ZSM - Walne 2015

[rafi-zabrze]

Witajcie,

Od dzisiaj oficjalnie już wiemy, że Walne za niespełna 2 miesiące. Dokładnie - o ile dobrze policzyłem - to w dniach 20-25 kwietnia. Ja sam jeszcze zaproszenia nie dostałem :) ale wiem już, że ludzie z Centrum i z Południa otrzymali.

Administrator naszej strony spółdzielnianej zdaje się jeszcze o tym nie wiedzieć ;) ale zapewne się dowie i zdąży nas poinformować. Mocno wierzę w to, że jeszcze przed 20 kwietnia :-D

Zabrzańskie Stowarzyszenie Mieszkańców jak co roku - tak i tym razem - namawia wszystkich uprawionych (a jest nas ok.12 tysięcy) do udziału w Walnym. Proszę nam wierzyć - warto. Udało się rok temu wygrać 'Zachód', uda się i kolejne. Tylko trzeba uwierzyć.

Osobiście słyszałem już nie raz że 'to bez sensu' oraz 'i tak będzie po staremu'. Naturalnie - święta prawda - to będzie bez sensu i po staremu - JAK NIE PRZYJDZIECIE. Jak przyjdziecie - będzie powtórka z Zachodu. I co z tego, że jest 200 czy 300 pracowników? Co to jest przy całej rzeczy członków? Zarząd nie wyczaruje sobie już zbyt wiele więcej 'przyjaciół'. Za to w przypadku chociażby mobilizacji 5% zwykłych mieszkańców Zarząd jest bez szans?

Czy wykorzystamy tę szansę w tym roku? Czas pokaże. Bardzo mocno liczę na to, że ludzie - po zeszłorocznym Walnym i arcyciekawym przebiegu na Zachodzie (miejscami bardzo dramatycznym) - w końcu poczują, że to od nich zależy przyszłość - było nie było - NASZEJ WSPÓLNEJ SPÓŁDZIELNI.

[Gość: Jorgh]

Walne dla ADS Polnoc 21/04/15 17:00 SP nr 14 przy Gdanskiej 14.

Pozdrawiam

[Gość: Jorgh]

poprawka Gdanskiej 10

[rafi-zabrze]

Specjalnie na tę okoliczność uruchomiony został nowy adres
Walne2015.pl

Śladem naszych publikacji - stracone pieniądze

[rafi-zabrze]

Zapewne przypominają sobie Państwo nasz artykuł dotyczący możliwości zwolnienia właścicieli lokali mieszkalnych z podatku od nieruchomości w przypadku budynków poddanych m.in. kompleksowej termomodernizacji? Postanowiliśmy sprawę przebadać dogłębnie, bowiem zrodziła nam się w głowach taka – z pozoru niedorzeczna myśl – a może Zarząd Spółdzielni nie poinformował nas na czas o tym, że istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego, ale sam o siebie zadbał?

Więcej możecie Państwo przeczytać tutaj:
www.zsm.zabrze.pl/publikacje/stracone-pieniadze-raz-jeszcze/

[rafi-zabrze]

Bardzo ważna zmiana - administrator strony Spółdzielni otrzymał już informację o Walnym:
zabrzezsm.pl/aktualnosci/zarzad-zsm-zaprasza-na-sprawozdawcze-walne-zgromadzenie.html
To miłe, że to - jakże ważne - wydarzenie zostało zauważone jeszcze przed 20 kwietnia :-)

rezygnacja z książeczek - dla kogo oszczędności?

[rafi-zabrze]

Z najnowszych 'Z naszych osiedli' możemy się dowiedzieć, że rezygnacja z książeczek to oszczędność. Pytanie dla kogo, bo pewnie mieszkańcy z tego tytułu płacić mniej nie będziemy? A może się mylimy? Sam pomysł rezygnacji z książeczek uważamy za bardzo dobry, ale po co pisać ludziom, że coś zaoszczędzą sugerując finansową korzyść dla nas wszystkich?
www.zsm.zabrze.pl/rezygnacja-z-ksiazeczek-dla-kogo-oszczednosci/

[Gość: tojestjo]

Otoz to. A jak wyskoczy ktos z ZSM, ze oszczednosc dla spoldzielni to oszczednosc dla jej czlonkow, to przepraszam, ale zostanie zabity smiechem:)
Zreszta, oni ostatnio zrobili sie bardzo dowcipni:) Na Prima Aprilis umiescili w dziale aktualnosci taki tekst:

Dziękujemy
2015-04-01

Zarządzamy nieruchomościami już od 57 lat i patrząc z perspektywy tak długiego czasu widzimy jak zmienia się postrzeganie i ocena naszej pracy. Może zawdzięczamy to temu, że wokół wszystko się zmienia – osiedla, bloki, place zabaw, zieleńce. Dzięki tym zmianom coraz częściej spotykamy się z pozytywnym reakcjami mieszkańców, którzy przekazują nam słowa uznania za dobrze wykonaną pracę naszych służb, a zwłaszcza gospodarzy domów i konserwatorów. W ich oraz naszym imieniu – dziękujemy!

Tym samym wygrali konkurs na najbardziej odleciany zart primaaprilisowy:)

[Gość: tojestjo]

Przepraszam za niepodanie zrodla tego znakomitego dowcipu:)
Ale juz sie poprawiam:
www.zabrzezsm.pl/aktualnosci.html

Sąd nie uznał roszczenia ZSM w sprawie niedopłaty

[rafi-zabrze]

Czarne chmury zawisły nad systemem rozliczania kosztów dostarczenia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania wykorzystującym podzielniki kosztów ciepła oraz regulaminem na tę okoliczność opracowanym przez Zabrzańską Spółdzielnię Mieszkaniową. W dniu wczorajszym Sąd Rejonowy w Zabrzu oddalił powództwo Spółdzielni skierowane do jednego z naszych spółdzielców o zapłatę tzw. niedopłaty „wyliczonej” przez firmę Techem na zlecenie ZSM ...

bardzo interesujący i precedensowy wyrok Sądu

[plies3]

bo moze było prawidłowo naliczone to czemu użytkonik ciepła miał nie płaci?

[rafi-zabrze]

plies3 napisał(a):

> bo moze było prawidłowo naliczone to czemu użytkonik ciepła miał nie płaci?

No nie było prawidłowe. ZSM nie uzasadniła tego przed Sądem i dlatego poległa. Pewnie będzie apelacja.

[plies3]

A swoją drogą duże były dopłaty?

[rafi-zabrze]

plies3 napisał(a):

> A swoją drogą duże były dopłaty?

Z tego co kojarzę, ale musiałbym sprawdzić, to coś w okolicach 2.5tys.

[Gość: matryun8]

to niech spoldzielnia placi :D

[rafi-zabrze]

Gość portalu: matryun8 napisał(a):

> to niech spoldzielnia placi :D

Spółdzielnia ze swoich nie zapłaci ... to pewne. Natomiast interesujące jest jak tym wszystkim ludziom ma powiedzieć, że te podzielniki, które zamontowano - są do bani :) To będzie bardzo, ale to bardzo interesujące :-)

[Gość: minit]

jak sa do bani. uargumentuj ich beznadziejnosc

[rafi-zabrze]

Gość portalu: minit napisał(a):

> jak sa do bani. uargumentuj ich beznadziejnosc

nie raz już pisałem na ten temat - jest sens to powtarzać?

[Gość: kop-r-nick]

potwierdzam!... jak napisał RAFI - nawet na tym (G.PL) forum znajdziesz morze pomyj wylanych na te "wspaniałe" urządzenia. Powtórzę tylko : podzielniki najskuteczniej podzieliły "opomiarowanych" mieszkańców ! O świadomym lub nie - okradaniu sąsiada, czy patologiach typu grzanie gazem/hodowla grzyba na ścianach, czy wreszcie (tańszym od CO) dogrzewaniu piecykami elektrycznymi nie wspomnę!
To jeden z głównych powodów (oprócz kolesiostwa) ucieczki do wspólnot mieszkaniowych...

[Gość: lanik]

raczej watpie zeby spoldzielnia zaplacila. musi byc jakies rozwiazanie i kompromis

[Gość: hannik]

naliczone z podzielnikow moze bylo wlasnie ok ale potem przy podziale rozliczen SM troche pokrecilo ;)

[Gość: tojestjo]

plies3 napisał(a):

bo MOŻE było prawidłowo naliczone to czemu użytkonik ciepła miał nie płaci?

Nie sadzisz, ze sformułowanie "MOŻE było prawidłowo naliczone[/b]" nie jest powinno miec zastosowania w rozliczeniach finansowych?

[rafi-zabrze]

Qrcze - po jakiemu Wy obydwoje piszecie? :)
To jeszcze polski czy jakiś nowy dialekt?

[Gość: tojestjo]

W ktorym miejscu pisze wg Ciebie w dialekcie? Bo chyba nie chodzi Ci o brak polskich znakow diakrytycznych?

[Gość: tojestjo]

A, widze. Koncepcja zdania mi sie zmienila, ale zbedne "jest" nie wylecialo.
Przepraszam, choc to blad edycyjny, a nie jezykowy.

[rafi-zabrze]

Gość portalu: tojestjo napisał(a):

> A, widze. Koncepcja zdania mi sie zmienila, ale zbedne "jest" nie wylecialo.
> Przepraszam, choc to blad edycyjny, a nie jezykowy.

Tak jest - teraz jasne :-)

[Gość: plies3]

Ok mysle meritum sprawy nie jest używanie przepięknej polszczyny tylko to co się stało. będzie apelacja? jakos nie sądze aby na ich korzyść było to rozstrzygnięte

[rafi-zabrze]

Gość portalu: plies3 napisał(a):

> jakos nie sądze aby na ich korzyść było to rozstrzygnięte

na ich korzysc, czyli czyja?

A czy będzie apelacja to się dopiero przekonamy. Sądzę, że będzie bo dla Zarządu Spółdzielni to bardzo niekomfortowa sytuacja - tym bardziej, że Stowarzyszenie całą sprawę 'reklamuje' gdzie się tylko da :-)

[Gość: plies3]

na korzysc spoldzielni. mało to razy spółdzielnia źle cos rozlicza, a sam podzielnik funkcjonuje dobrze..

Co dalej z wymianą wodomierzy?

[rafi-zabrze]

Tegoroczny termin walnego zgromadzenia członków ZSM jest już ustalony, a tymczasem mieszkańcy w dalszym ciągu nie uzyskali informacji czy został rozstrzygnięty przetarg na realizację zadania obejmującego wymianę wszystkich wodomierzy lokalowych na urządzenia o wyższej klasie metrologicznej z możliwością radiowego dokonywania odczytów. Podczas spotkań z mieszkańcami, które Spółdzielnia zorganizowała kilka tygodni temu, kierownik Działu Technicznego ZSM zapowiadał ogłoszenie przetargu na to zadanie. Z informacji zamieszczonej na stronie internetowej Spółdzielni wynika, że przetarg powinien już zostać rozstrzygnięty (odbył się 5 marca, a więc blisko miesiąc temu).

www.zsm.zabrze.pl/co-dalej-z-wymiana-wodomierzy/

nowości z 15 kwietnia

[rafi-zabrze]

Trochę się tego uzbierało, więc hurtowo:
1. został uruchomiony profil facebooka Stowarzyszenia - zachęcamy do 'polubień' i rozsyłania takiej informacji znajomym
www.facebook.com/zsm.zabrze
2. na stronie Spółdzielni pojawiła się groźna zapowiedź podwyżki cen ciepła. Uspokajamy jednak - ktoś kto tworzył tę informację - ma pewne problemy z matematyką na podstawie dość podstawowym (dodawanie z mnożeniem):
www.zsm.zabrze.pl/kreatywna-matematyka/
Podwyżka będzie, ale rzędu 2% tak, że spokojnie - nie jest tak źle jak chciałaby to widzieć Spółdzielnia

3. Zachęcamy do przeczytania artykułu będącego zbiorem informacji odnośnie zbliżającego się Walnego.
www.zsm.zabrze.pl/walne-2015/
W najbliższych dniach kolejne wiadomości, oraz pliki do pobrania.

Już teraz mogę zapowiedzieć, że przed Walnym pojawi się gazetka, ale sposób kolportowania będzie trochę inny od tego co było w latach poprzednich.

Gazetka przed Walnym (PDF)

[rafi-zabrze]

Zachęceni przez mieszkańców do stworzenia przed Walnym gazetki informacyjnej, Stowarzyszenie opracowało, a następnie opublikowało formie papierowej (oraz udostępniło na stronie w postaci PDF) kilka artykułów, które z założenia mają trafić do osób nie mających styczności z naszą stroną internetową….

www.zsm.zabrze.pl/gazetka-przed-walnym/

20 kwietnia - poniedziałek - Helenka

[rafi-zabrze]

Helenka - nie dajcie się!

Teraz przez 6 dni będą się odbywać kolejne części Walnego. Bardzo proszę o frekwencję.
Harmonogram

Walne 2015 - propozycja głosowań

[rafi-zabrze]

Najważniejsze wydarzenie w roku każdego spółdzielcy - Walne - rozpoczęło się dzisiaj!

www.zsm.zabrze.pl/rozpoczelo-sie-walne-2015/
Przygotowaliśmy dla wszystkich zainteresowanych coś w rodzaju „niezbędnika”, na który składa się harmonogram Walnego (czyli terminy poszczególnych części Walnego), porządek obrad Walnego (przepisany fragment zawiadomienia ze strony Spółdzielni, oraz informacje źródłowe do e-kartoteki w postaci plików PDF, które mają Państwu ułatwić zapoznanie się z materiałami, które będą tematem uchwał na Walnym) oraz najnowsze opracowanie będące naszą propozycją głosowań wraz z uzasadnieniem. Bardzo prosimy o zapoznanie się z tym opracowaniem i rozesłanie znajomym. Można też tekst tych opracowań sobie wydrukować i wziąć ze sobą.
Bardzo liczymy na Państwa obecność!

[Gość: mieszkaniec ADS Ce]

Żenada. tyle można napisać po wczorajszej (czwartkowej) części walnego dla ADS Centrum. 42 osoby obecne z ponad 1700 uprawnionych do udziału. W tym jakieś 25-30 to pracownicy mieszkający w zasobach ADS Centrum. Przegłosowane wszystko co Zarząd ZSM-u zaplanował. Dziwny z nas naród potrafimy tylko narzekać, pozwalając decydować za siebie innym, ale mając możliwość wpływania na pewne decyzje nie chcemy z tego skorzystać. Ciekawy jestem czy wszyscy nieobecni są tak zadowoleni z zarządcy swoich mieszkań (ZSM-u), czy pasuje Wam tak wysoki koszt zarządu, czy po prostu widząc niemoc daliście sobie Wszyscy spokój z próbą wprowadzenia zmian. A wystarczy zebrać jakieś 50 osób na ADS Centrum żeby mieć większość.

[rafi-zabrze]

Gość portalu: mieszkaniec ADS Ce napisał(a):

> Żenada. tyle można napisać po wczorajszej (czwartkowej) części walnego dla ADS
> Centrum. 42 osoby obecne z ponad 1700 uprawnionych do udziału. W tym jakieś
> 25-30 to pracownicy mieszkający w zasobach ADS Centrum. Przegłosowane wszystko
> co Zarząd ZSM-u zaplanował. Dziwny z nas naród potrafimy tylko narzekać,

Witaj Mieszkańcu,

Cóż - wielka szkoda. Mam nadzieję, że byłeś jedną z tych nielicznych, ale jednak obecnych? Pytanie o tyle zasadne, że jeden mój znajomy opowiadał mi wczoraj z przejęciem jak to mało brakowało, a na Zachodzie udałoby się wygrać. Zaskoczony nieco, bo nie kojarzyłem go z Walnego spytałem, gdzie siedział. Odpowiedział, że nie, bo to "tyle trzeba siedzieć"....

Jestem z siebie dumny, że mu nie przywaliłem :-D

Obiecał, że za rok będzie na Walnym. Chyba zdał sobie sprawę w końcu z tego, że tak jak on kalkuluje większość osób. Ja osobiście się dziwię, bo nie lubię być widzem tylko współtwórcą jakiegoś procesu - w tym przypadku procesu zmian w Spółdzielni. Ludzie sami z siebie stawiają się w pozycji przedmiotowej a potem domagają się, aby ich traktować podmiotowo ...

[Gość: Lokator z Ul-Franc]

Proszę pana ,ma pan słuszna rację! Użalamy się na wszystko co dzieje się w zarządzie Z S M a nie bierzemy udziału w takich zebraniach.Pan dobrze wie dlaczego, mianowicie dlatego ,że z założenia jak będzie , co będzie robione są z góry już ustalone, a to nasze gadanie i użalanie to jest jak "psu na budę"My swoje , a oni swoje, tylko śmiechu z nas im tymi dyskusjami dostarczamy.A oni i tak zrobią po swojemu. !! Ręka rękę myje!
--------------------------

[rafi-zabrze]

Gość portalu: Lokator z Ul-Franc napisał(a):

> Pan dobrze wie dlaczego, mianowicie dlatego ,że z założenia jak będzie ,
> co będzie robione są z góry już ustalone, a to nasze gadanie i użalanie
> to jest jak "psu na budę"My swoje , a oni swoje, tylko śmiechu z nas im tymi
> dyskusjami dostarczamy.A oni i tak zrobią po swojemu. !! Ręka rękę myje!

No więc nie jest tak jak Pan/Pani stara się sugerować. Tylko pierwsza część wypowiedzi jest taka, że jestem w stanie się pod nią podpisać. Oczywiście, że tzw. ONI z góry sobie zakładają taki czy inny przebieg Walnego, uchwalenie takich czy innych uchwał, natomiast BARDZO CHCĄ, abyśmy i my w to uwierzyli.

Może jeszcze jakieś 1,5 roku pesymistycznie mógłbym założyć, że MOŻE ma Pan/Pani rację, ale tak się składa, że miałem absolutną przyjemność przeżyć - jak na razie po raz pierwszy - przypadek, gdy zwykli mieszkańcy wręcz zmiażdżyli Zarząd na Walnym.

Tzw. grupa prozarządowa (głównie pracownicy) rok temu na 'Zachodzie' nie miała niemalże NIC do gadania. Oczywiście próbowali, działy się sceny iście dantejskie (opis na stronie Stowarzyszenia), ale po wybraniu odpowiednich organów Walnego (Prezydium, Komisji Skrutacyjnej, Wniosków) widać było, że widmo klęski Zarządu jest bliskie.

Dlaczego w takim razie dalej jest po staremu? Ano dlatego, że na pomysł nieoglądania się na innych tylko pójścia samemu na Walne zadziałał jedynie na 'Zachodzie' (na Północy było blisko, ale pozostałe Walne grupa prozarządowa miała pod pełną kontrolą). Wyniki do Rady Nadzorczej pokazują, że różnice pomiędzy prozarządowcami, a mieszkańcami zmniejszają się coraz bardziej i jeśli ludzie w 2017 roku znowu uwierzą w siebie (tak jak rok temu), ale nie tylko na 'Zachodzie', to droga do zmian w Spółdzielni jest jak najbardziej możliwa.

Nie patrz więc na to tak pesymistycznie. Da się wygrać i Spółdzielnię przywrócić mieszkańcom, tylko trzeba CHCIEĆ, a nie pisać i gadać, że się nie da :)