Podrożało budowanie, wzrosły dopłaty do mieszkań

[Gość: qibic]

o rzesz...
działki tanieją, robocizna tanieje, materiały tanieją
a koszt wytworzenia dalej rośnie,

skąd oni biorą takie koszty???

Zobaczcie co robi JWConstruction

[Gość: Mwaruwari]

a właciwie to właciciel tej firmy, Józef Wojciechowski, w Polonii Warszawa.
Kupuje kolejnego piłkarza za rekordowe jak na Polskę pieniądze. Skad je ma? Ano
ot tych jeleni, co kupiły jego apartamenta. Dlaczego ma ich az tyle? Bo na
kazdym mieszkaniu zarobił nieadekwatne do jego realnej wartosci krocie.

szczekajcie dalej gołodupcy a cenki dalej +1%wgórę

[Gość: zastępcaKierownika]

tygodniowo

teraz poziom Rodziny Na Swoim znowu wzrosnie i dalej was będe kosił w kakao jak mi sie podoba

[Gość: Bob]

To za ile sprzedajesz to jedno mieszkanie co masz?
52% drożej niż rok temu?

wszyscy klienci astera są tacy pojeb...ni czy tylko ty?
Może czas odcinać trolli od internetu.

zieeeeeeeeew.

[lava71]

całe szczęście, że jutro w GW ukaże się artykuł całkowicie przeczący dzisiejszemu.

[wymiatator1]

Mareczek po powrocie z urlopu dostał zlecenie na nowy artykuł sponsorowany.

[Gość: R2D2]

czy ktoś tego gościa traktuje jeszcze poważnie? :)

[lava71]

a czy zawodowych clownów ktoś traktuje poważnie?

[wymiatator1]

HomeBronek i OpenFajans najwyraźniej traktują, skoro mu płaca za te artykuliki.

wszystkie składowe tanieją a mareczeek znowu

[kolaabb]

wszystkie składowe tanieją a mareczeek znowu swoje pierdyfiksy
wciska...

No i co z tego ze podrożało

[Gość: krecik_z_bagien]

A może drożeć i drożeć...można instalowac złote klamki i podłogi z
platyny. Ale czy ktoś to kupi??? Popyt misiaczki, popyt. Banki nie
dadzą kasy to jelonki nie przyniosą cyrografów na resztę zycia w
zamian za kwadraty.

Miłego pisania Panie Wielgo, miłego...

Podrożało budowanie, wzrosły dopłaty do mieszkań

[tomek_3m]

Trochę mi szkoda Pana Marka, że tak wszyscy po nim jadą, ale jakoś zarabiać
musi... Chociaż nie wiem czy na jego miejscu, gdybym przeczytał o sobie, że
"nie bierze się mnie już na poważnie", nie zmieniłbym pracy ;)

[Gość: BlackCrow]

Malkontenci zawsze sie znajda. Akurat w tym artykule sa suche dane GUS.
GUS cos podal, a malkontenci maja uzywanie.

Dokładnie.

[aegis_of_heart]

Tłuszcza na tym forum nawet nie wie pod którym drzewem ujadać.

Nie podobają się dane - żądać od GUS przedstawienia metodologii i danych
cząstkowych. Znając instytucje statystyczne, można łatwo znaleźć jakieś
arbitralne współczynniki, dobór próby i przekłamania. I wtedy można dyskutować.

Ale by wejść na ten poziom trzeba minimum wysiłku. Łatwiej jest bezrefleksyjnie
sadzić wszędzie to samo w jakimś dziwnym odruchu Pawłowa.

Pozdro BlackCrow, chyba zawyżasz poziom tego forum. :)

[furry]

Fakt, uwagi raczej nie do Marka Wielgo:
www.stat.gov.pl/gus/5840_4671_PLK_HTML.htm
Ale weź mi odpowiedz, jak osoba inteligentna drugiej osobie inteligentnej. JAK
TO JEST MOLŻLIWE?

Bo nijak tego nie mogę pojąć...

Cycaty z opisu metodologii:

"przez cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku (mieszkalnego) rozumie się
przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę
wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni
użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona powierzchnią użytkową budynków
mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach."

"W ustalaniu wskaźnika uwzględnia się nakłady poniesione na budowę nowych
budynków mieszkalnych (innych niż jednorodzinne) przez inwestorów innych niż
indywidualni"...

"Dane o nakładach poniesionych na budowę nowych budynków mieszkalnych, ich
powierzchni użytkowej, liczbie mieszkań (w tym wykańczanych przez przyszłych
użytkowników) i ich powierzchni użytkowej, oraz dane o dacie rozpoczęcia i
zakończenia budowy budynku i jego lokalizacji przekazywane są przez inwestorów"

Czyli wg mnie wystarczy wpisać informację o planowanych inwestycjach w Warszawie
i średnia szybuje ku niebu.

i oto w tej pseudostatysce chodzi

[mara571]

zadne tak rzetelne dane.
Moze sie to skonczy po wygaszeniu Dewlopera i Bankow na Naszym.

[Gość: BlackCrow]

Mara: wcale nie musi. Juz jestem sobie w stanie wyobrazic sytuacje,
ze buduje sie mieszkania dla lepiej sytuowanych. Oni mniej sie
przejmuja cena i nie buduja samodzielnie. Oczywiscie w ilosci bedzie
marnie ale koszty beda rosly. Drobnica widzac wysokie ceny i liczac
kazda zlotowke zamiast pchac sie w kredyt na dwupokojowa klitke
zcznie kombinowac budujac systemem gospodarczym. Nasze spoleczenstwo
ma spore doswiadczenia w tym zakresie. Moze sie okazac, ze bedziemy
mieli kosmicznie drogie w budowia mieszkania, ktore buduje sie dla
bogatych. Reszta bedzie sie budowac samodzielnie. Widac to zreszta po
statystykach GUS. Nie ma w nich jakis drastycznych zmian jesli chodzi
o inwestorow indywidualnych. Sa skoki ale nie tak duze jak w
przypadku deweloperow. Wyglada na to, ze mozemy miec kuriozalna
sytuacje gdzie cena GUS oddawanych mieszkan bedzie np kilkukrotnie
krotnie wyzsza niz kwota wydana na budowe domu... Wcale by mnie taki
scenariusz w polskich warunkach nie zdziwil.

odpisze ci wieczorem

[mara571]

Pozd.

[mara571]

przeanalizuj prosze to ostatnie zdanie w cytatu ze strony GUS:
"Dane o nakładach poniesionych na budowę nowych budynków mieszkalnych, ich
powierzchni użytkowej, liczbie mieszkań (w tym wykańczanych przez przyszłych
użytkowników) i ich powierzchni użytkowej, oraz dane o dacie rozpoczęcia i
zakończenia budowy budynku i jego lokalizacji przekazywane są przez inwestorów"
Odpowiedzmy sobie na piewsze pytanie: kto jest inwestorem w przypadku budynkow
wielomieszkaniowych?
Odpowiedz deweloper. TBS, spoldzielnie, domy komunale to chyba nie wiecej
anizeli 1/3 rynku.
Kto jest zainteresowany wysoka cena mkw w statystykach GUS?
Deweloper, banki.
W Radomiu oddano do uzytku 4 bloki z 304 mieszkaniami. Iwestycja kosztowala
22,1 mln zl. Mieszkania sa gotowe do zamieszkania. Mnie wychodzi, ze jedno
mieszkanie kosztowalo lekko ponad 70 tys zl.

Nawet jak dodamy do tego po 10 tys zl kosztu dzialki na mieszkanie to jestesmy
przy 80 tys. Przy zalozeniu, ze mieszkanie ma 50 mkw mamy cene 1600 zl. W
Radomiu, zalozmy, ze w Warszawie jest to 2 razy wiecej: 3200.
Mnie sie cos wydaje, ze kosztow inwestycji ochoczo inwestorzy wliczaja tez
garaze podziemne, za ktore jak wiadomo trzeba placic oddzielnie.
Absolutnie zgadzam sie z Toba, ze Polacy-sredniacy samodzielnie mogliby
rozwiazac swoje problemy gospodarcze, gdyby dostepne byly uzbrojone dzialki
na budowe domkow, szeregowcow i malych domow wielorodzinnych.
Zna ktos miasto, gmine, ktora przynajmniej planuje sprzedaz dzialek
indywidualnym inwestorom a nie deweloperom?

[Gość: BlackCrow]

mara571: "Zna ktos miasto, gmine, ktora przynajmniej planuje sprzedaz
dzialek indywidualnym inwestorom a nie deweloperom?"

Do tego nie potrzeba miasta czy gminy. Codziennie przemierzam 1/4
wojewodztwa dolnoslaskiego. W nieduzych miasteczkach ciagle "strasza"
mnie ogloszenia na nieruchomosciach "sprzedam". Momentami to jest
straszydlo w postaci poletka kilkunastu domkow jednorodzinnych
gotowych do wprowadzenia i tak mniej wiecej od roku.
Co do budowlanki to mam z nia troche do czynienia i wiem ile mniej
wiecej wynosza koszty wybudowania/odremontowania.
Moze i w duzych miastach cos sie tam sprzedaje ale na prowincji
wyglada mi to na totalna bryndze.
Oczywiscie, ze deweloperzy i banki beda zaineresowani wysokimi
kosztami budowy, a jeszcze bardziej wysokimi cenami nieruchomosci.
Jednak chyba zaczyna im sie grunt pod nogami palic bo nie moge sie od
nich opedzic ostatnio... Ciagle mi jakis kredyt proponuja :/.

ano widzisz to takie nietrafione inwestycje

[mara571]

wynikajace z braku prawidlowego podejscia do biznesu.
Gdyby ten "deweloper" zrobil porzadna analize potrzeb na lokalnym rynku,
sprawdzil dochody mieszkancow okolicy, odleglosc do miasta z dobrze platnymi
miejscami pracy i mozliwosc dojazdu do nich, pewnie by tych osiedli domkow nie
budowal.
W malych miasteczkach i wsiach buduje sie dom sposobem gospodarczym, kilka lat.
Kredytu sie nie zaciaga, czasami rodzina wprowadza sie do tylko czesciowo
wykonczonego domu.
W mojej okolicy tez tak staly szeregowce 3 czy 4 lata. Dopiero w roku 2005 i 6
wszystko poszlo i to na pniu. Jak ruszyla akcja kredytowa. Z tym, ze lokalizacja
byla swietna: wszedzie blisko, nawet do centrum Katowic dojedziesz za 20 min.
Jak sadzisz, czy gdyby te domki zbudowano w okolicy Wroclawia, Lubina, Polkowic
tez by staly niesprzedane?
Aha przypomnial mi sie jeszcze jeden taki inwestycyjny "niewypal", ktory
podziwiam od lat jadac z i na lotnisko w Pyrzowicach.
Ktos po prostu nie pomyslal, ze mieszkanie w poblizu lotniska jest uciazliwe.
Lotnisko istnieje tam od prawie 80 lat. Tylko, ze teraz ruch jest wiekszy i
bedzie wiekszy, a w dodatku w poblizu przebiegnie A1. Domki stoja puste.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

W Łodzi wybudowano obecnie 2 osiedla niedaleko lotniska (w zasadzie przy drodze
podchodzenia do lądowania) i teraz mieszkańcy myślą o protestach, żeby zamknąć
lotnisko, bo im hałasuje... Lotnisko istnieje chyba od 1926 roku, fakt, że w
latach 80-tych nieużywane, ale w 90-tych znów z niego zaczęto korzystać,
natomiast osiedla właśnie wybudowano.

RnS

[haldeman79]

Dlaczego tak bardzo przeszkadza Ci RnS? Pytam poważnie, bez złośliwości, jako
gość niespecjalnie zorientowany w niuansach kredytowych.

pomoc owszem, ale forma jest zla

[mara571]

po pierwsze jest to transfer podatkow placonych przez malzenstwo kasjerki z
Biedronki i sprzedawcy z Praktikera do ludzi zarabiajacych w okolicach i powyzej
sredniej krajowej.
Bo tylko tacy maja szanse na kredyt.
Wspomniane malzenstwo nie ma szans na nic, szczegolnie w wiekszych aglomeracjach
nie ma szansy, aby wynajac i zaplacic czynsz na wolnym ranku.
Pomysl w wziety z Niemiec. Tam byl taki program wsparcia rodzin przy zakupie
nieruchomosci przez 8 lat. Niemcy ustali stala kwote doplat na rok na malzonkow
i UWAGA na kazde dziecko!
Ta dotacje o ile wiem rozlicza sie w zeznaniu podatkowym. Musze spytac jednego
kolegi, ktory jeszcze korzysta z niemieckiej RnS, ale dopiero w przyszlym tygodniu.
Dotacja jak widzisz nie zalezala ani od oprecentowania bankowego, ani od
powierzchni mieszkania ani od ceny mkw.
Zalozono, zreszta slusznie, ze na terenach, gdzie cena kmw jest wyzsza ludzie
wiecej zarabiaja.
A ten sposob liczenia GUS-skiej sredniej ceny, ten wspolczynnik, to wszystko
wynik dzialania lobby dewelopersko-bankowego.
Tak banki sie boja upadku deweloperow i spadkow cen mieszkan.
Zwlaszcza, ze dzialki, ktore deweloperzy zastawili pod kredyty stracily sporo na
wartosci.
Z tego tez powodu udalo im sie wcisnac singli do programu i wyrzucic rynek wtorny.

Czyli co?

[Gość: Bob]

Klasyczny polski wałek i "lobby" ?
Rzygać się chce tym wszystkim....

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Bo jego konstrukcja powoduje zamrożenie cen na wysokości jego pułapu.
Dodatkowo jest to dotacja pobierająca dużo pieniędzy z budżetu, a
ponieważ ten jest niewydolny, to donaldu tusku podwyższa podatki.

[Gość: BlackCrow]

aegis_of_heart

Zajrzyj na moja odpowiedz troche nizej, moze podyskutujemy?

Pozdrawiam :)

Podrożało budowanie, wzrosły dopłaty do mieszkań

[Gość: zigi]

Panie Marku prawdopodobnie właśnie się zaczyna ostra jazda cen w górę
do prognozowanego przez Pana poziomu 12-15tys za metr w Warszawie

Niby co podrożało????

[libero72]

Kocham te tytuły:

"Podrożało budowanie, wzrosły dopłaty do mieszkań"

a w treści:

To efekt rosnących kosztów w budownictwie mieszkaniowym. GUS
poinformował we wtorek, że z 4372 zł w pierwszym kwartale do 4433 zł
w drugim kwartale wzrosła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej
budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania".


Czy Szanowny Pan MW przeczytał to zdanie po tym jak to napisał?

To w końcu o ile podrożało to budowanie?

To prawda, od maja daje się zoobserwować

[Gość: makary]

rosnące ceny materiałów budowlanych. Wzrosty są związane z coraz
lepszą sprzedażą mieszkań na rynku i rozpoczynaniem nowych
inwestycji przez deweloperów. Ożywienie na rynku mieszkaniowym stało
się faktem. Kryzys w budownictwie szczęśliwie ominął Polskę, obeszło
się bez spadków cen nieruchomości. Po rocznej stabilizacji cen daje
się zauważyć ich na razie niewielki ale postępujący wzrost.

[Gość: mat]

tia... idź się przespać bo jeszcze nie wytrzeźwiałeś.

[lava71]

... a potem się obudziłeś i rozpłakałeś, że to był tylko "piękny" sen.

Podrożało budowanie, wzrosły dopłaty do mieszkań

[ulanzalasem]

Niech się POlacy nie martwią...za 20-30 lat mieszkania w których zamieszkują będą ich xD

[robby.ray.stewart]

Zapomniałeś dodać: tym, którym uda się spłacać kredyt przez te 20-30 lat.

A takich będzie, hmmm.., niewielu? To chyba dobre słowo.

[lava71]

Te mieszkania z dykty i płyty gipsowej muszą jeszcze przetrwać te 20-30 lat.

nowy xls do premii gwar ksiazeczek mieszkaniowych

[Gość: kapitan]

po zmianie GUSowej "Ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej
budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania"
zaktualizowalem excel liczacy premie gwarancyjna ksiazeczek mieszkaniowych

kapitanat.pl/szacunek_premii_gwarancyjnej.xls
kapitan

Jo! Kupujcie! Taniej już nie będzie!

[Gość: Konkret]

Kto nie kupi, przegra rzyć! :-))))

[furry]

you're no fun anymore

Mareczku, weź się do uczciwej roboty

[Gość: Bob]

Robienie za popychadło dev. i banków jest słabe.
Nie śmierdzi ci ta kasa?

[Gość: Marek W]

Gość portalu: Bob napisał(a):

> Robienie za popychadło dev. i banków jest słabe.
> Nie śmierdzi ci ta kasa?


pecunia no olet goju , a po pierwsze jestem gejem i to lubię ,mniam mniam .