jak zabezpieczyć dom

[kawazmlekiem11]

Oto moja sytuacja: mam syna, z którego ojcem jesteśmy w konkubinacie. Moja
mama, jedyna właścicielka godpodarstwa domowego ( dom + ziemia), chce mnie
uczyńić jego wsółwłaścicielką (50%), poprzez dopisanie do księgi wieczystej
jako drugiego właściciela.
po pierwsze : jakie są tego koszty (notariusz i inne)
po drugie: jeżeli zostanę wsółwłaścicielemtego gospodrstwa, to kto po mnie
dziedziczy w razie moje śmierci i jakie dokumenty powinnam spożądzić, żeby
ojciec mojego syna nie stał się jako jego jedyny opiekun prawny, właścicielem
połowy domu mojej mamy.
trochę to chyba zawile opisałam, ale chodzi mi o to, żeby nie prztdarzyło się
np. coś takiego: ja ginę w wypadku, a wtedy ojciec dziecka wprowadza sie do
mojej części domu jako jedyny opiekun prawny mojego dziecka i mieszka tam ze
swoją następną kobietą, dziećmi z pierwszego małżeństwa i nie wiadomo kim
jeszcze, albo po prostu sprzedaje lub wymajmuje moją część domu. chcę
jednocześnie zapewnić mojemu synowi prawo do dziedziczenia po mnie (może
dopiero gdy skończy 18 lat?).
Jak, gdzie i za ile mam to wsztko załatwić, żeby spać spokojnie?
Z góry dziękuję za odpowiedź