Rynek mieszkaniowy w Polsce 2022. Nowa rzeczywisto

Mieszkania, Dorota, zmow "podrozaly"

[czerwony_jak_jablko]

Najierw mamy to:
biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-ceny-mieszkan-w-gore-gus-podal-nowe-dane,nId,6697187
W doslownie wszystkich portalach, nie tylko finansowych.
Jako ze nie widze nic nt metodyki zbierania tych danych, to siegnalem do zrodla, czyli waszego GUS i tu rowniez widze tylko propagande:
file:///C:/Users/pgchmie/Downloads/wskazniki_cen_lokali_mieszkalnych_w_4_kwartale_2022_r.pdf
Przede wszystkim- jakie ceny tak stlasnie poszly w gore? Rozumiem, ze trnasakcyjne bo ofertowe uwaznie obserwuje i nie widze zadnych zmian. Ani w gore, ani w dol.
BTW- Ceny mieszkan na Manhattanie spadly o prawie 10% ( trnsakcyjne) a liczba sprzedanych lokali spadla o ...38%. I to nie oprocenoewanie kredytow, tylko jebani demsi tego dokonali.

finance.yahoo.com/video/manhattan-real-estate-sales-sink-160847589.html?spot_im_redirect_source=user-profile&spot_im_comment_id=sp_Rba9aFpG_37a6b365-a59c-3a02-b59b-1253c8969782_c_2NyGFDTXQbU3O5skXjzlOoHYRo4&spot_im_highlight_immediate=true
W USA juz mamy kryzys. Tylko Taplary siem trzymają jak skala.

nypost.com/2023/04/04/manhattan-real-estate-sales-plunge-38-as-prices-drop-5-report/
BTW, wczoraj sie zastanaiwlame, kiedy te wasze krotkoterminowe obilgacje antyinflacyjne(?) zaczna sie zapadac? 2 letnie np.?

[dorota_333]

Nosz to piszą wszędzie, że rynek ustawia się pod zapowiedziane kredyty 2%. W ofertowych akurat mogłeś nie widzieć, obserwujesz wąski wycinek rynku; że po całości drożeje, to akurat wierzę.

W poprzednim poście wyrażasz wątpliwość, czy kredyty 2% są realne (bo zadłużenie, etc.). To nie ma żadnego znaczenia. Ta ekipa - od samej góry po gminne doły - walczy o to, żeby po wyborach nie pójść do więzienia. Nie ma takiej ceny, której nie zapłacą, tym bardziej że płacą z publicznej kiesy i na krechę.

Normalnie to już było. teraz żeglujemy na wschód.

No wlasnie.

[czerwony_jak_jablko]

dorota_333 napisała:

> Nosz to piszą wszędzie, że rynek ustawia się pod zapowiedziane kredyty 2%.

No i wlasnie dlatego mnie tak korci poczekac do listopada....przeciez rzad Polakow wszystko co robil w kwestii mieszkan i nie tylko mieszkan, to spierdolil.
Wiec jak sie zaczna kolejki noca do bankow, zebranina o papierki, opoznienia w tych doplatach, opoznienia w bankach etc to sie szybko okaze ze sprzedajcy wola wziac 100K mniej ale gotowka.....
Przeciez kazde gowno, ktore jest wymagane do 2% kredytu trzeba najpierw udokumentowac. Ze mieszkanie piersze, ze nigdy nic nie mial, lacznie z lokalem spoldzielczym i ze ze sral do kubla a nie na dywan.
Ile potrwa ta kolomyja ? Rozpatrywanie donosu sasiada, ze Kowalski klamie bo 20 lat lemu mial lokal po cioci?

E, u nas w Amerycie jest lepiej :)

[kadilak]

Bo wszyscy dostana. kase i po ryju.

First, Omar said she will keep pushing for measures such as guaranteed income through legislative proposals like the SUPPORT Act. The SUPPORT act would ostensibly send $1,200 per month to every adult — and $600 per month to every child — through local governments via cash payments over a five-year period.

www.yahoo.com/finance/news/stimulus-proposal-could-americans-monthly-163115730.html

Odbicie. Chwilowe?

[dorota_333]

wyborcza.biz/biznes/7,147758,29740612,deweloperzy-zadowoleni-gorzej-z-klientami-raport-wyborcza-biz.html?_ga=2.148020727.1533595899.1682874074-342897204.1682874074#S.MT-K.C-B.1-L.1.duzy

[kadilak]

ovo 10.05.2023, 21:09
Tekst jest komiczny bo sprzedaż gwałtownie spadła w ostatnich tygodniach. Efekt informacji o 1,8 mln pustostanów oraz prognozy demograficzne. Rynek mieszkań stał się rynkiem klienta. Śmieszne jest jak deweloperzy produkują raporty w odpowiedzi na info o pustostanach i nadmiarze mieszkań. Siadać wygodnie i brać popcorn
5
0
Zgłoś
Odpowiedz

[dorota_333]

Tak, nie pamiętam, czy to było tutaj linkowane, ale też czytałam ostatnio o tym. Jest poczucie kompletnego dysonansu. Ktoś się myli dramatycznie.

[czerwony_jak_jablko]

dorota_333 napisała:

> Tak, nie pamiętam, czy to było tutaj linkowane, ale też czytałam ostatnio o tym
> . Jest poczucie kompletnego dysonansu. Ktoś się myli dramatycznie.
No...a pamitasz jak w czasie C-19, kiedy zywa noga z domu nie wychidzila, anal Bartosz Turek posal ze ceny wystrzelily?
Z drugiej strony, co ini maja napisac?

Czytam i oczom nie wierze ....

[kadilak]

Madre glowy radza nad polskim morzem nad polskimi mieszkaniami. Brawo mosci panowie.

W maju 2023 r. banki udzieliły 10,9 tys. kredytów i było to o 27 proc. mniej niż w maju 2022 r. W ujęciu wartościowym to prawie 4 mld zł. To dawno niewidziana wartość, ale wciąż jest to o 46 proc. mniej niż w maju 2022 r. – wyliczał prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej. – Po wcześniejszym zamrożeniu, rynek lekko się więc odmraża. W ostatnich miesiącach mamy zmianę trendu na wzrostowy jeśli chodzi o wartość udzielonych kredytów. Jednak to jest wciąż nic w porównaniu do akcji kredytowej z 2021 r., kiedy w miesiącu mieliśmy po 8 mld zł.
– Stawiam tezę, że pacjent został już reanimowany, ale medycy dochodzą do wniosku, że dalej będziemy aplikować defibrylator i adrenalinę – tak sytuację na rynku kredytowym skomentował obrazowo Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Wspomnianym defibrylatorem jest oczywiście program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Ten temat także zdominował sopocką dyskusję o rynku kredytowym.

Zglupialem do konca? 3 -ci raz czytam. Przeciez maj 2021 to jeszcze byl pelny Covid-19 ? w 21 w Polsce bylem dopiero we wrzesniu i byla pelna psychpza , testy , masko?Rynek byl martwy a posrednik odbieral mnie na pokazywanie mieszkania z hotelu.

Bartosz Turek? Bartosz pisal niedawno ze rynek ieszkan furczy a ceny w srodku Cowid wzrosly o 25% ????
A moze jest inaczej? Wasza polska gospodarka i jej waluta, to nie opoka tylko miekkie gowno z zeschnieta skorupka na wierzchu ? Cio?
Furczy, nie furczy ?

www.nieruchomosci-online.pl/porady/6-waznych-pytan-po-forum-rynku-nieruchomosci-2023-25854.html
Aha, kolega w zeszly weekend pisal ze nad MORZEM pusto wysmialem go , bo w Sopocie i Brzeznie nigdy nie jest pusto. A jedank, ze zjec i filmikow wynika ze JEST. Ne pusto, bo tam pusto nigdy nei jest, nwet w zimie. Ale mniej o jakies 60% na pewno jest.
No, furczy wam jeszcze czy sie tango konczy, bo myzka przestala grac ? He ?

[dorota_333]

W tej chwili tylko południe Europy jakoś chodzi - na inwestycjach robionych z KPO. Podobno Hiszpania i Włochy już biorą druga transzę, widać to po ich wynikach (chyba było o tym już tutaj pisane). My możemy prosperować co najwyżej jak Niemcy, czyli teraz akurat nie bardzo. Dlatego teza o "furczeniu" ciągle wydaje mi się dziwna. Myślenie życzeniowe.

Co do stanu koniunktury w turystyce niemal w szczycie sezonu (szczyt jest 3-4 tydzień lipca) - też mam takie info, że jest oszczędnie. Koleżanka ze szkoły (jej rodzice mieszkają blisko moich) często jeździ gdzieś na Wybrzeże - Dąbki czy gdzieś tam. Stary mąż, Niemiec, leczy tam swój heksenszus. No więc ona mówi, że ludzi zauważalnie mniej. Ale, zaznaczam, to bardzo wybiórcza sonda konsumencka.

"Jesteśmy właśnie w szczycie wakacyjnych wydatków"

[dorota_333]

...coś o tym czytałam ostatnio. Ładne wykresy:

businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/jestesmy-w-szczycie-wakacyjnych-wydatkow-zobacz-za-co-placimy-najwiecej/tz1fssp

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> W tej chwili tylko południe Europy jakoś chodzi - na inwestycjach robionych z K
> PO.



Ta, to takie sztuczne wymyslanie sobie inwestycji. Za sztucznie wyprodukowane pieniazki.
W USA na przyklad wymyslaja co chwile cos "zielonego". Nie chodzi to oczywiscie o to ze jest to potrzebne komus, ale o to ze swiatow ekonomia jakby doszla do sciany- nei ma na co juz wydawac pieniedzy, wiec trzeba wymyslis cos nowego.
W New Jersej bedziemy z Danii instalowac za moje pieniadze wiatraki do produkcji pradu. A jak sie juz je zainstaluje, to banda zielonych przykuje sie do wiatraka i te woatraki sie rozbierza a zainwstuje tym razem w rafineri roopy. I juz.
Gra? Gra.

www.msn.com/en-us/money/markets/biden-administration-approves-largest-us-offshore-wind-farm-off-new-jersey-coast/ar-AA1dxTni
> Co do stanu koniunktury w turystyce niemal w szczycie sezonu

Sezon spisany prawdopodobnie na straty [...] Polska robi się droga i zaczyna to dotyczyć wszystkich gałęzi gospodarki
A prawda jest taka, że ceny w Polsce rosną szybciej, niż za granicą - dodał.

Czyli co? Za rok bedzie taniej? Ta....
W sumie to nic nie mowi, poki nie podadza statystyk wyjazdow za granice tego lata.

"Rynek nieruchomości gotuje się."

[dorota_333]

...Kadi, ta władza pilnuje, żeby ceny nieruchomości nie spadły. Przynajmniej nie przed wyborami.

wyborcza.biz/biznes/7,147582,30039375,wibor-ostro-w-dol-nowy-etap-grzanki-na-rynku-nieruchomosci.html

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> ...Kadi, ta władza pilnuje, żeby ceny nieruchomości nie spadły. Przynajmniej ni
> e przed

Juz spadly. Od 3 pokoi w gore W Gdansku na wtornym po 9000 za metr albo taniej.
Pieknie wykonczone i z meblami.
Kredyt 2%? Gdzie, chyba w Kutnie. W miescie mozna garaz bedzie kupic za te kase.

A jaki wladza ma w tym interes ?

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> ...Kadi, ta władza pilnuje, żeby ceny nieruchomości nie spadły. Przynajmniej ni
> e przed wyborami.
>

[dorota_333]

Władza pokazuje, że umożliwia obywatelom kupno własnego mieszkania. Tak nawiasem - za poprzednich rządów PiS bardzo optował za powszechną dostępnością kredytów frankowych, z tego samego powodu.

No a skutki uboczne w postaci dalszego wzrostu cen mieszkań (co odcina niektórych potencjalnych kredytobiorców) są intelektualnie poza ich zasięgiem. PiS działa jak cep, kontekst ich nie interesuje.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> ...Kadi, ta władza pilnuje, żeby ceny nieruchomości nie spadły. Przynajmniej ni
> e przed wyborami.
>
> wyborcza.biz/biznes/7,147582,30039375,wibor-ostro-w-dol-nowy-etap-grzanki-na-rynku-nieruchomosci.html

Jak czerwoni odpowiedza?

[kadilak]

Na nieodpowiedzialne akcje banksterow?
finanse.wp.pl/nbp-banki-zaostrza-kryteria-udzielania-wszystkich-kredytow-6927971787528896a

[dorota_333]

Jacy czerwoni? Kto to jest?

[obsvfrc]

dorota_333 napisała:

> Jacy czerwoni? Kto to jest?

Cala ta jebana holota u koryta....tu , tam, jeden ch..j.

Nasila sie wycie anali i posrednikow....

[kadilak]

Standard - kto nie kupil przegraz zycie, tanie j nie bedzie, wystrzelilo jak rakieta. Czyli zwalka juz za rogiem jest. Listopad ? O, i nie tlko nieruchomosci. Waszej alej dmuchanej eonomii w kraju zamieszkalym glownie z pol-idiotow.
Ja sie ogolnie zgadzam, kupuj, bo za chwile roweru juz nie kupisz nawet .Takiego lepszego troch roweru.

next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,30155322,niczym-rakieta-kosmiczna-sa-nowe-dane-o-zainteresowaniu-kredytami.html
next.gazeta.pl/next/7,151003,30093820,rynek-nieruchomosci-oszalal-sprzedajacy-urzadzaja-castingi.html#s=BoxOpImg9
O dziwo nie wszystkim jeszcze odjebalo i zarzaja sie co trzeiwjsze glosy
next.gazeta.pl/next/7,151003,30129792,w-danych-o-hipotekach-efektu-2-proc-nie-widac-zbyt-mocno.html
O dziwo, nawt pieczyni "gospodarki copedzi", Marysia Mazurek ogolnei spuscila z tonu i psze, ze idziecie w dupe i to szybko.Kadi zgadza sie z Marysia.

W Niemczech już spore spadki cen mieszkań

[dorota_333]

www.money.pl/gospodarka/tego-niemcy-nie-widzieli-od-20-lat-ceny-mieszkan-ostro-w-dol-6944275289139968a.html

Mechanizmy ekonomiczne wszędzie działają tak samo, u nas zaburzone do wyborów. Potem nastąpi gwałtowny powrót do rzeczywistości.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

>
> Mechanizmy ekonomiczne wszędzie działają tak samo, u nas zaburzone do wyborów.
> Potem nastąpi gwałtowny powrót do rzeczywistości.

No widzisz. Juz tylko Polakow dalej jebie w glowe. Ale to tez przejdzie .

www.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,na-sprzedaz/24442637.html?i
25 kola za metr mieszkania na Przymorzu ze stolem oklejonym cerata drwnopodobna. Buahahahaha.

A znam i takie po 80 000 za metr.

[senioryta13]

kadilak napisał:

> A znam i takie po 80 000 za metr.

W Lodzi 'normalne' po 15 000 do tanich nie należa.
A niech kupuja a potem bankrutuja.

[jorl11]

dorota_333 napisała:

> www.money.pl/gospodarka/tego-niemcy-nie-widzieli-od-20-lat-ceny-mieszkan-ostro-w-dol-6944275289139968a.html
>
> Mechanizmy ekonomiczne wszędzie działają tak samo, u nas zaburzone do wyborów.
> Potem nastąpi gwałtowny powrót do rzeczywistości.

A jakie to mechanizmy ekonomiczne dzialaja ze ceny mieszkan/domow w Niemczech zaczynaja srednio biorac spadac, co jest faktem naprawde?
Jakos w money na ten temat nic dlaczego.
Moze Ty d333 wyjasnisz? Nie potrafisz?

Wrecz w drugiej czesci artykulu jest napisane ze za malo mieszkan jest w Niemczech aktualnie, co jest zrozumiale bo przyrost ludnosci w Niemczech przez naplywa 1,5 miliona z Ukrainy i setek tysiecy z innych czesci Swiata tak wlasnie powoduje. No ale ogolne prawa ekonomii mowia ze jak towaru jest za malo to drozeje a wiec mieszkania w Niemczech powinny drozec. A nie drozeja a odwrotnie.

Taki money cos po niemiecku przeczyta, moze nawet nie po niemiecku a po angelsku o Niemczech i mysli ze rozumy pozjadal.
Tak samo jak Ty d333.

A wiec dlaczego ceny mieszkan w Nemczech spadaja srednio?
To tu jest glosno w mediach zaden problem wiedziec. A wiec nastepuje ogromne przewartosciowanie kryteriow wplywajacych na ceny mieszkan/domow. Nagle traci np. polozenie, okolica co dotad bylo wazne a najwazniejszym kryterium staje energetyczne wlasciowosci domu. Ile energii potrzebuje aby bylo znosnie cieplo w nim. Stare domy wymagaja, jak w ogole oplacalne, dolozenia ogromnego ocieplania. I mury i okna. Rekuperacje tez wazne. Tez jak dom to czy sie nadaje na instalacje pomp cieplnych. Aby sie nadawal musi byc w nim ogrzewanie podlogowe nie kaloryfery. To moze wymagac ogromnych inwestycji przebudowa na ogrzewanie podlogowe ktore wrecz moga byc tak duze ze lepiej rozwalic chalupe i nowa zbudowac.
Bo od roku wiadomo ze bedzie z energia tylko gorzej w Niemczech. I koszty jej beda rosly a nawet moze dojsc do cos w rodzaju kartek jak byly w komunie na wegiel bo bedzie jej za malo i pozostawienie tego rynkowi spowoduje ze duzo ludzi bedzie marzlo w chalupach.
Tego glupie money nie napisal a to przeciez znane.

Jak sie robi statystyke

[kadilak]

Średnie ceny ofertowe w największych miastach :„W ujęciu kwotowym najbardziej w ciągu ostatniego roku zdrożał metr kwadratowy mieszkania w Krakowie (o ok. 1,8 tys. zł), w Warszawie (o blisko 1,6 tys. zł) i w Poznaniu (o prawie 1,25 tys. zł). Biorąc pod uwagę zakup przeciętnego 50-metrowego M oznacza to, że jego cena w tych miastach wzrosła w ciągu zaledwie roku odpowiednio o ok. 90, 80 i 60 tys. Zł.”



A tu kto rzuca to, Normalne mieszkanie na normalnym, zwyklym osiedlu:

www.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,na-sprzedaz/24442637.html?i


Identyczne normalne nieszkanie na tym samym nomralnym osiedlu , w TYM SAMYM BUDYNKU, w zeszłym miesiącu poszło za 775 z garażem.

Na stole w „salonie” cerata drwnopodobna. Za 1,1 miliona, z garażem ?


-0-

Inflation is actually quite low for those who don't require food, energy or housing.

[dorota_333]

Zdjęcie 12/15: mieszkanie z widokiem na fermę kurczaków.

[dorota_333]

PS. A co by rzec na temat: trochę cierpliwości. Po wyborach zmieni się bardzo wiele. A jeszcze więcej, jeśli się władza nie zmieni.

No i zabraklo mieszkan w Polsce :(

[kadilak]

I co teraz ?

"Ceny wystrzelily, ilosc aplikacji o kredyty leci w gore jak rakieta."

Kurwa ale ludzie sa naiwni

Pękają bańki na rynku mieszkaniowym. W Europie.

[dorota_333]

"Eurostat podał we wtorek, że ceny mieszkań w Unii w drugim kwartale spadły o 1,7 proc. kwartał do kwartału po raz pierwszy od pierwszych trzech miesięcy 2014 r. Rok do roku ceny są średnio niższe o 1,1 proc. Największe spadki odnotowano w Niemczech (-9,9 proc. rdr.), Danii (-7,6 proc. rdr.) oraz w Szwecji (-6,8 proc. rdr.). Drożały natomiast lokale w Chorwacji (+13,7 proc. rdr.), Bułgarii (+10,7 proc. rdr.) i na Litwie (+9,4 proc. rdr.). No i w Polsce o 7 proc. rok do roku.

W Niemczech to już czwarty kwartał z rzędu marszu cen w dół, co oznacza też najdłuższą serię spadkową w Unii."

businessinsider.com.pl/gospodarka/pekaja-banki-na-rynku-mieszkaniowym-czy-polska-bedzie-nastepna/ccrb5b3


O Niemczech już pisaliśmy tutaj niedawno.

[kadilak]

dorota_333 napisała:


>
> W Niemczech to już czwarty kwartał z rzędu marszu cen w dół, co oznacza też naj
> dłuższą serię spadkową w Unii."
>
> businessinsider.com.pl/gospodarka/pekaja-banki-na-rynku-mieszkaniowym-czy-polska-bedzie-nastepna/ccrb5b3
>
>
> O Niemczech już pisaliśmy tutaj niedawno.

NIe. Nie jeszcze. Po nowym roku?
A juz do wyborow to w ogole mozna sobie odpuscic wszystko.
Dolar w gore, a zloty...tez w gore
Pompa pracuje.
Ale spoko, to juz tylko tydzien.

[hadrian_pl]

dorota_333 napisała:

> "Eurostat podał we wtorek, że ceny mieszkań w Unii w drugim kwartale spadły o 1
> ,7 proc. kwartał do kwartału po raz pierwszy od pierwszych trzech miesięcy 2014
> r. Rok do roku ceny są średnio niższe o 1,1 proc. Największe spadki odnotowano
> w Niemczech (-9,9 proc. rdr.), Danii (-7,6 proc. rdr.) oraz w Szwecji (-6,8 pr
> oc. rdr.). Drożały natomiast lokale w Chorwacji (+13,7 proc. rdr.), Bułgarii (+
> 10,7 proc. rdr.) i na Litwie (+9,4 proc. rdr.). No i w Polsce o 7 proc. rok do
> roku.
>
> W Niemczech to już czwarty kwartał z rzędu marszu cen w dół, co oznacza też naj
> dłuższą serię spadkową w Unii."
>
> businessinsider.com.pl/gospodarka/pekaja-banki-na-rynku-mieszkaniowym-czy-polska-bedzie-nastepna/ccrb5b3
>
>
> O Niemczech już pisaliśmy tutaj niedawno.
I pomyśleć ze w Niemczech na 1000 mieszkańców jest 540 mieszkań a w Polsce tylko 400.Ciekawe jest to ,ze w Polsce mimo tak malej ilości mieszkań aż 80% Polaków posiada mieszkania i domy na własność a w Niemczech,gdzie jest mieszkań dużo więcej niz w Polsce tak mało jest w prywatnym posiadaniu.

!5%? Co tak malo?

[kadilak]

dac 25%.

Dostainiecie kase z KPO , Tusk przylatwi, kazdy dostanie na chate pieniadze, dolar spadnie, euro spadnie, na piwo bedzie jeszcze troche z tego, kredyty Tusl da na 0% a mozee i zaplaca kazdemu jak wezmie?
Dawac mi tu 30%.


www.nieruchomosci-online.pl/porady/w-nadchodzacym-roku-ceny-mieszkan-moga-wzrosnac-nawet-o-15-27344.html
W lecie faktycznie byla "susza". Przez dwa miesiace przyszlo z 5-6 alertow. Juz zaczalem myslec ze analitycy tego rynku maja troche racji.
W zeszlym tygodniu przyszlo 46 i codziennie leci po 10-12. Ludziska sie chyba na wakacje wypstrykal . SPoko, jeszcze te mieszkania jeszcze podrozeja. Kupuj dzis, juz dzis!

Guma pomalu im mieknie.

[kadilak]

Pajace pierholone. ZMieknie, zmieknie rurka.

www.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,na-sprzedaz/24442637.html?i
gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchennym/24536216.html?utm_criteria_src=28&tgh=c1WoSrf355PSc8OSY0Y&sa

[dorota_333]

Ojezu. Kanapa z dostępem do zlewu, stoliczek i dwa krzesełka. Cena za m2 lasuje mózg.

Kiedy w czasie bańki 2007/8 cena za m2 w Warszawie przekroczyła 10tys, to wydawała mi się kosmiczna. teraz w warszawie ŚREDNIO 15 tys. To więcej niż skumulowana inflacja.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> Ojezu. Kanapa z dostępem do zlewu, stoliczek i dwa krzesełka. Cena za m2 lasuje
> mózg.

Ale rozumiesz, ze tu nie o to chodzi? Dla mnie zreszta perfekt. Na 3 tygodnie raz do roku zaby walizke polozyc i dzinsy powiesic gdzies. Piwo wypije sobie w Whiskey Bar.
Jak zjedziesz do 3M to Ci podnajme za pol darmo. I tak puste bedzie stalo


> Kiedy w czasie bańki 2007/8 cena za m2 w Warszawie przekroczyła 10tys, to wydaw
> ała mi się kosmiczna. teraz w warszawie ŚREDNIO 15 tys. To więcej niż skumulowa
> na inflacja.

Jak wyzej. Dmuchaja ceny, tylko dlaczego tak agresywnie i dlaczego akurat teraz? Mieszkania sa bardzo podobne a cena metra rozni sie o 8 000.

[dorota_333]

Aha, w ten sposób. Nie rozważasz, żeby kupić i normalnie mieszkać samemu, tylko na wynajem krótkoterminowy.

W ten sposób powstają imprezownie nie nadające się do zamieszkania.

[lastboyscout]

Jak zjedziesz do 3M to Ci podnajme za pol darmo. I tak puste bedzie stalo smile

Czy ja moge zamieszkac razem z Dorota?
Wlacze kamerki live (ta w sypialni bedzie platna bo wysokiej rozdzielczosci .... )to bedziecie mieli troche dobrej zabawy !

Albo ja juz nie lapie. Starosc. Albo

[kadilak]

Oni zatrudniaja coraz wiekszych pojebow do pisania.


Czyli co? Meszkania na wtornym sa TANSZE od mieszkan na pierwotnym? Tak wynika z tego tekstu.

Ceny na rynku wtórnym zatrzymały się, a na rynku deweloperskim wystrzeliły. Sytuacja jest niespotykana. Rok temu te różnice w cenie metra kwadratowego incydentalnie przekraczały 2 tysiące złotych, a teraz często przekraczają nawet 5 tysięcy. To jest przepaść - mówi Król.

Zdaniem eksperta podobny trend widać też w innych miastach. - W Łodzi to ponad 2,5 tys. złotych na metrze kwadratowym. Wysokie różnice są również na przykład w Olsztynie, gdzie sięgają blisko 4 tys. złotych. Mniejsze są natomiast we Wrocławiu, Krakowie czy w Warszawie, gdzie w sumie sprzedaje się wszystko, co ma cztery ściany i cztery kąty - zauważa nasz rozmówca.



www.tokfm.pl/Tokfm/7,189661,30424505,szczecin-nowe-mieszkania-duzo-drozsze-od-tych-z-rynku-wtornego.html#s=BoxOpImg8

[senioryta13]

Srednia krajowa idzie do gory, a wszystko inne rowniez. Od 2024 bedzie kolejna podwyzka, plus 13 i 14. Materialy w gore, robocizna w gore, mieszkania nie spadna.

[lastboyscout]

Srednia krajowa idzie do gory, a wszystko inne rowniez. Od 2024 bedzie kolejna podwyzka, plus 13 i 14. Materialy w gore, robocizna w gore, mieszkania nie spadna.

Ale fajnie !

KADILAK, PAKUJE SIE !
JEDZIEMY PRACOWAC DO POLSKI !

Tam zarobki rosna rekordowo, ceny sa zamrozone na stale, daja coraz wiecej emerytur
a jeszcze Tusku obnizy podatki !!!


www.bankier.pl/wiadomosc/Realne-place-rosna-najszybciej-od-lat-Nominalne-pensje-rekordowe-8649845.html
www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-pradu-zamrozone-tez-w-2024-roku-Rzad-przyjal-projekt-ustawy-chroniacy-odbiorcow-energii-elektrycznej-8649952.html

• Kabaret Tey - Dla kogo jest ten wywiad

[dorota_333]

To może być - przejściowy - skutek końcówki programu "kredyt 2%". A czytałeś, jakie szaleństwo panuje na rynku, jak ludzie wyrywają sobie mieszkania kwalifikujące się do programu?

Nie.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

A czytałeś, j
> akie szaleństwo panuje na rynku, jak ludzie wyrywają sobie mieszkania kwalifiku
> jące się do programu?

Nie czytalem, bo mnie ten segment nie interesuje, zreszta nie czytam wypowedzi ludzi z branzy, bo oni bezczelnie klamia.

"Czegoś takiego na rynku nieruchomości to jeszcze nie przeżyłem. Dzwonią 18-20-latkowie zupełnie zieloni w temacie nieruchomości i chcą rezerwować 'na gębę' zanim jeszcze obejrzą" - pisze w serwisie X Radosław Chodkowski, inwestor, założyciel bloga "Humanista na giełdzie".

Jak mi ktory anal napisze jak rosna ceny transakcyjne i poda konkretne dane to i se poczytam...inaczej nie. Robie wlasne badania rynku
Brednie o 18 latku przed matura ktory bierze od mamy 50 zlotych iesiecznie na wyduszanie pryszcze z geby to nie dla mnie temat.

Z drugiej trony , jak popatrzeć po nagłówkach, to Serduszkowatemu tylko wspolczuc. Przeciez to wszystko idzie na konto PiS, a on będzie musial nadazyc z ta jazda. Pare groszy z Unii blednie jak kurwa na widok policji.
Idzie szarość i bida jak kiedyś. Oj, będzie ciekawie w następne wybory 😊. Narod nadal w ekstazie bo PiS niby musi odejsc a tu kubel zimnej wydy na glowe. Ne bardzo rozumiem, dlaczego media tak pomuja radoche w narod? Licza ze Tusk podtrzyna poziom i jeszcze dorzuci czy co??


next.gazeta.pl/next/7,151003,30426253,przecietne-wynagrodzenie-ostro-w-gore-najwieksza-wiktoria-nad.html
next.gazeta.pl/pieniadz/7,188933,30427014,blisko-3-tys-zl-dodatku-do-emerytury-ci-seniorzy-moga-zwiekszyc.html
next.gazeta.pl/next/7,151003,30426536,produkcja-przemyslowa-w-polsce-odzyskuje-wigor-dobre-wiesci.html
next.gazeta.pl/inwestycje/7,186594,30425824,co-za-wynik-wig-znow-przebil-bariere-75-tys-punktow-i-ustanowil.html#s=BoxOpImg1#xj4y7vzkg
Nie wiesz, czemu zloty spadl? Przeciez miliardy juz za rogiem?

[dorota_333]

Tak, właśnie o tych bredniach nt. 18-latków mówiłam. Podgrzewają rynek, jak mogą, ale przecież zbyt głupio.

> Nie wiesz, czemu zloty spadl? Przeciez miliardy juz za rogiem?

Czy ja Ci muszę tłumaczyć, że wahania dzienne jakiegokolwiek kursu są nieistotne. Jak może zauważyłeś linkuję wykresy co najmniej roczne (bardzo krótki horyzont czasowy m.zd.) a najchętniej 5-letnie. Dopiero na nich zaczyna być cokolwiek widać.



Co do tego, jak KO poradzi sobie z gospodarką: to będą tematy na wiele wątków i kilka lat. Pożyjemy zobaczymy.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

>
> Czy ja Ci muszę tłumaczyć, że wahania dzienne jakiegokolwiek kursu są nieistotn
> e.


Nie musisz ale mozesz. Wczoraj anale polscy pisali ze "zloty to najsilniejsza waluta swiata" . A niedawno dolce byly jezcze po 4,35. A dzis najsilniejsza wauta swiata.....
Z trzydniowego trendu potrafia dac analize na 2 lata naprzoj, je nie potrafie ale tak sie pytam.
Jakis powod jest.

>
>
> Co do tego, jak KO poradzi sobie z gospodarką: to będą tematy na wiele wątków i
> kilka lat. Pożyjemy zobaczymy.

[dorota_333]

> Z trzydniowego trendu potrafia dac analize na 2 lata naprzo

No właśnie o tym piszę, żeby unikać idiotyzmów, jakie czasem słyszało się w mediach: dzisiaj hossa (bo rośnie) , a wczoraj była bessa (bo spadało). Takich głupot już nikt nie gada, ale obserwuję, że przywiązują jakąś dziwną wagę do ruchów jednodniowych ("Pilne! Wig20 + 0,02%). Nie wiem, może kierują to do inwestorów bardzo krótkoterminowych. Z punktu widzenia spekuły walutowej i kontraktowej to może mieć znaczenie; z naszego punktu widzenia: nie.

Ceny runely......

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> ...rzeczywistość.
>
> Zmieniało się na rynku mieszkaniowym już przed 24.02.2022. Sprzedaż nowych mies
> zkań zaczęła spadać po pierwszych sporych podwyżkach stóp procentowych.


Po chorej goraczce nadmuchanej przez 2% kredyt od PiS dla ludu, od listopada zanotowalem gwaltowny "powrot" do normalnych cen.
A bylo juz czesto- gesto i 20K za metr w blokowiskach z plyty, hahahaha !
W Gdansku na wtornym pojawilo sie znow troche mieszkan ponizej dychy za metr.....nie do pomyslenia dwa miesiace temu. Najbardziej w dupie biora mieszkania powyzej tego limitu obiecanego przez PiS.
Ciekawe jak Warszawa i Krakow, Krakown najbardziej nadmuchali.

No, dobra, enjoy 2024, suckers.

[dorota_333]

Piszą, że w Warszawie już nigdzie nie ma poniżej 10k za m2, w żadnej dzielnicy.

Sam jesteś sucker, w końcu nie kupisz nic, tak podrożeje.

[kadilak]

dorota_333
>
> Sam jesteś sucker, w końcu nie kupisz nic, tak podrożeje.


Zwalicie sie na wiosne, ze wszystkim.

....nie tylko zreszta wy.

[kadilak]

kadilak napisał:

>
> Zwalicie sie na wiosne, ze wszystkim.
>


Tutaj bedzie jeszcze gorzej.

[lastboyscout]

Dorota napisala:

O Jezu, NAPRAWDĘ WYGRALIŚMY !!! Jak cudownie.

> Sam jesteś sucker, w końcu nie kupisz nic, tak podrożeje.
Zwalicie sie na wiosne, ze wszystkim.



Ona juz kompletnie stracila kontakt z rzeczywistoscia .

Nad horyzontem błyska się i słychać szczęk żelaza, ruskie rakiety wlatuja a ta ma zwidy o cudownym zwyciestwie.

W Stanach siedzi caly wschod Polski plus Gorale i do niedawna nawet kupowali w Polsce
bo trzeba zyc "po ludzku" wiec jezeli ludzie kupuja to leszcze tez a "na nieruchomosciach zawsze sie zarabia".

Dwa lata temu zaczeli sie zageszczac w Polsce bo nie juz nie dalo rady ogrzewac tych pokupowanych nieruchomosci wiec cala rodzina moze mieszkac razem.

Potem rozpoczely sie odwiedziny rozpoznawcze tych rodzin tutaj.

Teraz zageszcza sie w polskich domach tutaj.

Nie wiem ale mam uzasadnione powyzszym przekonanie graniczace z pewnoscia, ze te puste domy, pola w Polsce (patrz sytuacja na granicach) spanikowane leszcze wyrzuca na rynek wlasnie wiosna.


P.S. Trzeba do tego obrazka dodac ukrainski eksodus Ukraincow kiedy Zelenski/zachod podda Ukraine.

Kolega zatrudnil pomoc

[kadilak]

lastboyscout napisał:

>
> Teraz zageszcza sie w polskich domach tutaj.

Dla mamy, ktora ma Parkinsona i nie radzi sobie. Pani niedawno przyjechala do USA, nie ma jeszcze prawa jazdy, Ma okolo 45 i nosi do pracy kurteczke Moncler. Kolega sie pytal czy nie chce sie moze z nia umowic....
Nie dla mnie. Za ubogim. Ja nie nosze Moncler bo mnie nie stac. Koleja jezdze bo auto pogonilem.
Kurwa mac, jak znowu Lomza zjedzie to sie zabije wlasna reka

A w Gdansku sa.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> Piszą, że w Warszawie już nigdzie nie ma poniżej 10k za m2, w żadnej dzielnicy.


gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-bloku-mieszkalnym,wysoki-standard/24651871.html?utm_criteria_src=28&tgh=c1WoSrf355PSc8OSY0Y&utm_term=z-6-28&sa&utm_medium=email&utm_source=notificationsWithSupplementMulti_24&utm_campaign=organizer

[dorota_333]

Mieszkanie złożone z dwóch pokoi, łazienka z bardzo ostrym kątem, nie do urządzenia, trzecie piętro bez windy. Szajs.

...a glupi, polski kolek ....

[kadilak]

Dalej slucha wypocin oszustow i zlodziei " analizujacych " rynek polskich nor i wierzy w te brednie, ze mieszkania podrozja.
IDIOCI.
next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,30558522,ceny-mieszkan-w-niemczech-runely-banka-pekla.html

[dorota_333]

Zanim dojdziemy do poziomu cen w Niemczech, to jeszcze nie ma miejsca na spadki

Zobacz, jak podrożało w ostatnim, roku. 3-miasto na prowadzeniu:

wyborcza.biz/biznes/7,147758,30557432,ceny-nowych-mieszkan-odplynely.html

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> Zanim dojdziemy do poziomu cen w Niemczech, to jeszcze nie ma miejsca na spadki
>

W Niemczech wschodnich jest okolo 4 razy taniej niz w Polsce. Linki podawalem pare razy.



> Zobacz, jak podrożało w ostatnim, roku. 3-miasto na prowadzeniu:
>
Ja nie czytuje tych bredni, bo mi szkoda czasu.
Ten czas poswiecam na analizowanie cen nieruchomosci na wlasna reke i tej chwili kazdemu gwarantuje w Trojmiesicne na wtornym spdek w granicach 20% w ostatnich 60 dniach.
Ale jak znajdziesz zrtykul, w ktorym analitych napisal, ze ceny mieszkan spadna i warto poczekac, to moze przeczytam. Gnaja narod idiotow do wydawania pieniedzy, ktore mogliby wydac z pozytkiem na co innego a umocza w nore.
Ceny im odlecialy, idiotom....

[hadrian_pl]

kadilak napisał:

> dorota_333 napisała:
>
> > Zanim dojdziemy do poziomu cen w Niemczech, to jeszcze nie ma miejsca na
> spadki
> >
>
> W Niemczech wschodnich jest okolo 4 razy taniej niz w Polsce. Linki podawalem p
> are razy.

Podobno korzystniej jest mieszkać po stronie niemieckiej a pracować po stronie polskiej. Np.w Görlitz i Zgorzelcu.

[dorota_333]

Tak, wielu ludzi tak robi, szczególnie w okolicach Szczecina (pracują w Szczecinie dojeżdżając z Niemiec).

Ale nie o cenach w Niemczech wschodnich mówimy. Tam jest sytuacja szczególna - coś jak na naszej ścianie wschodniej (to faktycznie jest niemiecka ściana wschodnia).

Jezeli chcesz cos powielac.

[kadilak]

To sobie wybierz kgos kto bredzi umiarkowanie a nie jak ostatni imbecyl.
Mieszkania po 14 000 za met, goly beton w Gdansku.
Buahahahahaha

www.nieruchomosci-online.pl/bonus.html?3,mieszkanie,sprzedaz,,Gda%C5%84sk:7183,,,,250000-850000,,,,,,1,1-3,,,,,,,,,,,,,,,1&i
www.nieruchomosci-online.pl/nowe-mieszkanie-9VF9.html?3,mieszkanie,sprzedaz,,Gda%C5%84sk:7183,,,,250000-850000,,,,,,1,1-3,,,,,,,,,,,,,,,1&i


Pisza brenie bo maja placone od linijki i narzucony temat. Pewnie i tak to pisze AI, a nie licealista.

[monalisa2016]

dorota_333 napisała:

> Zanim dojdziemy do poziomu cen w Niemczech, to jeszcze nie ma miejsca na spadki
>
>
> Zobacz, jak podrożało w ostatnim, roku. 3-miasto na prowadzeniu:
>
> wyborcza.biz/biznes/7,147758,30557432,ceny-nowych-mieszkan-odplynely.html

Dorotko w czyich rekach jest większość polskiej deweloperki?😂 Ciekawe pytanie co nie, ciekawe czy potrafisz na nie dać odpowiedz.

Rynek uzależniony od dopłat i nikt nie zaryzykuje

[dorota_333]

...odstawienia go od dopłat, żadna władza na takie ryzyko nie pójdzie.

www.msn.com/pl-pl/wiadomosci/other/mieszkani%C3%B3wka-na-rauszu-dryfujemy-w-niebezpiecznym-kierunku/ar-AA1mA77L?ocid=msedgntp&pc=EDGEDSE&cvid=744a176247354a9598cc5d60b3c5c5ed&ei=22

Tu sa prawdzwe ceny.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> ...odstawienia go od dopłat, żadna władza na takie ryzyko nie pójdzie.
>


Dziwne,, ze pozwolono u was w rezymie uzyc tu slowa "katastrofa" w odniesieniu do rynku nieruchomosci?
AI nie wywalil?
Hm.
Co do cen w Gdansku, to tu jest indykato cen, tak wygladaj pprawdziwe ceny mieszkan mniej wiecej w Trojmiescie. Ogloszenia z cenami po 50 000 za metr to manipulacja zlodziej, oszustow i hochsztaplerow tego rynku.500 ogloszen z cenami po 50 000 za metr o srednia cena rosnie o 3000.
Nie dajcie sie nabierac, chyba ze jestescie idiotami.
Nowe, sredniej wielkosci mieszkanie, wykonczone i umeblowane, nowka:

gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m3,z-kuchnia-z-oknem/24656925.html?utm_criteria_src=28&tgh=c1WoSrf355PSc8OSY0Y&sa
Cena wg mnie do zbica do 10,500 jesli ktos da gotowke.

[dorota_333]

W opisie, że oddzielne WC, z planu wynika inaczej - a jest to elementarny komfort i jak patrzę na plan, to chyba nie da sie wykroić tego oddzielnego WC. Dwa pokoje ze skosem (najwyższe piętro), mało ustawne to będzie. No i kuchnia łączona z salonem, m.zd. złe rozwiązanie. Jeśli rzeczywiście jest winda, to to mieszkanie jest lepsze niż to, co poprzednio linkowałeś.

[dorota_333]

Aha, co do meritum: dałam ten artykuł, bo faktycznie wygląda na to, że - jakakolwiek! - władza jest na musiku. Nie da się zastopować programów dopłat do mieszkań, bo ceny by się urealniły. A tego wszyscy rządzący się boją.

Tylko poważniejszy kryzys, który przekłuje bańkę tutaj może zadziałać. Inaczej rynek będzie sztucznie podtrzymywany/pompowany dalej.

[senioryta13]

kadilak napisał:

> Nowe, sredniej wielkosci mieszkanie, wykonczone i umeblowane, nowka:
> Cena wg mnie do zbica do 10,500 jesli ktos da gotowke.

Za taka cene przymierzasz sie w Polsce kupic mieszkanie?
Ile czynsz i ogrzewanie ?

[lastboyscout]

Wiem, ze ty jestes miastowy facet ale ja wiesniak ale tak z glupia frant zapytam:
czy tam jest jest w okolicy cokolwiek zywego, zielonego ?

[kadilak]

lastboyscout napisał:

> Wiem, ze ty jestes miastowy facet ale ja wiesniak ale tak z glupia frant zapyta
> m:
> czy tam jest jest w okolicy cokolwiek zywego, zielonego ?
>

Ja nie mam zamiaru akurat tam kupowac, bo jak Tusk juz zwali Polske na kolana, to ja sobie pomalu wybiore cos fajnego na Przymorzu, Wrzesczu albo Srodmiesciu. I tak tam nie zjade, poki ci kretyni sa u wladzy, na szczescie to dugo nie potrwa tym razem.
W tym miejscu tam jest teraz plac budowy. Ja to podalem by dementowac brednie jakie w Polsce wypisuja o cenach mieszkan ci, co mieszkania i dlugi ludziom sprzedaja, bo pompuja to teraz bardziej niz stocks w USA.
Kliknij Zobacz na Mapie + Widok Ulicy. ZIelono bedzie, w lecie W Ytojmiescie wszedzie jest zielono
Po prostu, probuja wywolac panike, bo tam idzie w nieruchomosciach potezny kryzys. Bez kasy od Tuska 90% ludzi ktorzy chca cos kupic, nie bedzie moglo juz kupic zupelnie nic, nawet z kredytem. To tak, jakbym ja chcial kupic dom w Nowym Jorku na przyklad.

Kliknij na link Rozowej, tam jest napisane ladnie o nadchodzacej katastrofie.

[lastboyscout]

Rozumiem jak kombinujesz, choc jak wiesz, nie podzielam twojego scenariusza rozwoju sytuacji.
To jednak absolutnie nie oznacza abym ci go szczerze nie zyczyl, w pelni nalezy ci sie spelnienie marzen.

Nie masz czasu (choc jak najwiecej tego czasu ten ci zycze, kolego ! ) a rozowa "bajka" wypelnia sie w najgorszym dla ciebie scenariuszu: BUM!!! na calego, wrog u bram, zlotowka i nieruchomosci ... NAJTANSZE w historii w najgorszej dla ciebie opcji.

NIGDY nie mozna bylo kupic tak malo REALNYCH dobr czy tak malo nieruchomosci/ich eksploatacji
za REALNE pieniadze.

Taki schylek komuny (mam nadzieje, patrz moja stopka), w tym wypadku korporacyjnej.

NIGDY nie bylismy tak biedni, nie tylko pienieznie a glownie duchowo, kultura, klasa zycia

P.S. Piszac o zieleni, nie mialem na mysli landscapingu czy poboczy/ugorow ale prawdziwego zagajnika czy ogrodu i jakiegos zwierzecia, dostepnego dla uczciwych ludzi.
Dobra rzecz jak jezdzi na spacerki na wozku !

[dorota_333]

> Kliknij na link Rozowej

Niefajne to było, niefajne.

9,167.11 PLN za metr.

[kadilak]

Kamienica wprawdzie, ale lokalizacja jest prma sort, trudna do pobicia.
Dzis przyszlo 40 alertow, ze 12 poniej 10 000 za metr . Jezszcze przegladam.
"Ceny mieszkan rosna jak na drzozdzach".
Buahahahahaha !!!!!!
gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-kuchnia-z-oknem/24663690.html?utm_criteria_src=28&tgh=c1WoSrf355PSc8OSY0Y&utm_term=z-6-28&sa&utm_medium=email&utm_source=notificationsWithSupplementMulti_24&utm_campaign=organizer

[dorota_333]

Coraz lepsze te mieszkania pokazujesz, to jest już całkiem fajne.

Zwróć tylko uwagę: to co fałszywie nazywają "czynsz" (czyli opłaty za użytkowanie przestrzeni wspólnej etc.) wynosi sporo, 1500zł. To znaczy, że fundusz remontowy może być wysoki w tej nieruchomości. Ale poza tym nieźle.

[lastboyscout]

Kamienica wprawdzie, ale lokalizacja jest prma sort

Coz sie dziwic ?
Niemiecka kamienica, w niemieckiej dzielnicy, na niemieckiej ziemi.

Zapytaj zreszta Putina.
On bedzie najlepiej wiedzial co niemieckiego POZYCZYL Polakom jak Krym Ukrainie.

Jedno jest pewne, Putin juz pilnuje tej wlasnosc:

www.money.pl/gospodarka/amerykanie-nie-maja-watpliwosci-rosja-miala-rozmiescic-bron-jadrowa-na-bialorusi-6922414613076960a.html

Kupuj !
Moze Putin nie dojdzie do Gdanska zanim ty dojdziesz do Swietego Piotra ?

P.S. Zdarzylo mi sie wczoraj ogladac finski film o Wojnie Zimowej.
Masa niedopracowan ale znakomicie oddaje atmosfere , myslenia, rozowoju wypadkow od strony zwyklych ludzi.

Teraz juz tylko spokoijnie.

[kadilak]

Zadnych nerwowych ruchow.

next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,30576864,ceny-nieruchomosci-w-polsce.html#do_w=163&do_v=829&do_st=RS&do_sid=1071&do_a=1071&e=RelRecImg10&do_upid=829_ti&do_utid=30576864&do_uvid=1704807452419

[dorota_333]

Spada na świecie inflacja (dzięki cenom żywności), więc podwyżek stóp procentowych nie będzie. Obniżek na razie tez nie, a w końcu sie zdarzą.

No i przede wszystkim: u nas wchodzi kolejny program "podtrzymujący" ceny mieszkań. Szczególnie w dużych miastach, bo w małych klienci się nie kwalifikują do niego.

Więc nie będzie efektu jak w Niemczech, niestety.

[monalisa2016]

dorota_333 napisała:

> Spada na świecie inflacja (dzięki cenom żywności), więc podwyżek stóp procentow
> ych nie będzie. Obniżek na razie tez nie, a w końcu sie zdarzą.
>
> No i przede wszystkim: u nas wchodzi kolejny program "podtrzymujący" ceny miesz
> kań. Szczególnie w dużych miastach, bo w małych klienci się nie kwalifikują do
> niego.
>
> Więc nie będzie efektu jak w Niemczech, niestety.


Jaki niemiecki efekt, spadających cen mieszkań? Od kiedy? Mieszkań sie nie buduje, a skoro, to nie tyle by można by było zaspokoić rynek. Ceny mieszkań do kupna nie spadają, ceny czynszów tez nie, ceny domów sie utrzymują raczej pną sie do gory wiec jak to jest z tymi doniesieniami o spadku cen nieruchomości?

Powoli mieszkanie staje sie luksusem za który płaci sie horrendalne sumy, mieszkam w Niemczech i wiem jak sprawy sie rozwijają.

[monalisa2016]

monalisa2016 napisał(a):

> dorota_333 napisała:
>
> > Spada na świecie inflacja (dzięki cenom żywności), więc podwyżek stóp pro
> centow
> > ych nie będzie. Obniżek na razie tez nie, a w końcu sie zdarzą.
> >
> > No i przede wszystkim: u nas wchodzi kolejny program "podtrzymujący" ceny
> miesz
> > kań. Szczególnie w dużych miastach, bo w małych klienci się nie kwalifiku
> ją do
> > niego.
> >
> > Więc nie będzie efektu jak w Niemczech, niestety.
>
>
> Jaki niemiecki efekt, spadających cen mieszkań? Od kiedy? Mieszkań sie nie budu
> je, a skoro, to nie tyle by można by było zaspokoić rynek. Ceny mieszkań do kup
> na nie spadają, ceny czynszów tez nie, ceny domów sie utrzymują raczej pną sie
> do gory wiec jak to jest z tymi doniesieniami o spadku cen nieruchomości?
>
> Powoli mieszkanie staje sie luksusem za który płaci sie horrendalne sumy, miesz
> kam w Niemczech i wiem jak sprawy sie rozwijają.
>


Wohnungsnot im ganzen Land / Niedobór mieszkań w całym kraju

www.kontextwochenzeitung.de/dossiers/wohnungsnot-im-ganzen-land.html
Szacuje sie ze w Niemczech brakuje 700 tysięcy mieszkań wiec jak mogą spadać ceny nieruchomości?

Wiecej tu:

www.google.de/search?q=in+Deutschland+fehlen+tausende+wohnungen+&sca_esv=596923945&hl=de&biw=1510&bih=713&tbs=qdr%3Ay&sxsrf=ACQVn0-SrnkjyTCh_tZ-pSEdQGYJdTc_BA%3A1704819986425&ei=En2dZeDTGMeH9u8P5oalmA4&ved=0ahUKEwjgpMit5dCDAxXHg_0HHWZDCeMQ4dUDCBA&oq=in+Deutschland+fehlen+tausende+wohnungen+&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiKWluIERldXRzY2hsYW5kIGZlaGxlbiB0YXVzZW5kZSB3b2hudW5nZW4gMgUQIRigATIFECEYoAEyBRAhGKABMgUQIRigATIFECEYoAFI7ZUBUPwLWOSAAXACeAGQAQCYAd8BoAH4C6oBBTQuOC4xuAEMyAEA-AEBwgIKEAAYRxjWBBiwA8ICCBAAGIAEGKIEwgIIEAAYiQUYogTiAwQYACBBiAYBkAYI&sclient=gws-wiz-serp#ip=1

[hadrian_pl]

Ty wiesz teoretycznie.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> No i przede wszystkim: u nas wchodzi kolejny program "podtrzymujący" ceny miesz
> kań. Szczególnie w dużych miastach, bo w małych klienci się nie kwalifikują do
> niego.
>
> Więc nie będzie efektu jak w Niemczech, niestety.

Bedzie. Serduszkowcy nie beda bez konca mogli podniosic ludziom uposazen za nieswoje pieniadze firm oraz wsciekle drukowac. Nawet jak dadza ludziom kredyt za darmo i jeszcze doplaca to ludzie nie beda mieli kasy na mieszkania.
Mieszkan bedzie "brakowac". Ludzie nie beda kupowac.

Pierwsze akty desperacji?

[kadilak]

Albo myslenia zyczeniowego?

"Slonczene i umeblowane" mieszkanie po babuni, ktore wnusio postanowil opierdolic na wodke, skoto "mieszkan brakuje i wszystko pojdzie": Zwraca uwage lozeczko w kacie, tylko laske sprowadzic na smary z klubu z rozowymi parasolkami....

gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m2,z-kuchnia-z-oknem/24666607.html
Kawalerka za milion z hakiem bo burdel padl przez trzaskajaca morda na policji sasiadke i trza z czegos zyc...no i przeciez "mieszkan brakuje i wszystko pojdzie":

gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,kawalerka,z-kuchnia-z-oknem/24666448.html

Nowka na Staroece...48 000 od metra. No comment from Kadi. Ale, ale, "mieszkan brakuje i wszystko pojdzie"

www.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m3,z-aneksem-kuchennym/24646573.html?i
Buahahaha!!!!

[dorota_333]

Druga i trzecia oferta: lepiej sprawdzić, czy w kamienicy nie jest tak, że wszystkie pozostałe lokale pod najem krótkoterminowy. Szczególnie w trzecim przypadku - chyba tę lokalizację nawet kiedyś opisywali.

[kadilak]

dorota_333 napisała:

> Druga i trzecia oferta: lepiej sprawdzić, czy w kamienicy nie jest tak, że wszy
> stkie pozostałe lokale pod najem krótkoterminowy. Szczególnie w trzecim przypad
> ku - chyba tę lokalizację nawet kiedyś opisywali.


W Trojmiescie WSYSTKO jest pod wynajem krotkotermienowy. "Tylko 4000 metrow spacerkiem do morza" i pasuje.
Gdanskie cepry to okreslaja mieszkanie z turkotem koleczek od walizek. Budzisz i sie i zasypiasz w rytm tego turkotu.
Teraz bedzie tego mniej, bo idzie pauperyzacja zcznie postapowac spoleczenstie a to jednak glownie Hanysy "wypoczywaja" w 3M-scie.
Bez turkotu na 100% sa mieszkanai za obwodnica ( czy to jeszcze gdansk, pytaja cynicy) albo zrujnowane nory, ktorych nikt nie wynajmuje ostanio, bo lepsze za za podobne pieniadze.
W Centrum dochodza jeszcze chuligani z Anglii, dzicz ktora dopuszcza sie niebywalych aktow zbydlecenia, a policja zamiast ich napierdalac i zamykac, pilnuje zeby sie im czasem cos nie stalo. Dalej macie poddancza, wiesniacza mentalnosc. Ale to minie, za jakies 500 lat.

[senioryta13]

kadilak napisał:
> W Centrum dochodza jeszcze chuligani z Anglii, dzicz ktora dopuszcza sie niebyw
> alych aktow zbydlecenia,

a to cos nowego. Kolorowi czy rodowici anglicy?

[lastboyscout]

Bordowa wyspa !
Zwyciestwo ! Hurrrrrraaaaa !
Zapytaj zreszta Doroty ona bedzie wiedziala najlepiej kogo Tusk JAK ZWYKLE dobije

300gospodarka.pl/news/tak-jak-w-polsce-mieszkania-nie-drozaly-nigdzie-wzrost-cen-najszybszy-w-ue
Kilkanascie lat temu, za TUSKA, tez byla wyspa a chwile byla wtopa, wlasnie na nieruchomosciach i zlotowce.
Tym wieksza W STOSUNKU DO INNYCH im bardziej byla "zwyciesko" zielona ta POlska wyspa.



Przypominam jednak to co mowilem juz wrecz dekady temu: nieruchomosci REALNIE tanieja !




forum.gazeta.pl/forum/w,17007,173317587,173317587,Rynek_mieszkaniowy_w_Polsce_2022_Nowa_rzeczywisto.html?p=177153649
forum.gazeta.pl/forum/w,17007,25824562,25824562,Rollercaster_czy_juz_screwmachine_.html?p=31081918

forum.gazeta.pl/forum/w,17007,176415739,176415739,Absurd_goni_absurd_czyli_efekt_szminki_Coco_Chanel.html?so=0

Ciekawe, jak to dziala?

[kadilak]

Oba mieszkania mialem w folderku- znikenly po dwoch tygodniach "Sprzedane'.
Najpierw sie pokazuje "Ogloszenie Archiwalne" potem albo znika albo Sprzedane.
Teraz mi przychodzi alert, ( musze to zamknac w koncu) ze pokazaly sie NOWE mieszkania. 35 000/ metr.

Daje dwa ale tam jest wiecej.


gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-apartamentowcu,deweloperski/24542332.html
gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-apartamentowcu,deweloperski/24542331.html
Czy to w ten spoob agenci podtrzymuja empirycznie swa kretynska teze, ze "mieszkania w Polsce neda tylko drozec"? I jak oni to licza? Jak jedna nora jest o takim samym metrazu jest po 8000 za matr a deuga za 35 000 to jaa mamy srenia ?

[dorota_333]

Aż przykro oglądać, mieszkanie po skosie całe. To jest ewidentnie pod imprezownię, nie da się nawet umeblować do normalnego życia.

Ale, ale, Ty raczej już w Panamie oglądasz properties?

[lastboyscout]

Moja corka zawsze mi radzi: Tata, nie ma granicy, po za granicami prawa, gdzie nie posunie sie informacyjne klamstwo bo zawsze znajda sie ludzie, ktorzy w to uwierza a dokladnie chca uwierzyc

Fajny ten twoj Gdansk!
Bardzo widowkowkowy, przypomina Wroclaw swoim niemieckim uporzadkowaniem.
Chociaz strasznie straszno zyc praktycznie bez przyrody.

[kadilak]

lastboyscout napisał:

> Fajny ten twoj Gdansk!
> Bardzo widowkowkowy, przypomina Wroclaw swoim niemieckim uporzadkowaniem.
> Chociaz strasznie straszno zyc praktycznie bez przyrody.
>

Ani Gdansk ani Polska nie jest moja, poki lewackie qurestwo sie tam gniezdzi...
Trojmiasto ma mnostwo terenow zielonych Trojmiejski Park, wszedzie naokolo lasy zreszta.

[lastboyscout]

Ani Gdansk ani Polska nie jest moja, poki lewackie qurestwo sie tam gniezdzi...


No to sobie jeszcze poczekasz !

(przypominam, ze Tusk i Walesa sa z Gdanska ... )

• No to se jeszcze poczeka | SHREK

A tu co wynajdziesz?

[kadilak]

Male, zieleni nie ma?
Za malo poziomow moze ?
Za tanio?
DLa mnie ch...wa lokalizacja moze byc miniusem, tzn loklaizacja jest OK, tylko dalegko "do miasta" jak kto musi do miasta.

gdansk.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m4,z-aneksem-kuchennym/24689570.html?utm_criteria_src=28&tgh=kcSIuZDn9,PCY9OCc1Y&sa

Lokalizację

[dorota_333]

Samo mieszkanie jest OK, chociaż poddasze wiele nie wnosi (do ceny wnosi). Wydzielić WC z łazienki (koniecznie), ew. oddzielić trochę kuchnię (i tak duża), ew. można połączyć dwa małe pokoje na dole. Drzwi i płytki do wymiany.

Z ciekawości sprawdziłam na mapie. Bez samochodu tam sie nie da mieszkać, nie ma żadnego transportu publicznego. Do Jankowa pieszo drogą przy lesie.

No, ale jest to typowa okolica podmiejska, gdzie się pewnie jeszcze dużo zbuduje, tak że może nawet jakieś sklepy się pojawią. Na początek: samochód konieczny.

[dorota_333]

www.google.pl/maps/@54.2936043,18.5441096,4144m/data=!3m1!1e3!5m1!1e2?entry=ttu

[dorota_333]

W sumie to jest typowy przykład rozrastania się dużego miasta na sąsiednie gminy. Na początku budują w polu, bez żadnej infrastruktury w pobliżu. Plusem jest las, łąka etc. Potem te wszystkie nieużytki zostają zabudowane i pojawiają się pierwsze sklepy.

Ale i tak przez pierwsze klika- kilkanaście lat w pobliżu nie ma nic. To wyłącznie sypialnia. Bez co najmniej jednego samochodu w rodzinie funkcjonowanie nie jest możliwe.

Dlaczego o tym piszę: jeden z moich kuzynów ma dom w tego typu okolicy. Stał się specjalistą od odśnieżania, ale jemu to nie sprawia problemu, chłopak biega maratony Inna rzecz, że drogi dojazdowe też nieodśnieżone. Na wiosnę toną w błocie.

PS do tej konkretnej oferty: to jest właściwie szeregowiec. Warto sprawdzić, dlaczego do mieszkania nie jest dołączona własność ogródka, jakiejś części wspólnej. No i ważniejsza sprawa: szeregowiec to właściwie jak dom jednorodzinny pod względem kosztów utrzymania. Remont dachu może być wyzwaniem. Jak się mieszka w domu, to bonusem jest ogród. Ale dom bez ogrodu: koszty i fatyga bez przyjemności.

Garsoniere sobie moze kupie jednak

[kadilak]

Jak kazdy normalny mogl przewidziec, w nienormalnym kraju peknie zawsze , wszystko, tylko trzeba spokojnie i bez FOMO.
Teraz poczekamy na dolary po 6-7 niech no tylko Tusk w panice kaze dodrukowac miesiecznie kilkanascie milardow w 100% pustego pieniadza na podwzyki dla wszystkich naokolo.
1,2 mln mi spokojnie wystaczny na nowe mieszkanko w Centrum. Raz- dwa do roku wpadne zanim wojna wybuchnie a potem pierdolic, i tak za marne grosze kupione


W nastrojach ochłodzenie, pośpiech i irytacja

Na rynku nieruchomości pośpiech, stres, niepewność i irytacja w związku z konsekwencjami wprowadzenia w życie programu Bezpieczny Kredyt 2%. Mimo tego, że BK2% wpłynął na ożywienie rynku, pogłębił również nierównowagę między popytem a podażą. Ma to odzwierciedlenie w wynikach badania nastrojów rynkowych w ocenie pośredników w obrocie nieruchomościami. Wartość indeksu INPON wyniosła w IV kwartale 2023 r. 55,5 pkt, co stanowi pogorszenie (o 5 pkt) w stosunku do III kwartału 2023 r., ale jednocześnie utrzymanie czwarty kwartał z rzędu wartości indeksu powyżej 50 pkt (poziom optymizmu). Ostatni kwartał roku charakteryzuje się zazwyczaj obniżeniem aktywności na rynkach nieruchomości, co wynika z jego specyfiki i z wahań sezonowych. Na obniżenie wartości INPON w IV kwartale 2023 r. wpłynęły zapowiedzi wyczerpania się puli środków dostępnych w ramach BK2% oraz przeszacowanie cen wielu nieruchomości, zwłaszcza mniejszych mieszkań. Jest to połączone z oczekiwaniem na zmiany, jakie nastąpią od 2024 roku. Z jednej strony istotne będzie przedłużenie (w zmodyfikowanej formie) preferencyjnych kredytów dla chcących kupić pierwsze mieszkanie – co determinowało oczekiwanie na nowe warunki i kryteria kwalifikujące do wsparcia, z drugiej – oczekiwanie potencjalnych kupujących lub najmujących na obniżenie przeszacowanych cen wielu nieruchomości.

www.nieruchomosci-online.pl/indeks-nastrojow-posrednikow/?utm_content=baner1&utm_source=mailing-no-kow-ogolnie&utm_medium=email&utm_campaign=indeks-nastrojow-posrednikow

Kadi, a może dom we Włoszech wolałbyś kupić?

[dorota_333]

...razem z generalnym remontem ze trzy stówki (300 000 PLN). Ostatecznie - może lepsze za.upie włoskie od polskiego? Przynajmniej klimat cieplejszy.

A jak malowniczo:

• Nel cuore del centro storico di Patrica.

www.onet.pl/styl-zycia/noizz/polki-kupily-dom-we-wloszech-za-116-tys-zl-za-nami-odgrzybianie/s5jqngb,3796b4dc

Wyjaśniają się spadki cen na rynku niemieckim

[dorota_333]

"...niemieckie domy z przeciętną klasą energetyczną (C i D) przez rok potaniały średnio o 8%. W przypadku bardziej ekologicznych domów, których jest jednak niewiele na rynku wtórnym, zmiany cenowe były dużo mniejsze. Natomiast właściciele domów należących do niskich klas E - H zaczęli mieć duże kłopoty ze sprzedażą. Podobny scenariusz może się powtórzyć w Polsce."

Energochłonność i nowe regulacje.

forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/9424980,ceny-mieszkan-w-niemczech-mocno-spadaja-dlaczego-w-polsce-jest-inacze.html