prośba o informacje

[rabil]

Witam
Właśnie planujemy zakup apartamentu w nowej inwestycji NW w Józefosławiu
(mamy podpisać umowę przedwstępną w najbliższym tygodniu).Jednak po
przeczytaniu wiekszości wątków na forum na temat tego developera i jego
inwestycji w Mysiadle mamy coraz więcej wątwpliwości.
Stąd kilka pytań do użytkowników tychże apartamentów, głownie 90m.
1. Jakie są koszty miesięczne utrzymania takiego lokalu (gaz, prąd, czynsz,
woda itd.)?
2. Czy ktoś próbował instalować kuchenkę gazową w kuchni zamiast elektrycznej
i jaki był koszt przebudowy instalacji?
3. Czy zdażały się mieszkanie bez większych usterek ;-) lub czy były one
skutecznie i szybko usuwane ( z tego, co czytaałem raczej nie)
4. Jak z jakością wykonania klatek schodowych, podjazdów do garaży,
ogrodzenia
5. Co z głośnością mieszkań?-mamy roczne dziecko i niechcielibyśmy,żeby przez
najbliższe lata sąsiedzi nie odpowiadali nam Dzień Dobry ;-)
I na koniec, birąc pod uwagę całokształt, czy moglibyści polecić tego
developer/investycje.
Dziękujemy z góry za wszelkie informacje, które pomogą nam podjąć właściwą
decyzję.
Pozdrawiam Wszystkich
Radek i Magda

[zielinski.j]

Myślę, że tu możne odpowiedzieć tylko ktoś kto już miał rozliczenie tzn z I
etapu. Ja mam 167zł x 2 miesięcznie pierwsza część za sprzątanie ,
ubezpieczenie budynków, pielęgnację przedogródków, koszty administratora,
pogotowie awaryjne , administratora druga część jako zaliczka na gaz w lokalu ,
i energię zużywaną przez powieszchnie wspólne, wywóz nieczystości. Dla lokalu o
powierzchni 90m2 jest to kwota 131zł x 2.
Na pytanie rozbudowy instalacji może powiedzieć tylko osoba, która taką
przeróbkę wykonywała, ja nie robiłem.
W II etapie zdecydowanie poprawiona została jakość prac. Mieszkania praktycznie
były odbierane na bieżąco. Myślę, że duży wpływ miało aktywne forum prowadzone
przez mieszkańców I -ego etapu wytykające ciągłe wady i błędy w wykonaniu.
Odnośnie klatek schodowych, podjazdów, ogrodzenia - standard minimalny,
estetyczny.
My jeszcze nie mieszkamy więc tak naprawdę nie wiem jaka jest akustyka ale nie
widziałem większych problemów w I etapie. Z drugiej stony Wasze obawy uważam
za mocno przesadzone co do dzieci. Dzieci są wielkimi indywidualnościami i
macie tylko pośredni wpływ na ich zachowanie chyba, że macie zamiar być
sprawcami ciągłego płaczy waszego "milusińskiego".
Podsumowując uważąm, że inwestycja jest godna polecenia.
My oebraliśmy mieszkanie na początku lipca wskazaliśmy drobne niedoróbki, które
usunięto na drugi dzień.
Myślę, żę przydałyby się jeszcze jakieś opinie dla porównania.
Życzę podjęcia właściwej decyzji.
Pozdrawiam
Jarek Z.

[lemontea]

Per saldo polecam. Jest bardzo fajnie. Niedociągnięć się nie da uniknąć tak w
100%.Mieszka się bardzo dobrze.
Akustykta jest ok. Nasi sąsiedzi i z prawej i z lewej strony mają malutkie
dzieci i da się żyć. Nic nie słyszymy ;)
NW uczy się na błędach jak widać z postów sąsiadów z II etapu więc można być
bardziej spokojnym. U nas był istny pęd by sprostać terminom i większość
usterek jest konsekwencją pośpiechu.
ale generalnie polecam.
Aga - I etap

[cinek_2000]

:-)

...no my tez nie slyszymy sąsiadów, ani z prawej, ani z lewej
ja tez polecam NW;

Marcin

[renata013]

A ile w sumie wychodzą opłaty miesięczne utrzymania apartamentu!?
chodzi o wszystkie opłaty czyli czynsz, woda, gaz itp..-razem!

[sofia26]

tez jestem zainteresowana ile wynoszą wszystkie opłaty

[grabowscy]

Witaj,

- Obiektywnie – słychać. Powód - wada konstrukcyjna /zła dylatacja
pomieszczeń /. Nie jest to jednak kłopotliwe, bo sąsiedzi zachowują się
kulturalnie:-).

- Myśleliśmy o założeniu gazu, ale inwestor odmówił na etapie budowy. Można
było o to wystąpić po odbiorze mieszkania prosto do gazowni: projekt, zgoda,
wykonanie i... rury pomalowane na żółto z garażu, przez salon i przedpokój
prosto do kuchni - zrezygnowaliśmy.

- Co do jakości wykonania mam wiele zastrzeżeń. Większość usterek została do
dziś i widoczna jest gołym okiem.

- A skuteczność rozpatrywania reklamacji... napiszę za dwa tygodnie jak tylko
inwestor upora się z listą, którą dziś mu przesłałem.

- Czy polecam NasząWillę? Opinie mam ugruntowaną i opartą na doświadczeniu
dotychczasowej współpracy /a w zasadzie jej braku/ z pracownikami NaszejWilli.
Może wkrótce zmienię ją na lepszą.

O tym już wkrótce...

Jerzy

[marta_s_b]

My rowniez jestesmy bliscy podpisania umowy z NW. Wczoraj niestety spotkalo nas
male rozczarowanie jesli chodzi o traktowanie powaznego klienta (przez p.
Wasaka), na szczescie wspolpraca z pania Luty wyglada juz zupelnie inaczej. Z
tego co rozmawialismy z mieszkancami osiedla Mysiadlo wynika ze firma jest
terminowa, koszty sie zgadzaja, a usterki - choc w tym etepie bardzo powazne-
usuniete. Mamy nadzieje, ze NW uczy sie na bladach;) Takiego mieszkania i za
takie pieniadze gdzie indziej nie znajdziemy, a mam nadzieje ze wszystkie
ewentualne wady wyjda podczas 3 lat, ktore obejmuje gwarancja. Serdecznie
pozdrawiam

[grabowscy]

Na bledach uczyl sie i inwestor i wykonawca.
Wykonawcy idzie zdecydowanie lepiej.
Nie wiem tylko czy czy kolejna inwestycje bedzie budowal ten sam, czy inny.
Jesli inny, to moze znaczyc, ze kolejny bedzie uczyl sie na bledach.
Czas pokaze.
Jeż.

[msw5]

Pozwolę sobie zwrócić uwagę wszystkich zainteresowanych na $13p3 umowy. W
umowie z NW dotyczącej inwestycji w Mysiadle, był zapis o możliwości wstępu na
budowę. Nie sądzicie Państwo, że to dziwne iż po wykonaniu TYNKÓW i POSADZEK
znika zagrożenie wypadkiem na co powołuje się deweloper, a może chodzi nie
tylko o wypadek? Moje własne, smutne doświadczenie z NW mówi, że wizytę na
budowie z inspektorem nadzoru, trzeba odbyć PRZED, a nie po wykonaniu tego
etapu prac. Nie dajcie się zwieść temu co usłyszycie w biurze, bo
prawdzie "schody" pojawią się później. Jakie to problemy to porozmawiajcie z
lokatorami z I etapu, może lepiej na priva, bo pewnie kiedyś te apartamenty
trzeba będzie sprzedać. Pozdrawiam niedoszłych sąsiadów i szczerzę życzę
wszystkiego dobrego, a zwłaszcza jak najmniej kontaktów z biurem NW.