Powiedzieli, że najlepiej napisać do nich ostre pismo,
że nie zgadzam sie na to, ale niestety to nic nie da. I nie wazne czy podwyżka
wynika z faktycznych kosztów nieprzewidzianych czy ze zwykłej checi zarobienia
wiecej, to nietety deweloper ma na de mna przewagę. Mogę podać go do sądu
cywilnego i czekać ponad pewnie 3 lata na to czy uda mi się udowodnić, że
mogłem zarobić na mieszkaniu jakąś kwotę. Nawet jeśli uda mi sie wygrać sprawę,
co jak twierdzą moi prawnicy, bedzie trudne, bo bedę musiał udowodnic, że
mogłem kupić inne mieszkanie w tym samym miejscu i tej samej cenie, a później
sprzedać je za okreslona cenę, i dostanę odszkodowanie to będzie to po kilku
latach, a deweloper bedzie miał prawo odwołac się od wyroku, to znwu
przeciagnie się o kilka lat. Jesli nie podpiszę aneksu to obawiam się, że
deweloper wypnie się na mnie i sprzeda moje mieszkanie za jeszcze wyższa cenę (
a może to zrobić ). Prosze o poradę co mam zrobić. Mam podpisać aneks 16
października bo podobno dopiero wtedy bedzie dostępny prezes. Odpiszcie
szybko.

[Gość: Kamil]

Może się zdarzyc tak, że developer zerwie z "Wami" umowy zapłaci kary za
zerwanie umowy, a sprzeda jeszcze drożej.
Ostatnio tak zrobił developer na Górczewskiej przy tesco-była o tym mowa w TV.
Jeszcze tak samo zrobił gigant wśród developerów "Pekao"-chyba na okopowekj-nie
jestem pewien.

Więc moim skromnym zdaniem lepiej się zgodzić na tą podwyżke.

A skoro budowa jeszcze się nie zaczeła-więc koszty wybudowania takiego budynku z
miesiąca na miesiac rosną.
Przykłądy:
2 lata temu za m2 malowania ściany brali wykonawcy2-2,5 PLN. Teraz 8,5
Tynki -19pln/m2(tynk cem-wap). Teraz około 36 PLN.

Więc na 100000% developer ma rację , że koszty wykonania rosną.
A Generalni Wykonawcy mają tyle roboty, że byle czego i za grosze nie biorą. Sam
pracuje w jednej z wiekszych firm budowlanych i teraz jest tak, ze developerzy
poprostu nas "błagają"(dosłownie) by złożyć im ofertę na wykonanie inwestycji.

Pozdrawiam,

Niedoszły kupiec (niestety wszystko było już sprzedane)

budują czy nie?

[okrzei_24]

bo zaczynam się wkurzać.....

[okrzei_24]

nic się nie dzieje
developer nadal zwala na urząd
porażka....

[Gość: Zaloguj się]

MIeszkańcy!!!
Ustawiali dziś kontenery
Wkońcu!!!!

Niedoszły kupiec (Na szczeście)

Powodzenia.
Przyda się

kontenery stoja,rusztowanie sie rusza,budowa stoi

[Gość: mm]

a II rata tuż tuż