KREML

[ahaha2]

Zauważyłam na Kremlu duży baner z informacją o sprzedaży. Czy ktoś
wie, jaki był efekt ogłoszonego przetargu?

[ahaha2]

Nikt nic nie wie?

[nika139]

Peko powinien wiedzieć, jak się sprawy mają ;)

[croolick]

Skoro banner wisi, to nie znalazł kupca i IMHO prędko przy tej cenie nie
znajdzie. Z drugiej strony niska cena nie gwarantuje, że kamienicę kupi ktoś,
kto ma pieniądze i pomysł. Może się to skończyć jak sprzedaż willi Frenzla przy
pl. Inwalidów, nota bene sprzedanej przez poprzednika Starostwa, czyli Urząd
Rejonowy...

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> Skoro banner wisi, to nie znalazł kupca

Proste.

[ahaha2]

A może to kupiec chce sprzedać? Choć dotychczas najpierw brali
kredyt...

[p.e.k.o]

ahaha2 napisała:

> A może to kupiec chce sprzedać? Choć dotychczas najpierw brali
> kredyt...

Nie sposób dopatrzeć się tu jakiejkolwiek logiki. Poproszę jaśniej, nawet
łopatologicznie jeśli łaska :)

[croolick]

p.e.k.o napisał:

> Nie sposób dopatrzeć się tu jakiejkolwiek logiki. Poproszę
> jaśniej, nawet łopatologicznie jeśli łaska :)

Chyba zrozumiałem aha2 - doświadczenie uczy, że w Polsce często ktoś kupuje
nieruchomość na przetargu by zaraz później szukać na nią kupca. Po co tak robi?
Ano bywa, że ludzie biorący udział w przetargach miewają duuuuże doświadczenie w
ich wygrywaniu i "byle kto" przetargu nie wygra. A po drugie kupiona okazyjnie
na przetargu nieruchomość może posłużyć do podniesienia kapitału firmy o wiele
więcej niżby wynikało z nominalnych kosztów zakupu. No a że kupca na pewne
nieruchomości niełatwo znaleźć, to taki bannerek może sobie wisieć by wybadać
rynek. Oczywiście nie ma to obecnie zastosowania do Kremla.

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> Chyba zrozumiałem aha2

Chyba nie :)

[p.e.k.o]

Kolejny przetarg ogłoszony:

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

Zarząd Powiatu Żarskiego ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie 3 miasta Żary przy placu Łużyckim nr 5

1. Sprzedaży podlega nieruchomość zabudowana stanowiąca własność Powiatu Żarskiego położona w obrębie 3 miasta Żary przy placu Łużyckim nr 5 obejmująca:
- prawo własności działki nr 26 o powierzchni 1.293 m2
- budynek użytkowy o powierzchni ogólnej 1.526,85 m2 w tym podpiwniczenie o pow. 276,40 m2
- budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 317,30 m2
2. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta numer 34721
3. Cena wywoławcza wynosi 1.200.000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych)
4. Do ustalonej w wyniku przetargu ceny zostaną doliczone koszty wykonania operatu szacunkowe w wysokości 2.440,00 zł w tym podatek VAT 22% w kwocie 440,00 zł.
5. Wadium wynosi 120.000,00 zł
6. Nieruchomość jest obciążona trwałym zarządem oraz umowami najmu do dnia 31.10.2009r.
7. Wyżej opisana nieruchomość zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Żary, zatwierdzonym uchwałą nr XIII/27/2006 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 1999 roku oraz ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Żary, zatwierdzona uchwała nr XXXVIII/27/2006 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 27 kwietnia 2006 roku: strefa mieszkaniowo-usługowa.
8. Przetarg odbędzie się w dniu 26 października 2009 roku w Sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12.00.
9. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wpłacenie wadium na konto Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 20 października 2009r. wymagana kwota znajdowała się na koncie Starostwa Powiatowego
- okazanie przez osobę upoważnioną do reprezentowania osobę prawną aktualnego wypisu z Krajowego Rejestru Sądowego. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS przedłożenie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu tylko jednego z współmałżonków – wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z wspólnego majątku lub złożenie oświadczenia woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego – art. 37 §1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9 poz. 59 z późn. zm.)
- okazanie dowodu wpłaty wadium wraz z numerem konta , na które wadium zostanie zwrócone w przypadku zaistnienia konieczności jego zwrotu,
- okazanie dowodu tożsamości.
10. Wadium wpłacone przez osobę fizyczną lub prawną, która przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia.
11. Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości obejmująca cenę gruntu i budynków wraz z kosztem sporządzenia operatu szacunkowego podlega zapłacie w takim terminie, aby najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy notarialnej wymagana kwota znajdowała się na koncie Starostwa Powiatowego.
12. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 167 poz.1758) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.
13. Wadium ulega przepadkowi, jeżeli osoba, która wygrała przetarg nie stawi się bez usprawiedliwienia w kancelarii notarialnej w ustalonym terminie zawarcia umowy.
14. Koszty związane z podpisaniem aktu notarialnego oraz opłaty sądowej ponosi nabywca.
15. Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z z podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 2, ust. 2 i ust. 6 ustawy o pdatku VAT.
16. Ogłaszający przetarg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołanym przetargu do wiadomości publicznej i przyczynę odwołania przetargu.
17. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).
18. Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju nr 3 w budynku „B” Starostwa Powiatowego w Żarach lub pod numerem telefonu (06... lub 4790623.
19. Nieruchomość można obejrzeć po uprzednim uzgodnieniu terminu pod nr tel. [phone] lub 4790623.

Marek Cieślak – Starosta Żarski
Żary 18.08.2009r.


ŻRÓDŁO

[croolick]

Cena spada. Nikt nie powie, że nieruchomość sprzedana została za nisko bo
przecież nie udało się sprzedać za więcej. Ale czy przy pewnym poziomie ceny
uzyskanej za sprzedaż nie okaże się, że koszty remontu budynku byłby niższe niż
budowa nowej przybudówki do Prusa??? Wszelkie kalkulacje mówiące o
nieopłacalności remontu były oparte na szacunkach dotyczących zysku ze
sprzedaży. Ciekawe co weźmie górę? Ambicjonalne podejście - "a sprzedam za
wszelką cenę budynek!" czy "mieliście rację, nie można korzystnie sprzedać
budynku, więc wracamy do koncepcji jego remontu"

[ahaha2]

No to KTO wywiesił baner z informacją o sprzedaży, skoro właściciel
ogłasza kolejny przetarg?

[p.e.k.o]

ahaha2 napisała:

> No to KTO wywiesił baner z informacją o sprzedaży, skoro
> właściciel ogłasza kolejny przetarg?

Yyyyyyyyyy... może właściciel wywiesił? :)

[jasio_flaszka]

Tak sobie siedze i dumam, że jakby tak zamiast sprzedawać Kreml a
zrobić z tego fajne mieszkanka? 1 500 mkw Kremla to jakieś 15
mieszkanek po 100 mkw. Jeden metr mieszkanka to jakieś 4 tysiączki
zł? Ogółem to 4,5 mln PLN ! No jakoś wychodzi mi, że po podzieleniu
Kremla na mieszkanka (no i oczywiście po jakimś tam remociku
wewnątrz wykonanym przez właściciela - powiedzmy za 500 tys zł)
można na czysto mieć 4 mln, zamiast przetargu za 1,2 mln. ??? czy ja
śnię, czy sie mylę, czy w tym Starostwie nikt nie myśli?? O co tu
chodzi ?? Czy ktoś celowo marnuje publiczne pieniądze o wartości 2,8
mln zł ?? Nie wiem co na to dyrekcja Prusa, bo ponoć powiat nie ma
kasy na budowę przybudówki, a tu proszę ...

[croolick]

Generalnie to powiat nie zajmuje się rozwiązywaniem problemów lokalowych.
Uważam, że nie będzie łatwo sprzedać tego budynku (chyba że chodzi o to by
sprzedać go za bezcen) a przerobienie go na mieszkania raczej nie wchodzi w
rachubę. Ludzie wolą dziś mieszkać z dala od ruchliwych arterii komunikacyjnych
(a jeszcze pod oknami ma powstać nowe rondo) i karetek na sygnale. Zresztą w
mieście sporo się nowych budynków mieszkalnych buduje. Łatwiej sprzedać coś
zbudowane zostało od razu według współczesnych standardów, niż przerabiać
biurowiec sprzed 70 lat na budynek mieszkalny. To już prościej (i modniej)
adaptuje się budynki pofabryczne na lofty. Myślę, że wystawienie budynku na
sprzedaż to był błąd - mógł nadal służyć Prusowi, skoro służył bez problemu tyle
lat, choć oczywiście modernizacja by się przydała. Ewentualnie trzeba było go
obiecać wcześniej sądowi, który szukał nowej siedziby ale już ją znalazł.

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> Myślę, że wystawienie budynku na sprzedaż to był błąd - mógł nadal
> służyć Prusowi, skoro służył bez problemu tyle lat

Myślę, że lepiej jak zespół szkół mieści się na jednym podwórku,
zamiast w dwóch punktach miasta. Wygodniej, praktyczniej... i nie
trzeba z buta biegać na lekcje, kiedy z nieba wali żabami. To jednak
jest jakiś problem.

[croolick]

p.e.k.o napisał:

> Myślę, że lepiej jak zespół szkół mieści się na jednym podwórku,
> zamiast w dwóch punktach miasta. Wygodniej, praktyczniej... i nie
> trzeba z buta biegać na lekcje, kiedy z nieba wali żabami.

Pewnie, że lepiej, ale czy są powiat ma pieniądze na przybudówkę, która zastąpi
pomieszczenia w Kremlu? Według pierwotnych deklaracji przybudówka miała stanąć
do końca tego roku...

> To jednak jest jakiś problem.

Na studiach jakoś nie jest problemem. O ile w szkole podstawowej to istotnie
duże utrudnienie i niebezpieczeństwo to w szkole ponadgimnazjalnej ma to nawet
dodatkowy walor dla młodzieży, która może sobie "zajarać" po drodze na
Wartowniczej ;-)

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> Pewnie, że lepiej, ale czy są powiat ma pieniądze na przybudówkę,
> która zastąpi pomieszczenia w Kremlu?

Zawsze można powiedzieć, że na nic nie ma pieniędzy, albo robić coś w miarę możliwości zamiast stać w miejscu i narzekać.


> O ile w szkole podstawowej to istotnie duże utrudnienie i
> niebezpieczeństwo to w szkole ponadgimnazjalnej ma to nawet
> dodatkowy walor dla młodzieży, która może sobie "zajarać" po
> drodze na Wartowniczej ;-)

Miałem okazję parę razy przejść się na kreml i w drugą stronę. W pewnych warunkach to żadna frajda. A do jarania w kulturalnych warunkach służył przytulny i ciepły kibelek, a nie jakaś przewiewna miejscówka pod murem :)

[croolick]

p.e.k.o napisał:

> Zawsze można powiedzieć, że na nic nie ma pieniędzy, albo robić
> coś w miarę możliwości zamiast stać w miejscu i narzekać.

No co zatem robią władze powiatu by dotrzymać słowa i oddać do użytku
przybudówkę w tym roku?

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> No co zatem robią władze powiatu by dotrzymać słowa i oddać do
> użytku przybudówkę w tym roku?

Pewnie robią wszystko, co się da zrobić.

[croolick]

p.e.k.o napisał:

> Pewnie robią wszystko, co się da zrobić.

HAHA, tak każdą nieprzemyślaną decyzję można wytłumaczyć...

[p.e.k.o]

croolick napisał:

> HAHA, tak każdą nieprzemyślaną decyzję można wytłumaczyć...

Niech Ci będzie, że to decyzja nieprzemyślana. Nie chce mi się z
Tobą kłócić, wygrałeś.

[croolick]

p.e.k.o napisał:

> Niech Ci będzie, że to decyzja nieprzemyślana. Nie chce mi się z
> Tobą kłócić, wygrałeś.

Nie wykręcaj kota ogonem, nie chodzi o niechęć do kłótni, ale brak argumentów.
Jak możesz udowodnić, że "robią wszystko, co się da zrobić."? Albo inaczej.
Można wpakować się w jezioro samochodem a później powiedzieć, że robiło się
wszystko co można było by uratować tonący samochód...

[p.e.k.o]

jasio_flaszka napisała:

> Ogółem to 4,5 mln PLN ! No jakoś wychodzi mi, że po podzieleniu
> Kremla na mieszkanka (no i oczywiście po jakimś tam remociku
> wewnątrz wykonanym przez właściciela - powiedzmy za 500 tys zł)
> można na czysto mieć 4 mln, zamiast przetargu za 1,2 mln. ??? czy
> ja śnię, czy sie mylę, czy w tym Starostwie nikt nie myśli??

Do roboty mam smykałkę, budowlankę znam... :)))
Powiem tyle - to złoty interes! Bierz, kupuj i zarób sobie parę
baniek na czysto. A co Ci szkodzi być bogatym!

[jasio_flaszka]

A przypomnij mi PEKO, czy czasem Twoje Starostwo nie robiło juz
podobnie z budynkami poszpitalnymi przy Poznańskiej. Mianowicie nie
sprzedawało ich na mieszkanka?? No tak, ale trzeba by się było
troszeczkę wysilić :). Nie wiem, może mogłoby to być na przykład
zajęcie dla nowej kierowniczki od gospodarowania czy sprzedaży
nieruchomości (tej Pani od Radusia P.). Chyba że inny referat
(wydział) mógłby się tym zająć. Tylu przecież młodych i zdolnych w
Starostwie :). Nie marnuj się PEKO tak jałowo wyłącznie na Forum.
Tak więc parę baniek leży wręcz na ulicy , ale w naszym Starostwie
nie ma chętnych do ich podniesienia. Kolejny kredycik bankowy
lepszy ?

[p.e.k.o]

jasio_flaszka napisała:

> Nie marnuj się PEKO tak jałowo wyłącznie na Forum.

Dziękuję za troskę.


> Tak więc parę baniek leży wręcz na ulicy

No to bierz, bierz powiadam. Co Cię powstrzymuje? Przecież Twoje wyliczenia są na pewno dokładne.

[jasio_flaszka]

no to w końcu odpowiedz: za czasów Strażaka robiło Starostwo
mieszkania w budynku poszpitalnym na Poznańskiej? proste : TAK czy
NIE?

[p.e.k.o]

jasio_flaszka napisała:

> za czasów Strażaka

Próbujesz zabłysnąć, czy zażartować?


> mieszkania w budynku poszpitalnym na Poznańskiej?

Przede wszystkim budynek poszpitalny na Skarbowej, a nie na
Poznańskiej. Poza tym, tam była zupełnie inna sytuacja, niż z
kremlem.
Dawno dawno temu, kiedy jeszcze działał tam oddział wewnętrzny i
laryngologia, jedno piętro zajmowały mieszkania pracowników
szpitala. Po wyprowadzeniu oddziałów mieszkania tam zostały,
a "dołożono" trochę nowych, między innymi dla rodzin mieszkających
dotychczas w budynkach na Pszennej.