kredyt hipoteczny

01.04.08, 20:49
Planujemy z mężem budowę domu jednorodzinnego na działce, która jest
naszą własnością. W związku z tym będziemy chcieli wziąć kredyt pod
hipotekę mieszkania, którego jesteśmy właścicielami. Dom będze
budowany systemem gospodarczym. Chciałabym się dowiedziedzieć jak
wygląda kredytowanie budowy domu? czy wnioskowana kwota jest
wypłacana jednorazowo w całości czy w transzach? Będę wdzięczna za
odpowiedź.
pozdr,
SN
    • ziut19 Re: kredyt hipoteczny 01.04.08, 21:12
      A dlaczego pod hipoteke mieszkania?
      Czy mieszkanie jest tyle warte, ze wystarczy wam jako zabezpieczenie
      kredytu?
      • sylwuska22 Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 09:52
        Wartość mieszkania jest bardzo zbliżona do wartości kredytu. Co
        prawda zawsze może to być dodatkowo jeszcze polisa na życie męża lub
        działka. Wiem że zdolność kredytową na taką kwotę posiadamy.
        Interesuje mnie w jaki sposob wypłacany jest kredyt jesli dom
        budowany jest systemem gospodarczym: w transzach czy od razu całość?
        • r.torbicz Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 10:07
          Witam, nie wiem co powiedzą specjaliści, ale jestem w sytuacji, że
          rozglądam się za kredytem na budowę domu. Z tego co wiem, to kredyt
          jest wypłacany w transzach. Transze są natomiast wypłacane po
          udokumentowanym przedstawieniu ukończenia kolejnych etapów budowy
          np. zdjęciami lub inspekacją z banku.W większości banków nie trzeba
          przedstawiać faktur.
          • sylwuska22 Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 15:22
            A może ktos jeszcze ma jakieś doświadczenia?

            • ro_m_ek Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 15:58
              Ponawiam pytanie. Dlaczego zabezpieczeniem kredytu ma być mieszkanie
              a nie budowany dom? Skomplikuje to tylko kwestie uzyskania kredytu.
              Jeśli jesteście zainteresowni pomocą doradcy proszę o kontakt
              Michał Sawczuk
              667965169
              • sylwuska22 Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 16:26
                Panie Michale a co to jest za róznica jakie zabezpieczenie dostaje
                bank? mieszkanie czy dom i to do tego z działką? Nie mam
                doswiadczenia jeśli o kredyty hipoteczne więc będe wdzięczna za
                wyjasnienie.
        • ziut19 Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 16:02
          Powiem w ten sposob: gdyby kredyt byl zabezpieczony na dzialce wtedy
          na 100% bylby wyplacony w transzach.
          W przypadku kiedy wartosc zabezpieczenia wystarczy na to, by
          wyplacic caly kredyt jednorazowo, byc moze bylaby taka szansa.
          Ta sytuacja jest na tyle nietypowa, ze moglabys chyba negocjowac
          wyplate jednorazowa.
          A ma to jakies znaczenie dla Ciebie?
          • sylwuska22 Re: kredyt hipoteczny 02.04.08, 16:22
            Oczywiście że ma znaczenie. Najlepiej byłoby dla mnie otrzymać
            wypłatę jednorazową. Przynajmniej mniej formalności miałabym do
            załatwiania w banku a z drugiej strony plus jest taki że część
            pieniędzy mogłabym wpłacić na konto lepiej oprocentowane.

            • oracki Re: kredyt hipoteczny 03.04.08, 00:15
              Ok, wszystko fajnie, tylko że przy wypłacie kredytu w transzach płaci Pani
              odsetki od wypłaconej sumy a nie od całości przyznanego kredytu. Natomiast przy
              wypłacie całego kredytu płaci Pani odsetki od całej kwoty wypłaconej. Niech
              odejdzie Pani podatek Belki z konta lepiej oprocentowanego ;) i zysk będzie
              średni.... Nie za bardzo się orientuję, jak jest w innych bankach, ale wiem, iż
              u mnie w Multibanku nie ma problemu z wypłatą kolejnych transz. jako
              potwierdzenie wykonania kolejnego etapu budowy wystarczą nam zdjęcia postępu
              prac budowlanych.

              Serdecznie pozdrawiam,
              Daniel Oracki
              daniel.oracki@multibank.pl
              • sylwuska22 Re: kredyt hipoteczny 03.04.08, 13:14
                Dziękuję Panie Danielu :)
                Gapa ze mnie, nie zdawałam sobie sprawy z odsetek. Faktycznie lepiej
                chyba będzie jesli będzie wypłacane to w transzach.
                • ro_m_ek Re: kredyt hipoteczny 03.04.08, 15:32
                  Dokładnie tak. Z wypłacaniem transz nie ma problemów w bankach(poza
                  Polbankiem oczywiście).
                  Dlatego jeśli chodzi o koszt odsetek to zdecydowanie polecam wypłatę
                  w transzach
                • www.finance4u.com.pl Re: kredyt hipoteczny 03.04.08, 16:00
                  Dodatkowym minusikiem kredytu na budowę domu zabezpieczonego na innej
                  nieruchomości, o którym nikt nie wspomniał jest konieczność przedstawienia w
                  banku dokumentów z obydwu tych nieruchomości. Może to nie problem, ale zawsze
                  trochę więcej załatwiania. Poza tym i tak trzeba udokumentować wykorzystanie
                  środków z kredytu zgodnie z celem kredytowania (budowa) i doprowadzenie budowy
                  do momentu oddania do użytkowania (poza Santander - ale zdecydowanie nie polecam
                  po moich ostatnich przejściach)..
Pełna wersja