Fundusz Remontowy

[Gość: MIAMIA]

Wybory wybory i po wyborach. Właśnie na zebraniu wspólnoty przedstawiciel gminy Wałbrzych wystąpił z wnioskiem o wstrzymanie wpłat na fundusz remontowy. Jestem w szoku budynek chyba z 1925 r. Wymaga ciągłych napraw i remontów a właściciel jakim jest gmina co robi? Ciekawe czy tam gdzie to przegłosują obniżą najemcą czynsze, czy " włodarze miasta" szukają sponsorów? W głowie się nie mieści, a zarządca MZB co robi? nie tłumaczy maluczkim że to ich pogrąży bo w razie awarii nie maja na remont, bo chroni interesy gminy, a nie Wszystkich właścicieli. Czyżby każdy właściciel miął mieć pełnomocnika? Do d... z taka administracją. No ale to jedna ze spółek miejskich, wypracowują zyski. To tyle. Szkoda że tak się dzieje w naszym tak piknie położonym geograficznie mieście:(.

[edi_wch]

Jak większość mieszkańców nie płaci czynszu to nic dziwnego.

[Gość: lokator]

Mienie gminy powinno być wystawione na przetarg, żeby np. każdą dzielnicę miał inny zarządca. To skandal, żeby z naszych czynszów opłacać kampanie wyborcze Kruczka.
Za co te wyśrubowane czynsze, dlaczego nie dają pustostanów do remontu?
Weźmie się ktoś za tę mafię w MZB, czy muszą to zrobić sami mieszkańcy?

[Gość: -ł]

mieszkania do remontu stoja do wziecia tylko nikogo na nie nie stac

[Gość: lockhead]

Wnioskować to sobie mogą zgodnie z prawem o wspólnotach. Ale muszą wpłacać o ile lokatorzy nie postanowią inaczej. Bo inaczej licytacja mieszkania które jest własnością gminy.
Hmm, swoją drogą to niechybny znak kłopotów finansowych gminy W-ch, co ten Kruczkowski wyprawia, Jezu drogi!

[Gość: krzysio]

Lokalny głupek edi oczywiscie nie wie co to jest fundusz remontowy, myśli że to jest czynsz:)))

[edi_wch]

wystarczy mi, że wiem co to jest synonim

[Gość: MZB]

Ale przecież w skład czynszu wchodzą opłaty na ubezpieczenie nieruchomości, remonty, konserwację i utrzymanie techniczne budynku, administrowanie, utrzymanie zieleni oraz wszystkich pomieszczeń do wspólnego użytkowania.

[Gość: lupus]

Guzik prawda.Niestety polacy są biedni bo zwykle nie wiedzą za co płacą, a taka niewiedza sporo kosztuje. To tak jakby aktywa pomylić z pasywami czyli wykonać podstawowy bład księgowania.

Fundusz remontowy- płacą go prawni właściciele lokali we wspólnotach, są to pieniądze odkładane na wykonywanie remontów i napraw bieżacych, na nic więcej.Nie płacą go najemcy lokali gminnych, którzy są na podrzędnej pozycji do włascicieli lokali bo nie mają prawa głosu w czasie głosowań nad uchwałą np za tym czy remontować dach budynku czy wymieniać rury do kibli w lokalach.Zaliczamy to do zazwyczaj aktywów, ponieważ jest to inwestycja w nieruchomość

Najemcy lokali gminnych płaca zaś jedną opłatę która powinna iść teoretycznie na fundusz remontowy, koszta zarządu nieruchomościa, zaliczki za wodę, itp, jak w poście powyżej.Jest ona zwykle 2-3 wyższa niż suma opłat ponoszonych przez tzw.własciciela we wspólnocie, a najemca nie ma nic do gadania jesli chodzi o budynek w którym mieszka. Mieszkanie gminne dla najemcy to typowe pasywo,ponieważ ponosi non stop koszta a nie ma nic z tego oprócz możliwości mieszkania w kiepskich warunkach.

pozdro

[Gość: lokator]

Bardzo dobry artykuł o sytuacji mieszkanioej w Wałbrzychu
www.rozgwiazda.org.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=140:neoliberalna-polityka-mieszkaniowa-czyli-plan-z-pominiciem-lokatorek&catid=81:analizy&Itemid=127