Co z walutami?

[usmiech_prawie_radosny]

Ostatnio na tym forum zachwalano korony norweskie i franki jako lepsze niż $ i euro.

Dziś CHF już prawie 35% dodrukowany a korona jest na tak wysokim poziomie, ze ich własny bank centralny ostrzega przed bańka na nieruchomościach (to dziwne, bo norwegowie buduja małe domki i raczej niezbyt bogate).

To co dzis kupić jeśli przewidujecie rychłe osłabienie giełdy i tąpnięcie na złotówce?

[tartaczek]

Te domki sa bardzo drogie. Moj kolega kupil pare lat temu na kredyt taki 15 -letni drewniany domek w sasiedniej Szwecji (mala miejscowosc) za 3 mln koron czyli za jakies 330 tys euro. W Norwegii jest jeszcze drozej.
Z kolei w Hiszpanii moi znajomi kupili pare lat temu (tez na kredyt) murowane domy (tez paroletnie) z basenem jakies 400m od morza i z wieksza dzialka za 270-280 tys euro.

[przycinek.usa]

zloto

[pawel-l]

dolar

[lastboyscout]

dolar ... potem za dolary akcje i nieruchomosci.

[tartaczek]

@Lsb
A nie mowiles nie tak dawno, ze nieruchosci poleca na leb? I jakie nieruchomosci masz na mysli?

[lastboyscout]

> A nie mowiles nie tak dawno, ze nieruchosci poleca na leb?

Mowilem: w Polsce (juz polecialy na leb: nominalnie + w realnym pieniadzu + koszcie kredytu + kosztach utrzymania a to dopiero ... poczatek...), w Europie, w Chinach

>I jakie nieruchomosc i masz na mysli?

Nieruchomosci za dolary, pozyczajc na (jeszcze) niski staly procent, z minimalnym udzialem wlasnym.

[tartaczek]

@Lsb
To jeszcze wskaz miejsce poza Stanami gdzie daja staly procent? Bo niski to i owszem mozna znalezc , ale ze stalym to niestety problem. Mam na mysli mieszkajacych w Europie.

[nannek]

@tartaczek
> To jeszcze wskaz miejsce poza Stanami gdzie daja staly procent?

W Europie dostaniesz, EURIRS w tej chwili na poziomie (2,6% 15-25lat , 2,35% 10lat ), z tą różnicą ze kiedyś dawali oficjalnie na LTV 100% a w rzeczywistości i 120% (rzeczoznawca zawyżał wartość), dziś dostaniesz na 80% LTV choć to tez zależy i marze wysokie 2,7%-3,4% kiedyś 1,2-2%

Jednak średnio w Europie na zmienny było taniej, w tej chwili EURIBOR 1M 0,61% i spada ,dodatkowo na zmienny masz niższą marże kiedyś bywały na poziomie 0,6%-1,2% dziś 2,5-3%
ja wykombinowałem kiedyś 0,33%

Ogólnie dziś raty pomimo niskiego oprocentowania będą wysokie z powodu ogromnych marż.

[tartaczek]

@nannek
Jak to sie mowilo? Jak nie kijem go to pala .

Sure thing!

[lastboyscout]

Jakkolwiek by nie oceniac moooocno opozniajace sie hiperinflacyjne prognozy Przycinka
(to juz prawie dekada od naszej pierwszej dyskusji na ten temat a tu wciaz deflacja...), SiP'a i im podobnych to w jednym mozna sie zgodzic:
w KAZDYCH czasach pozyczac na zmienny procent OD DRUKARZY to samobojstwo !


> Bo niski to i owszem mozna znalezc

Biorac pod uwage procent REALNEGO spadku dochodu na splate kredytu/procent REALNEJ inflacji/procent REALNEGO (UJEMNEGO) zwrotu z inwestycji i obecne REALNE ryzyko inwestowania pozyczonych pieniedzy to oprocentowanie kredytu na zmienny jest niebywale wysokie, NIEZALEZNIE ILE WYNOSI ONO NOMINALNIE.

DLATEGO nadchodzi czas aby pozyczac na staly procent i inwestowac !
Majac pewny staly dochod wygra sie na Pawlowej deflacji, LastBoyScoutowej deflacji-potem-inflacji i na Przycinkowej hiperinflacji.
Sure thing!.

(= uciekac ze zlota i papieru!)

[przycinek.usa]

pawel-l napisał:

> dolar

Oj, Pawel....

[pawel-l]

Wiem, wiem...

Ja po prostu coraz bardziej wierzę w scenariusz deflacyjny.
Bardzo dobry wywiad z Lacy Hunt:
www.johnmauldin.com/images/uploads/pdf/mwo021312.pdf

[usmiech_prawie_radosny]

Powoli CHF i NOK zaczynaja się szmacić. Za małe bajorka dla wszystkich. Australijczycy tez zaczynaja panikować.
Pytanie zatem co kupic jest aktualne. Na PBiznesu nawet naganiaja na franka po 3.44 i mowia, ze taniej nie bedzie. Czy to znaczy ,ze bedzie zle ze złotówką czy ze bedzie zle wszedzie a Polska dostanie najmocniej?

Co do dolara to moim zdaniem jest on najmocniej narazony na scenariusze wojny i niepokojow. Nie warto go kupowac dla zasady. Duza zmiennosc to duze klopoty.

[kurt76]

Od kiedy, od dlaczego?