chce zamieszkac w Jozefowie! ;)

[patyska]

wiec szukamy tam dzialki uprzejmie prosze o pomoc - gdzie warto taka dzialke kupic (myslimy o
Jaroslawiu Pludniowym, Blotach)? ile zaplacic zeby nie przeplacic? jakie sa minusy zycia w Jozefowie
(bo ja widze same plusy ) a moze ktos wie, gdzie szukac najlepiej takich dzialek? a moze ktos ma
dzialke do sprzedania? chodzi nam o dzialke w sosnach, nie tam przy Wale, gdzie sa juz trawy i
rezerwaty komarow
dziekuje!

[doomi]

Patyska, józefów ma same plusy
My tu piszemy też o minusikach, ale wiesz inaczej byśmy się zamęczyli tym
słodzeniem Są pewne sprawy do wyprostowania - jak chociażby sprawa
przedszkola, ale jak widzisz mieszkańcy walczą o swoje...

Co do dzialek, to było kilka wątków na ten temat
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=19980&w=37629722&a=37629722
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=19980&w=36324720&a=36324720
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=19980&w=34631306&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=19980&w=32510371&a=32510399
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=19980&w=27037609&a=27086870

[patyska]

dzieki wielkie Doomi, zaraz zanurkuje w linkach. ale: przedszkole mnie tak bardzo nie martwi
(wybralismy te prywatne przy Wale, bo Jeremi jest strasznym alergikiem, a tam uwzgledniaja
specyficzne potrzeby takich dzieciaczkow) jak problem palenia smieci. czy to czesty proceder w
Jozefowie? z tego co sie orientuje wypalanie dozwolone jest zdaje sie tylko w kwietniu i wrzesniu, tak? a
wydaje sie caloroczna zmora takich miejscowosci. dlatego pytam o minusy, bo jak juz wspomnialam
widze same plusy no i gdzie warto, a gdzie na pewno nie powinnismy inwestowac w ziemie... na
pewno nie zamieszkamy tuz przy Wisle (trawy, komar ), nie chcemy tez na koncoweczce Jozefowa sie
lokowac. czy Blota (Lisia i okolice) to dobry pomysl? poratujcie prosze co do tej lokalizacji... mozemy
wydac 200 tysiecy - to chyba cos rozsadnego w tej cenie znajdziemy...

[doomi]

Ja jakbym miała wolne 200 tys., to bym kupiła coś w tym stylu
www.allegro.pl/item89678758_dzialka_bud_950m_jozefow_k_otwocka_war_zabud_.html
Działeczka super i w bardzo dobrej lokalizacji. Co do okolic Lisiej, to pewnie
kwestia gustu, ale to raczej daleko od "centrum" i cywilizacji Mój syn ma
tam kolegę i tak jak wszędzie chodzi sam, tak do kolegi muszę go wozić, bo to
jednak środek lasu bez sensownego dojścia. No chyba, że takie masz plany -
wszędzie wozić swoje dziecko/dzieci (w przyszłości także do szkoły). Na pewno
musisz zrobić sobie jakieś założenia: ja przeprowadzając się tu trzy lata temu
bardzo pilnowałam tego, żeby moje dzieci mogły bez trudu kiedyś same chodzić do
i ze szkoły, aby na piechotkę można było bezproblemowo dotrzeć do komunikacji
miejskiej, przychodni itd. Niektórym się wydaje, że dwa auta rozwiązują sprawę,
ale to też nie jest tak do końca. Ja na przykład nie zamierzam całe życie
wszędzie wozić swoich dzieci. No i jak dla mnie niebagatelną sprawą są kontakty
społecznie z rówiesnikami. Mieszkając w cudnym, ale jednak lesie - są one
utrudnione. Oczywiście to tylko moje spojrzenie na życie, być moze masz
zupełnie odmienne priorytety
Tak czy inaczej kupuj tą działeczkę w Józefowie, bo to bardzo miłe i urokliwe
miejsce. (zresztą tak miłe jak i jego mieszkańcy hi hi)

[patyska]

ale wydaje mi sie,ze ta dzialeczka jednym bokiem do glownej ulicy przylega czyli tory pod oknami nie
liczac samochodow... bede dzwonic do sprzedajacego wieczorem i zapytam - jesli nie - to ja
wezmiemy
dziekuje za podpowiedzi. teraz Jeremi ma 34 miesiace, wiec jeszcze nie rozumiem, co to znaczy
wszedzie wozic bo i tak wozimy mieszkamy w aleksandrowie pod lasami - w domu moich rodzicow,
wiec wiem, ze - sorry - na zadupiu zyc sie nie da. czyli co? jaroslaw poludniowy? Doomi, ja za zadne
skarby swiata do miasta nie wroce. urodzilam sie w w wawce i do urodzenia synka mieszkalam w
miescie - bleeeee aleksandrow jest piekny, ale... rozumiesz sama. skoro mam sie na cos takiego
skazywac to blotom dziekujemy musze Hajnie przycisnac tez

ale...

[patyska]

... z opisu nie wynika, ze to przy Sikorskiego... (Sikorskiego to glowna czy cos pomylilam?)

[doomi]

Ta działka jest bardzo daleko od torów
Wiesz gdzie jest w Józefowie, a właściwie w michalinie szkoła numer 2 na
granicznej?? Albo WSGE?? To zaraz obok...

[patyska]

nie wiem ale dzwonilam wlasnie do wlasciciela i juz mniej wiecej wiem, gdzie to jest. musimy
pojechac i obejrzec

[111majka]

Najprościej chyba kupić Tygodnik regionalny. W dzisiejszym jest ponad 20 ogłoszeń o sprzedaży
działek. Taka np. 960m2 kosztuje 142tys.
Albo podzwonic do agencji, oni mają zawsze sporo ofert działek. U nich najlepiej chyba zorientujesz się
w cenach i porównasz je,

[mefistto]

Najprościej to chyba jednak w necie poszukać. Na przykład:
tinyurl.com/opftb
tinyurl.com/mprdh

[doomi]

Patyska, jak działeczka??
Sama chętnie bym ją kupiła...

[111majka]

Oj mefistto, w tym necie to się strrrrrasznie długo szuka. Bo jak się zacznie to już przestać nie można.
Przez te Twoje dwa niepozorne linki spędziłam dwie godziny oglądając domy.
Potwornie czasochłonne to szukanie...

[wielebny123]

O widzę że Majka nowego domu szuka. Rodzina się powiększa? Moje gratulacje!

[111majka]

Nowego nie znaczy większego. Czasem wprost przeciwnie
Ale rodzina mi się nie zmniejszyła (no, poza psem, jesiotrem, królikiem, świnką morską, myszką i
patyczakami - w zeszlym roku).

[wielebny123]

Kurcze, tyl stworzonek... to jakiś pomór chyba u Ciebie był. Mam nadzieję, że
ten rok będzie lepszy (a może jednak coś przybędzie - w końcu teraz becikowych
pod dostatniem, więc może warto)

[111majka]

Ech, a ten swoje....

Kochani!

[patyska]

po pierwsze to... chyba wiem kim jest majka111 (Elizus? ) po drugie dziekuje za pomoc, po trzecie -
jakbyscie mi jeszcze powiedzieli, gdzie te dzialke warto...
a gdzie kupic te gazetke lokalna?

[doomi]

Gazetkę kupisz w każdym większym (czasem też i mniejszym) sklepie w józefowie,
michalinie, otwocku i jak sądzę w falenicy pewnie też. Mówimy o "Linii
Otwockiej" i "Tygodniku regionalnym".
Ja zawsze kupuję "w Violi" vel "U Grudziąża" w Józefowie przy stacji.

[patyska]

dzieki Doomi a majki111 to jednak nie znam, bo wlasnie skonfrontowalam moje odkrycie z kumpelka

Doomi, zebys wiedziala jak ja bym chciala do tego Jozefowa... zebys wiedziala jak walcze - jak lew!
zeby do blokow nie wracac...

[111majka]

Ufff, to odetchnęłam z ulgą. Już myślałam, że następny detektyw w spódnicy mnie rozpracuje i odkryje
że wcale nie jestem sobą

Patyska, walcz o Józefów bo naprawdę barrrrdzo warto.

[patyska]

walka o Jozefow to walka doopy z batem - albo znajdziemy dzialke i bank nam dopozyczy do tych 200
tysiecy, albo... my sie juz tak napalamy od roku, ale w zeszlym roku mialam chec na lewa strone
torow, a teraz poszlam po rozum do glowy i chce po prawej wiec nasze wycieczki na tamta strone
musimy powtrorzyc po tej stronie idzie weekend, wiec pojezdzimy z planem, zaznacze na nim ulice
"niebezpieczne" czyli te, o ktorych sie wspomina w postach o obwodnicach i te, ktore nam sie
podobaja. dobry pomysl?
i bedziemy ostro walczyc ja i moj syn potworni alergicy - musimy miec sosny nad glowa i igly
sosnowe pod stopami

[111majka]

A dlaczego koniecznie po prawej stronie? Jak znajdziesz coś fajnego po lewej, to nie kupisz?
Ja mieszkam po lewej i tu mi jest najlepiej. Blisko Świder, góra na sanki i narty, las. Jest super

[patyska]

wlasnie mi przepadla dzialeczka rog dobrej i konopnickiej w takim miejscu moze byc i po lewej
zwlaszcza, ze obiecuja bezkolizyjny wiadukcik jesli chodzi o tory

Majko...

[patyska]

po prostu opis/nick pasuje do mojej kumpeli z roboty - ma coreczke Majke i mniej wiecej taki zestaw
zwierzyncowy w domu, no i tez mi szuka dzialki w Jozefowie sorry, ze zaniepokoilam ))

[111majka]

Potysko, tak bardzo nie zaniepokoiłaś
A ja przez chwilkę teraz pomyślałam, że myślałaś że ja jestem tą córeczką Majką. I się uśmiałam ))

[patyska]

DD ta moja kumpelka tez myslala, ze jej corka jest na forum!!! ))

[doomi]

hi hi, a ja w bloku właśnie mieszkam
niby marzę o domku, ale im jestem starsza, tym bardziej mi się nie chce

[patyska]

no dobra, w bloku, ale przynajmniej w bloku w Jozefowie. ja jestem praska laska z Brodna, to wiem,
ze nie ma nic obrzydliwszego niz betonowa dzungla z blokersami pod klatkami mam kumpelke w
jozefowskich blokach ale... ja do bloku nie, nie, nie... juz dziekuje bardzo, 30 lat sie po blokach
tulalam, tobie laza po lbie, ty lazisz komus po lbie, jest w tym cos upokarzajacego, taki... blokhaus
ale wygodnie, fakt. moja mama bardzo zle znosi przeprowadzke do falenicy ale ja mam nadzieje, ze
rozne takie rekuperatory etc. zalatwia sprawe choc czesciowo. no i to uczucie, kiedy w letni poranek
wychodzisz do ogrodu... chlod niezatrutego powietrza w jawnej opozycji z cieplem promieni slonca...
cwierkanie ptaszkow, brzeczenie trzmieli. zamiast smrodu i duchoty klatki schodowej. rozumiesz mnie?

[111majka]

patyska napisała;

>no i to uczucie, kiedy w letni poranek wychodzisz do ogrodu...

Właśnie tego nic nie zastąpi. Te parę kroków z łóżka, jeszcze w piżamie, taki totalny luz bo się jest u
siebie...

[patyska]

och... az sie rozmarzylam... ale w zimie tez jest fajnie, balwan wlasny ))

[doomi]

Of course
Mam i to powietrze o którym piszesz, i słoneczko... no tylko ogrodu brak nad
czym boleję bardzo.
Ja w Wawce wytrzymałam 6 lat - o sześć za dużo. A wcześniej mieszkałam w
pięknym domu z ogrodem, tylko wtedy tego nie doceniałam
A teraz mam taki misz-masz, bo bloki józefowskie to nie są takie typowe
osiedla... tworzymy małą społeczność - prawie wszyscy na moim osiedlu się
znamy. Ale to ma i plusy i minusy, bo wiadomo - życie w kupie rodzi różnorakie
konflikty.
Dlatego też się za działeczką rozglądam, chociaż bez jakiegoś wielkiego
pośpiechu. Spełniłam jedno marzenie o mieszkaniu w Józefowie, drugie o domku
może trochę poczekać

[patyska]

ta moja kolezanka nie jest zachwycona blokiem, w ktorym mieszka - po prostu trafila na niezbyt
sympatycznych sasiadow ale to moze zdarzyc sie wszedzie, wiec...
mowie ci Doomi - rozgladaj sie za dzialeczka - wlasnie przed minuta dowiedzialam sie, ze kolo nosa
przeszla nam dzialka rog Konopnickiej i dobrej, 1200 metrow za 230 tysiecy do negocjacji na 200 ((
6 lat i o 6 lat za duzo. swiete slowa! jak przezylas taka meke po mieszkaniu w domu z ogrodem?!

[doomi]

Odpowiedź jest prosta: byłam mężatką, miałam jedno dziecko i drugie w drodze i
mieszkaliśmy z rodzicami. Co prawda w domu, ale jednak nie na swoim. To
mieszkanie wydawało mi się cudem po prostu - wreszcie sami
No i mieszkając całe życie pod Warszawą, stolica jawiła mi się jako wspaniałe
miejsce, pełne rozrywek, kin, teatrów itd. Czyli na początku byłam
zachwycona Zresztą nie oszukujmy się, życie w Warszawie też ma pewne plusy.
Mieszkałam na Grochowie, mąż pracował w Śródmieściu - do domu wracał tramwajem
w 20 minut. Tak samo rano, wychodził o 7,30 z domu, żeby dotrzeć do pracy na
8,00 i jeszcze po drodze podrzucał dziecko do przedszkola. A jak nam się
zachciało w sobotę nagle rano iść z dzieckiem do teatru, to szybki rzut oka na
repertuar, 15 minut i byliśmy na miejscu... Sama znam mnóstwo takich ludzi,
którzy za nic nie przeprowadziliby się pod miasto.
I bardzo dobrze, każdy ma to co lubi

[patyska]

no wlasnie: mieszkamy z moimi rodzicami. to wspaniali ludzie, znakomicie sie z nimi mieszka, ale
ciagnie nas juz na swoje. bardzo nam pomagaja - dziadki opiekuja sie Jeremim, babcia gotuje, pierze,
sprzata, dziadek zalatwia sprawy etc. jest nam z nimi bardzo dobrze, ale... wiesz, jak jest. ja nie
potrafie docenic zalet miasta, bo sie w nim wychowalam, wiec bliskosc kin etc. to dla mnie jakby
normalka. teraz tez nie mam problemu - wsiadamy w samochod i za pol godziny do godziny jestesmy
w kinie, czy gdzie tam nam sie zachce. poki Jeremi nie bedzie sie nadawal do przedszkola i tak musimy
mieszkac z rodzicami, ale potem... oni to rozumieja, choc moj tata rozpacza, ze podjelismy decyzje o
budowie, bo dobrze wie, czym to pachnie jak sie nie zarabia porzadnych pieniedzy. ale damy rade,
powolutku, z rozsadkiem.
a ja wychodze o 7.30 zeby byc na 8.30 w pracy, ale mieszkam na strasznym zadoopiu (aleksandrow,
pod samymi lasami), moja kolezanka jedzie z Matejki o wiele krocej

[morkub]

Ooo, to dokładnie jak ja Udało się i już tu mieszkam, ale domek się marzy...

[doomi]

Morkub, na którym osiedlu mieszkasz?? na polnej, na kopernika, na 3maja/róg
werbeny, czy na wroniej?? obstawiam polną

[morkub]

pudło
Ale byłaś blisko!

[doomi]

O rany, zaraz się okaże, że jesteś moją sąsiadką i mieszkasz w bloku obok... Bo
mamy taki jeden, niedawno oddany do użytku

[morkub]

Próbuj dalej! Trochę się już zdradziłam w innych postach
Domyślam się, że mieszkasz w blokach na Kopernika albo Piaskowej - to na pewno sąsiadkami nie jesteśmy
A nasz blok nie jest nowy, ma ze 2-3 lata, tylko my tu dopiero 5 miesiecy temu zlądowaliśmy.

[morkub]

Nie, no wymiękam... Właśnie widziałam przez okno w kuchni, jak wiewiórka skoczyła z dachu od sąsiadów na drzewo na naszym podwórku... Ehh, nigdzie nie miałam takich widoków z okna! To nic, że w bloku, to nic...
Józek rulez!!!

[111majka]

)
Do mnie wiewi?rka przychodziła przez okno na biurko koło komputera. oczywiście nęciłam ją
orzeczkami, jadła mi nawet z ręki.
A przez okno to jej jest wszystko jedno czy do domku, czy do bloku... No, może nie zawsze wszystko
jedno. Do mnie wchodziła po patyku, który podstawiłam pod parapet. Ale na piętro już oczywiście kica
z drzew

[sylkwa1]

I ja! Czytam sobie czytam i aż mi się ckni. Mieszkam w Józegfowie w bloku.
Bardzo fajnym, fajne mieszkanko, piękne miejsce, teren i ludzie w spółdzielni
kapitalni (uwierzcie - to też ważne!) Ale rodzinka się powiększyła i 3 pokoje
już nie stają na naszą zwariowaną rodzinkę! Potrzebujemy większego loku. Ja
chcę szukać działki z/bez domu, a mój mąż i córka chcą do sąsiedniego bloku!
Jestem w kropce. Dobrze, że mała się nie odzywa to mogę sobie wziąć jej
głos DD i jest remis, a to oznacza grę otwartą.

[morkub]

Rozumiem Cie doskonale, Sylkwa Na razie kibicuję Patysce w jej poszukiwaniach, a jak jej się już uda, to poproszę o przeszkolenie z poszukiwań fajnej i niedrogiej działeczki

[sylkwa1]

To może się zapiszemy oboje na takie szkolenie, bo ja jeszcze nie kupowałam i
nie wiem od czego zacząć. Chociaż nie! "Linię otwocką" mam heheh

[morkub]

Obie choć z mojego nicku nie wynika,że jestem przedstawicielką płci pięknej
No ja na dobrą sprawę nie szukam, bo niestety mamony na razie brak i każde moje próby w tym kierunku gasi w zarodku moja druga połowa
Ale pomarzyć można!

[sylkwa1]

cześć morkubo z mamoną nie jest znowu taki duży problem. Trzeba tylko
pszukać odpowiedniego kredytu (to się da zrobić). Ja też nie mam gotówki. Liczę
na dobrą hipotekę. A co do połówki, no to już wiesz, że ja mam taki sam
problem, ale walczę dzielnie (mam niestety dwójkę przeciwko!!!). Dla chcącego
nic trudnego jak mawiała moja św. pamięci Mama. I dlatego kiedyś zamieszkam w
Józefowie w pięknym domku z ogródkiem )). Na razie!

[patyska]

dzieki Morkub przeszkole was obie GRATIS! na NOWEJ dzialeczce )) przy grillu i PIWKU

[sylkwa1]

O rany! No to trzymamy kciuki już dwie DD

[morkub]

No ja 3mam kciukasy i jeszcze Patyskę za słowo!

Sylkwa, ciężko brać kredyt, gdy jeden się spłaca, a pracuje tylko 1 osoba w rodzinie Ale masz rację, dla chcącego...

[doomi]

Hi hi, to ja tez trzymam kciuki

Dziewczyny, jak tak dalej pójdzie, to strzelicie siedmiotysięcznego
pościaka ))
Dobra, a ja wracam do pracy, bo coś mi dzisiaj pod górkę idzie

:DDD

[patyska]

no to nie pozostaje mi nic innego jak wziac sie za szybkie szukanie co by wykorzystac juz lato 2006 na
te grillowanie

[darejdok]

Ja też chcę bardzo i Monika moja żona też chce.
Kupiliśmy działkę w Michalinie 2 lata temu.
I czekamy od 2 lat na zakończenie prac nad planem.
Mam nadzieję, że w tym roku się zakończą, bo Majka
z brzucha pcha się już na świat a 2ka innych już
jest od 7miu i 5ciu

Fajne działki gmina sprzedawała w zeszłym roku
wzdłuż ulicy Głównej w Michalinie (na granicy Michalina)
(niestety od gminy nie kupiliśmy i musimy czekać)
Teraz też coś sprzedają. Looknij na strony Józefowa.

www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/sd.html
Pozdro
Darecki

[patyska]

dzieki, widzialam - lokalizacja nie do przyjecia przestraszylo mnie te dwuletnie czekanie na plany -
czyli dzialki bez planow nie kupowac? bo chyba nie bardzo rozumiem, o co chodzi... przeciez jak
dzialke budowlana kupujesz, to masz prawo postawic tam dom, tak? wytlumacz mi prosze o co chodzi
w z tym czekaniem na zakonczenie prac nad planem. dzieki!

[darejdok]

Najlepiej kupić działkę z wydanymi WZZiZT lub wypisem
z planu. Gmina tylko takie sprzedaje ! Dla tych nie trzeba
na nic czekać. Ja kupowałem w okresie gdy zmieniała się
ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym a to wymusiło konieczność
przystąpienia do sporządzania zmian do studium i planu przez gminę.
Kupując, wiedziałem o tym, ale nigdy nie przypuszczałem, że to
będzie trwać 3 lata (myślałem: kilka miechów).

Dlaczego nie pasi Ci lokalizacja. Dla mnie skraj Michalina, to
najlepsza lokalizacja w Józefowie: za ogrodzeniem super las,
blisko do pociągu, szkoły, kościoła, a jednocześnie cicho i spokojowo.

Jedyna wada (ale to wada całej linii otwockiej) to straszliwe ilości
śmieci w lesie. Jak już tam zamieszkam do wydam wojnę smieciotworom.

Jak będziesz kupować to pamiętaj o wymaganiu aktualnego WZZiZT lub
wypisu/wyrysu z planu - dopiero te dokumnenty stanowią o "budowlaności"
działki. Jeżeli dla działki nie ma tych dokumentów, to można na nie długo
czekać ! (kolega na wydanie WZZiZT dla działki w Aleksandrowie czekał 6
miesięcy, jak jest plan to łatwiej i szybciej)

Pozdro
Darecki

[patyska]

wielkie dzieki darku, tylko badz tak dobry i debilowi najasnij co kryje sie pod skrotem: WZZiZT. Bog
zaplac
na skraju MIchalina bedzie prawdopodobnie szlo cos szybkiego ruchu ma tam dzialke znajoma
mojego taty i nie moze jej sprzedac wlasnie z tego powodu

[darejdok]

WZiZT: Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu - wydawane w przypadku
braku planu dla danej działki, po przeprowadzeniu postępowania
(uzgodnienia etc...)
Jak jest plan to wydaje się wypis/wyrys z plany - szybka procedura.

E nie, nie będzie nic szło/szedło na skraju Michalina, bo nie może
bo tam rezerwat jest (SOU-WOcHK: Strefa Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu)

Szybka trasa to ma iść właśnie na południowym zachodzie:
www.jozefow.pl/WWW/RM/URM/06/06.html
uchwała nr: 476 i 477

oraz polecem stronę opisującą południową obwodnicę Wawy:
www.siskom.waw.pl/s2.htm
przebiega daleko od Michalina.

Pozdro
Darecki (DarejDok)

[patyska]

dzieki Darecki - no to jestem jeszcze madrzejsza ale tam, gdzie ta znajoma ma dzialke to naprawde
bedzie cos szlo - na 100%. bo ona chciala by mi te dzialke sprzedac i mowi ze nie moze, bo jest
wlasnie tak, a nie inaczej. to tam, gdzie jest taki pas zieleni prostopadly do torow.

[darejdok]

A na jakiej ma ulicy działkę tę ?
DarejDok

[patyska]

looooo... to nie wiem... gdzies na wysokosci jakiegos sklepiku z artykulami przemyslowo-budowlanymi
chyba... musze wlasnie tate zapytac, moze on wie dokladniej co i jak.

[darejdok]

możesz dopytać gdzie dokładnie będzie szła ta ulica ?
(gdzie ta znajoma ma działkę, której nie może sprzedać ?)
Pilna sprawa dla mnie.
Thks
DarejDok

[morkub]

> Jedyna wada (ale to wada całej linii otwockiej) to straszliwe ilości
> śmieci w lesie. Jak już tam zamieszkam do wydam wojnę smieciotworom.

Groznie zabrzmiało

Chciałam powiedzieć, że wojna przeciw śmieciotworom już trwa! Ale każdy sojusznik się przyda, więc i za Twoje boje z planami 3mam kciuki.

[doomi]

Witaj darecki... czy ja dobrze zrozumialam?? Nie możecie się budować, bo brak
planu zagospodarowania przestrzennego?? Czy też może tak długo pracujecie nad
planem/projektem domu marzeń??

A zameldowani jesteście w Józefowie?? Pytam, bo nie wiem czy wiecie o nowej
uchwale becikowej. Mało kto o tym wie, wczoraj uszczęśliwiłam znajomą tym
newsem

[darejdok]

Czekamy na plan zagospodarowania
Zameldowani w Wawie (niestety jeszcze).
A o lokalnym becikowym czytałem na stronach
Józefowa, które regularnie skanuję:

www.jozefow.pl/WWW/AKT/060308A/info.html
Fajowo wam.
Wogóle uważam, że to jest bardzo sprawna i nowoczesna gmina.

Pozdro
Darecki (DarejDok)

[111majka]

Witaj darejdok
Specjalne powitanie dla ciebie jako dla faceta. No i moja nickowa imienniczka pcha się Wam na ten
świat

ogladalismy...

[patyska]

... te dzialki co miasto wystawia na przetarg - obrzydliwe niestety, zadoopie
straszne, ciemny las, niemilo tak jakos. odpada absolutnie ten rejon.
pojechalismy tez obejrzec i oplakac te rog dobrej i konopnickiej - fajna byla,
buuuuuu....
szukamy dalej.

[111majka]

Ale Konopnickiej jest bardzo blisko torów, i to jeszcze przy stacji. Ja bym nie płakała, nawet bym się
cieszyła, że już nie korci...

[patyska]

racja ale te dzialki oferowane przez gmine (szalasowa-rejtana) tez sie nie
nadaja na dodatek znow jestem chora i nie moge pojezdzic i popatrzec...

[doomi]

Patyska, nasza Prawie Józefowianko gdzie się podziewasz?? Jak idą
poszukiwania cud działeczki?

[morkub]

Pewnie jest ostro zalatana i nie ma czasu do nas zajrzeć.

jezdem ;) jeno...

[patyska]

... z wypiekami od studiowania mapy Jozefowa i przeganiania niefajowych ofert teraz sobie mysle, ze
musze popatrzec tak naprawde ostro i pojezdzic naprawde namietnie po tym moim wymarzonym
miejscu, bo - cholercia - nic nie kumam. oferty nie do przyjecia - a to nadwislanska, a to juz swider, a
to za blisko wyszynskiego, a te oferowane przez gmine to juz skandal matko ludzie, wesprzyjcie
mnie psychicznie )) poza tym jak mamy kupic 1000 metrow skoro nie mozna sie budowac na
dzialkach mniejszych niz 1500 metrow? normalnie pokrojem siem )) a 1500 metrow w Jozefowie to
moja kieszen tego nie wytrzyma! ratuuuunkuuuuuu!
a co u Was?

[doomi]

Ojojoj, Ty mnie nie strasz please...
Ale póki co wspieram Cię, oj wspieram
I fajnie, że się odnalazłaś

[morkub]

A ja podpisuję się pod wsparciem powyższym. Czekamy tutaj na Ciebie, patyska!

[patyska]

dzieki Morkubku, to bardzo milo z Waszej strony! od razu mam nowa porcje zapalu do szukania
tylko... fajnie by bylo, ze jak juz sie przeprowadzimy to naprawde sie poznamy na grillu u nuworyszy ha
ha ha!

[patyska]

dzieki! no fakt, troche sie zgubilam. oj, jak tu nie zwariowac....

[darejdok]

Witka,

To nie jest tak z tym 1000 metrów, że nie można się budować !
Nie można tworzyć nowych podziałów o wielkości mniejszej niż 1000,
ale jak coś już ma 1000 to się można budować, nawet na 800
- to jest zapisane w planie zagospodarowania (przeczytaj uważnie).

A co do ofert gminy. Chmmm, nie wiem co oni teraz oferują, ale wiem,
że w zeszłym roku sprzedali BARDZO ładne tereny za kościołem w Michalinie
wzdłuż ulicy Głównej. Osobiście uważam, że ten teren i nowo zabudowywany
Jarosław (okolice ulicy Jagodowej) to najładniejsze tereny Józefowa.
Osobiście nie lubię tej strony torów od strony Wisły - ale to moje osobiste
subiektywne zdanie i jeżeli jakąś miłą Mieszkankę lub Mieszkanka uraziłem
to sorki.

Pozdro
DarejDok

[arkadia67]

Patyska, co to za ble? na działeczki przy Rejtana. Ja właśnie w tej okolicy
mieszkam i gdybym miała wolne środki bez zastanowienia kupiłabym tu działkę. Też
mieszkałam w blokowisku na Bródnie i nigdy tam nie wrócę!!! To j już wolę
Szałasową i Rejtana. Mieszkam tu już 20 lat i fakt śmieciowisko w lasach mnie
denerwuje, ale poz tym spoko. Okolica spokojna.
Arkadia

[111majka]

Często przejeżdzałam przez te okolice rowerem (nie dzieckiem będąc, tylko rok temu). Bardzo urokliwe
miejsce. Ma poważną zaletę - jest blisko granicy Parku Mazowieckiego i nie wybudują tam nic dużego,
a Parku nie wytną z przeznaczeniem na nowe osiedla.

[111majka]

No to ja też zaczęłam poszukiwania. Dzisiaj oglądałam dwa domy.
Ale ja już patrzę na to pod innym kątem, Józefów to Józefów i prawie wszędzie jest fajnie.
Teraz jest fatalna pora na oglądanie czegokolwiek - wszędzie szaro i buro. Niedługo większość działek
będzie wyglądala wspaniale i wszędzie będzie się chciało mieszkać.

[patyska]

to nie tak Majeczko. ja mam jakis indianski feeling w niektorych miejscach czuje sie dobrze, w
niektorych zle. na przyklad tam, gdzie sa te dzialki od gminy - zle. a jak jade do warsztatu na teatralna
- dobrze rozumiesz o co chodzi?

[111majka]

Jasne, czasami od razu się czuje że to jest właśnie to wyśnione miejsce

[patyska]

no wlasnie a lud jozefowski taki fajny jak reprezentacja na tym forum czy nie? ))

[111majka]

Chciałoby się wykrzyknąć, że oczywiście!
Ale powiem szczerze, że nie znam tu zbyt wielu osób. Chociaż oczywiście ci, których znam są przemili.
Tak sobie teraz pomyślałam, czy wszyscy... Tak, wszyscy
O mieszkańcach to dużo będą mogli powiedzieć rodowici Józefowianie.

[patyska]

bo jak jezdzimy i szukamy tej dzialki to czasem posilkujemy sie wiedza miejscowych i oni zawsze sa
bardzo ciepli i mili. ale: razu pewnego wracalismy od znajomych i zachowanie dwoch lysych wydawalo
nam sie dziwne. nic nam nie zrobili, nic nie powiedzieli, ale jakos tak dziwnie wracali sie do naszego
samochodu, potem poniechali potem wsiedli do swojego i odjechali. a moze nam sie wydawalo?

[doomi]

A tak w temacie sosenek i lasu. Przerażona trochę jestem kto w tym nowym
osiedlu, które będą budować na Werbeny/Wawerska zaklepał projekt z podziemnymi
parkingami. Przecież te bloki będą budować w środku lasu, czyli nie dość że
wytną masę drzew, to te okoliczne też padną, gdy wykopią taką mega dziurę pod
parking. Sama mieszkam w bloku, więc to może głupio brzmi że krytukuję, ale to
trzeba przecież budować z głową, a nie wymyślać takie cuda. U nas nieumiejętnie
położyli kostkę bauma na parkingu i drzewa schną jedno po drugim.
Ale ten parking podziemny to gruba przesada - szczególnie w tamtym miejscu, w
samym środku lasu!!!

[patyska]

ja wiem, ze bloki tez powinny istniec, ale na mily Bog, jak to: w lesie? jak to: z podziemnymi
parkingami? nie podoba mi sie to...

Działka

[111majka]

Do sprzedania działaka na Granicznej 900m2, za 103 tys, tel [phone].
Ogłoszenie w TR

[doomi]

Też zwróciłam uwagę na to ogłoszenie... ciekawe gdzie jest haczyk. Działki na
granicznej są naprawdę w "cenie"

[111majka]

Doomi, dzisiejszy wpis poczyniła Arkadia, nieco wyżej

Zastanawiałam się dzisiaj, czy ktoś dowiadywał sie o tę działkę. Może sprzedającemu zależy na
czasie... (Ja to zawsze taka naiwniaczka jestem).
Ale jak szukaliśmy kiedyś działki - była bardzo tania we wspaniałym miejscu w Radości. Haczykiem
okazała się ... rtęć, której wylalo się sporo na tej działce dosyć dawno temu. A może to tylko była
plotka, bo ktoś nie lubił właściciela. Kto wie...

[doomi]

Widziałam wpis arkadii oczywiście, ale odpowiedziałam Tobie ;D

[111majka]

Dla mnie to nie takie oczywiste, bo ja szukam, szukam i ledwo znajduję

Zadzwoniłam z ciekawości zapytać o tę działkę. Haczykiem może być jej kształt - trójkąt o bokach 21,
88 i 98 metrów. Najdłuższy bok jest od Granicznej.

[arkadia67]

Hej, mam nadzieję, że moje wpisy Was nie "denerwują", ja też usilnie szukam
czegoś na tym terenie. Mieszkanie w "Świdermajerku" już mnie zmęczyło. Czytając,
co się tu dzieję widzę, że na poszukiwaniach mocno zależy kobietom)). Według
mnie to super!!! Zawsze miałyśmy większe aspiracje. Na Werbeny są fajne
mieszanka, ale faktycznie za tą cenę co oni oferują!!!, to można kupić działkę z
domkiem do remontu. Tylko trzeba dobrze szukać okazji. Niestety mnie też uciekła
z przed "nosa", a sprzedawali moi znajomi.
Arkadia.
Ps. Wybaczcie jeszcze nie bardzo umiem posługiwać się FORUM (i może nie piszę
odpowiedzi gdzie treba. Mam nadzieję, że się niedługo nauczę. Czy przypadkiem
forum nie opanowały "kobietki"? Zaczyna mi się to podobać.

[111majka]

Arkadio, piszesz w bardzo dobrym miejscu, odpowiadasz na pytanie. kt?re było kiedyś zadane. Tylko ja
jestem gapa i muszę długo szukać takich "wtrąconych" wpisów. Reszta forumowiczów radzi sobie z tym
świetnie.
Masz rację, nasze forum jest absolutnie sfeminizowane. Jest paru rodzyneczków, którzy nam tu bardzo
umilają życie forumowe. I chwała im za to A my ("stare" forumianki) już przyzwyczaiłyśmy się do
babskiego towarzystwa i przestałyśmy zabiegać o tę drugą płeć. Ma to wiele uroków.

[doomi]

Arkadia, super że z nami piszesz i na pewno nikogo nie denerwujesz
Fajnie, że coraz więcej osób się odzywa, bo właśnie można na różne tematy
podyskutować, a nie tylko sobie przytakiwać. A to, że ktoś ma inne zdanie to
czasami nawet dobrze. Mi osobiście pozwala to często spojrzeć na jakieś
zagadnienie z innej perspektywy
Jak widać tak tutaj działamy, że chyba onieśmielamy panów. Ale i to się zmieni
z czasem mam nadzieję

Zanim na działce stanie dom!

[doomi]

Tytuł: Zanim na działce stanie dom
Autor: Weronika de Castro Couto


Zanim na działce
stanie dom
Kupno działki to dopiero początek drogi. Żeby cokolwiek wybudować na działce
nawet murowany garaż trzeba mieć stosowne zezwolenie z urzędu dzielnicy.
Weronika de Castro Couto
Po zakupieniu działki składamy w urzędzie dzielnicy, gminy lub miasta (w
wydziale architektury) wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Wraz z wnioskiem składamy w urzędzie wypis z rejestru gruntów (uzyskamy go w
wydziale geodezji za 11 zł i 5 zł opłaty skarbowej) oraz mapkę geodezyjną, tzw.
podkład, sporządzoną przez uprawnionego geodetę (ok. 1000 zł). Na decyzję czeka
się około miesiąca. Musi się ona uprawomocnić po upływie czternastu dni, jeśli
w tym czasie żadna ze stron nie wniesie sprzeciwu.

Warunki zabudowy
Na podstawie warunków zabudowy określonych w wydanej przez urząd decyzji
architekt sporządza projekt domu, ewentualnie innych budynków, które mają
stanąć na działce. Zanim jednak rozpoczniemy realizację projektu, musimy
uzyskać pozwolenie na budowę.

W tym celu składamy w urzędzie gminy (w wydziale architektury) wniosek o
wydanie pozwolenia na budowę.

Do wniosku trzeba załączyć przede wszystkim projekt budowlany wykonany przez
uprawnioną osobę w trzech egzemplarzach. Musimy też złożyć w urzędzie gminy
dokument poświadczający nasze prawo do terenu, np. odpis aktu notarialnego albo
wypis z księgi wieczystej.

Co z mediami
Do tego załączamy ustalone z zakładem energetycznym warunki dostawy energii
elektrycznej, gazu, wody (jeśli zamierzamy podłączyć się do wodociągów) oraz
warunki odbioru ścieków bądź projekt szamba, w zależności od tego, jak będziemy
odprowadzać domowe nieczystości.

Jeśli w decyzji o warunkach zabudowy określono inne, szczególne wymagania,
należy złożyć wraz z wnioskiem inne stosowne dokumenty. Na pozwolenie
teoretycznie czeka się ok. miesiąca, w praktyce może się to przedłużyć.

Zawiadom gminę
Z rozpoczęciem budowy trzeba poczekać aż do momentu uprawomocnienia się
pozwolenia trwa to 14 dni. A kiedy zaczniesz budowę domu, musisz złożyć w
urzędzie gminy zawiadomienie o rozpoczęciu budowy oraz podstemplować tzw.
dziennik budowy. W dzienniku budowy kierownik budowy odnotowuje rozpoczęcie i
zakończenie wszystkich etapów prac budowlanych. Ponadto w dzienniku musi
znaleźć się wpis geodety o wyznaczeniu obrysu budynku.
Gdy skończysz budowę, złóż w urzędzie gminy zawiadomienie o jej zakończeniu. Do
zawiadomienia załączamy: dziennik budowy (z końcowym wpisem), oświadczenie
kierownika robót o zakończeniu budowy i uprzątnięciu placu budowy, opinię
kominiarską, geodezyjną, inwentaryzację powykonawczą, protokoły odbioru
wszystkich instalacji, ewentualnie oświadczenie o stanie szamba oraz kserokopię
decyzji o warunkach zabudowy.
Gdzie załatwisz formalności
Warszawa
Bemowo ul. Powstańców Śląskich 70, tel. [phone]
Białołęka ul. Modlińska 197, tel. [phone]
Bielany Przybyszewskiego 70/72, tel. [phone]
Błonie Rynek 6, tel. [phone]
Mokotów ul. Rakowiecka 25/27, tel. [phone]
Ochota ul. Grójecka 17a, tel. [phone]
Praga-Południe ul. Grochowska 274, tel. [phone]
Praga-Północ ul. ks. Kłopotowskiego 15, tel. [phone]
Śródmieście ul. Nowogrodzka 43, tel. [phone]
Ursus pl. Czerwca 1976, tel. [phone]
Ursynów ul. Lanciego 14, tel. [phone]
Wawer ul. Żegańska 19, tel. [phone]
Wesoła ul. 1 Praskiego Pułku 33, tel. [phone]
Wilanów ul. Kostki-Potockiego, tel. [phone]
Włochy al. Krakowska 257, tel. [phone]
Wola al. Solidarności 90, tel. [phone]
Żoliborz ul. Słowackiego 6/8, tel. [phone]
Okolice Warszawy
Brwinów ul. Grodzis- ka 12, tel. [phone]
Garwolin ul. Staszica 15, tel. [phone]
Góra Kalwaria ul. 3 Maja 10a, tel. [phone]
Grodzisk Mazowiecki ul. Kościuszki 32a, tel. [phone]
Józefów ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, tel. [phone]
Kałuszyn ul. Pocztowa 1, tel. [phone]
Karczew ul. Warszawska 28, tel. [phone]
Konstancin-Jeziorna ul. Warszawska 32, tel. [phone]
Kobyłka ul. Wołomińska 1, tel. [phone]
Legionowo ul. Piłsudskiego 3, tel. [phone]
Łaskarzew Duży Rynek 32, tel. [phone]
Łomianki ul. Warszawska 115, tel. [phone]
Marki al. Piłsudskiego 95, tel. [phone]
Mińsk Mazowiecki ul. Konstytucji 3 Maja 1, tel. [phone]
Milanówek ul. Kościuszki 45, tel. [phone]
Mogielnica Rynek 1, tel. (0-prefix-48) 663-51-49
Mszczonów ul. Grójecka 45, tel. [phone]
Nasielsk ul. Kilińskiego 10, tel. (0-prefix-23) 691-24-70
Nowe Miasto nad Pilicą pl. Ojca Koźmińskiego 4, tel. [phone]
Nowy Dwór Mazowiecki ul. Zakroczymska 30, tel. [phone]
Otwock ul. Armii Krajowej 5, tel. [phone]
Ożarów Mazowiecki ul. Kolejowa 2, tel. [phone]
Piastów ul. 11 Listopada 2, tel. [phone]
Pilawa al. Wyzwolenia 58, tel. [phone]
Podkowa Leśna ul. Akacjowa 39/41, tel. [phone]
Pruszków ul. Kraszewskiego 16, tel. [phone]
Radzymin pl. Kościuszki 2, tel. [phone]
Rembertów al. gen. Chruściela 28, tel. [phone]
Serock Rynek 21, tel. [phone]
Sochaczew ul. 1 Maja 16, tel. [phone]
Sulejówek ul. Dworcowa 55, tel. [phone]
Tłuszcz ul. Warszawska 10, tel. [phone]
Warka pl. Czarnieckiego 1, tel. [phone]
Wołomin ul. Ogrodowa 4, tel. [phone]
Ząbki al. Wojska Polskiego 10, tel. [phone]
Zielonka ul. Lipowa 5, tel. [phone]
Żyrardów pl. Jana Pawła II 1, tel. [phone]
Zebrała Weronika de Castro Couto