W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: gosu]

a czy to nie jest tak, ze po prostu po tych paru miesiacach zimowych bylo w
marcu nadgonienie opoznien z zimy, a za chwile bedzie znowu dno ?

czytam o braku oszczednosci u wiekszosci polakow, o ogromnym wzroscie
niesplacanych kart kredytowych zeby wymienic tylko 2 arty ktore wlasnie
widzialem, a wy tu pitu pitu o tym, ze tylko do nieba. Sam nie wiem - co za
spoleczenstwo mamy, postuluje o co najmniej 5 godzin matematyki tygodniowo,
moze to uchroni wielu ludzi w przyszlosci przed wielkimi tragediami... to
chyba jeden z kilku przedimotow (oprocz polskiego i jezykow obcych), ktory
jest naprawde kazdemu dzisiaj potrzebny
pozdrawiam
g

[Gość: marczello]

Kupowałem mieszkania w ciemno w 2007 roku w średniej wielkości miastach w
południowej Polsce. Niby na szczycie, niby miało już tylko spadać. A co się
okazuje? Że aktualnie nie mam problemu z odsprzedażą po cenie o 30% wyższej od
ceny kupna.

Na tym biznesie się nie traci. Nie w Polsce :)

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Na tym biznesie się nie traci.
Można stracić w normalnych krajach, np. USA, Niemcy.
Ale nie tutaj :)

[wymiatator1]

Widzę, że deweloperzy w końcu przypomnieli sobie o Mareczku i kasiorkę na nowe
artykuły sponsorowane przysłali :D
Źle się musi dziać w budowlance, skoro tak bardzo kolejnych łosi szukają.

czas na podnoszenie +2% tygodniowo

[Gość: zastępcaKierownika]

a jak ktoś ma jakieś wątpliwości to zapraszam

samcik.blox.pl/2010/04/Wyscig-na-LtV-banki-rzeczywiscie-pozycza-wiecej.html
wyborcza.biz/biznes/1,101562,7723684,Wiecej_mieszkan_z_budzetowa_doplata_Rodzina_na_Swoim.html
psy szczekają karawana jedzie dalej a ja podnosze cenki +4 procent w tym tygodniu ( w ubiegłym nie podnosiłem bo żałoba narodowa była)
więc w tym muszę to sobie odbić

Deweloperzy szczekali a budować trzeba

[monster_truck]

Coraz większa podaż a cenki w dół. Promocje kredytowe to ściema. Nadal Polaków nie stać na mieszkania. A jeżeli już to na najmniejsze klity. Czekamy na obniżki.

moster_truck nie psuj zabawy

[mara571]

poczekaj co napisze kierwnik zastepcy kierownika i jego lekarz.

+2% tygodniowo cd. gadajcie co chcecie ale fakty

[Gość: zastępcaKierownika]

są przeciwko wam:

wyborcza.biz/biznes/1,100896,7791982,Bezrobocie_w_kwietniu___12_5_12_6_proc__.html
kredyty na 120% to raz
zwiekszenie wskaznika rodziny na swoim to dwa
spadek bezrobocia to trzy

a trzy oznacza tajemnicę, ja po prostu kojarzę fakty :-)

ps: no i nie zapominajmy o rekomendacji T w grudniu

Trzeba zapomnieć o mitach

[Gość: ojciec]

1. Mit pierwszy: "Polaków nie stać na kupno mieszkania"
Dokładnie tak samo nie stać Irlandczyków, Anglików, Francuzów i Hiszpanów. Klasa
średnia nie kupuje mieszkań za gotówkę, tylko zapożycza się na 30 lat żeby kupić
swoje M. Tak było i jest w całej Europie Zachodniej, u nas nie jest inaczej.
Osoby z najniższymi dochodami nie mogą sobie pozwolić na własne M nawet przy
pożyczce na całe życie. Tak było i jest w Europie. Tylko nieliczni, z
najwyższymi zarobkami mogliby kupić za gotówkę, ale kredytowanie zakupu i tak
się bardziej opłaca.

2. Mit drugi: "Poczekam aż ceny spadną"
Z wyjątkiem absurdalnych baniek spekulacyjnych (Irlandia, Hiszpania), ceny
nieruchomości są stabilne i roczne wahania mieszczą się w inflacji. Czekanie na
spadki większe niż 10% (mówimy o cenach średnich) jest bardzo ryzykowne. Z
resztą wystarczy spojrzeć na ciekawe oferty deweloperów i zobaczyć, o ile tak na
prawdę (realnie) zjechali w dół z cenami. Polecam też zestawienie tego spadku ze
wzrostem ceny kredytowania (wyższe marże banków). Znów wyjdą nam wahania w
okolicy inflacji.

3. Mit trzeci: "Mieszkanie jako inwestycja"
Większość z nas (klasa średnia) kupuje mieszkania dla siebie, żeby w nich żyć,
żeby mieć swój kąt na lata i tak dalej. Tylko nieliczne osoby kupują mieszkania
jako inwestycję średnioterminową (5-10 lat), z myślą o realizacji zysków. A co
mi po tym, że cena mojego mieszkania wzrośnie o 50% w ciągu 20 lat, jak cena
innych mieszkań na rynku wzrośnie o tyle samo i o taki sam odsetek wzrośnie
inflacja?

Polecam zatem wszystkim zagorzałym zwolennikom i przeciwnikom kupna mieszkania
na kredyt nieco więcej umiarkowania w swoich poglądach. Kupno swojego na kredyt
ma tyle samo zalet i wad, co wynajmowanie przez lata. Wszystko zależy od potrzeb
i sytuacji każdego z nas więc nie ma sensu wygłaszać pompatycznych frazesów w
stylu "kto (nie) kupił przegrał życie!"

Pozdrawiam

[Gość: BlackCrow]

> 1. Mit pierwszy: "Polaków nie stać na kupno mieszkania"
> Dokładnie tak samo nie stać Irlandczyków, Anglików, Francuzów i
Hiszpanów. Klas
> a
> średnia nie kupuje mieszkań za gotówkę, tylko zapożycza się na 30
lat żeby kupi
> ć
> swoje M. Tak było i jest w całej Europie Zachodniej, u nas nie jest
inaczej.
> Osoby z najniższymi dochodami nie mogą sobie pozwolić na własne M
nawet przy
> pożyczce na całe życie. Tak było i jest w Europie. Tylko nieliczni,
z
> najwyższymi zarobkami mogliby kupić za gotówkę, ale kredytowanie
zakupu i tak
> się bardziej opłaca.
>

I tak i nie. W PL jest mocna zakorzeniona mentalnosc posiadania.
Wez pod uwage jaka jest sila nabywcza przecienego francuza, angola
czy niemca... Porownaj ja z sila nabywcza polaka.
W PL najwiekszy problem jest z rynkiem najmu, a nie rynkiem sprzedazy
nieruchomosci.

> 2. Mit drugi: "Poczekam aż ceny spadną"
> Z wyjątkiem absurdalnych baniek spekulacyjnych (Irlandia,
Hiszpania), ceny
> nieruchomości są stabilne i roczne wahania mieszczą się w inflacji.
Czekanie na
> spadki większe niż 10% (mówimy o cenach średnich) jest bardzo
ryzykowne. Z
> resztą wystarczy spojrzeć na ciekawe oferty deweloperów i zobaczyć,
o ile tak n
> a
> prawdę (realnie) zjechali w dół z cenami. Polecam też zestawienie
tego spadku z
> e
> wzrostem ceny kredytowania (wyższe marże banków). Znów wyjdą nam
wahania w
> okolicy inflacji.
>

Tak tak... W PL ceny od 2005 roku sa bardzo stabilne. BUHAHAHAHA

> 3. Mit trzeci: "Mieszkanie jako inwestycja"
> Większość z nas (klasa średnia) kupuje mieszkania dla siebie, żeby
w nich żyć,
> żeby mieć swój kąt na lata i tak dalej. Tylko nieliczne osoby
kupują mieszkania
> jako inwestycję średnioterminową (5-10 lat), z myślą o realizacji
zysków. A co
> mi po tym, że cena mojego mieszkania wzrośnie o 50% w ciągu 20 lat,
jak cena
> innych mieszkań na rynku wzrośnie o tyle samo i o taki sam odsetek
wzrośnie
> inflacja?

Pytanie czy Twoja sila nabywcza tez o tyle wzrosnie. Nie
koniecznie...

> Polecam zatem wszystkim zagorzałym zwolennikom i przeciwnikom kupna
mieszkania
> na kredyt nieco więcej umiarkowania w swoich poglądach. Kupno
swojego na kredyt
> ma tyle samo zalet i wad, co wynajmowanie przez lata. Wszystko
zależy od potrze
> b
> i sytuacji każdego z nas więc nie ma sensu wygłaszać pompatycznych
frazesów w
> stylu "kto (nie) kupił przegrał życie!"

Tutaj sie akurat zgadzam.

ojczulku mylisz sie, europejska klasa

[mara571]

srednia nie kupuje klatek o powierzchni 50 mkw w blokowiskach w dodatku ogrodzonych.
Oni kupuja domy, segmenty na przedmiesciach, jezeli juz mieszkanie to raczej
duze powyzej 80 mkw i koniecznie daleko od blokowisk.

[Gość: oko]

mitem to jest twoj umysl
ad 1)
polakow nie stac w propocji do zarobkow, bo u nas stosunek ceny metra co
srednich zarobokow w porownaniu wlasnie do europy zachodniej wychodzi absurdalny

ad 2)
usa, uk, japonia, francja oni tez miali absurdalne banki, tylko u nas wzrost
200% i stosunek cena 2 razy wieksza od sredniej pensji to jest fundamentalny
wzrost a nie banka
a skoro twierdzisz ze na spadki powyzej 10% nie ma szans, to przypomnij nam
tylko ile to bedzie te 10% od takich np 400k PLN i ile miesiecy (faktycznie
czyli liczac zarobki netto) trzeba srednio w polsce pracowac zeby taka kwote
odlozyc,
o tym ze twierdzenie ze nie spadnie wiecej niz 10% jest bzdura nie chce mi sie
juz nawet dyskutowac

ad 3)
wiekszosc z nas srednio co 5-7 lat ma inne potrzeby mieszkaniowe, w zwiazku z
czym musi mieszkanie zmieniac, oczywiscie nie ma wiec zadnego problemu z tym ze
dzis kupisz sobie 50m za 8k PLN a za 5 lat sprzedasz za polowe tej kwoty kiedy
bedziesz kupowal wieksze mieszkanie, bo bank bedzie na tyle dobry ze anluje ci
ta czesc kredytu ktora przypadala na ta czesc wartosci ktora spadla wraz z
cenami na rynku

i przestancie wreszcie naganiacze bredzic ze ktokolwiek tu propuje wynajem na
lata, wynajem jest chwilowa alternatywa do czasu kiedy koszty zakupu nie zbliza
sie w okolice kosztow wynajmu czyli stanie sie finansowo uzasadniony

caly ten twoj tekst tyle ma wspolnego z obiektywizmem co chiny z prawami czlowieka

internet ma działanie terapeutyczne, dlatego

[Gość: zastępcaOrdynatora]

pozwalamy "zastępcyKierownika" pisać na forum

jak napisze o tych swoich 2% to przez 2 godziny potem leży spokojnie i piana mu z pyska nie leci

ostatnio doktor Kowalski wpadł na pewien pomysł, zeby podpuścić go niech pisze "3%" i sprawdzić, czy taki wpis nie uspokaja go na 3 godziny

to naprawde ciekawy przypadek, będziemy obserwować bacznie

[Gość: 4g63]

dla banków i developerow to świetny biznes, banki dają pieniądze developerom za mieszkania, bardzo wywindowane ceny (wystarcza dobra reklama i jelenie się znajda) ale te pieniądze są tak naprawdę wirtualne, jedyne niewirtualni uczestnicy tego biznesu to developer który dostaje pieniądze realne, bank, który potem dostanie realne mieszkanie, i klient który bierze wirtualna pożyczkę (którą będzie spłacał do końca życia i jeszcze dłużej - oczywiście pieniędzmi realnymi), świetny biznes, wręcz doskonały

Gdzie w artykule jest o cenach????

[znajomy_jennifer_lopez]

Zwróćcie lepiej uwagę że art jest obiektywny, po pierwsze mówi o liczbie pozwolen, po drugie pan Marek unika juz tendencyjnej emocjonalnej wymowy, wręcz przeciwnie: wyjaśnia że niektóre dane wynikają z małej bazy odniesienia sprzed roku - wskazując że obecny wzrost o 50%, 100% to nie jakiś megaboom a powrót do jakiejs normalnej ilosći nowych budów.
To raczej wiadomość za spadkiem cen - oznacza bowiem że będzie wiecej mieszkan, większa konkurencja. Może oznaczać również że developerzy zorientowali się że mimo spadków cen mieszkan nadal opłaca sie budowac (co jasne) bo spadły ceny wykonawstwa. Więc prawdopodobne są dalsze (raczej powolne, ale jeszcze przez dośc długi czas) spadki cen mieszkań, z tym że dotyczy to tych miast i inwestycji gdzie ceny spadły nieznacznie i jest konkurencja. W niektórych miastach działają bowiem 2-3 developerzy, może ciut wiecej ale te pozostałe to z kolei nieciekawe lokalizacje itp, wiec zostaje 2-3 sensownych i tam może być cięzko. Tam jedyna nadzieja w tym że cały rynek - w tym devow będzie ciągnął w dół wtórny.
Poza tym - pisałem kiedyś - cały rynek zależy właściwie od banków i pisałem też żeby zwracać uwagę na działania banków bo odkręcenie kurków z kredytami i zalanie pieniedzmi rynku może oznaczać koniec spadków cen lub przynajmniej spowolnienie tego procesu.

[Gość: BlackCrow]

No to mala statystyka: firma zarabia 10 000PLN. Spadek o 50% daje
5000.
Wzrost o 50% daje 7500. Firma jest o 25% nizej niz punkt najwyzszy.
Teraz utrzymanie cen i spadek kosztow przy mniejszej
sprzedazy=utrzymanie rentownosci. Pytanie jak dlugo da sie ceny
utrzymywac lezy po stronie bankow. Kto kogo przetrzyma. Banki i
developerzy czy klienci. Zgadzam sie, ze pewnie beda powolne spadki
cen i to w dluzszym okresie czasu. Jednak jest jeszcze jedno w calej
tej ukladance. Sprzedaz mieszkan to tez zwiekszenie konsumpcji na np.
meble i AGD. Budowlanka z bankami swoje zarobi ale bedzie spadek w
innych dzialach.

[Gość: oko]

artykul moze i jest obiektywny, ale kometarz do tych samych samych danych na
jego blogu to juz klasyczny markowy belkot
a moze deweloprzy, zwlaszcza ci gieldowi po roku "niebudowania" wreszcie
zrozumieli ta prosta prawde ze jak nie buduja to nie sprzedaja (bo to co
zbudowali w bance i cenia teraz za 8-10k PLN po prostu stoi od roku
niesprzedane) a jak nie sprzedaja to rownie dobrze moga nie istniec
wszyscy sensowni kometatorzy dokladnie to samo powtarzali, moga sie wstrzymac
kwartal, pol roku, roku w koncu jednak beda musieli zaczac budowac bo bez tego
nie maja biznesu i to sie wlasnie stalo, nie wiem skad wiec taki zaskoczenie nad
tymi danymi zwlaszcza w perspektywie braku popytu odpowiadajacego tej podazy

Odstawilismy mu leki na tydzien. To był błąd.

[Gość: zastępcaOrdynatora]

Chcielismy zeby biedak na "trzezwo" mogl przezywac załobę.

Przyznaję. To był bład. Znaczne pogorszenie. Znaczne. Dwukrotne mozna powiedziec. Przez sen majaczy ciagle "...home broker, dwa procent, home broker piec procent, 500, tysiecy, milion, home broker..."

musielismy go do izolatki przeniesc bo pacjenci sie skarzyli

koniec kryzysu to nie wzrost cen. to koszty spadły

[Gość: WWW___]

po prostu.... w 2008-2009 roku koszt budowy metra to było średnio
ok. 4500zł/m - teraz jest to 2800zł/m - nawet w dużych miastach typu
Warszawa, nie przekracza 3000zł/m - sami developerzy to przyznają.
Skoro koszty spadły o 30% w półtora roku, to TRZEBA budować i
wykorzystywać ten moment.
W Poznaniu rozpoczęły się trzy budowy w których mieszkania wycenione
są na 4200, 4330 zł/m - a jeszcze dwa lata temu dominowały ceny w
okolicy 7000zł/m.

[Gość: karol]

Koszt budowy m2 pow. użytkowej na koniec 2009 to prawie 4 tys
www.stat.gov.pl/gus/5840_4671_PLK_HTML.htm i jak widać stabilnie wzrasta.
Nie wiem skąd Tw. dane i kto sprzedaje te mieszkania po 4 tys/m2 - może to stan
surowy?

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Zanim znowu będziesz pociskał takie bzdury - przeczytaj - szczególnie komentarz
jednego z deweloperów:
lodz.naszemiasto.pl/artykul/357684,raport-cee-property-najmniej-za-budowe-zaplacisz-w-lodzi,id,t.html

[czekam_na_spadki]

Prosiłbym o informację na maila jakie budowy masz na myśli. Mój nick
zobowiązuje, jednak mimo wszystko nie polecam powoływania się na budowę Baudera,
bo to będzie wielki przekręt (na forum Developerzy jest o nich wątek). Mój mail
to: [e-mail]

[lava71]

To proponuje Ci żebyś wystawił w cenie 200% wartości z 2007. Co masz sobie
żałować ... idź na całość.

[Gość: trombka]

gdzie kupiłeś i za ile?

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[wedry]

Dobrze niech buduja, to ceny nie wzrosna

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: Gość]

Po raz kolejny artykuł, który ma przekonać ludzi jak to jest już super w
branży budowlanej. Firmy nadganiają zimowe opóźnienia i tyle. A domy, a nawet
całe osiedla wybudowane rok, dwa lata temu stoją puste.
A gazeta po raz kolejny co miesiąc wypisuje o tym jak to się poprawia. A zmian
na lepsze nie widać, rynek się wysycił mieszkaniami i musicie z tym żyć
deweloperzy, część z was musi upaść, bo mieszkań w nieskończoność nie da się
budować...

Ceny materiałów w marcu,

[avenue2]

jak to jest z cena materiałów budowlanych ? Cena stali poszła w
górę, trudno w to uwierzyc, ale chyba tak jest, skoro prasa podaje
takie ceny.


wiadomosci.krn.pl/Ceny-materialow-budowlanych-w-marcu-2_3053_0_201004.html

gość ma rację,w Krakowie stoją tysiące mieszkań,

[Gość: gugcia0]

których nikt nie chce kupić,jak jadę codziennie wieczorem,godz.22 do
23, czyli ludzie powinni palić światło, widzę w nowych osiedlach czy
nowych blokach po 30 do 50% zajętych mieszkań, a bydynki te znam od
2 lat lub roku,ziemia pod miastem potaniała,materiały i robocizna
poszły o 30 do 50% w dół,mały domek bez piwnic i pięter, taki na 110
m2, na małej działce, do 15 km od Krakowa,od Makro, czyli północ,
mozna postawić na surowy stan za 250 tys zł, z wykończeniem niech
będzie 400 tys zł, 110 m2, czyli metr 2 to ok. 3900 zł, z działką.To
gdzie ceny deweloperów po 6 czy 7 tys zł? Ale są już rozsądni, obok,
na Prądniku Czerwonym, za ul.Rozrywka, chyba to ul.Reduta, stawiają
jakiś nowy blok z ceną 5100 zł za m2, to już bliżej rzeczywistości,
bo jednak do w/w domku 15 km od miasta trzeba doliczać codzienne
koszty dojazdu, a paliwo ma być w lecie już po 5 zł. Czyli 5100 zł
to już prawie dobrze, tacy deweloperzy znajdą chętnych, szczególnie
na małe lokale. Reszta deweloperki z dawnymi cenami zęby w ścianę!

[Gość: areq]

5100 jest bliżej rzeczywistości niż 8100.Tu Ci rację przyznam:)
Do normalności jeszcze daleka droga.To proces rozciągnięty w czasie.
Najpierw spadną ceny wynajmu mieszkań o dobre 20-30% od cen
obecnych.Dopiero to wymusi porządne spadki na cenach wywoławczych.
Zresztą ceny wystawiane a realne na rynku to inna bajka.Żeby było
śmieszniej agencje nieruchomości ni chu chu nie schodzą z cen.Ba!
Jeszcze je zwiększają.A pieniądze robią na konkretach,czyli 10-
20mieszkań z ceną kosmiczną (dla sprzedającego buraka lub po prostu
FAŁSZYWE oferty!!Tak się robi!!Serio!) jako KONTROFERTA dla ICH
sensownych mieszkań z ceną nieraz 20-30% niższą od tej kosmicznej.A
że nawet te niższe ceny to absurd to pikuś.Przeciętny jelonek
kredytowy karmiony njusami w TVN czy innymi GW daje się nabrać.
BTW5100zł/m2 to nadal jest "golenie leszczy" co sam zauważyłeś /dom
pod Krakowem za 400tys zł-moim zdaniem za 300tys spokojnie te 100-
110mkw się postawi+działka/.

Teraz Kraków będzie w cenie

[Gość: krak ów]

Blisko w odwiedziny.

100% racji

[fufunia81]

to chyba o mnie - mieszkam na Prądniku a buduje dom 15 km od
Krakowa ;-)
masz 100% racji; działkę 15 arową w mojej okolicy mozna kupić już za
130 000 zł; do prostego, w skromnym, niedużym domu bez piwnic
(systemem gospodarczym) można zamieszkać za 250 000 - razem: na
okragło za 400 000 zł mamy dom na 15 arowej ogrodzonej działce 15 km
od Krakowa
alternatywa: za 400 000 zł w Krakowie mamy 50-metrowe mieszkanie w
Krakowie, niekoniecznie w najlepszej lokalizacji

>>> jak spadnie do 2500/m2 to kupie w krk <<<

[Gość: krakers]

to miasto sie skonczylo
jak widac nawet na pogrzeb prezydenta (jaki by on nie byl) nikt nie chcial przyjechac

dlatego ze to ****we miasto
nic tu nie ma
zadnego przemyslu, infrastruktury
studentow tez coraz mniej bedzie bo po co ksztalcic sie na dyplomowanego bezrobotnego

biorac to pod uwage ceny sa absurdalne i nieuzasadnione niczym

[lava71]

Jedynym pewnym wskaźnikiem sytuacji jaka panuje u nas jest wskaźnik bezrobocia
oraz zadłużenia społeczeństwa i państwa.
Każdy, kto choć lizną podstaw matematyki sam będzie mógł wyciągnąć poprawne wnioski.

Zwłaszcza w segmencie onyksu i alabastru

[Gość: prof. lepper]

Marku, chyba rata wreszcie dotarła bo znowu nadajesz jak trzeba.

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: Wielo]

No cóż, dla nie nie było to nic szczególnie zaskakującego - ludzie zawsze będą
gdzieś mieszkać, a że, na szczęście, nie spadliśmy do poziomu mieszkania w
szałasach, to ludzie będą mieszkać w standardowych mieszkaniach :) A
zdecydowana większość newsów z rynku
nieruchomości raczej była pozytywna, tylko panikarze panikowali.

[Gość: apski]

Czy nasycenie rynku mieszkaniami, lub pęknięcie bańki spekulacyjnej można nazwać
kryzysem?
Rozróżnijmy - kryzys dla deweloperów to nie to samo co kryzys dla ostatecznego
konsumenta.
Ten "kryzys" nieco uzdrowił rynek mieszkaniowy. Obecnie większa ilość
rozpoczynanych budów (wg. Gazety ustępujący kryzys) wcale nie oznacza wzrostu
cen mieszkań.

masz racje, raczej spadek

[mara571]

ale tak naprawde to dalej sa budowane mieszkania, domy tylko dla tych lepiej
zarabiajacych.
Szkoda, ze GUS nie podaje statystyk o ilosci mieszkan, ktore zaczely budowac
spoldzielnie, TBS czy gminy. Pewnie nie zaczeto budowy zadnego takiego mieszkania.
Gdyby rozpoczeto budowac takie mieszkania wykorzystujac pieniadze z programu
"Banki i deweloperzy na naszym" do wsparcia gmin, wtedy naprawde moglibysmy
powiedziec, ze budownictwo mieszkaniowe wychodzi z kryzysu.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> Szkoda, ze GUS nie podaje statystyk o ilosci mieszkan, ktore zaczely budowac
> spoldzielnie, TBS czy gminy.

TBS i gmina - są zazwyczaj powiązane. Zazwyczaj mieszkania w TBS-ach tez są dla
lepiej zarabiających.... Na mieszkania komunalne obecnie przystosowuje się
częściej stare budynki, zmieniając ich zastosowanie po prostu, jest taniej.

niestety niezle mieszkania z lat 50-tych

[mara571]

w wyremontowanych domach sprzedaje sie lokatorom w mojej okolicy.
I dzieki temu nie bedzie mieszkan na kasjerki z Biedronki i sprzedawcy z
Praktikera chocby na pierwsze 5 lat, zanim uzbieraja na wklad do TBS.
Szczyt glupoty.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Wkład w TBS-ie to pryszcz w porównaniu z czynszami....

"czynsz" sklada sie z dwoch skladnikow

[mara571]

splaty kredytu i oplat za eksploatacje.
Nie wiem tylko, czy TBS-y maja korzystniejsze oprocentowanie.
Tak bylo dawniej w spoldzielniach mieszkaniowych.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Znane mi w kilku miastach TBS-y mają często wyższe czynsze niż wynajmowane
mieszkania, dodatkowo są na obrzeżach z kiepskim dojazdem, więc jeśli ktoś nie
ma 2 samochodów w rodzinie, ma przechlapane. Cel TBS-ów był szczytny, ale wyszło
jak zwykle....

[Gość: Naóczyciel!]

matematyka nam niepotrzebna bo i po co, wazne jest wpojenie
martyrologii i sarmackich zasad!

[Gość: juhasek]

Dla takich jak ty - dzieci kapitalizmu nie są ważne język, historia, czy
religia, ważne, żeby mieć pieniądz i wygodne mieszkanko. Pamiętaj jednak, że
każdy kolejny przewrót może cię tych dóbr pozbawić i co wtedy ci zostanie?

[Gość: mulok]

polski to akurat dzisiaj najmniej potrzebny języch - prędzej jidysz

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[hot-wings]

Ciekawe jak to wszystko przełoży sie na ceny mieszkań. Pozyjemy- zobaczymy.
Szkoda tylko ze kredyty mamy w dalszym ciagu takie drogie :(

[hank_m]

To mi zalatuje podejściem, że nie istnieje coś takiego jak "za drogie
mieszkanie", jest tylko "za krótki okres kredytowania" albo właśnie "za drogi
kredyt"...aż ciarki przechodzą...

[Gość: BlackCrow]

Dla niektorych nie jest istotne jak dlugo beda splacac i ile to bedzie
kosztowac. Wazne byle rata byla niska. Przeciez sie splaca "swoje"...

Prosperita!!!

[Gość: Grishqa]

Kryzys jest wtedy, jak lemingi nie kupują mieszkań po 10 000 za metr i ceny
spadają do 9 000.
Prosperita jest wtedy, gdy lemingi kupują mieszkania po 10 000 za metr.
Dziwna logika. Jak mieszkania będą po 4 000 to będzie katastrofa!!!
Co będzie, jak lemingi się połapią, że rata kredytu wyższa niż jedna pensja
jest za wysoka na możliwości leminga, nawet jak kupił w kryzysie po promocyjne
9 000 zł.
I podstawowe pytanie leminga. Czy lemingi będą się rozmnażać, pracując 19
godzin na dobę na ratę kredytu i mieszkając w 37 metrowym "apartamencie".

[Gość: BlackCrow]

10/10

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[czekam_na_spadki]

To proste - stać już na budowę tych, których nie było stać rok, dwa lata temu.
Dlaczego? Bo staniała siła robocza i materiały. Za dużej obniżki cen nie ma,
bo firmy widać wolą myśleć o wirtualnych pieniądzach a nie rzeczywistych. Za
2-3 lata polski rynek nieruchomości zostanie obnażony. Pozdrawiam tych z
silniejszymi zwieraczami.

optymista!

[pinionzek]

2-3 lata? optymista ;)

[czekam_na_spadki]

pinionzek napisał:
> 2-3 lata? optymista ;)

Kolego zauważ jak rynek jest stymulowany przez Grupę Trzymającą Ceny. Owszem - w
lipcu zmiany w RnS, owszem - rekomendacja S (to akurat będzie wykorzystane jako
narzędzie do nagonki na kupno, bo analizy wykazały, że rekomendacja S nie będzie
miała znaczącego wpływu na kredyty hipoteczne), ale gdyby Polska była normalnym
krajem, już mielibyśmy -30% od górki. Nie mamy... dlatego daję 2-3 lata.

[Gość: BlackCrow]

Koniec inwestycji w Euro 2012. Przeciez Euro 2012 to tez czesc
budowlanki. Wieksza liczba budowlancow na rynku, mniejsze
zapotrzebowanie na materialy. Ciekawie to dopiero bedzie od 2013.
Zobaczymy czym sie te duze inwestycje zastapi...

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[r_skrzat]

Moim skromnym zdaniem budowa domu dzięki niższym cenom jest teraz możliwa dla
tych mniej zasobnych. Sam rozważam taką opcję, a jeszcze 2 lata temu było to
dla mnie nieosiągalne. Jeśli jeszcze trochę ceny spadną to pewnie rozpocznę
budowę.
Wystarczy jednak zatrzymanie cen lub podwyżka abym przestał marzyć.

[Gość: qwerty]

też się nad tym zastanawiam. wolałbym mieszkać w mieszkaniu w
mieście, ale jak sobie pomyślę, że mam utopić 300tys na jakąś klitę
30metrową (która co gorsza prędzej czy później będzie warta mniej
niż połowę obecenj ceny) to zacząłem poważnie myśleć nad wyprowadzką
pod warszawkę, bo domy dużo nie spadną a mieszkania jak któregoś
pięknego dnia polecą w dół to nie będzie co zbierać.

Znowu p... spekulanci .

[Gość: martini]

Jak nie patrzeć, znowu zacznie się powolne dmuchania bańki która spowoduje ze za 38 metrowy "apartament" trzeba będzie płacić po 500 tyś PLN. Szkoda że państwo pozwala na okradanie swoich właścicieli.Ale jeśli popyt jest duży a podaż mała zawsze się tak dzieje.
---------------------------------------------------------
Zobaczcie prawdziwe domy i mieszkania na Nieruchomości Świata - Blog

Sie Marek nie spodziewał.........

[Gość: dfasfdasfaf]

Zamiast budować przy -20 i metrze śniegu poczekali do wiosny.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

I tak najbardziej mnie smieszy argumentacji - w zeszłym roku - malo się buduje,
więc ceny bedą rosły (spadły w wielu miejscach, ale nie ważne), teraz więcej
zaczyna się budowac - wniosek ceny na pewno wzrosną...

[Gość: BlackCrow]

Przeciez nieruchomosci moga tylko drozec. Na nich nie mozna stracic. Ci
co wczesniej nie kupili juz przegrali zycie...

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: maja]

no i tak śnieg wreszcie "się zmył" i wiosna więc znowu ruch w biznesie
xD ja tam zastanawiam się czy mnie stać i ile kredytu mogę dostać i
słyszałam od znajomych że w getinie są dostępne i że nową promocję
puszczają coś o tym że można dostać 100x tyle ile się zarabia?? Może by
się opłacało?

uwaga naganiaczka z getin banku

[mara571]

wczoraj ukazal sie nastepujacy wpis:

a tam bym najchętniej budował za swoje ale jak brakuje to co ma polak
robic - kredyt, ja znalazłem konkurencyjna ofertę w getin - przede
wszystkim dostępny, a z tym ogólnie nie najlepiej no i formalności też
nie za wiele, na pewno nie przytłoczą jak gdzieniegdzie.
Autor

Autor: Gość: jakobi IP: *.146.131.236.nat.umts.dynamic.eranet.pl 19.04.10, 14:47
forum.gazeta.pl/forum/w,30,110225292,110263480,Pogoda_na_budowe_i_remont_Mozna_zyskac_nawet_k_.html
Odpowiadam jak wczoraj:

czegos sie naganiacze nauczyli
albo ich szefowie.
Uzywaja teraz mobilnego internetu, zeby ich nie mozna bylo od razu zidentyfikowac.
A tak naprawde glupcu: 90% ludzi na calym swiecie buduje, kupuje domy biorac
kredyt hipoteczny. Tylko, ze maja wklad wlasny powyzej 20%, jesli nie chca
popasc w tarapaty.

[Gość: BlackCrow]

Nie wiem czy jest sens dyskutowac z naganiaczami ale na pewno trzeba
pokazywac ich palcem. Ostatnio to juz prawdziwa plaga na forach.

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: Judym]

Kreydtow coraz wiecej, szkoda tylko ze w wiekszosc bankow to ile sie dostanie
i czy jest niewiadomo. Zaskoczyla mnie nowa oferta Getin, maja kredyt w ktorym
masz gwarantowana 100krotnosc zarobkow, a wiec posiadajac 3000zl dostane
300000. W takiej sytuacji jasno mozna zobaczyc na ile mozna sobie pozwolic

[czekam_na_spadki]

Spamer:
forum.gazeta.pl/forum/w,30,110287550,110311508,W_budownictwie_mieszkaniowym_kryzys_ustepuje_D_.html
forum.gazeta.pl/forum/w,30,110225292,110263480,Pogoda_na_budowe_i_remont_Mozna_zyskac_nawet_k_.html
Słowotok podobny.

Gość portalu: Judym napisał(a):

> Kreydtow coraz wiecej, szkoda tylko ze w wiekszosc bankow to ile sie dostanie
> i czy jest niewiadomo. Zaskoczyla mnie nowa oferta Getin, maja kredyt w ktorym
> masz gwarantowana 100krotnosc zarobkow, a wiec posiadajac 3000zl dostane
> 300000. W takiej sytuacji jasno mozna zobaczyc na ile mozna sobie pozwolic

W budownictwie mieszkaniowym kryzys ustępuje. D...

[Gość: antonio]

Pogoda co raz ładniejsza to faktycznie pora n budowe super:) Ja tam
chce wybudować dom nie patrzac na dewelopera bo nie chce nikomu
pioeniezdy oddawac. Niestety brak pieniedzy mnie zatrzymuje. Myślę o
kredycie ale nie wiem czy dostane na 100%??

[czekam_na_spadki]

No... czekamy aż spamer sam sobie odpowie...

Gość portalu: antonio napisał(a):

> Pogoda co raz ładniejsza to faktycznie pora n budowe super:) Ja tam
> chce wybudować dom nie patrzac na dewelopera bo nie chce nikomu
> pioeniezdy oddawac. Niestety brak pieniedzy mnie zatrzymuje. Myślę o
> kredycie ale nie wiem czy dostane na 100%??

[Gość: duke]

Calkiem dostepny jest kredyt z GEtin, maja na 100%, a zdolnosc latwo obliczysz
bo wchodza z kredytem stokrotkan, gdzie taja nasze zarobki razy 100, a wiec przy
200 200tys zl kredytu...