stary dom czy nowy townhouse?

[magdamajewski]

tak sie przymierzamy do kupna domu za pare miesiecy. Tak sie powoli rozgladam
i w naszym przedziale finansowym mozemy kupic albo stary dom albo nowy, gora
5-letni townhouse. Wiem ze z domem szczegolenie starym to pewnie duzo
problemow by bylo (brac ac)ale kusi powierzchania. Na nowy dom w NY niestety
mnie jeszcze nie stac. Co myslicie stary dom czy w miare nowy townhouse(,
niektore nawet z tax abated an kilka lat)?

[edytkus]

nowy townhouse, my tez szukamy i tylko cos nowego albo swiezo wyremontowanego nawet jesli
mniejsze, nie chcemy tracic czasu i kasy na remonty, a po paru latach wciaz mozna sprzedac jako dom
nie wymagajacy remontu. Jedyny problem to ze robiac zmiany w nowym domu nie mozna ich odpisac
od podatku.

[kisiulak]

Dokladnie co mowi Edytkus. Jesli ta sama cena to townhouse sie bardziej oplaca
bo nie robisz remontu. Ale z drugiej strony jesli jest opcja dom rozbudowac, to
ja bym poszla na dom.

[edytkus]

koszt remontu na pewno bedzie spory a dopoki nie zdobedzie equity nie dostanie pozyczki na remont to
raz, a dwa to townhouse ma nizsze koszty ubezpieczenia i mniejszy podatek

[adriannna1]

edytkus napisała:

> koszt remontu na pewno bedzie spory a dopoki nie zdobedzie equity nie
dostanie
> pozyczki na remont to
> raz, a dwa to townhouse ma nizsze koszty ubezpieczenia i mniejszy podatek

Nie zawsze

[pani.migotka]

no super, szkoda ,ze nie napisalas o tym ,ze nie masz nawet miejsca na
zaparkowanie samochodu i parkujesz u swego sasiada, gdzie inna sasiadka ci
obdrapala samochod. echh same plusy townhouse pozazdroscic tylko ( ciekawe
gdzie parkujesz ta limuzyne heheh)

[pani.migotka]

to bylo do edytkus oczywiscie

[adriannna1]

Wszystko zalezy od twojej sytuacji rodzinnej - masz dzieci? Dom wtedy
zdecydwoanie lepszy. Jednym odpiawiada "bawienie" sie w ogrodnika i prace na
backyardzie - drugi patrzec nie moze na kosiarke - wtedy townhouse..Finansowo
lepsza opcja jest dom, wiecej na nim zyskasz przy sprzedazy. Remont nie musi
byc zbyt kosztowny jezeli jestes w stanie zrobic to sama i mozesz mieszkac
przez jakis czas w takich warunkach. Sasiedzi bardziej uciazliwi w townhouse
itp itd. Zrob sobie liste plusow i minusow wg. twoich wartosci. Zycze
powodzenia, dobry okres nastal dla kupujacych:)

[edytkus]

adriannna1 napisała:

> drugi patrzec nie moze na kosiarke - wtedy townhouse..

ja sie z Toba nie zgadzam, przeciez posiadanie townhouse nie wyklucza ogrodka. My sie niedawno
jednym interesowalismy i nawet basen byl.

>Finansowo
> lepsza opcja jest dom, wiecej na nim zyskasz przy sprzedazy.

to tez kwestia do dyskusji ;) poza tym np. ten townhouse o ktorym wpsomnialam wyzej byl na rynku
niecaly miesiac a domy u nas min. pol roku stoja i zywa dusza sie nie interesuje wiec co to za zysk jak
sprzedac nie mozna?

Remont nie musi
> byc zbyt kosztowny jezeli jestes w stanie zrobic to sama i mozesz mieszkac
> przez jakis czas w takich warunkach.

Jaki by ten remont nie byl to dodatkwoych kilkadziesiat $ jednak wlozyc w dom trzeba.

Sasiedzi bardziej uciazliwi w townhouse
> itp itd.

tez zalezy od okolicy, rozmieszczenia domow i samych sasiadow. Np. na penwo mniej halasuja
staruszkowie za sciana w townhouse niz rodzina z piatka dzieci w domu obok (chociazby 5 x birthday
party ;))

>Zrob sobie liste plusow i minusow wg. twoich wartosci. Zycze
> powodzenia, dobry okres nastal dla kupujacych:)

no wlasnie, zgadzam sie z lista i faktycznie teraz mozna ywbierac i przebierac :)

[adriannna1]

Edytkus, doceniam ustosunkowania sie do mojego kazdego zdania, z tym ze ja nie
pisalam o "twoim" townhousie na twoim osiedlu i w stanie w ktorym mieszkasz -
tylko bardzo bardzo ogolnie na temat porowania zalet i wad domu z townhousem.
Jakby sie uprzec to wszystko do wszystkiego mozna sie przyczepic - lacznie z
tym ze domek malusi 1000sq ft, bez ogrodka, a townhouse duzy, 3000sq z ogrodem
za grube miliony w najbardziej modnej dzielnicy - ale przeciez nie o to chodzi
prawda?

[edytkus]

adriannna1 napisała:

> Edytkus, doceniam ustosunkowania sie do mojego kazdego zdania, z tym ze ja nie
> pisalam o "twoim" townhousie na twoim osiedlu i w stanie w ktorym mieszkasz -
> tylko bardzo bardzo ogolnie na temat porowania zalet i wad domu z townhousem.

ja tez napisalam "bardzo ogolnie" :)

[kaszka13]

jesli to Wasz pierwszy dom to polecalabym townhouse. duzo sie nauczycie o
kupowaniu, ubezpieczeniach i wielu innych sprawach i nie bedziecie brnac w
klopoty zwiazane z remontem. wiele rzeczy w domu mozna zrobic samemu, ale nie
wszystko i jesli sie nie ma doswiadczenia w obcowaniu z fachowcami to klapa, bo
zedra ostatni grosz. townhouse czy dom to zawsze inwestycja, tylko trzeba
kupowac w dobrej okolicy.

[piesfafik]

Kupilismy kilka lat temu taki nowy townhouse - mialo to sporo zalet bo wszystko
bylo nowe wiec z naprawami swiety spokoj. Sasiedzi tez mi nie przeszkadzaja a za
dlubaniem w ogrodku specjalnie nie przepadam i to male cos co mam przed
townhouse zupelnie mi wystarcza. Ze sprzedaza tez nie bylo by problemu bo jest w
okolicy drogich domow i dobrych szkol. Poza jest basen ktorego nie musze
czyscic. Wiec jest duzo plusow. Natomiast do szalu doprowadza mnie HOA (home
owners association). Siedzi tam banda kretynow co z nudow wymyslaja idiotyczne
przepisy i usiluja ujednolicic kolor firanek w oknach i pojemnikow na smieci.
Tak ze jak bedziesz kupowac townhouse to sprawdz dokladnie wszystkie przepisy
HOA bo moze w nich byc cos co ci zupelnie nie odpowiada. HOA sa tez niektorych
osiedlach domow i tez niezle potrafia zatruc ludziom zycie. Moim znajomym nie
pozwolili wymienic okien na bardziej szczelne i "ekologiczne" bo wygladaly by
troche inaczej niz u sasiadow.

[ciocia_ala]

Albo nie mozna zostawiac samochodu na podjezdzie :)

Kolory firanek mnie rozbroily. Ja wiem, ze bardzo czesto w apartamentowcach
zaslony musza byc od strony okna biale (czyli po prostu dodaje sie material
dodatkowy).

[katlia]

Nie wiem dokladnie gdzie mieszkasz

nowy townhouse! n/t

[greeneyes27]

Nie kupuj townhouse!

[marekatlanta71]

1. Zero prywatnosci, czujesz sie jak w apartamencie
2. Na townhomes trudno zarobic, nawet w okresie gdy domy drozaly, ceny townhomes
byly praktycznie stale.

Ja bym przeliczyl kase jeszcze raz, pomyslal moze o kredycie 80/15 i kupil
jednak dom.

[magdamajewski]

co to za kredyt 80/15?

stary domy to mowie o takim z 1910-1930 bez ac, wiec ubezpieczenie duzo wieksze
niz w townhouse, do tego maz nie ma zbyt duzo czasu zeby cos w nim robic, a co
jak zacznie sie sypac?

[tamsin]

80/15 to znaczy za jednym zamachem bierzesz 1st i 2nd mortgage. Zwykle ludzie
tak robili aby uniknac placenia private mortgage insurance, ktory jest wymagany
jezeli wartosc domu w stosunku do pozyczyki nie osiaga 80%. Jezeli masz na down
payment 20% to glowy nie musisz sobie tym zawracac. Uwaga: second mortgage raty
sa o wiele wyzsze niz pierwszego, wiec takie cudo moze cie zdrowo kosztowac, bo
obecnie raty nie sa super niskie.

[marekatlanta71]

W takim razie proponuje przeprowadzenie sie na poludnie. Domy tutaj sa tanie i nowe.

[edytkus]

jeszcze jedna rzecz mi przyszla do glowy, nowowybudowane domy maja gwarancje :) - na Waszym
miejscu wybralabym townhouse, w koncu to na pewno nie bedzie ostatni kupiony przez Was dom.

[adriannna1]

Wez pod uwage, ze townhouse maja tzw association fees - ktore miesiecznie sie
placi niezaleznie od innych oplat - rozne, ale powiedzmy ze sa ok $200.

[edytkus]

adriannna1 napisała:

> Wez pod uwage, ze townhouse maja tzw association fees - ktore miesiecznie sie
> placi niezaleznie od innych oplat - rozne, ale powiedzmy ze sa ok $200.

nie zawsze

[adriannna1]

edytkus napisała:

> adriannna1 napisała:
>
> > Wez pod uwage, ze townhouse maja tzw association fees - ktore miesiecznie
> sie
> > placi niezaleznie od innych oplat - rozne, ale powiedzmy ze sa ok $200.
>
> nie zawsze
>


Pisalam ogolnie

Czemu nie? Ja nie zaluje.

[kisiulak]

Kupilismy townhouse 4 lata temu, i dzis jest on wart 180k wiecej niz wtedy, no
ale domy teraz nie ida w gore wiec to nie ma znaczenia.

Z ta prywatnoscia to przesada, nie masz jej jak dzielisz z kims mieszkanie, a
nie sciane.

My placimy $72 HOA miesiecznie. Nastepny moj dom nie wiem jaki bedzie, oprocz
tego ze wiekszy. Ale wcale nie uwazam ze nie mam przywatnosci.

[tamsin]

kazdy ma swoje osobiste zdanie na temat mieszkania i prywatnosci..rowniez sa
rozne townhouse, jeden bedzie laczyl sie z drugim przez garaz, a inny sciana od
sypialni..a kiedys tutaj Marek napisal co moze sie stac jak dzieli sie jakas
sciane z sasiadami...
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=11918&w=33851628&a=33945316

ABSOLUTNIE NIE KUPOWAC.

[takietam1]

Nie kupowac Townhouse - bo stracicie pieniadze. Wzrost cen townhousow byl
zawsze mierny i wystepowal dopiero wtedy, kiedy wszystkie normalne domy naokolo
poszly w gore. Townhouse nie daje zadnej prywatnosci, nie ma zwykle zadnej
dzialki, jest sie uzaleznionym od sasiadow - np. moze sie okazac, ze nie
bedziecie mogli tam miec psa, zaparkowac dodatkowego auta na ulicy itp.
Townhouse to zwykle community - i to jest czasem duzy problem.
Nikt nie lubi kupowac townhousow. Ja mysle, ze to jest traktowane na rowni z
trailor home. Czasem nawet lepiej miec trailor, bo mozna miec ogrodek, a cena
jest nizsza. Co do kupna nieruchomosci w ogole, to szczegolnie odradzam, bo
jest ostatnio tak, ze wedlug danych roznych lokalnych i ogolnokrajowych
associations of realtors - domow na sprzedaz przybywa w oszalamiajacym tempie i
z kazdym miesiacem wzrastaja inwentories o kilka procent. U mnie w okolicy
potrzeba obecie 19 miesiecy sprzedazy w obecnym tempie aby opchnac te wszystkie
domy. Tak zle nie bylo od 1992 roku.
To oznacza perspektywe duzego spadku cen w okresie najblizszych 2 lat.
A przeciez ceny nie zaczely nawet spadac - malo tego - lokalnie poszly nawet w
gore w ciagu 1 kwartalu!
Dodatkowo - kupowanie domu jest bez sensu w okresie, kiedy rentowanie jest 40-
60% tansze od kupna takiego samego domu. Reszte pieniedzy mozna zaoszczedzic i
odlozyc na downpayment w okresie, kiedy ceny beda bardziej atrakcyjne.
Im wiekszy downpayment - tym lepszy kredyt i kolejne oszczednosci.
Pamietajcie tez, ze podatek od nieruchomosci stanowi znaczny wydatek, a
przeciez liczy sie wartosc z escrow - czyli im taniej kupicie - tym mniejszy
podatek.

Bottom line - spadek cen to sie dopiero zaczyna, moje drogie panie.

[kisiulak]

>Ja mysle, ze to jest traktowane na rowni z trailor home.

To bardzo zle myslisz. W mojej okolicy to jest normalny middle-class dom.
"trailor home"??? Chyba zartujesz.

Czy te domy wyglada CI na trailer park?
tjjamesinc.com/town.html
Ja rozumiem ze sa rozne, no ale bez przesady. I powtorze jeszcze raz. Moj dom
jest wart prawie 2 razy tyle co 4 lata temu. Nie namawiam na kupno jednego czy
drugiego, ale chcialam sprostowac pewne "opinie".

[kisiulak]

Dla porownania wklejam jak wyglada trailer park :)

www.walkinginla.com/2005/Apr24/42442.jpg

[tamsin]

kisiulak napisała:

> Dla porownania wklejam jak wyglada trailer park :)
>
Ciekawe czy ten plot oddziela ten trailer park od czegos gorszego, stad te
kolczaste druty, czy moze mieszkancy tych posiadlosci sa tak przymusowo
odesparowani od reszty swiata. Cokolwiek by to nie bylo, brrr..

[adriannna1]

Trailors = townhouses???
Takietaaammmmmmmm:))))) ales strzelila:)) widzialas kiedys townhouse?:))) bo
jezeli tak piszesz, to smiem watpic.

[edytkus]

takietam1 napisała:

> Nie kupowac Townhouse - bo stracicie pieniadze. Wzrost cen townhousow byl
> zawsze mierny

townhouse bedzie zawsze tanszy niz dom, logiczne wiec ze nie zyska az tak na wartosci

>i wystepowal dopiero wtedy, kiedy wszystkie normalne domy naokolo
> poszly w gore.

roznie z tym bywa, jak juz pisalam ten ktorym sie interesowalismy zotsal sprzedany praktycznie na
pniu podczas gdy domy stoja i stoja, i ich przybywa

Townhouse nie daje zadnej prywatnosci, nie ma zwykle zadnej
> dzialki, jest sie uzaleznionym od sasiadow - np. moze sie okazac, ze nie
> bedziecie mogli tam miec psa, zaparkowac dodatkowego auta na ulicy itp.
> Townhouse to zwykle community - i to jest czasem duzy problem.

no i znowu podam na przykladzie tego ktory przeszedl nam kolo nosa, byl zbudowany z cegly, zadnych
association fees, zadnej organizacji z przepisami, mial ogrodek i basen, wlasny garaz i podjazd przed
domem, a ze znajomi w jendym mieszkaja wiem ze przez sciany w ogole nie slychac co sie dzieje u
sasiadow.

> Nikt nie lubi kupowac townhousow. Ja mysle, ze to jest traktowane na rowni z
> trailor home.

to jest wielka wielka przesada


> To oznacza perspektywe duzego spadku cen w okresie najblizszych 2 lat.
> A przeciez ceny nie zaczely nawet spadac - malo tego - lokalnie poszly nawet w
> gore w ciagu 1 kwartalu!
> Dodatkowo - kupowanie domu jest bez sensu w okresie, kiedy rentowanie jest 40-
> 60% tansze od kupna takiego samego domu. Reszte pieniedzy mozna zaoszczedzic i
> odlozyc na downpayment w okresie, kiedy ceny beda bardziej atrakcyjne.
> Im wiekszy downpayment - tym lepszy kredyt i kolejne oszczednosci.
> Pamietajcie tez, ze podatek od nieruchomosci stanowi znaczny wydatek, a
> przeciez liczy sie wartosc z escrow - czyli im taniej kupicie - tym mniejszy
> podatek.

zadnego sapdku cen nie bylo i nie bedzie, ceny sa celowo pozawyzane zeby sprzedajacy nie stracili. Im
dluzej zwleka sie z kupnem tym wiecej sie traci. Nigdy nie uzbiera sie tyle aby starczylo na odpowiedni
downpayment - jak ceny sa niskie to oprocentowanie wysokie i na odwrot. I wlasnie teraz rynek do tego
zmierza, znaczy sie wysokeigo orpocentowania. Swoja droga w latach osiemdziesiatych gdy zaczeto
budowac na potege domy dwurodzinne oprocentowanie wynosilo az kilkanascie procent. Po paru latach
duzo spadlo ale ceny domow wzrosly kilkukrotnie i Ci ktorzy wtedy sprzedawali domy kupione na
wysoki procent dorobili sie niezlej kasy, a ci ktorzy oszczedzali czekajac na nizsze raty koniec koncow
stracili. Nie zapominajmy ze ceny domow rosna o wiele bardziej niz pensje i o ile nie wygra sie na
loterii mozna sobie zbierac na ten downpayment do grobowej deski i nie uzbierac. Nie znam nikogo
kto by stracil na sprzedazy domu (o ile nie dporowadzil go do ruiny) a wiec lepiej kupowac dzis nawet z
0% downpayment z wysoka rata (dobry mortgage banker znajdzie najlepsza opcje) niz jutro na
"dogodnych" warunkach z 10tys. downpayment wiecej na ten sam dom ale o kilkadzisiat tysiecy
drozszy. Oczywiscie zakladam ze nie piszemy o ludziach ktorych nie stac na splaty.

[edytkus]

acha, jedna rzecz mi sie przypomniala. Chodze na rozne seminars o kupowaniu domow i raz zapytano
czy jest na sali ktos kto bedzie kupowal dom za gotowke, podniosl reke dumnie usmiechajacy sie Afro-
Amerykanin. Za chwile okazalo sie ze odlozyl wypracowujac nadgodziny za ktore placono mu nigdzie
nie udokumentowana gotowka - jak nie ma dowodu skad pochodza pieniadze nie mozna kupic za nie
domu. Trzeba bylo widziec jego mine :O

[onthelake]

My zdecydowalismy sie na dom.Kupilismy w zeszlym tygodniu.Bedziemy go
remontowac.W tej chwili mieszkamy w blizniaku.Po jednej stronie my po drugiej
nasi tenants.Ja mam serdecznie dosyc tego i chce mieszkac w odseparowanym domu.
A propos gotowki i tego co Edytkus pisze to kiedys bylo tak, ze takie pieniadze
trzeba bylo przetrzymac w banku przez rok (takie niby pranko).Ja sie balabym,w
towmhousie,ze np.ludzie przez sciane beda palic i bedzie smierdzialo dymem w
mojej czesci.

[4me1]

Wlasnie tak sie przytrafilo moim znajomym. Kupili sliczny townhose, za ciezkie
pieniadze i nie moga w nim zyc. Obok mieszkaja calkiem spokojni ludzie, nie
slychac ich ale czuc. Znajomi nie moga korzustac z pieknego ogrodka, bo
sasiedzi pala, praktycznie odpalaja papierosa od papierosa. Maz znajomej ma
astem, maja niemowle, placza, doslownie placza. Okna ich sypialni wychodza obok
okien sasiadow i nawet w nocy nie moga otworzyc okna, bo jak nie z dolu,to z
boku leci smrod. Poszli blagac sasiadow ,ale nic nie dalo, bardzo grzecznie
powiedzieli,ze oni pala u siebie,ze musza, ze bez papierosa on nie moze pisac,
a ona cos tam. Poniewaz znajomy dusil,wiec w zeszlym tygodniu wynajeli malenkie
mieszkanko ,a dopiero co objety przez nich townhouse musza sprzedac. Ale znam
ludzi,ktorzy mieszkaja w townhousie , maja super sasiadow, wrecz stali sie
przyjaciolmi.

[edytkus]

www.tcsg.org/sfelp/apt_condofact.htm

[adriannna1]

edytkus napisała:

> www.tcsg.org/sfelp/apt_condofact.htm
___________________________________________

edytkus, wiesz jaka jest roznica pomiedzy apartment lub condo - a townhouse?

[edytkus]

adriannna1 napisała:

>
> edytkus, wiesz jaka jest roznica pomiedzy apartment lub condo - a townhouse?

dziz, a Ty wiesz od czego logiczne myslenie? w tym linku masz tyle wskazowek na podstawie ktorych
mozna wytoczyc im proces, czy musi byc az koniecznie uzyte slowo townhouse?

www.sacdhhs.com/article.asp?ContentID=101
www.thedenverchannel.com/news/10336501/detail.html

[adriannna1]

Sorry - rzeczywiscie niektotym trzeba tlumaczyc jak krowie na rowie. Wiec
jeszcze raz edytkus - jak myslisz - dlaczego nie uzyto slowa townhouse?
Ty nie rozumiesz, ze townhouse jest tak jak twoj dom - to nie jest public
space? Nie ma wspolnych klatek schodowych z sasiadami, wspolnych korytarzy itp.
Jak ktos ma dom to tez mu wytoczysz proces ze pali w swoim domu? Czy teraz
dotarlo?

[edytkus]

adriannna1 napisała:

> Sorry - rzeczywiscie niektotym trzeba tlumaczyc jak krowie na rowie. Wiec
> jeszcze raz edytkus - jak myslisz - dlaczego nie uzyto slowa townhouse?

kurde, nie uzyto slowa townhouse poniewaz artykul byl o mieszkaniach ALE normalny inteligenty
czlowiek ktory ma problemy z sasiadami znajdzie w nim co najmniej jedna wskazowke jak legalnie
rozwiazac problem

> Ty nie rozumiesz, ze townhouse jest tak jak twoj dom - to nie jest public
> space? Nie ma wspolnych klatek schodowych z sasiadami, wspolnych korytarzy itp.
> Jak ktos ma dom to tez mu wytoczysz proces ze pali w swoim domu? Czy teraz
> dotarlo?

[tamsin]

edytkus napisała:

w tym linku masz tyle wskazowek na
> podstawie ktorych
> mozna wytoczyc im proces..>

Brzmi bardzo zachecajaco :-) Oczywiscie pomijajac koszta i nerwy tego
wytoczenia.

[4me1]

adriannna1 napisała:

> edytkus napisała:
>
> > www.tcsg.org/sfelp/apt_condofact.htm
> ___________________________________________
>
> edytkus, wiesz jaka jest roznica pomiedzy apartment lub condo - a townhouse?
Wprawdzie nie jestem edytkus,ale moge powiedziec,ze condo moze "wygladac" jak
apartament i jak townhouse. Najczesciej ziemia pod tym na czym stoi condo
nalezy do kogos, a nie do mieszkancow .Jesli wiec nie ma zagwarantowaego na
pismie stalego czynszu, to wlasciciel moze podnosic czynsz, tak jak drozeje
ziemia. Tak wlasnie aktualnie ma znajoma rodzicow,tak miala na Hawajach kuzynka
mojego meza. Mieszkala w wysokim domu, gdzie byly wylacznie mieszkania-
condominia. Na okraglo musiala placic a to za wymiane wszystkich markiz nad
oknami, bo gdzies sie urwala i spadla niemalze na czlowieka. ,a to za
malowanie ,a to za reperowanie wind. Wlasciciel bardzo dbal,zeby dom byl
perfekt,ale wiele tych remontow wcale nie bylo niezbedne. Ale nie wszedzie tak
jest, wiec trzeba dokladnie wiedziec jak sie chce kupic jakie sa przepisy i
czego sie mozna spodziewac.Townhouse tez moze byc jako condo,ziemia nie nalezy
do ciebie.Tyle co ja wiem, edytkus moze wiedziec wiecej, pewno uzupelni.

[adriannna1]

The name "townhouse" or "townhomes" are used to describe non-uniform units in
suburban areas that are designed to mimic detached or semi-detached homes. The
distinction between dwellings called just "apartments" or "condos" is that
these townhouses usually consist of multiple floors, although ones with more
than three floors (including a basement) are uncommon.

townhouses are split into two categories:

In condominium townhouses, the purchaser owns only the interior, while the
building itself is owned by a condominium corporation. The corporation is
jointly owned by all the owners, and charges them fees for general maintenance
and major repairs.

Freehold townhouses are exclusively owned, without any condominium aspects.

[sondra]

4me1 napisał:

> Najczesciej ziemia pod tym na czym stoi condo
> nalezy do kogos, a nie do mieszkancow

Ziemia z reguły należy do condo association, czyli własnie do mieszkańców, tyle,
że nie w formie indywidualnych działek, a jako całość, a mieszkańcy mają udziały
w tej własności, w proporcji zależnej od ich wkładu.
To ma znaczenie np. w sytuacji jeśli dom/domy ulegną zniszczeniu, np. w wyniku
pożaru. Wtedy zebranie mieszkańców może jednogłośnie zdecydowac, że nie mają
zamiaru odbudowywać, a zamiast tego biorą gotówkę od ubezpieczenia, a grunt
sprzedają i dzielą się pieniędzmi.

[sondra]

takietam1 napisała:

>
> Nikt nie lubi kupowac townhousow. Ja mysle, ze to jest traktowane na rowni z
> trailor home. Czasem nawet lepiej miec trailor, bo mozna miec ogrodek, a cena
> jest nizsza.

Jak ja lubię uogólnienia :-)

Zerknij sobie na jeden townhouse w moim mieście (budynek stary, ale po remocie,
więc jakoś się trzyma):
www.boston.com/travel/boston/must_sees_5/