Czynsz

[tolbiac]

Oto co dzis otrzymalem poczta:

"Zarząd społdzielni "Dom Dla Młodych" (...) zawiadamia, że z dniem 17.10.2005
rozpoczyna naliczanie opłat czynszowych za lokal mieszkalny."

Opłaty ksztaltują się nastepująco:

- Eksploatacja bieżąca: 1,49 zł/m2
- C.O. - zaliczka: 1,90 zł/m2
- Śmieci: 2,58 zł/os.
- Zaliczka na wodę i ścieki: 5,00 zł/m3
- Zimna woda do podgrzania: 5,00 zł/m3
- Podgrzanie wody - zaliczka: 12,00 zł/m3
- Podgrzanie wody - opłata stała: 0,20 zł/m2
- Podatki na rzecz Gminy: 0,05 zł/m2
- Fundusz remontowy: 0,40 zł/m2
- Azart: 6,10 zł/miesiąc

Wstępnie przyjęto miesięczny ryczałt zużycia zimnej wody na poziomie 2 m3 od
osoby oraz zużycia ciepłej wody na poziomie 3 m3 od osoby.

Przy okazji - czy ktoś wie ile może kosztować 1 GJ energii centralnego
ogrzewania.

[alimari]

Do nas jeszcze nie doszło,więc mam pytanie: przyjęto okres rozliczeniowy od 17
do 16 każdego mesiąca, czy pierwszy miesiąc połowę a potem od pierwszego do
ostatniego?

[kubek99]

Kilka pytań:
1. Czy AZART to jest opłata za telewizję? Jeżeli tak, to jak można płacić za
coś czego praktycznie nie da się oglądać. Jakość sygnału jest tragiczna.
2. Czy fundusz remontowy będzie płacony odrazu czy dopiero po 3 latach?
3. Jak traktować "Zaliczka na wodę i ścieki: 5,00 zł/m3" ?

Z tego co pamiętam jak spóldzielnia zapewniała przy zakupie mieszkania to
czynsz miał się wahać na poziomie 1,10 zł/m2 a ogrzewania na poziomie 1,50
zł/m2. Trochę się podnieśli na początek.

A tak naprawdę czy podłączenie ciepłej wody uprawnia już spóldzielnię do
pobierania czynszu? Wydaje mi się, że jeszcze pozostało wiele prac do zrobienia
przy pierwszym etapie i dopiero po całkowitym zakończeniu tego do czego się
zobowiązali, mogą się ubiegać o czynsze.

[malamika]

To pismo wygląda na bardzo uniwersalne bo jak mozna wprowadzać ryczałty na coś
co jest mierzone licznikiem?

[tomzik40]

Z razsadkowego punktu widzenia powinnismy placic tylke ile wykazal licznik. Ale
podano nam prognozy...mam nadzieje, ze lekko na wyrost bo inaczej czynsz bedzie
spory....

[shaddock]

malamika napisała:
> To pismo wygląda na bardzo uniwersalne bo jak mozna
> wprowadzać ryczałty na coś co jest mierzone licznikiem?

Te ryczałty dotyczą tylko opłat początkowych, później wszystko powinno być już
naliczane według liczników.

To są zaliczki na poczet opłat.

[leppert]

Poza tym jestescie spóldzielnią i statut wam nakzauje płacic np. za wode
zaliczke. We wspólnotach mieszkaniowyh za wode płacimy wg licznika na podstawie
deklarowanego zuzycia.

[malamika]

Nie mam zastrzeżeń do płacenia zaliczek (z tym że jest to głupota tak samo jak
prognozy). To tak jakby przed tankowaniem paliwa ktoś robił prognoze ile
zatankuję inny pobierał zaliczke uwzględniajac ile zatankowałem w ubiegłym roku
a po tankowaniu trzeci robił wyrównanie. No ale administracja musi coś robić,
żebyśmy im mieli za co płacić. W sumie powinniśmy być dumni bo tworzymy miejsca
pracy.
Pozdrawiam

[qqlio]

To fakt - glupia jest sama idea zaliczek. Przeciez nie uciekne z mieszkania po
20 kapielach w wannie, zeby nie placic za wode. Podobnie bezsensowne sa tez
prognozy Enionu. Jakos za gaz zawsze placilem za zuzycie i dalo sie. No ale nic
z tym sie nie da zrobic.
A pytanie z nieco innej beczki: jak sobie radzicie z kontrolowaniem zuzycia
cieplej wody - ja mam licznik w takim m-cu (pod wanna, obrocony w druga
strone), ze praktycznie jest to niemozliwe, a chcialem choc na poczatku
zobaczyc czy licznik jest dobrze wykalibrowany...

[ks222]

Eksploatacja bieżaca 1,49 zł/m2 wydaje się stawką wysoką. Wiem, że
przymniejszej stawce można spokojnie zarządzać mniejszym budynkiem.
Nie widzę więc żadnej korzyści z wielkości skali tzn. z faktu zarządzania
większą powierzchnią mieszkalną w przypadku Spółdzielni w porównaniu do
zarządzania pojedyńczym budynkiem. Korzyść z przynależnosci do Spółdzielni
przede wszystkim wina być odzwierciedlona w wysokosci stawki eksploatacji
bieżacej.

Podgrzenie wody zaliczka Zakrzówek budynek 22
8 VII 2003 9 zł 20 groszy
21 I 2005 11 zł 20 groszy
23 VII 2005 12 zł 06 groszy

(12zł 06gr - 9 zł 20 gr)/ (9zł 20 gr) = 31 %
Jest więc wzrost 31% za 2 lata, w których w 1 roku inflacja gdzieś koło 4% a w
drugim około 2%.

[qqlio]

Azart 6 ,10 zl/mc. "Nieco" mnie to zaskoczylo - na poprzednim osiedlu placilem
1 zl/m-c a odbior byl idealny... 70 zl rocznie za srednio dzialajaca instalacje?

[michasiaaaa]

Czy dostaliscie juz czynsze do placenia za pazdziernik i listopad? Czy sa
podane jakies terminy platnosci? Czynsz naliczany jest od 17.10.

[qqlio]

Tak. Terminy: z gory do 10 dnia m-ca.

[kubek99]

Właśnie - co planujecie z tym 6,1 za AZART. Wydaje mi się, że przy tej jakości
sygnału i systematycznie powtarzającym się jego zaniku nie powinniśmy płacić za
jakiś tam AZART. Jeżeli płacić to za coś co jest w 100% sprawne.
Jakie są wasze opinie na ten temat?

[qqlio]

NO coz. Ja wykonuje regularnie kolejne telefony (zazwyczaj nieudane, bo niejaki
pan Karcz ma zwyczaj nieobierania rozmow) z reklamacjami. Moze w koncu bedzie
dobrze...
Ale najbardziej mnie dziwi wysokosc tej oplaty - jak juz pisalem, na poprzednim
osiedlu placilem 1 zl/miesiecznie. SM twierdzi, ze wysokosc ta wynika z umowy z
wykonawca. Tyle, ze moim zdaniem ta umowa jest przeplacona. 70 zl rocznie za
konserwacje to naprawde jest drogo (przewiduja czeste naprawy?).
Moze inni mieszkancy naszej spoldzielni wypowiedza sie co do wysokosci stawek w
ich blokach?
Pzdr

[kubek99]

Jeżeli chodzi o Pana Karcza, to notorycznie nie odbiera telefonów. Wykonałem
ich już chyba setki. Ostatnio pozostawiłem wiadomośc na skrzynce i oddzwonił.
Sprawa dotyczyła sygnału TV. Miała się ekipa pojawić w celu regulacji sygnału,
ale niestety na obiecankach się skończyło. Do dzisiejszego dnia nikogo nie było.

[noemi27]

Nie mogę, co za kraj.... tylko siąść i płakać.
Rabią nas w trąbę na każdym kroku, a my jeszcze za to płacimy.... przykre...