Gość: Inżynier Prochemu
IP: *.limes.com.pl
09.11.04, 16:35
Spółka Irydion, która jest w 100 % zależna od firmy Prochem posiada biurowiec
znajdujący się przy ul Powązkowskiej w Warszawie – Budynek ten będzie
sprzedany jeszcze w tym roku.!...
Biurowiec już był od dawna w planie przeznaczony do sprzedania, ale nie było
koniunktury na świecie aby dokonać takiej transakcji, chodziło o to aby tanio
go nie sprzedać .
Już mamy kilka ofert od inwestorów krajowych i zagranicznych, a rozmowy
rozpoczęły się i liczmy na nowe oferty.
Budowa biurowca Irydion kosztowała firmę ok. 60 mln zł, dlatego jesteśmy
zadłużeni w walutach zagraniczny w bankach na ok. 8 mln usd i 3.7 mln euro.
Jeszcze nikt nie wie za jaką cenę sprzedamy i komu, ale będzie bardzo wysoka,
ponieważ biurowiec Irydion jest wynajęty w 100 % i ma dobrą lokalizacje w
Warszawie.
Najważniejsze że biurowiec pierwszy raz sam na siebie zarabia i prognozuje
zysk netto dla spółki Irydion do 3 mln zł, a więc z tego powodu zysk z
sprzedaży biurowca będzie bardzo duży dla całej grupy Prochem.
Po tej transakcji grupa Prochem zarobi też na niskich cenach walut
zagranicznych, którym spłacimy długi wobec bankom.
Aktualne wskaźniki c/z i c/wk bardzo maleją nie tylko po realizacji prognoz
8,5 mln zł, które są minimum dla grupy Prochem, ale uważam że również z
powodu kontraktów które są na etapie końcowej realizacji i mają szanse być
doliczone do 4 kwartału 2004r.
Najlepiej niech każdy wyceni zysk z sprzedaży biurowca Irydion i sam
prognozuje zyski dla grupy Prochem na rok 2004.
Wszystkich Pozdrawiam
Inżynier Prochemu
