Kupić dzialkę w Chorwacji

[Gość: ron5]

Mam takie pytanie.Czy orientujecie się czy możliwe jest kupienie dzialki w
Chorwacji a następnie doprowadzenie do niej prądu ,wody,kanalizacji (lub
szamba)Wtedy na takiej dzialce można by postawić przyczepę i spędzać
wakacje.Następnie,pomalu zaprojektować i zbudować maly domek.Czy to realne??
Czy przepisy budowlane nie stanowią np.,że prąd i woda sa doprowadzane tylko
do domów a nie do dzialek??Czy może są inne problemy o których nie mam
pojęcia??Oglądalem ceny nieruchomości w Chorwacji i kupienie domu nie wchodzi
w rachubę (ceny)Ale myślę,że malą dzialkę dalo by się kupić i stąd moje
pytanie.Pozdrawiam wszystkich,szczególnie tych marzących o cieplym klimacie.

[Gość: monika]

Mozesz kupic dzialke i doprowadzic wode, prad itd., mozesz tez kupic dzialke,
ktora ma wode, prad, gaz, itp. Musisz tylko wiedziec, ze Chorwaci cos w
ostatnim czasie niechetnie sprzedaja swoja ziemie obcokrajowcom, a i ceny
doprowadzenia pradu i wody sa wierz mi na slowo horendalne. W moim przypadku
tylko doprowadzenie pradu kosztowalo 18 tys. kun.
Acha, zapomnialam dodac, ze bez pozwolenia na budowe, ktore tez jest
niemilosiernie drogie nic nie bedziesz mogl zrobic.
Pomysl ciekawy aczkolwiek kosztowny i chyba strasznie ciezki w realizacji.
Pozdrawiam!

[Gość: dd]

A nie lepiej wynająć sobie apartament lub domek na dłuuuuuuugo. Myślę, że
koszty nieporównywalne. Odpada cała papierkowa robota, pilnowanie,
ubezpieczenie itp. Pzdr.

[ron5]

Dziękuję za informacje.A ile ,chodzi oczywiście o rząd kwoty,może kosztować
działka z mediami za m2 gdzieś w środkowej Dalmacji??!8 tys Kn za prąd to
rzeczywiście b.drogo.Czy można legalnie kupić działkę czy trzeba uzyskiwać
jakieś zgody z ministerstwa??Pośrednicy piszą na swoich stronach,że uzyskują
zgody za ok 1000E.I jeszcze jedno-czy Chorwaci są życzliwi dla sąsiadów
obcokrajowców?Pozdrawiam

[Gość: A]

Z tego co wiem, aby kupic w Chorwacji nieruchomosc, trzeba albo miec chorwackie
obywatelstwo, albo w przypadku obcokrajowcow - miec zarejestrowana w Chorwacji
firme. Tak po prostu nic Ci nie sprzedadza. W Dalmacji ceny nieuzbrojonej ziemi
kraza od 150 do 200 euro.
Napadow na sasiadow obcokrajowcow nie odnotowano:-)

[Gość: aga]

bzdura. kupisz wszystko

[tenjedennick]

Nie wiem czy zauważyłaś, ale wątek jest sprzed 16 lat. W międzyczasie się sporo zmieniło, Chorwacja weszła do UE, a przepisy dotyczące zakupu ziemi i nieruchomości przez obcokrajowców zostały zliberalizowane. W każdym razie jeszcze przed 2015 rokiem zakup nieruchomości to była droga przez mękę.

[Gość: cro-expert]

to sa reguli:
na dzialce rolniczej, nie wolno budowacz
prad, woda nie sa doprowadzone(nie ma možliwošci wogole)
mjeszkać w przyczepie nie wolno
dzialka urbanizowana(wolno budować),
koszty doprowadzenia pradu i wodi(možliwe), zaležy od powierzchni domu
czy možna kupić dzialke zobacz:www.hgk.biznet.hr
ceny dzialky zobacz:www.moj-svijet.net
ostatnie w Chorwacji reguli budowy sa bardzo ostry
budowy bez pozwolenia na budowe, zburzono
moja rada:
kupycz ruine(stary domek z kamienia), potem zrobić remont
na Istrii chorwaci chetnie sprzedaja swoje ziemie obcokrajowca, tež lubia
obcokrajowca dla sasiadow(može dlatego že Istra najblisza Europie)

[Gość: ron5]

Cro-expert dzięki,że się odezwałeś,liczylem na to.Rozumiem,że na rolniczej nie
zbuduję,tak samo jak w Polsce.Ale z Twojej odpowiedzi wynika,że cena za
doprowadzenie prądu i wody do dzialki urbanizowanej zalezy od wielkosci
domu.Czy to znaczy ze aby doprowadzic prad i wode trzeba juz miec projekt domu
(albo co gorsze dom gotowy albo w budowie??)Jak kupie dzialke to pomysl jest
taki zeby mając prad i wode i kanalizacje najpierw mieszkac w przyczepie i
pomalu budowac cos trwalego.Na podstawie jakiego prawa twierdzisz ze nie mozna
mieszkac w przyczepie-nawet na wlasnej dzialce z wodą i kanaliza??Nawet w
miesiacach letnich??
Jestem pewien obserwujac Chorwacje,ze przepisy budowlane sa ostre,za to nie
zasmieciliscie wybrzeza jak czasami to sie widzi w Grecji.W Grecji na
Chalkidiki tez rozeznaje taki sam pomysl i tam jednak jest chyba nieco
latwiej.Ale do Chorwacji blizej.
Istarska kuca-to jest pomysl ale chyba drogo.Mozesz mi napisac jak w takich
domach na wsi jest z woda i kanalizacja??Pozdrawiam i jeszcze raz dziekuje za
Twoje porady!!

[Gość: cro-expert]

odpowiem po koleji:
1.to prwda, žeby doprowadzić prad i wode, mušisz mieć "pozwolenie na
budowe"(projekt domu verifikowany)
kanalizacja to wielky problem, ja mam dom 5km od Puli, mieszkam juž 20 lat i
mam szambo
2.na dzialce(rolniczej) wolno postawić(zbudować) tylko barak na narzedzia
3.dzialka(rolnicza) bardzo rzadko ma doprowadzony prad i wode, jak ma, to jest
bardzo droga
4.w Chorwacji według przepisow, wolno spać w prziczepie tylko na campingach
jak dzialka blisko morza czesto robia kontrole, placi sie duže kary
5.istarska kuća(z kamienia)+ ogrud cca 5km od morza, cena okolo 300Euro za m2
domu, prad/woda-tak,kanalizacja-nie - wencej zobacz www.nekretnine.hr
pozdrawiam