Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: gosc]

Czy rynek mieszkan w Warszawie jest juz przegrzany?

Dla porownania: w Rzymie (tu mieszkam) metr mieszkania w dobrej dzielnicy
kosztuje okolo 4000 euro, czyli niecale 2 razy wiecej niz w centrum Warszawy.
Za to czynsze za wynajem sa wyzsze 3-4 razy (wynajecie maciupenkiej kawalerki
to 750-800 euro)...

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: jam]

"Jeśli jeszcze są one położone w uciążliwych rejonach miasta, np. w sąsiedztwie
dymiących kominów elektrociepłowni, oczyszczalni ścieków czy np. zakładów
przemysłowych Polfa na Tarchominie, to cena może odbiegać od średniej nawet o
25 proc. Z kolei niskie i kameralne bloki zatopione w zieleni, położone na
Mokotowie czy Żoliborzu, mimo że wzniesione "z klocków" mogą być tańsze
zaledwie o 3 proc." - z tego zdania wynika chba jasno ze liczy przede wszystkim
lokalizacja bloku a nie to czy jest z wielkiej plyty...

Drugi dyskusujny fragment artykulu to ten na temat mieszkan w osiedlach za tzw.
za zelazna Brama. Tak sie akurat sklada ze ceny tych mieszkac dochodza do kilku
tysiecy za metr, i popyt na nie jest duzy, z tego wgzledu ze jest to scisle
centrum miasta. I to ze mieszka w tych blokach sporo Wietnamczykow nie oznacza
ze tylko oni nabywaja tam mieszkania. Wiem jak wyglada przekroj mieszkancow w
tych blokach. Sprowadza sie tam sporo biznesmenow i ludzi z wyzszych sfer, (co
widac chociazby bo klasie samochodow parkujacych pod tymi blokami). Ich
lokalizacja jest bowiem kluczowym aspektem dyktujacym o wyborze. Owszem mieszka
tam stosunkowo nieduzo mlodych ludzi z dziecmi bowiem dla dzieci nie jest to
ciekawa lokalizacja. Ale dla mlodych ludzi na tzw. dorobku wrecz perfekcyjna.
Mieszka tam wiec sporo biznesmenow, ktorzy maja bardzo blisko do pracy w
srodmiejskich biurowcach. Co wiecej mieszka sporo ludzi przyjezdnych. Ale nie
sadze zeby sprowadzalo sie ich tam wiecej niz do innych dzielnic.

Generalnie artykul (oraz raport) uwazam za bardzo tenedcyjny, nie poparty
ZADNYMI badaniami statystycznymi cen mieszkan. Autorzy wzieli jedynie pod uwage
subiektywne zalozenie, "ze kazdy chce mieszkac w nowym bloku a nie chce w
starym" (co owszem czasem sie sprawdza) i na tej podstawie wywrozyli, ze ceny w
blokach beda spadac a w nowych apartamentowacach rosnac. Do tego dorzucili
krytyke starej technologii budowy blokowisk (ktora byla obliczona na zaledwie
kilkadziesiat lat "zycia" budynku). Owszem trudnos ie z tymi dwoma argumentami
nie zgodzic, ale i trudno na nich oprzec glebsza analize... Pominieto w ogole
sprawe kipskiej jakosci niektorych nowych inwestycji, a jest to sprawa
nagminna. Sama Gazeta nie raz opisuje jak domorosli pseudodeweloperzy stawiaja
buble bez dostepu do windy na 6 pietrze np. i z przeciekajacym swiezo co
polozonym dachem...Wielki boom inwestycyjny jaki ma miejsce, powoduej ze za
budowe nowych domow bierze sie doslownie kazdy, i efekty sa takie ze wiekszosc
nowych inwestycji jest naprawde niskiej jakosci wykonania. Co wiecej pominieto
w ogole sprawe kamienic przedwojennych, ktorcy w centrum warszawy jest mnostwo.
Oraz budownictwa powojennego takiego jak np. w dzielnicy MDM. A na sam koniec
stwierdzono (zresztas slusznie) ze jednak to nie fakt czy mieszknaie jest w
bloku z wielkiej plyty, ale jego lokalizacja odgrywa najwieksze znaczenie przy
ustalaniu jego ceny...A na sam koniec kolejan bajka o Ursynowie...To ze Ursynow
jest dzielnica inteligencką mozna bylo powiedziec (niestety) 20 lat temu. Teraz
przekroj mieszkancow jest tak zroiznicowany, ze trudno szukac
tam "profesorskiego" sasiedztwa. Co wiecej jak wszedzie prym zaczynaja wiesc
mlodzi, a na Ursynowie akurat tych jest najwiecej. Niestety jednak czesto
spotyka sie subkultury dresiarzy przesiadujace na co wiekszych ursynowskich
blokowiskach, co chyba nie jest zadna atrakcja dla kogos kto chce tam kupic
mieszkanie.

[Gość: spacewalker]

Opowieść o Ursynowie i Natolinie nie jest bajką. Różnica pomiędzy tymi
osiedlami a Chomiczówką , Wawarzyszewem, żenie wspomne o Pradze jest w dalszym
ciągu ogromna i będzie w dalszym ciągu. Na pewno część zamożnych osób
wyprowadziła się z tych osiedli ale z tego co mi wiadomo głównie do Kabat czy
innych osiedli Ursynowa. Na pewno jest w wysokiej części Ursynowa trochę
dresiarzy natomiast w Natolinie praktycznie ich nie ma. Problemem są natomiast
wynajmowane mieszkania i kultura ich mieszkańców - jest to kwestia jeszcze w
Polsce nie uregulowana odpowiednimi przepsami tak jak to jest na Zachodzie.

[wd_07]

Praktycznie całe życie mieszkam w bloku i uważam, że mieszkania tego typu uwłaczają godności ludzkiej. Dziesiątki ludzi tłoczących się jak sardynki w dusznym prostopadłościami. Jak wracam po dłuższym pobycie u babci na wsi do domu to czuję się jakbym mieszkał w jakimś hotelu. Zero anonimowości.

[Gość: public enemy uk]

ten caly artykul to jakas wielka bujda..a juz najbardziej rozbawiaja mnie takie
wypowiedzi ...znawcow tematu ktorzy niemaja zadnego pojecia o polskich
realiach...caly ten artykul to totalna bzdura,kazdy kto ma chociaz troche
pojecia w temacie o tym wie.
o cenie mieszkania w duzej mierze decyduje lokalizacja,czyli dobry
dojazd,apteki szpitale i sklepy. ludzie ktorzy wynajmuja lokale na to wlasnie
patrza.poza tym o cenie decyduje popyt, a ten bedzie coraz wiekszy gdyz
warszawa docelowo bedzie miala jakies 4 mln mieszkancow i gdzies oni musza
znalezc mieszkanie,gdyz beda migrowac ze wsi i niesadze zeby przebierali w
mieszkaniach...
ja mieszkam w zasyfialym londynie gdzie domy sa z kartonow zasyfiale,
zarobaczone i brudne ze starymi oknami. napewno sa dzielnice tansze jak wsch
ldn ale tam rowniez jest niezla komunikacja i latwo je wynajac.
jak ktos ma kase, to moze mieszkac na west hampstead..ale to sa juz tylko
milionerzy.
wiec banialuki,ze domy z wielkiej plyty sa beee wsadzcie sobie pomiedzy bajki.
80% warszawy sklada sie z takich blokow...haha
ceny w polsce sa duzo nizsze niz w innych krajach Ue. jesli cena metra dojdzie
w wawie do 3,5 - 4 tys euro to ceny sie ustabilizuja.

[Gość: inwestor]

> ceny w polsce sa duzo nizsze niz w innych krajach Ue. jesli cena metra dojdzie
> w wawie do 3,5 - 4 tys euro to ceny sie ustabilizuja.

Tylko cena do takiego poziomu może dojść na dwa sposoby:
1. albo skoczy wartość mieszkań przy aktualnej cenie EUR do PLN
2. albo złotówka się umocni do EUR, a wtedy niekoniecznie cena w złotych
faktycznie podskoczy.

W rzeczywistości prawdopodobnie wystąpi jakaś kombinacja tych dwóch sposobów :-)

[Gość: jaceek]

Albo Wy nie rozumiecie artykułu, albo ja Was nie rozumiem.
Przecież w tym artykule nie napisano, że mieszkania z wielkiej płyty będą
taniały! Napisano, że są mniej wartościowe od mieszkań nowych (co rzeczywiście
nie jest wielkim odkryciem).
Prosty wniosek jest taki:
1. Jeśli w podobnej, dobrej lokalizacji stoi blok stary i nowy to średnia
różnica w cenie między nimi to 3%.
2. Jeśli oba te bloki stoją w kiepskiej lokalizacji to średnia różnica między
ich ceną to 30%.
I to wszystko. Naprawdę uważacie, że nie ma w tym racji?

czemu nie pisza o tym kiedy sie zawala

[mooomin]

podobno maja date waznosci 45 lat

[Gość: poted]

Brawo ... super trafna ocena, zgadzam się w 100%

Osiedle "Za Zelazna Brama" slynie rowniez

[Gość: na temat]

z kawalerek wynajmowanych na godzine albo dwie, rzadziej na cala dobe.

teoria sie nie sprawdzila

[Gość: nomme]

dokladnie taki sam artykul czytalem w skandynawskim portalu finansowym o
wielkiej plycie w estonii, a bylo to 10 lat temu, kiedy estonia ekonomicznie
mogla rownac sie z polska.
Niestety od tego czasu ceny sie zmienily, gospodarka rowniez poszla do przodu.
wbrew czarnym scenariuszom ceny mieszkan z wielkiej plyty nie spadly, i dzisiaj
chcac kupic mieszkanie sprzed 25 30 lat- do generalnego remontu - trzeba
wysuplac minimum 1200 eur za m2- ceny nowych mieszkan budowanych poza stolica
zaczynaja sie od 2000 Eur/m2, ceny mieszkan w talinnie zaczynaja sie od
3000eur/m2.Problem w tym ze jeszcze przed rozpoczeciem budowy sa juz sprzedane.
A ceny starych mieszkan nie spadaja

[Gość: Dilbert]

Panie Bartoszewicz, jak Pan jest ignorantem to niech Pan się nie wypowiada na
temat budownictwa. Budynki osiedla za Zelazną Bramą nie zostały wykonane z
wielkej płyty a w technologii żelbetu monolitycznego. Budynki o tej budowie są
niezwykle wytrzymałe a ich trwałośc ocenia sie na conajmniej 500 lat w polskim
klimacie. Tak samo odnośnie "chinatown" czy zamieszkanie w bloku z 420
mieszkaniami 3-4 rodzin wietnamskich powoduje ze jest to juz "chinatown"? Moze
by pan pomyslał zamiast bzdury pisać.

[Gość: Ostry.Dyżur]

Co racja, to racja, ale z tymi 3-4 rodzinami wietnamskimi, to pan mocno
przesadził... Wychodzi na to, ze przyganiał tendencyjny niekompetentnemu.

Nowe domy

[Gość: Inżynier]

Mieszkania "z wielkiej płyty" to nie ideał, ale jak patrzę jak buduje się nowe
domy, jakie niechlujstwo odchodzi jakie szpary w ścianach i pod oknami zasłania
się blokami ze styropianu i pięknym tynkiem byle szybciej, jak wylewa się
stropy to zastanawiam się czy zbiegiem lat gdy będą starzeć się "nowe osiedla"
czy cena płytowców nie będzie wyższa od nowych. Oglądam okoliczne osiedla które
mają 5 lat i odpadająca elewacja, grzyb pod oknami, sypiąca się podmurówka to
norma okolicznych osiedli developerów. BTW... nie ma kompleksu mieszkania domu
z płyty... mieszkam w domku jednorodzinnym... przynajmniej wiem z czego i jak
był budowany - na szczęście.

wystarczy dziura w ziemi, aby sprzedać mieszkanie

[Gość: mmax]

cytat: www.zakup-mieszkania.pl

Tłumy chętnych na zakup mieszkania szturmowało biuro sprzedaży
2006-10-03 (Dziennik/Kolejki po lokum za milion)

Rynek mieszkaniowy w Warszawie przeżywa boom. Ceny windowane są przez
deweloperów w górę, a mimo to chętnych na nowe mieszkanie nie brakuje.

Jak pisze gazeta Dziennik, już w niedzielę o północy ustawiła się kolejka przed
punktem sprzedaży mieszkań na osiedlu Milonga firmy Eko-Park w Warszawie przy
ul.Żaryna. A już w poniedziałek rano rozgrywały się tam sceny jak z filmów
Stanisława Barei: lista społeczna, kartki, i profesjonalni stacze. Kupujący
szturmowali biuro sprzedaży. "Przespałem się trochę w aucie i czuwałem - mówił
szczęsliwy pan Łukasz, który w poniedziałek o godz. 13 zarezerwował mieszkanie
za 600 tys. zł." - pisze gazeta DZIENNIK.

Deweloper osiedla Milonga, firma Eko-Park wystawiła do sprzedaży 140, a
chętnych było ca najmniej 280. Osiedle zlokalizowane jest niedaleko centrum
Warszawy, przy Polu Mokotowskim. Cena metra mieszkania kosztuje 9 do 19 tys.
zł. Ogłoszenie warunków sprzedaży odbyło się... w dniu rozpoczęcia sprzedaży.
Budynki powstaną w 2007 roku. Na razie jak pisze DZIENNIK w miejscu mieszkań
jest tylko dziura w ziemi.

oczywiście trzeba jeszcze wspomnieć o estetyce

[Gość: p]

Wielka płyta jest nieludzka i nie patynuje się, ale degeneruje. Eksperyment
społeczno-architektoniczny się nie udał i lepiej albo wrócić do sprawdzonych
wzorców (choćby średniowiecznych - które są niewątpliwie klimatyczne z
ich "antyfunkcjonalistyczną" fantastyką), albo zaproponować nowe bez
powtarzania starych błędów. Trzeba myśleć, jak architektura będzie się starzeć.
Trzeba przejąć się przestrzenią. Od niej zależy, czy nasze życie będzie
romantyczne czy wulgarne. Spekulacje "cena/lokalizacja" to kwestie drugorzędne.

[Gość: Klogg]

> Wielka płyta jest nieludzka i nie patynuje się, ale degeneruje. Eksperyment
> społeczno-architektoniczny się nie udał i lepiej albo wrócić do sprawdzonych
> wzorców (choćby średniowiecznych - które są niewątpliwie klimatyczne z
> ich "antyfunkcjonalistyczną" fantastyką), albo zaproponować nowe bez
> powtarzania starych błędów. Trzeba myśleć, jak architektura będzie się starzeć.

Tia, lepiej zaglądąć sąsiadowi w okno w "nowoczesnych" tandetnych
neokamienicach. Bedon zamiast trawy i stalowe ogrodzenia. Coś pięknego.
Nowe budownictwo będzie się sypać wcześniej niż wielka płyta.

A jak powinny wyglądać osiedla z wielkiej płyty można zobaczyć w Poznaniu np. na
Ratajach. Wszędzie zielono i ładnie. Zawsze jakieś boisko lub plac zabaw, a
bloki nie stoją okno w okno.

[Gość: quosoo]

1. Osiedle za Zelazna Brama nie jest zbudowane z wielkiej plyty
2. Prosze przejrzec ceny mieszkan w tamtym rejonie, dochodza one do 10tys za m2
przy sredniej warszawskiej nieco ponad 6tys...

Wypadaloby sie troche przygotowac przed publikacja takiego gniota

zarabiam 12 tysiecy PLN miesiecznie......

[Gość: robert 30]

kupie sobie mieszkanie we Wroclawskim Sky Tower bo stac mnie na to

[Gość: WACEK]

NAJLEPIEJ BURAKU KUP SOBIE MIESZKANIE NA ODLUDZIU BO NIKT NIE CHCE MIEC
TAKIEGO MATOLA JAK TY JAKO SASIADA

[kabja]

Zaraz tam "buraku", może gość chwali się,że ma kasę, bo:
1.chce wkurzyc takich, jak Ty
2. dostaje sprawiedliwe wynagrodzenie za swoją pracę i chwali się,że
wynegocjował niezłe zarobki
3.a może szuka żony chętnej wyjść za gościa z kasą...
ps. 12 tys.pln to wcale nie tak dużo w porównaniu z tym, ile zarabia sie w
kraju, gdzie mieszkam

[Gość: public enemy uk]

napisal ktos ze 12 tys pln to wcale nieduzo jak sie mieszka w kraju gdzie on
zyje..a to ciekawe.. bo ja mieszkam w londynie i przecietne zarobki tu to :
kasjerka w banku okolo 270 f tyg czyli okolo 6,5 tys pln, sekretarka 250 f na
tydz czyli okolo 5,8 tys pln.
to gdzie koleszko zarabia sie 2,2 tys funtow miesiecznie??? w usa? zarabiasz
4,5 tys dolarow miesiecznie??? a to ciekawe..urzekla mnie twoja
historia..jestes super koles...a jest tu jakis cwaniak???
opowiadasz bajki jak te wiesniaki co przyjechaly do pracy w uk...zarabiaja 800
f na miesiac i musza oplacic mieszkanie 300 f przejazdy 100f jedzienie200 i
odkladaja cale 200 funtow zyjac jak szczury..

Co sie dziwisz? srednie zarobki w RFN to 10k/mc

[Gość: vx]

tj. w przeliczeniu na PLN

[Gość: Ostry.Dyżur]

Najlepsze jest to, jak w Polsce ludzie reagują na fakt, że ktoś zarabia więcej
niz przeciętną:))) Jakby facet napisał, że zarabia 1000 zł, to byłby równy
gość. A tak WACEK musiał go ochrzcić burakiem, no bo jak on śmie zarabiać i
jeszcze się do tego przyznawać? OTO SOCJALISTYCZNE SPUSTOSZENIE w
umysłach. "Genialne" jest to, jak nieudacznicy, życiowi frustraci, lenie i
wszelkiej innej maści nieroby reagują na ludzi ciężko pracujących albo
wykorzystujących walory umysłu do zarabiania pieniędzy.

[kaaarooll]

trafna uwaga! :)

pozdrawiam!

Nie chodzi o zarobki, ale o kulturę.

[ppo]

W żadnym kraju nie jest przyjęte chwalić się pieniędzmi. Jest to niekulturalne.
Ja nigdy tego nie robię, a możecie mi wierzyć, że mógłbym. Ktoś, kto wypowiada
się w tym tonie jak "robert 30" jest po prostu burakiem i zadne pieniądze togo
nie zmienią. Nie zazdroszczę mu (nie mam czego). Nazywam go burakiem, bo
zachował się jak burak. Abstrahując od tego, ze uważam go za zwykłego trolla i
nie uwierzyłem w jego 12 tysięcy.

>Jakby facet napisał, że zarabia 1000 zł, to byłby równy
> gość.

Nieprawda. Ludzi, którzy narzekają na swój los, jacy to oni są biedni, też nie
lubię. Biedni ludzie nie szlajają się po internecie, tylko kombinują jak
przeżyć.

12 Brutto to jakieś 8 netto. A to wcale nie tak

[Gość: Robert Wilk.]

znowu wiele.
Ja mam podobnie, plus fajne autko.
Ale nie kłuję nikogo w oczy
i nie uważam że jestem lepszy bo mam kasę na koncie.
Taka postawa pokazuje wyjatkową miałkość umysłu.
A mądrość jest w przyrodzie zjawiskiem unikatowym.

[Gość: Ostry.Dyżur]

ppo napisał:

> W żadnym kraju nie jest przyjęte chwalić się pieniędzmi. Jest to
niekulturalne.

Zgadzam się, ale nie chodziło tu raczej o chwalenie się pieniędzmi, to jest
forum anonimowe. Raczej był to pewien element dyskusji, pewien punkt
odniesienia. A reakcja WACKA to dopiero właśnie jest "buracyzm" w czystej
postaci.

[bopin]

ppo napisał:

> W żadnym kraju nie jest przyjęte chwalić się pieniędzmi. Jest to niekulturalne.

Jak pamiętam, w pewnym pięknym kraju, pytanie "ile wyciągasz rocznie" jest jak
najbardziej korekt. A listy płac były jawne.

[Gość: Ostry.Dyżur]

bopin napisał:

> ppo napisał:
> A listy płac były jawne.

Nieaktualne :)

[mia44]

Podejrzewam, że Wacek określił go jako buraka, bo człowiekowi z klasą i dużą
kasą nie bardzo wypada mówić o tym ile zarabia. Bo tak naprawdę co nas to
obchodzi ile on zarabia. Niech ma te swoje 12 tys.i niech się cieszy skoro nie
ma innych radośći w życiu.

[ferrment]

Chłopiec jest burak, bo jakby był kulturalny to by się kasą nie chwalił. Miejmy nadzieję, że starczy mu na kilka książek do tego apartamentu...

[Gość: Misiek]

Obawiam się, że Cie nie stać...ale powodzenia

[antidotumm]

Z tego co czytalam, a czytalam na ten temat sporo, ew. uszkodzeniom wedlug
niektorych (!) specjalistów moga ulegac wysokie, kilkunastopiętrowe budynki z
wielkiej płyty. Budynki 4-pietrowe, ktorych jest wyraźna większość w kraju, nie
budziły żadnych zastrzeżeń.

[Gość: koral]

A ja nie zarabiam 12 tys PLN miesiecznie. I -ponieważ biednemu zawsze wiatr w
oczy-oczywiście mam mieszkanie w wielkiej płycie i to na 9 piętrze.A czynsz,
hoho wysoki,a jakże.

[Gość: west]

jesteś sutenerem, bucu?
albo masz 12 lat...

[Gość: jakaś]

Mieszkam w trzypiętrowym bloku z wielkiej płyty na Natolinie. Własnie nas
ocieplili, pomalowali, poprawili klatki schodowe. W moim bloku jest w sumie 12
lokali. Kilka niestety wynajętych. To właściwie jedyny minus. Blisko mam do
metra, sklepy pod nosem, dużo zieleni, dwa kroki do lasu. Na moim bloku od
zawsze pojawieją się anonsy - "Kupię mieszkanie w tym bloku". Nie zamieniłabym
się na apartamentowce-molochy typu dom mieszczący Galerię Ursynów przy
metrze-Natolin czy bloki przy Moczydłowskiej.

to fantastycznie

[rekin-2]

Gość portalu: jakaś napisał(a):

> Mieszkam w trzypiętrowym bloku z wielkiej płyty na Natolinie. Własnie nas
> ocieplili, pomalowali, poprawili klatki schodowe. W moim bloku jest w sumie

Ocieplili was? no tak - brakuje na ocieplenie budynku, to każą wam grzać się
kocami?
Gdybyście nie mieli czym rozpalić ogniska, to mogę pożyczyć wam zapałki.

www.zakup-mieszkania.pl/luksusowe-mieszkania.html

[Gość: łowca-rekinów]

Rekin-2 myśl, gdy piszesz. Mam piękne, duże mieszkanie w 3-piętrowym domu z
wielkiej płty z początku lat 90-ych (np. kuchnia 12 m kw. 2 okna). Dom został
niedawno ocieplony, ale nie dlatego, że było zimno, tylko z czystej ekonomii -
słyszałeś o czymś takim? Za to, jak wychodzę na balkon, widzę tylko zieleń na
olbrzymim placu (następne domy ponad 80 m) a nie beton i sąsiada w gaciach, jak
to jest np. w nowym blokowisku na Ursynowie, pomiędzy ul. Wąwozową a zajezdnią
metra. Szukałem tam kiedyś mieszkania - ręce opadają.

[Gość: jakaś]

Miałam okazję pomieszkać parę tygodni w takim nowym niby lepszym domu. O ile w
moim wielkopłytowym domu słyszę sąsiadkę grającą na pianinie czy też krzyki jej
dzieci, o tyle w tamtym słyszałam rozmowy prowadzone normalnym głosem i
łyżeczkę upadającą na podłogę, że o odgłosach z wc i łazienki nie wspomnę.

[Gość: gosc]

> Na moim bloku od
> zawsze pojawieją się anonsy - "Kupię mieszkanie w tym bloku".

I poprawia Ci sie od tego samopoczucie? Serio!?

Cala Warszawa jest obwieszona takimi "anonsami". Drukuja je seryjnie agencje
nieruchomosci.

Nie myslalem, ze ktos sie na to nabiera, a jednak...

[Gość: jakaś]

Nie chodzi o moje samopoczucie, tylko o fakt, że mieszkania w wielkiej płycie,
ale z dobrą lokalizacją, zadbane, mają wzięcie. I wcale nie jest prawdą, że
takie anonse wiszą na każdym budynku.

[Gość: gosc]

> Nie chodzi o moje samopoczucie, tylko o fakt, że mieszkania w wielkiej płycie,
> ale z dobrą lokalizacją, zadbane, mają wzięcie. I wcale nie jest prawdą, że
> takie anonse wiszą na każdym budynku.

Wisza, wisza.

Wlasnie dlatego napisane jest na nich "kupie w tym bloku", bez podania nazwy
okolicy, zeby mozna bylo je rozwieszac wszedzie: od Ursynowa do Brodna.

Zadzwon kiedys pod taki numer to przekonasz sie (zaczna od pytania gdzie jest to
mieszkanie).

[Gość: jakaś]

Dobrze zadzwonię;)))
Niezależnie od tego naprawdę nie zamieniłabym mojej kameralnej "chatki" na
modernego kolosa z wieżyczką. Kiedyś na Stegnach budowano bloki z tysiącem i ileś
tam lokalami. Teraz ta tendencja niestety wraca. Nie wiem jak można mieszkać w
czymś takim.

[bopin]

Gość portalu: robert 30 napisał(a):

> kupie sobie mieszkanie we Wroclawskim Sky Tower bo stac mnie na to

No i?....

zarabiasz za mało - tam potrzebujesz kilka mln zł

[rekin-2]

Gość portalu: robert 30 napisał(a):

> kupie sobie mieszkanie we Wroclawskim Sky Tower bo stac mnie na to

kupisz se, jak Leszek Czarnecki to wybuduje - Na razie nie ma zgody na budowę,
nie ma funduszy, nie ma nawet dziury w ziemi! Tak więc na razie możesz
koczować przed barakiem.
www.zakup-mieszkania.pl/luksusowe-mieszkania.html

A gdzie pracujesz? I o której kończysz?

[ppo]

W domu podpiętym pod neostradę? Idź lepiej do książek, dziecko. Nawet gdybyś
faktycznie zarabiał 12 tysięcy miesięcznie, to i tak nie byłoby cię stać na
mieszkanie w Sky Tower. Myślisz, że jesteś oryginalny? Na tym forum aż roi się
od dzieciaków- fantastów i sfrustrowanych bezrobotnych mitomanów, więc nie
zaśmiecaj go dodatkowo swoimi mrzonkami. Hehe
P.S. Dlaczego każdy troll mówi o 12 tysiącach, a nie np. 10, 15, czy 20? Nie
pierwszy raz spotkałem się na forum z kimś "zarabiającym 12 tysięcy
miesięcznie". Ciekawie zjawisko...

[Gość: 12]

12 to magiczna liczba: bylo 12 apostoluw, 12 miesiecy jest w roku, doba ma 12
godzin

inteligencji

[Gość: MAJECZKA SUper to]

szukasz pracy?

A ja 10 razy więcej i możesz mi skoczyć, biedaku!

[Gość: robert 300]

Spieprzaj dziadu!

[Gość: qwe]

mozesz się zdziwić, bo to może okazać się za mało...... :). ja wróżę jakieś 30
000 tys PLN za metr, bo to powstanie przecież dopiero w 2010

[Gość: X.]

Nie wiem po co się chwalić. Prawdę mówiąc, ja też tyle zarabiam i bank może mi dać kredyt raptem na 650 tys. Starczy to na 60-metrowe mieszkanie w byle jakim bloku w "nowym Wilanowie" budowanym na terenie podmokłym.

[Gość: hgn]

"Analitycy z Metrohouse twierdzą, że wielka płyta jest przeznaczona dla osób, które kupują mieszkania na własne potrzeby, by w nich zamieszkać."

...to ciekawe

[Gość: luk]

dobry cytat. ale sie ubawilem:-)

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: jk]

"Analitycy z Metrohouse twierdzą, że wielka płyta jest przeznaczona dla osób, które kupują mieszkania na własne potrzeby, by w nich zamieszkać" - a niby na jakie potrzeby ludzie mają kupować mieszkania???

[Gość: lukas1492]

no, bardzo spostrzegawczy są :-)) a ile wzięli za analizę.. ;)

[Gość: leming]

> a niby na jakie potrzeby ludzie mają kupować mieszkania???

Na wynajem.

[Gość: gfb]

za kawalerke w dobrym stanie, tyle samo wezma za wynajem w wilekiej plycie jak i w kilkuletnich blokach

[Gość: Basia]

na wynajem, np. w celu poczciwej inwestyycji

obwieszczaliscie to juz kilka razy

[magdateclaw]

z koncem wielkiej płyty jest jak z proklamow2aniem VI RP,
móiono juz o tym tyle razy, a dotad nie nastapilo.
Mieskania drozeją i wielu z utesknieniem wspomina własnym m.
Nawet w takiej technologii. Prawada jest taka, ze nie wypracowaliscie
nic wiecej niz PRL. Smutne, ale prawdzie.

[el_p]

Gdyby nie wielka płyta, to miliony Polaków nadal mieszkałyby w szałasach lub
"gdziebądź". Nie wiem po co ta agitka, bo ceny mieszkań i tak są już bardzo
wysokie, może developerzy mają zbyt dużą konkurencję na rynku w postaci ofert w
wielkiej płycie?
Jaka by płyta nie była, to nadal jest to mażenie wielu młodych małżeństw. Nie
każdy w tym kraju zarabia 12tys netto i stać go na 200m na 157 piętrze. A
ponieważ pazerność niektórych nie zna granic, mogę dać głowę, że wielka płyta
będzie jeszcze bardzo długo popularna.

[bopin]

el_p napisał:

> Gdyby nie wielka płyta, to miliony Polaków nadal mieszkałyby w szałasach lub
> "gdziebądź".

Jest to równie niemądre stwierdzenie, jak to, że maluchy zmotoryzowały Polskę.
Ludzie mieszkają w wielkiej płycie, bo nie mają innego wyjścia. Tak jak jeździli
maluchami bo nie było wyboru. Jakoś kraje zachodniej Europy poradziły sobie bez
wielkiej płyty.

Na zachodzie bez plyty?

[Gość: aberdeen]

A wlasnie, ze nieprawda. Np. Wieden ma takie blokowiska (zapewne technika
budowania inna, nie wiem), i Paryz etc

[samentu]

Wiedeń Madryt, Berlin Paryż, Lyon
wszędzie przedmieścia to blokowiska żelbetonowe
bloki podobne do tych stawianych za wczesnego Gierka
Hawr i Caen całe z żelbetonu
kto twierdzi że żelbeton to wschodnia specjalnośc to Zachód zapewne oglądal
tylko na pocztówkach

[bopin]

samentu napisał:

> Wiedeń Madryt, Berlin Paryż, Lyon
> wszędzie przedmieścia to blokowiska żelbetonowe
> bloki podobne do tych stawianych za wczesnego Gierka
> Hawr i Caen całe z żelbetonu
> kto twierdzi że żelbeton to wschodnia specjalnośc to Zachód zapewne oglądal
> tylko na pocztówkach

A ładnie tam jak na gdańskiej Zaspie...

[bopin]

Gość portalu: aberdeen napisał(a):

> A wlasnie, ze nieprawda. Np. Wieden ma takie blokowiska (zapewne technika
> budowania inna, nie wiem), i Paryz etc

Jesli idzie o Paryż to blokowiska owszem, ale gdzie tu porównywać jakość i
wygląd, a poza tym tam każdy miał wybór gdzie chciał mieszkać.

[el_p]

A kraje zachodniej Europy były zniszczone w 70% jak np Wrocław?
Jakby się wtedy mieli przejmować, że wielka płyta jest brzydka, to do dzisiaj by
budowano.

[bopin]

el_p napisał:

> A kraje zachodniej Europy były zniszczone w 70% jak np Wrocław?
> Jakby się wtedy mieli przejmować, że wielka płyta jest brzydka, to do dzisiaj b
> y
> budowano.

Weźmy taki Hamburg, zbombardowany do imentu. Ale wielka płyta weszła jekieś 20
lat po wojnie

Wielka płyta nie tak zła

[milena-schefs]

Mieszkam w bloku z wielkiej płyty - kiedy kupowałam mieszkanie, nie bardzo było
mnie stać na nowsze, ceglane albo zbudowane w technologii rama H. Szczerze
mówiąc, nie narzekam - spółdzielnia jest porządna, czynsz niezbyt wygórowany,
lokum ciepłe i wygodne, a i rozkład osiedla oraz ilość zieleni są do przyjęcia.
Natomiast na tym samym osiedlu codziennie oglądam ładnepod względem
architektonicznym, w miarę nowe (na oko z połowy lat 90.) kilkupietrowe,
zamknięte bloki. Zawsze są przy nich jakieś rusztowania, wszystko odpada,
przecieka i w ogóle nie nadaje się do użytku. Ich mieszkańcy muszą być szczęśliwi...
Na tym samym osiedlu mieszka także moja koleżanka, która kupiła mieszkanie w
świeżo zbudowanym bloku, także zamkniętym i luksusowym. I teraz okleja ramy
okien pianką ocieplającą i taśmą klejącą, bo nie stać jej na wymianę, a przy
włączonym ogrzewaniu zimą w jej mieszkaniu jest 10 stopni Celsjusza! I nikt nie
zamierza jej tych okien wymienić, chociaż blok jest jeszcze "na gwarancji", a
szpary pomiedzy futryną a ścianą dochodzą do 5 cm!

Jak pis wybuduje 3 mln mieszkań

[Gość: Nicos]

to zostanie tylko 1 mln mieszkań w blokach.

PiS nie musi ich budować -zrobią to chętnie banki

[Gość: mmax]

Boom na rynku mieszkaniowym trwa - głównie za sprawą taniejących i łatwych
kredytów mieszkaniowych (hipotecznych). Oprocentowanie jest bardzo niskie
(spadło z 12% kilka lat temu do 5,7% obecnie - średnia), a banki chętnie
przyznają kredyt hipoteczny osobom, które nawet mają długi w ZUS'ie czy
Urzędzie Skarbowym (sic!). Dlaczego bank tak chętnie udziela kredyt hipoteczny
pod zakup mieszkania?
www.zakup-mieszkania.pl/kredyt-hipoteczny/kredyt-hipoteczny-wstep.html

Zelazna Brama

[Gość: atom]

nie jest to osiedle zbudowane z wielkiej plyty. po 2 Vietkongi nie kupuja lecz
wynajmuja bo ich nie stac na 40 metrowe mieszkanie w cenie 300 000. autor chyba
nie bardzo sie orientuje co i jak. budynki w centrum juz ze wzgledu na ich
lokalizacje sa atrakcyjne.

Sam mieszkam Za Zelazna Brama i chwale to sobie. czasem widze Vietkongow ( ale
w sumie na 400 mieszkan moze jest ich kilka rodzin) i wogole mi nie
przeszkadzaja bo sa grzeczni czysci i daja prace polskim paniom od opieki nad
dziecmi. Co mi przeszkadza to lumpy a nie Vietnamy.

Być może od tego artykułu komus sie polepszy humor i zacznie myslec że Ursynow
to swietna okolica ( sam nie mam nic do Ursynowa). Ja jednak wole swoje
mieszkanie - blizej swiata

Pozdrawiam realnie myslacych

china town...

[Gość: wysoki]

China town to moze byla lat temu 10, kiedy byla najwieksza fala naplywu ludzi z
wietnamu, a w centrum miasta dzialalo kilkaset punktow z wietnamskich zarciem.
Wtedy bylo naprawde duzo wietnamczykow. Problem w tym, ze duza czesc tej
pierwszej fali sie dorobila i wyprowadzila stad w miejsca, na ktore zaczelo byc
ich stac. Kiedy zaczela sie fala kebabow zostalo naprawde malo witnamczykow za
zelazna brama. Pewnie ok.10% rodzin. Zaczelo byc widac Arabow za to.
A mieszkania tutaj (bo sam tu mieszkam) rzeczywiscie sa juz slaba inwestycja, po
tym jak dobily do 7 tys za metr (28m chodzi za 200 tys). Rok temu jak kupowalem
za niewiele wiecej niz polowe tej ceny byly jak najlepsza inwestycja. Nie sadze,
zeby powtorzyly wzrost 80% w ciagu roku, wiec w porownaniu to slabiutka inwestycja.
Ja mysle, ze te artykul powstal na zamowienie PiS, zeby zrobic al/ Kosciuszki i
Pulaskiego, przeciez tu i tak nie chce nikt mieszkac, a bloki sie rozpadaja:)

Ludzie mają nierówno pod sufitem!

[Gość: Lukas]

w życiu bym nie dał takiej kasy za dom w starych blokach nawet w wawce za tą
kasę to ja mam ze 200 m. szer. lub 150 wolnostojącego pod wrockiem lub pod
poznaniem! Jak można taką kasę żądać za coś takiego! ja bym tam więcej nie dał
jak 1500/metr!

[Gość: Ostry.Dyżur]

Jak byś nie dał, to byś nie kupił i basta. Pamiętaj, że cenę określa popyt, a
więc dopóki są klienci, są ceny.
Dla mnie możesz kuoić nawet jurtę w Mongolii za 200 dolców, ale czy to jest
argument na coś?

[Gość: lukas]

To kredyty mieszkaniowe nakręcają taki popyt - bez nich przecież ludzie nie
mieliby kasy żeby kupić (przynajmniej większość) a kto powiedział że od razu
trzeba mieszkać w warszawie - nigdy nie mieszkałem ale wydaje mi się że nie
warto! Wolę z dala od kaczuchów i polityków!

[Gość: Poznań blok niski]

OJ! Jaka bzdura! To wszystko zależy od tego czy ktoś jest"zwierzęciem miejskim"
czy lubi "pozamiejskie wiejskie, często klimaty"! Ja mieszkam w niskim blok
betonowym , ocieplonym , odnowionym, z nowymi rurami na Górnych Ratajach itp
itd!

Poza kłopotami z cyrkulacją przy zamkniętych , plastikowych oknach, i "pewne",
ograniczonej ,podwyższonej akustyczności, to jest to świetne mieszkanie i
miejsce!Rozkład jak w mini domku atrialnym!
Nikt mi nie wybuduje, jak to się dzieje u nowych developerów, przed oknem
bloków, bo to tereny , na których już nic nie powstanie! To duży plus!
A często nowe bloczki są naprawdę kiepsko zbudowane i "krzywe"!
A poza Poznaniem to sobie można mieszkać, ale co z kumplami, spotkaniami,
życiem towarzyskim, dojazdami do pracy, rozworzeniem dzieci-POLICZMY TO!
Co zostaje:Ostracyzm towarzyski, bo kto nas odwiedzi , jeżeli tak daleko
mieszkamy! A więc ważmy argumenty! Cholernie ważna jest lokalizacja! Przecież
żyjemy nie tylko po to by pracować!

[Gość: xaliemorph]

Masz rację lokalizacja to jedna z najważniejszych rzeczy a potem dopasowywuje
się resztę (no może poza ceną która jest ważniejsza).

[Gość: sads]

gdzies ty sie pobudowal !!! ale zadupie ze tyle ci kasy wystarczylo na dom!!!!
ciekawe ile jedziessz do centum? masz metro ?
a chociaz sklep czy knajpa wieczorem otwarta? heh

Wkrótce mieszkania za bezcen? :-)

[Gość: Kredyt na 40 lat]

Skoro Wyborcza tak bardzo stara się obrzydzić wielką płytę, a takie artykuły pojawiają się regularnie, to czy to oznacza, że wkrótce mieszkania w blokach będą sprzedawane za bezcen? :-D

Wyborcza chyba juz sie pogubiła w tym nadymaniu bańki mieszkaniowej.
Wszyscy piszą, że ceny mieszkań przestały juz rosnąć, to trzeba postraszyć rzekomym fatalnym stanem starych mieszkań.
W Wyborczej red. Kublik tyle napisał złego na temat używanych samochodów, że może teraz przerzuci się na szkalowanie używanych mieszkań?

A najlepiej, to zabronić kupna-sprzedaży używanych mieszkań, wtedy ceny u deweloperów, którzy wstrzymali się z budowaniem nowych będą w nieskończoność rosły.

hmmmmm

[soulworm]

moje mieszkanie z wielkiej plyty (na szczescie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji
i w bardzo zadbanym budynku, wsrod kulturalnych sasiadow) w ciagu 6 miesiecy od
zakupu zwiekszylo wartosc o ok. 50-60 tys. (w.g wyceny agenta). na spadek cen
trzeba chyba jeszcze dlugo czekac...
pozdrawiam Ursynow.

Dni osiedla Za Żelazną bramą są policzone...

[sklis]

Prędzej czy później znajdzie się inwestor, który wykupi wszystkie lokale, a
potem wyburzy to koszmarne blokowisko - wartość gruntu w tym punkcie
usprawiedliwia taki manewr...

hahaha

[Gość: wysoki]

szczegolnie ze sam koszt wykupienia mieszkan w jednym bloku to ponad 100 mln zl
(450 mieszkan srednio po 250 tys)

[Gość: atom]

100mln powiadasz a ja mysle ze conajmniej cwierc miliarda i nie bedzie to cena
ktora odstraszy inwestora -

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: [e-mail]]

wyjątkowo marny artykuł - czy GW nie ma żadnego analityka, który pomoże takim
nieudolnym dziennikarzom sklecic coś z sensem - a już co do wiedzy z zakresu
budownictwa, konstukcji i achitektury to aż żal się wypowiadać - jak sie pisze
o wielkiej płycie to warto poczytać czym się różnią typy konstrukcji - nie
wszystko co ma 11 pięter to "wielka płyta" , poza tym jakośc budynków
stawianych obecnie w tzw. technologiach tradycyjnych to dramat - byle jaki mur,
beyle jaki strop, potem styropian farba i już wyglada ślicznie, plastikowe okna
bez wentylacji, a po roku - dwóch latach wilgoć i grzyb.
Co do analiz cen i prognoz ich kształtowania - to autor powienien sie wysilić i
przejrzeć więcej niż jedeną gazetę z ogłoszeniami - a potem wyciągać wnioski, a
jak sam nie potrafi to tak jak na wstępie - poprosić analityka o pomoc

[Gość: anonim]

W W-wie wszystko jest na opak...

lumpenproletariat mieszka w przedwojennych kamienicach (3 metry sufit) pokoje
po 30 mkw...., a ursynowska "yntelygencja" w szuflandii - zresztą Kabaty to
też blokowisko, tyle że cegły - jaka to różnica?

GW- spojrzmy na 'FAKT'y

[Gość: Dublin ;)]

Basia? hehehe ale numer ..
Faktycznie GW zaczyna przypominac 'F*kt' :) Chyba w nawale artykulow anty-PISowskich Pan redaktor
zapomnial rzetelnie zabrac za badania rynku. Interesuje mnie kto sfinansowal te hehe pozal sie boze
badania (developerzy?) i co to za firma konsultingowa z Koziej Wolki ;)

[Gość: xaliemorph]

Powiem szczerze jak widzę inwestycje lokalnego, tutejszego Atanera. Nowe budynki
budowane na Polance (Poznań) mają co ścianę inną cegłę, jakby jeździli po
budowach i zbierali to co zostało. I naprawdę to nie są 2 rodzaje, tylko więcej
co wygląda jak taka zbieranina. Może jestem laikiem budowlanym ale widząc coś
takiego podchodzę z pewną rezerwą.

[Gość: Magda]

A ja mieszkam w nowym bloku, trzyletnim, i nie mam żadnych prawie zastrzeżeń. Na
początku miałam problem z jednym oknem - była szpara ze 3 mm. Przyszedł Pan ze
spółdzielni, naprawił elegancko, pomalował i jeszcze posprzątał po sobie. Ściany
równiutkie, podłogi i sufity tak samo. Trzy piętra, cegła, pod blokiem garaże.
Chodniki z eleganckiej kostki, trawa, drzewa, kwiaty.

Trochę drożej niż w wielkiej płycie, ale za nic bym sie nie zamieniła.

[Gość: Mia44]

Ja podobnie tylko z tąróżnicą, że nie miałam żadnej szpary pod oknem.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: mi5iak]

Kto to takie głupoty wypisuje? Chyba nie kupował ostatnio mieszkania. Ja
kupowałem i schodziło wszystko jak szło od ręki. Po kilku miesiącach szukania
nie miałem wyjścia i szybko kupiłem bo akurat się trafiło w wielkiej płycie. A
wcale nie było tańsze. Tak mieli też moi znajomi.

otoz to.

[soulworm]

a ja właśnie kopię dziurę w ziemi - i sprzedam ją

[rekin-2]

Gość portalu: mi5iak napisał(a):

> Kto to takie głupoty wypisuje? Chyba nie kupował ostatnio mieszkania. Ja
> kupowałem i schodziło wszystko jak szło od ręki. Po kilku miesiącach szukania
> nie miałem wyjścia i szybko kupiłem bo akurat się trafiło w wielkiej płycie. A
> wcale nie było tańsze. Tak mieli też moi znajomi.


Wystarczy że wykopię dziurę, a już znajdą się chętni na zakup mieszkania, które
obiecam że w tej dziurze wybuduję. Nie ważne, że nie mam pozwolenia na budowę.
Nie ważne, że nie jestem właścicielem terenu na którym tę dziurę wykopię.
Chętni i tak się znajdą.

Tak w skrócie wygląda obecna sytuacja na rynku nieruchomości - z jednej strony
niewystarczająca ilość nowych mieszkań, z drugiej strony rzesze klientów,
którzy właśnie dostali kredyt hipoteczny na zakup mieszkania i chętnie
przepłacą za mieszkanie bo odsetki kredytowe i tak są niższe niż stawki za
wynajem mieszkania.

Kilka dni temu klienci stali kilka dni przed barakiem dewelopera, który właśnie
wykopał dziurę i zaczyna sprzedawać mieszkania - mało się nie stratowali, a
mieszkania wcale nie były tanie. Tutaj artykuł www.zakup-mieszkania.pl

[soulworm]

piszesz prawde, owszem.
tylko dlaczego tak natretnie reklamujesz te witryne? :))

[Gość: coffola]

No właśnie..:)

Mam wrażenie że raport pisała osoba, która tak naprawdę nie ma zielonego
pojęcia o sytuacji na rynku. Podejrzewam, ze prawie każdy kto szukał w ostatnim
czasie mieszkania do kupienia napisałby go lepiej.

Mala plyta duzy azbest! odwiedz www.gs-arts.net

[pixelpainter]

Mala plyta duzy azbest! odwiedz www.gs-arts.net

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: Daniel]

Ten artykuł był na czołówce portalu rok temu. Chyba nawet te same zdjęcia bloków...

[Gość: a niech to]

sam niestety jestem mieszkancem takiego "mrowkowca".
Zawsze mnie zastanawialo jedno - remonty domowe. To prawdziwa tragedia - w
zasadzie nie ma tygodnia zeby ktos nie dokonywal odwiertow, kucia, itp.
Mysle, ze konstrukcja takiego blokowiska (np. 12 pietrowego) jest poprostu
powaznie zachwiana i rujnowana.
Zastanawiam sie czy to kiedys sie nie zawali...

[Gość: FreakyMisfit]

Powiem ci, że to zależy od sąsiadów - ja mieszkam w niskim bloku, przyzwoicie wykonanym, ale niestety jest jeden sąsiad, który ma motto życiowe "dzień bez wiertary dniem straconym" Czasem mam wrażenie, że on ma oprócz całej kolecji wiertar ma też prasę hydrauliczną, szlifierki, obrabiarki najrozmaitszego sortu... taki jest hałas.

Schyłek osiedli z fabryk domów

[Gość: anita]

Przejrzyj listy likatorów wielkiej płyty i może zmienisz zdanie o jej
mieszkańcach.To nie są żadne wyrzutki społeczeństwa tylko ludzie,którzy nie
umieli się w tamtych czasach znależć. Nie byli OZI ani KO.Wiecie co to znaczy?