Polnej Róży 2/4

[mikskw]

Witam,
korzstając z przykładu sąsiadów z naprzeciwka (ul.Na Przyzbie 3)
zwołuje sąsiadów z bloku Polnej Rózy 2/4 do ujawnienia się na tym forum.
Wywoluje dwa tematy:
1/Bezpieczeństwo/Kradzieże/
2/Remont/FaceLifting naszego Budynku
Pozdrawiam
MikSKW

[mikskw]

Nic nie słychać u nas w bloku?
nie jednak słychać
Nasza SBM Mercury via konserwator domofonu
twierdzi że: w klatce nr 3 trzeba założyć
nowy domofon a że pierwszy domofon mieszkańcy założyli sobie
we własnym zakresie to i kupią sobie drugi nowy domofon
Chyba się trochę pomyliło panu Prezesowi
Nowy dach mieszkańcy bloku sobie już kupili
Za chwile będą chcieli kupować nowe drzwi do garażu bo te coraz częściej się
psują
I ZNOWU BĘDZIE: KUPCIE SOBIE
To jest jakies chore
PZDR
PS:
CO Z MONITORINGIEM ( o którym prezes opowiadał w wyborczej/stołecznej z 10
miesięcy temu)
Wychodzi na to że jak sobie nie kupimy i nie założymy to go nie zobaczymy.
Pomysła jest taki:
aby przy okazji wymiany domofonu - jak taka potrzeba zaistnieje,
wymienić go na taki z monitoringiem (chociaż na naszej 3 klatce)
i doprowadzić podglad wizji z nagrywaniem do pomieszczenia
ochrony w naszym bloku
Czekam na burzliwą dyskusję
POZDROWIENIA DLA SĄSIADÓW

[w.j]

Witam sąsiadów!
Jak miło będzie wymienić poglądy na tematy
bieżące naszego miejsca zamieszkania..

> Nasza SBM Mercury via konserwator domofonu
> twierdzi że: w klatce nr 3 trzeba założyć
> nowy domofon a że pierwszy domofon mieszkańcy założyli sobie
> we własnym zakresie to i kupią sobie drugi nowy domofon

W celu wyjaśnienia, historycznie rzecz ujmując,
domofony we wszystkich klatkach zostały założone
z inicjatywy i na koszt mieszkańców. Spółdzielnia
w łaskawości swojej przejęła w poczet funduszu remontowego
ich konserwację. Mieszkańcy klatki 3 mieli jednak
tego pecha, że sprawą instalacji zajął się sąsiad
(już się wyprowadził) który zaproponował lepsze
ponoć urządzenie od tych, zainstalowanych w innych
klatkach. Miało się nie psuć... Mimo sprzeciwów
niektórych, sprawa została przeforsowana i mamy taki
domofon jaki mamy.
Wymiana tego domofonu jest nieunikniona, bo
psuje się rzeczywiście dość często. Albo zrobimy
to na własny koszt, albo spróbujemy wywrzeć taki
nacisk na Merkurego, by zrobili to z funduszu
remontowego. Skoro naprawy są coraz kosztowniejsze,
to zasadnym jest wymiana na nowy ze wspólnego
funduszu niż kontynuowanie napraw lub wyłączenie
go, co obniży standard lokali i zmniejszy ich
bezpieczeństwo.
Może ktoś by się zajął rozwinięciem tej tezy
i korespondencją z naszym SBM? Bez drogi oficjalnej
się nie obędzie.

> Chyba się trochę pomyliło panu Prezesowi
> Nowy dach mieszkańcy bloku sobie już kupili
> Za chwile będą chcieli kupować nowe drzwi do garażu bo te coraz częściej się
> psują
> I ZNOWU BĘDZIE: KUPCIE SOBIE

Tu sytuacja jest inna. Dach i drzwi garażowe
zostały zakupione na etapie budowy inwestycji
i dotyczą wszystkich mieszkańców PR2/4. W związku
z tym spółdzielnia bez gadania musi je remontować
czy wymieniać na nowe, ale oczywiście pośrednio
za nasze pieniądze. Tak na marginesie truizm -
spółdzielnia to w jakimś procencie my, a zarząd
tylko administruje dopóki go nie odwołamy lub
zmodyfikujemy personalnie lub kierunkowo. Inna
sprawa, że nasza społeczność PR2/4 stanowi maleńki
procent spółdzielni, więc do naszych pomysłów
wykraczających poza decyzje zarządu musielibyśmy
przekonać RN i ewentualnie innych członków SBM.
To czasami bywa bardzo trudne.

> CO Z MONITORINGIEM ( o którym prezes opowiadał w wyborczej/stołecznej z 10
> miesięcy temu)
> Wychodzi na to że jak sobie nie kupimy i nie założymy to go nie zobaczymy.
> Pomysła jest taki:
> aby przy okazji wymiany domofonu - jak taka potrzeba zaistnieje,
> wymienić go na taki z monitoringiem (chociaż na naszej 3 klatce)
> i doprowadzić podglad wizji z nagrywaniem do pomieszczenia
> ochrony w naszym bloku

Monitoring reaktywacja, by można rzec.
Nadzór wideo naszego mini-osiedla powraca
jak bumerang - zwłaszcza po kolejnym włamaniu
do piwnicy czy mieszkania.
Od razu uwaga - oczywiście, że jeśli go
zrealizujemy, to będzie to na nasz koszt.
Bezpośrednio czy pośrednio - nie sądzę,
że znajdziemy sponsora, który go nam zafunduje.
Monitoring realizowany jako część nowych
inwestycji też jest na koszt przyszłych lokatorów.

Pierwsze podejście do monitoringu odbyło
się w 2000 roku. Powstał projekt zrealizowania
monitoringu CCTV z 16-toma kamerami (8 kamer
w garażu, 2 kamery w piwnicach i 6 zewnętrznych).
Kosztorys z 18.08.2000 r. opiewał na kwotę ok.
30.000,- PLN i w tej cenie nie był ujęty koszt
cyfrowych urządzeń aktywnych, na które w tamtym
czasie znaleźliśmy sponsora! Brak chęci i decyzji
współmieszkańców spowodował odłożenie go do lamusa.
Bezpośrednim impulsem powstania ówczesnego projektu
były przypadki włamań do piwnicy (ginęły rowery)
oraz włamań i dewastacji samochodów w garażu.

Drugiego podejścia do monitoringu formalnie
nie było. Nie czytałem wypowiedzi prezesa w GW.
Natomiast przed wykonaniem remontu elewacji
w zeszłym roku udało nam się przekonać prezesa
iż skoro planujemy kiedyś wykonać nadzór wideo
naszego terenu, to celowym by było położyć
infrastrukturę pod okablowanie przyszłego
monitoringu. Tak też się stało. Powstał
społecznie projekt nowego systemu monitoringu,
lokalizacja kamer i przed wykonaniem elewacji
udało się zamknąć temat. Sam jestem ciekaw, czy
będzie dalszy bieg sprawy. Chyba czekamy na nową
serię włamań (puk, puk, puk).

Monitoring powinien nam przynieść 3 korzyści:
1. Większe bezpieczeństwo
2. Zmniejszenie kosztów eksploatacji bieżącej
3. Możliwość egzekwowania właściwej pracy ludzi,
którym płacimy co miesiąc oraz właściwego
zachowania się wszystkich na naszym terenie

> Czekam na burzliwą dyskusję
> POZDROWIENIA DLA SĄSIADÓW

Na razie jest nas mało na forum, więc burzy
poglądów pewnie nie będzie, ale zobaczymy.

Dołożę jeszcze jeden temat, który wg mnie
jest ciekawy, a również dawno umarł. Tak się
składa, że każda inwestycja wykonywania po
zamieszkaniu pociąga za sobą konieczność
wyciągnięcia pieniędzy z kieszeni - od razu
lub co miesiąc. Pewnie stąd taka umieralność
wśród nowych "tematów inwestycyjnych".

Chodzi o tzw. system "master key".

W skrócie, chodzi o to by nie nosić pęku
kluczy tylko jeden. Mój otwierałby moje
mieszkanie, piwnicę, zejście do garażu
z mojej klatki, wejście na patio, śmietnik,
itp. Ekipa sprzątająca miałaby klucz otwierający
wszystkie klatki, patio, garaż ale już nie moją
piwnicę czy mieszkanie. Ogrodnicy kluczem
otwieraliby patio i śmietnik. Itd. Ciekawe?
Pewnie tak, ale wymaga wymiany wszystkich
wkładek i dorobienia kompletu kluczy.
Zysk - jeden klucz zamiast pięciu, które
w tej chwili są potrzebne. Oszczędności - żadne,
wprost przeciwnie, parę złotych trzeba wydać.
I pewnie dlatego temat upadł.

pozdrawiam
w.j

[mikskw]

Idea "master key" jest naprawde ok.
na małą skalę to działało przynajmniej do momentu wymiany drzwi wejściowych w
klatkach
(przed wymianą drzwi był jeden klucz do piwnicy, zejścia do garażu i klatki)
ale jak drzwi wymienili to ktoś jak zwykle nie pomyślał bo czyż nie prościej
było wymienić wkładkę ze starych drzwi niż dorabiać 12 nowych kluczy
Znając skłoność sąsiadów do braku kompromisu to chyba pomysł stoi na straconej
pozycji.
dodatkowo drzwi do mieszkań są najróżniejszych firm wiec dobór wkładki
pasującej wszystkim byłby trudny( a może wcale nie- ale to już kwestja
techniczna)

Monitoring jest naprawde ważny i temat powinien wrócić -uważam.
Obecnie Gazeta stołeczna opublikowała badania nad stopniem przestępczości na
ursynowie
i największą plagą ostatnich lat są kradzieże/okradanie samochodów z garaży
podziemnych na nowych "teoretycznie strzeżonych " osiedlach?????
Patrz art.:Ursynów - spokojni blokersi, aktywni złodzieje
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,2740379.html
Także pozdrawiam i wrócimy pewnie do tematu po następnym incydencie z udzałem
złodziei.
Wtedy może założymy monitoring zgodnie z przysłowiem MĄDRY POLAK PO SZKODZIE.
PZDR

[w.j]

Sprawy na razie biegną zgodnie z oczekiwaniami...

Wracam do domofonu w klatce nr 3. Domofon wciąż działa, więc można go używać
również do otwierania drzwi kodem indywidualnym. Poruszam ten temat, ponieważ
nie wszyscy lokatorzy pamiętają jak się programuje taki kod. Polecam lekturę
www.codi.pl/docs/dsf_v30_lokator.pdf . Jest to wprawdzie instrukcja do
domofonu nowszego typu (ten na klatce nr 3 to GoRyl-DSM) ale sposób otwierania
drzwi i programowania kodu się nie zmienił.

Dla leniwych przytaczam - programowanie kodu indywidualnego:
Możliwe jest tylko po zestawieniu połączenia z danym lokalem. Właściwość ta ma
na celu uniemożliwienie zmiany kodu przez osobę niepowołaną. Kolejność
czynności jest następująca :
1 . Dokonać połączenia z lokalem wybierając jego numer na centralce na zewnątrz
budynku.
2. Wcisnąć w centralce przycisk " * ".
3. Osoba w lokalu przyciska 3 razy przycisk do otwierania drzwi, co zostanie
potwierdzone sygnałem słyszalnym zarówno w centralce jak i w aparacie. Nie
odkładać słuchawki !
4. W czasie nie dłuższym niż 15 sekund wprowadzić klawiaturą centralki nowy kod
o długości dokładnie 4 dowolnych cyfr. Zaprogramowanie zostanie potwierdzone
sygnałem.
5. Rozłączyć połączenie odkładając aparat na widełki.
6. Sprawdzić poprawność zaprogramowanego kodu.

pozdrawiam, w.j

[reuab]

Nie chce wywołać paniki wśród mieszkańców naszego bloku, lecz musze stwierdzic
że w niedalekiej przeszłości przeprowadzałem remont mieszania i była konieczna
ingerencja elektryka. Pan elektryk gdy tylko wszedł do mieszkania pierwsze kroki
skierował do gniazdka z uziemieniem, tam gdzie generalnie wszyscy włączamy
pralki, mikrofale, frtkownice itd. Niestety na moje nieszczęście ów pan elektyk
stwierdził ze w całym mieszkaniu każde gniazdko z uziemieniem (kuchnia i
łazienka) to wielka fikcja i głupota. Nawet bezpiecznika odpowiedniego nie ma
który by miał służyć uziemieniu. Okazało się ze jak chcę to naprawić to czeka
mnie wmiana całej elektyki w mieszkaniu ( kucie ścian, nowe kable i cały ten syf
związany z remontem). Będąc w wielkim szoku z obawy o swoje dziecko poszedłem z
tą informacją do tej Pani co to zajmuje sie naszym blokiem i chyba PR1 w
sprawach technicznych i mówie w czym jest rzecz. Zdziwienie na twarzy tej Pani
było wielkie a jeszcze większe były jej zdecydowane próby przekonania jej że
jestem w błędzie, a elektyk sie pomylił. Niestety racje maiał elektryk i okazje
sie że nasz budynek nie powinien być odebrany po budowie, bo elektyka jest w
marnym stanie. Z góry uprzedzam że robienie tzw. "mostku" czyli uziemienie do
masy na wiele sie nie zda.
Czekam na informacje od sąsiadów którzy też to stwierdzili w swoich mieszkaniach.
pozdrawiam

[allija]

To jest bardzo interesujące co piszesz, ciekawe czy ów elektryk to ten z
konserwacji osiedlowej?
Ja co prawda mieszkam po sąsiedzku, na PR1, ale całą obsługę osiedla mamy
wspólną. Pare lat temu stawiałam ścianke w mieszkaniu, z gniazdkami i
kontaktami, musiał więc nasz spółdzielniany elektryk podpisac jakieś tam
papiery. Do tej nowej ścianki miał wiele zastrzeżeń, wlaśnie jeśli chodzi o
uziemienie, podkreślając jej wadliwość w stosunku do reszty mieszkania. Zresztą
to on właśnie, przynajmniej w naszym budynku, czuwał nad prawidłowościa całej
elektryki, to on podpisywal wszystkie papiery, to z nim mąż załatwiał wszystkie
sprawy związane z elektryką w naszym mieszkaniu w trakcie budowy.
I bardzo chwalił jego kompetencje. Tak więc jestem trochę zdziwiona.
Z kolei jednak w ostatnich dniach zdarzył sie incydent, ktory także trochę nas
zaniepokoił. Przy lampkach choinkowych uszkodzony był, jak sie później okazało,
przewód elektryczny. W efekcie tego podczas właczania do gniazdka mąż
doświadczył "bliskiego kontaktu z prądem", czemu dał slowny wyraz.
W takiej sytuacji powinien był zadziałac bezpiecznik przerywając obwód. A nie
zadziałał. I to właśnie jest niepokojące.
A co do pani z ADM to jeśli nadal jest to ta sama osoba co 2-3 lata temu to
moim zdaniem ona nie zna sie na niczym i w ogóle ma niewielki pojecie o
czymkolwiek, sprawia wrażenie jakby ja ktoś dopiero co zdjął ze straganu.
Rozlazłe babsko w stylu przekupki, które niczego nie załatwi, a miałam
wątpliwa przyjemność zwracać się do niej z kilkoma sprawami akurat. W dodatku
nigdy jej nie ma na miejscu.

[systemyklucza]

> Chodzi o tzw. system "master key".
>
> W skrócie, chodzi o to by nie nosić pęku
> kluczy tylko jeden. Mój otwierałby moje
> mieszkanie, piwnicę, zejście do garażu
> z mojej klatki, wejście na patio, śmietnik,
> itp. Ekipa sprzątająca miałaby klucz otwierający
> wszystkie klatki, patio, garaż ale już nie moją
> piwnicę czy mieszkanie. Ogrodnicy kluczem
> otwieraliby patio i śmietnik. Itd. Ciekawe?
> Pewnie tak, ale wymaga wymiany wszystkich
> wkładek i dorobienia kompletu kluczy.
> Zysk - jeden klucz zamiast pięciu, które
> w tej chwili są potrzebne. Oszczędności - żadne,
> wprost przeciwnie, parę złotych trzeba wydać.
> I pewnie dlatego temat upadł.

Oszczędność pieniędzy przez mieszkańców jest po pewnym czasie widoczna. Jakiekolwiek zapchanie wkładki bez systemu Master Key wymaga jej wymienienie wraz z kluczami u mieszkańców. Systemowa wkładka zaś ma swój kod i można ją przywrócić do stanu poprzedniego.
Łatwo też wyliczyć inne oszczędności:
ilość kluczy do różnych pomieszczeń
1. piwnica
2. wózkownia
3. brama
4. ...

ilość mieszkańców w jednym mieszkaniu przykładowo 4 osoby
dorabiamy więc po awarii wkładki np 4 x 1 w jednym miesiącu x cena klucza
Przy systemie awaria wkładki powoduje że administracja wzywa fachowców którzy odtwarzają funkcjonujące kody klucza nawet po kilku latach. Mieszkaniec za to nie płaci i jego klucz dalej działa. Dodatkowo przy zastrzeżonych profilach może użyczyć kluczy np: budowlańcom. Nikt ich w punkcie ślusarskim nie dorobi . Master key daje bezpieczeństwo i oszczędności w czasie.
Pozdrawiam


z poważaniem

Grzegorz Masterkey
----------------------------

[shnupke]

mikskw napisał:

> Witam,
> korzstając z przykładu sąsiadów z naprzeciwka (ul.Na Przyzbie 3)
> zwołuje sąsiadów z bloku Polnej Rózy 2/4 do ujawnienia się na tym forum.

Pozdrawiam sąsiadów, którzy biorą przykład ze swoich sąsiadów z naprzeciwka )

vS

[mikskw]

Witam Ponownie
Odświerzam wątek licząc na współpracę

[cecyl]

Witam. Wreszcie trafilem. Dzis bedzie gotowy szkic (projekt, tekst wstepny)
listu petycji w sprawie placu zabaw. Czy mam go równiez "opublkowac" w tym
miejscu. Pozdrawiam (i oczywiscie zapraszam wszystkich sasiadow).

[mikskw]

Opublikowanie tego listu do SBM Mercury jest chyba korzystne bo może wspomogą
nas nie tylko sąsiedzi z bloku ale może i sąsiedzi z sąsiednich bloków.

Ja natomiast trafiłem artykuł w gazecie prawnej odnosnie podatku VAT od podatku
od nieruchomości (który nałozono nas niewiadomo czy słusznie).
www.gazetaprawna.pl/dzialy/17.html?numer=1440&dok=1440.17.399.2.2.1.0.1.htm
Jeśli dobrze rozumiem to jest to chyba dla nas niekorzystna niestety
interpretacja?
Pozdrawiam

[cecyl]

Oto szkic listu petycji. W miarę możliwości spóbujemy przekazać ten szkic
sąsiadom. Prosimy o wszelkie uwagi. Dzięki


Warszawa, dnia...... kwietnia, 2005 roku

Do Zarządu Spółdzielni „Merkury”



My niżej podpisani członkowie spółdzielni i mieszkańcy budynku przy
Polnej Róży 2/4 wnosimy o dokonanie odpowiednich zakupów i prac, które
doprowadziłyby plac zabaw dla dzieci znajdujący się na terenie naszej posesji
do stanu gwarantującego naszym dzieciom całkowicie bezpieczną zabawę. Uważamy,
iż – wzorem placu zabaw znajdującego się w sąsiednim budynku, przy ul. Polnej
Róży 1 – należałoby:
A. Piaskownica
- zmienić piasek na czysty;
- spowodować, by na noc piaskownica była przykrywana (uniemożliwiając tym
samym kotom załatwianie w niej swych potrzeb fizjologicznych);
- postawienie nad nią zadaszenia chroniącego przed słońcem latem.

B. Ławki
- postawić w tej części posesji (nie tylko plac zabaw) więcej ławek

C. Huśtawki,
- powinna być jedna huśtawka dla dzieci w wieku 0 do 3 lat; druga dla dzieci
starszych oraz huśtawka typu równoważnia. Uważamy również, że powinny znaleźć
się tam inne urządzenia jak np. karuzela

D. Kosze na śmieci
- obok terenu placu zabaw powinny znajdować się kosze na śmieci.


Uzasadnienie:

W budynku naszym mieszka coraz więcej dzieci, które pozbawione są
odpowiedniego placu zabaw, choć w sąsiednim budynku, należącym do tej samej
spółdzielni i zarządzanym przez tę samą administrację, utrzymywane są (bo nie
jest nam wiadome, by place te powstały i były utrzymywane w ramach pracy
społecznej mieszkańców budynku przy Polnej Róży 1 oraz / lub dzięki dodatkowym
opłatom ponoszonym, na wzór dodatkowego funduszu remontowego opłacanego przez
nasz budynek), rzec by można wzorcowo, nawet dwa place zabaw. Opłakany stan
niby placu zabaw przy Polnej Róży 2/4, a nawet jego uszczuplanie (duża
piaskownica przerobiona na ogródek skalny wewnątrz patio), powodowała i
powoduje, że rodzice i/lub opiekunki z dziećmi omijają nasze podwórko. Do
zeszłego roku nierzadko korzystały „po sąsiedzku” z placu zabaw na podwórku
budynku przy Polnej Róży 1, ale wczesną jesienią 2004 roku „sąsiedztwo” zostało
naszym dzieciom wypowiedziane nieodwołalnie i na piśmie.

Sądząc z powołanego tu kilkakrotnie przykładu placów zabaw z budynku przy
Polnej Róży 1 wnioskujemy, iż na rozbudowę i utrzymanie godziwego i
bezpiecznego placu zabaw na terenie naszego budynku również są przewidziane
odpowiednie fundusze (być może nawet powiększone o pieniądze z „odzysku” po
materiałach (kostka, kosze do koszykówki) z rozebranego boiska w związku z
budową przez spółdzielnię SAM 81 sąsiedniej posesji. Boisko to zostało
wybudowane ze środków własnych mieszkańców.
Podpisy:

[coolpik]

Witam sąsiadów.
Petycje czytałem juz w wersji papierowej i dołączam się jak najbardziej. Nawet
cieszę się, że nie ja pisałem, bo pewnie nie powstrzymałbym sie od paru
złośliwości. ("Ogródek skalny"... gruzowisko zwykłe - nie było gdzie wyrzucać
gruzu po remoncie?)

pozdrawiam

[mikskw]

Musimy się pośpieszyć z naszym listem.
W weekend zaobserwowałem plandekę na piaskownicy.
Nie ma tam jeszce co prawda piasku ale Pani administratorka po ostatnim
spotkaniu
przyjęła chyba sobie za punkt honoru poprawę wizerunku tego miejsca.
Powróciła prywatna huśtawka(żółta).
I to niestety wszystko.
PZDR

[reuab]

Czy może ktoś wie co sie działo dziś miedzy 2 a 3 w nocy w naszym bloku.
Strasznie smierdziało spalenizną??? Czy pan ochroniarz zapomniał o swoich
suszących sie skarpetkach??? Pytam poważnie.

[mikskw]

z samego ranka (6,30 ; temp na zewn -24st)
było czuć jakąś spaleniznę rzeczywiście
ciekaw jestem co to?
oby tylko ktoś się nie dogrzewał w jakiś dziwny sposób
PZDR

[mikskw]

Wyglada na to ze z dniem 20.03.2006 pon. sklep BOCIAN ulegnie zamkniecu!
Ponoc jak sie nie dogadają wynajmujacy z kupcem to po sklepie
Dziwny jest/był to sklep !
szkoda!!!!
Sklep w tym bloku jest potrzebny!
PZDR