problem z wpisem do hipoteki (mBank) -długie

[tegesik73]

witam wszystkich, chciałbym prosić o rade w nastepującej kwestii.
otóż mam kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z mBanku. zgodnie z umową
złożyłem w Sadzie w Koninie (chyba ważne!!) wniosek o ząłożenie księgi
wieczystej oraz wpis do hipoteki. sad zażądał uzupełnieniea wniosku o m.in.
pełnomocnictwa osób które podpisały umowę ze strony mBanku. Takie
pełnomocnictwa bank złozył lecz sad stwierdził ze są niekompletne - brak w
tych pełnomocnictwach zapisu o upoważnieniu do zaciągania zobowiązań w
imieniu banku. i tu jest problem:
- bank twierdzi że takie pełnomocnictwa obowiązują w całym kraju i wszystkie
sądy je akceptują poza sadem w koninie, więc ociąga się z wydaniem nowego
pełnomocnictwa uwzględniającego wymagania sądu
- sad przysłał już mi pismo (również i do banku) w którym wzywa do
uzuepłnienia pełnomocnictw bo w przeciwnym razie wniosek o wpis zostanie
oddalony a mi przepadna pieniązki jakie uiscilem na poczet opłaty sadowej.
ze swej strony ja już wystosowałem pismo do sadu aby wstrzymal się jeszcze na
jakiś czas wydanie decyzji bo bank jest w trakcie załatwiania takiego
pełnomocnictwa.
w takiej sytuacji grozi mi przepadek oplaty sadowej i przygotowanie się na
zapłacenie newej w przypadku gdy bank spóźni sie z ustanowieniem nowego
pełnomocnictwa a także zapłata kolejnej składki ubezpieczenia kredytu do
czasu założenia księgi wieczyste na co oczywiście się nie zgadzam gdyż to nie
ja zawinilem ale bank (co oczywiscie napisalem w pismie do banku z zadaniem
przespieszenia wydania nowych pełnomocnictw)
mam pytanie , co robic? nalegać dalej na bank, śląc do nich kolejne pisma,
czy pozostawić temat samemu sobie i to niech się bank martwi (bo w końcu to
on nie bedzie miał zabezpieczenia na kredycie).
proszę o poradę
tegesik

[anastasia27]

Dziwi mnie postępowanie banku. W sądach pracują ludzie i oni też się mylą i
mają czasem dziwne wymagania. Takie przypadki gdy jeden sąd zakwestionuje coś
co inny sąd uzna za prawidłowe są na porządku dziennym. Wtedy zwykle w banku
wystawia się szczególne pełnomocnictwo do danej czynności. Powinieneś na to
nalegać, bo jak zostawisz sprawę samą sobie to przez długie miesiące będziesz
płacił wysokie ubezpieczenie i stracisz opłaty sądowe. Moim zdaniem będziesz
uprawniony do żądania naprawienia szkody jaką poniesiesz przez to, że sąd
oddali wniosek o wpis, chyba, że bank zdecyduje się procesować, że
pełnomocnictwo jest ważne, wtedy niestety będzeisz musiał czekać na wynik
takiego postępowania. Napisz skargę do prezesa takiego banku, albo postrasz, że
to zrobisz. Wystawienie szczegółowego pełnomocnictwa to pestka dla Banku, a by
uprościło sprawę. Taka skarga w normalnym banku zwykle trafia do przełożonego
takiego pracownika, który czasem też musi nawet w najdrobniejszej sprawie
napisać prezesowi notatkę z załatwienia sprawy. W ewentualnym piśmie napisz, że
będziesz się domagać odszkodowania, gdyż wina jest po stronie banku jeżeli nie
uzupełnią braku. A poza tym z tego co pamiętam jest bardzo krótki termin na
uzupełnienie braku, więc ja bym ich bombardowała telefonami, wskazując na
proste wyjście-pełnomocnictwo szczególne do tej czynności. Niech się
skontaktują z ich działem prawnym i wymyślą dobre pełnomocnictwo, gdzie będzie
napisane wprost to co chce sąd.

[tegesik733]

bombarduję ich telefonami, wysłałem nawet pismo fakse wktórym żądamy
przespueszenia ustanowienia prawidłowych pełnomocnictw. jak na razie możemy
tylko skontaktować się jedną z odsób które podpisały umowę. ten pan twierdzi,
że temat jest w trakcie załatwiania,, że prawnicy na tym pracują, ale nie jest
w stanie stwierdzić kiedy będzie gotowe. nie udało mi sie natomiast porozmawiać
z przełożonymi tego pracownika, na moje żadania rozmowy, każą mi zostawic nr
tel. i czekać gdyż aktualnie dyrektor departamentu nie może rozmawiać.
dzwonilem również do centrali banku w warszawie, gdzie kierowano mnie spowrotem
do łodzi (tam jest siedziba mBanku- jako departamentu bankowości detalicznej
BRE Bank SA). w rozmowach domagałem się również pisemnej rakcji, aby bank
również wyslał pismno do sądu z prośbą o oprzedłużenie terminu na złozenie
pełnomocnictwa. trafiają te prośby i żadania w próżnię.
chyb a będę musuiał słać listy polecone aby mieć potwierdzenia że
korespondencje do nich nadałem w razie ew, sporu sadowego. ja nie mam zamiaru
uiszczać kolejnych oplat. w końcu odpowiadam za swoje winy a nie cudze
pozdrawiam. Tegesik