Stan wód gruntowych Sadowa i Dziekanów Leśny

[tommies]

Czy mieszkańcy mogli by się podzielić informacjami na temat stanu wód gruntowych, podtopień zalania piwnic. O ile pamiętam kilka lat temu były problemy w Sadowej.
Rozważam podczas budowy domu możliwość płytkiego podpiwniczenia budynku, ale boje się problemów z wodą gruntową.

[krzad]

tommies napisał:

> ... ale boje się problemów z wodą gruntową.
>
I słusznie. Obawa jak najbardziej uzasadniona

> Rozważam podczas budowy domu możliwość płytkiego podpiwniczenia budynku, ....
>
Nieroztropnie, o ile nie planujesz basenu na kondygnacji -1

A tak bez żartów - w okolicy Sadowej jest niski poziom wód gruntowych, zależny zresztą od poziomu wód w Puszczy. Można się ich spodziewać na ok. 0,8-1 mpt., w zależności oczywiście od lokalizacji, bo są miejsca na lekkich wzniesieniach. Choć obecnie jest sucho, co widać na grobli w okolicach Sadowa-Izabelin-Dziekanówek.
Przy prawidłowym fundamentowaniu i izolacji w domach niepodpiwniczonych jest sucho. Wykonanie piwnic jest technicznie możłiwe, ale podnosi to koszty niewspółmiernie do korzyści. Lepiej troche dom podnieść i zrobić planowane "podpiwniczenie" na poziomie terenu.

[tommies]

Dzięki za odpowiedź. Mam wielki kłopot w znalezieniu ładnego projektu z dużą przestrzenią gospodarczą przy jednoczesnym nie rozdmuchiwaniu przestrzeni mieszkalnej. Zazwyczaj ogranicza się to do dwustanowiskowego garażu i kotłowni. A gdzie przepraszam mam trzymać motor, rowery czy kosiarkę do trawy. A gdy chce się jeszcze wygospodarować ze 20 m2 na warsztacik hobby to dramat.
Podpiwniczenie całości rozwiązuje sporo takich problemów, ale znów może być kłopot z wilgocią.
Zrobienie tego na poziomie gruntu rodzi znów problem łażenia po długich schodach, a i bryła budynku niezbyt ładnie zaczyna wyglądać.

[krzad]

Zajrzyj sobie do katalogu. Przykładowe rozwiązanie - nie za duży z duzym garażem.
Na bazie katalogowego zrobili mi indywidualny projekt, uwzględniający wszystkie założenia.
www . archigraph.pl/projekt/albena. html

[mamdomek]

Problem jest rozwiązywalny, ale kosztowny.
Trzeba zrobić bardzo dobą izolację, wskazana też specjalna mieszanka betonowa. Absolutne wymagany porządnie wykonany drenaż mechaniczny, pompa wysokiej jakości + najlepiej zapasowa, awaryjny niezawodny generator spalinowy. Bo jak już H2O wpłynie i zrobi się basen, to "po ptokach".
I czego byś nie zrobił, 100% bezpieczeństwa nie będzie już nigdy.

[jojcorz]

> A tak bez żartów - w okolicy Sadowej jest niski poziom wód gruntowych.....

Niski poziom wód gruntowych to jest w Namibii. W Sadowej jest - WYSOKI, stąd rozterki i obawy oraz problemy autochtonów, którzy tego nie uwzględnili tego faktu podczas "wicia gniazdka".

Korzystać z wielowiekowych doświadczeń "Olendrów" - osadnicy drzewiej sprowadzani na te tereny, i budować domy na terpach.

[kasia.buczkie]

W sadowej zdecydowanie odradzam piwnice, jakiekolwiek.

[tommies]

aż tak źle ?

[krzad]

Widziałeś może budowę wiaduktu nad rondem Brukowa?
Obecnie zaawansowane technologie pozwalają budować nawet w wodzie. Ale wtedy koszt wykonania piwnicy będzie znacznie większy od kosztów budowy pozostałej części domu?

Jeśli chcesz minimalizować koszty budowy to posłuchaj opinii Kasi.Buczkie.

[adserserwis]

www.kampinoskiebagna.pl/
Renaturyzacja melioracji , budowa tam podnoszących poziom wody min. w okolicy Sadowy (na Wilczej Strudze).
Okoliczne gminy są uczestnikami tego programu .
Projekt zakłada utrzymanie wysokiego poziomu wody gruntowej jest to niezbędne dla odtworzenia bagien w KPN.
Referat budowlany , środowiska w UM Łomianki udziela wyczerpujących informacji na temat .

[krzad]

Podają może jakieś konkretne daty odnośnie rozpoczęcia budowy grobli w Sadowej?

[adserserwis]

Na stronie www.kampinoskiebagna masz opis działań i harmonogram.
Jednak podpisanie umowy i przekazanie funduszy z UE nastąpiło dopiero w marcu 2014 więc będą opóźnienia.
Czy grobla długo utrzyma wysoką wodę z KPN ?
Z obserwacji wydarzeń powodzi 2011 r wynikało ,że przesiąkliwość gruntu jest duża i poziom wody po obydwu stronach grobli był sobie równy .
Przy krótkotrwałych ulewnych deszczach podwyższenie grobli zda jednak egzamin

[krzad]

Na stronie znalazłem tylko w danych projektu:
Okres realizacji: 1.07.2013?31.03.2018
a to żaden konkret. To tak jakby w prognozie pogody podać "zachmurzenie małe do umiarkowanego, okresami duże a wiatry będą wiały jak będą chciały".
Znalazłeś coś konkretniejszego na terminu budowy grobli w Sadowej?

[adserserwis]

Wystarczy zaniedbać meliorację i już projekt zaczyna się sam realizować. Uzupełnia to bóbr który buduje znakomite progi spiętrzające.
Projekt koordynuje REC , wg ich informacji wszystkie działania mające na celu podniesienie poziomu wód gruntowych będą realizowane po modernizacji grobli. Również wykonano pomiary system tzw LIDAR.
Masz całkowita rację terminy są enigmatyczne a o postępach w projekcie dowiemy się (oby nie) przy następnej powodzi .
Powódź 2011 była okazją do ujawnienia tzw projektu Kampinos (norweskie fundusze) polegającego na renaturyzacji melioracji i utworzenia zalewu w miejscu kilku czosnowskich wiosek. Z powodu tej katastrofy ograniczono projekt do tzw kampinoskich bagien

fragment:
4 Modernizacja grobli przeciwpowodziowej w Sadowej
Opis działania
W rejonie wsi Sadowa (podobszar działań: IV - Wilcza Struga – rozdz. B…), w okresie 3.2015 - 12.2016, zostanie zmodernizowana na odcinku ca. 900 mb grobla rozdzielająca wilgotne siedliska Puszczy Kampinoskiej zlokalizowane w „dolinie” cieku Czarna Struga od okolicznych terenów zabudowanych. Lokalne ukształtowanie terenu powoduje, że wiosną wysokie wody z rejonu Wilczej Strugi podchodzą pod zabudowę wsi Sadowa. Aby temu zapobiec wybudowano tu kiedyś groblę jednak obecnie nie spełnia ona swojej roli w zadowalający sposób. Planowane jest podniesienie poziomu grobli o ca 50 cm i rozszerzenie jej korony do 3 m.

Powody, dla których to działanie jest konieczne
Grobla umożliwi utrzymanie właściwych stosunków wodnych w rejonie Wilczej Strugi pomimo bliskości siedzib ludzkich. Budowa grobli jest konieczna dla umożliwienia budowy progów (działanie C3) na Wilczej Strudze. "

[zen_42]

Mam pytanie czy działka już kupiona , jeżeli tak to odradzam podpiwniczenie w tym rejonie bo jak przyjdzie powtórka 2011 to możesz pływać jeżeli nie to polecam zmianę lokalizacji na bezpieczną

[jerzes]

Sam interesowałem sie kupnem tam działki , i robiłem rekonesans .
Rozmowy z mieszkańcami Izabelina Dziekanówka -były pozytywne.
Na wieść o wodzie wyczytanej na Forum w 2011 , nie do końca wiedzieli o co chodziło.
Faktem jest że głównie obracałem się w gruntach do 500m od trasy , wiedząc że im bliżej pod kampinos tym wyższy stan.
Ale i blizej kampinosu - nie było tematu wysokiego stanu wody.
Faktem jest że po rozmowie w gminie - jasne jest że piwnica to słaby pomysł . ale i w Kiełpinie to do najlepszych nie należy .
Nie mam interesu aby tam cukrować - ale dziele sie z tym co sam obadałem.

[mamdomek]

Uważaj czym się dzielisz, żebyś potem nikogo na sumieniu nie miał.
W Dziekanówku woda potrafi być na poziomie gruntu! I nie chodzi o deszczówkę.

Zrobiłem badanie gruntu

[tommies]

Co prawda jeszcze nie mam papierowego opracowania, ale właśnie firma wykonała mi 4 odwierty dla sprawdzenia gruntu. Rzeczywisty poziom wód gruntowych na dzisiaj to 140 cm, z tym ze zachodzi podciąganie i właściwie na 80 cm jest już mocno wilgotno.
Porzuciłem zatem myślenie o podpiwniczeniu i skłaniam się ku płycie fundamentowej.