Wreszcie Polska cywilizuje swój rynek mieszkaniowy

[Gość: bohater za dolara]

Precz z komuną !

Wreszcie Polska cywilizuje swój rynek mieszkaniowy

[Gość: k]

"w Szwecji i Danii deweloperom wolno sprzedawać tylko gotowe mieszkania."


Kur.a mać, a dlaczego nie może tak być w Polsce?

[Gość: zbanowany]

Gość portalu: k napisał(a):
> "w Szwecji i Danii deweloperom wolno sprzedawać tylko gotowe mieszkania."
> Kur.a mać, a dlaczego nie może tak być w Polsce?

Bo w Polsce politycy sa biedni a ktos ich musi finansowac wiec kasa dewloperow tez nie gardza, "kowalski" sprzeda dusze bankowi zeby kupic dziure w ziemi ale juz 10 zyla na kampanie wyborcza jakiejs parti to mu szkoda.
W czasach tzw. komuny tez trzeba bylo najpierw "wplacic" zeby dostac mieszkanie czy kupic samochod ......... ale wtedy mialo sie pewnosc ze sie "towar" dostanie a ze z jakims tam poslizgiem to juz szczegol.
Jezeli dewlopera nie stac na wybudowanie mieszkan za wlasna kase to niech zwija biznes znajda sie inni, w koncu fabryka samochodow nie bierze od nas kasy na wyprodukowanie samochodu, rolnik tez swinie najpierw choduje za wlasna kase.

[nikodem_73]

Gość portalu: k napisał(a):

> "w Szwecji i Danii deweloperom wolno sprzedawać tylko gotowe mieszkania."
> Kur.a mać, a dlaczego nie może tak być w Polsce?

Bo u nas jeszcze istnieje ta odrobina wolności, która pozwala ludziom kupować dziury w ziemi (jeżeli tego chcą).

W końcu, do ciężkiej i zardzewiałej rury nędzy, nie ma obowiązku kupowania!

[Gość: gosc]

za to jest okazja do oszukiwania no nie zlodzieju ?

[Gość: bb]

no i ta przebitka cen - gotowe mieszkanie jest ponad 20% droższe od dziury w ziemi i dla niektórych jest to jedyny sposób na zakup mieszkania (bo tych 20% nie wezmą przecież z powietrza, a zdolność kredytową mają na tyle, a tyle).

Moim zdaniem powinno być tak jak w Szwecji - sporo mieszkań teraz stoi pustych niesprzedanych a gotowych, więc deweloperzy nie mogą się zasłaniać tym, że nie mają płynności - jak zejdą z ceny to się chętni znajdą. W każdym razie - dobry krok w dobrym kierunku - nareszcie jakieś sensowne zabezpieczenie pieniędzy dla dziury w ziemi. Mogło tak być z 15 lat temu, to by teraz rynek mieszkań wyglądał zupełnie inaczej (kilkunastu sprawdzonych potentatów deweloperów bez oszustów i małych firm, co całe osiedla 'ze szwagrem' postawią po kosztach).

[Gość: Albin Siwak]

Od zajmowania się oszustami i złodziejami są: policja, prokuratura i sądy. Oczywiście, może tacy mentalni niewolnicy jak ty, lubią gdy się im mówi co mają robić i na co wydać swoje pieniądze, ale tacy ludzie po prostu nie zasługują na wolność.

u nas jest barani pęd wiec jak jestes mundry

[Gość: gdsfg]

to nie kupisz u dewelopera bo juz dziury powykupywali - rozumisz panie mundry? I masz wyjscie albo kupic na parterze lub masz cene z ksiezyca

To jest niz nowego -deweloperowi płacę w ratach

[Gość: rte]

i mam w umowie przsedwstepnej zapisane że w kazdej chwili moge wycofac kasę. W czasach kryzysu jest duze prawdopodobienstwo że inwestycja nie zostanie wykonana w całości wiec klient w dalszym ciagu jest kozłem ofiarnym. A na dodatek banki skasują za swoje kontrole - pewnie jak za szwajcarskie spready. Wg mnie ustawa jest robiona pod deweloperow i banki - a interes klienta jest w małym stopniu chroniony. Najwiecej zarobia na tym banki to jest pewne.

[Gość: Autor]

ciekawe co zrobisz jak zechcesz wycofać a deweloper Ci nie odda kasy? odda wtedy jak znajdziesz kogoś na swoje miejsce co przyniesie kasę dla Ciebie...

[kotek.filemon]

> i mam w umowie przsedwstepnej zapisane że w kazdej chwili moge wycofac kasę.

Jak co do czego przyjdzie, to deweloper tyłek sobie twoją umową przedwstępną podetrze...

[alexon19]

bo to Polska właśnie:)

Taa, jasne, nie kiełbasa wyborcza :)

[Gość: Bolesław]

Jak w każdym polskim dużym mieście stoi niesprzedanych kilkanaście tysięcy mieszkań, to wlaśnie teraz jest potrzebna ustawa chroniąca klientów firm developerskich :) Dzisiaj trzeba być matołkiem, żeby kupować dziurę w ziemi, jak tyle nowych mieszkań jest na sprzedaż

...............
pieniadzezrobsam.blogspot.com/

[thegreatmongo]

Widzisz, to nie jest czarno biale... duzo ludzi po prostu jest biednych!!

Dziura w ziemii jest ZAWSZE tansza niz gotowe mieszkanie....

Znam ludzi, ktorzy kupili dziure w ziemii od malej firmy! Czemu? Bo byla 20% tansza! Spac nie mogli przez 15 miesiecy budowy, ale na koniec wyszli na swoje....

Ale osobiscie uwazam, ze dobrze, ze ta ustawa wchodzi... wiele osob w PL ma nikla wiedze o finansach i daje sie wpuscic w glupie akcje...

Mam znajoma, manager marketingu, zarobki netto 6 tys... i uwaza, ze skoro oprocentowanie kredytu jest na poziomie 10% to musi oddac bankowi pozyczone pieniadze plus 10%

Tlumaczenia, ze to jest 10% rocznie i ,ze bierze kredyt na 30 lat do niej nie trafiaja... jak zrobilem jej prezentacje w power point z excelem w tle (odradzalem jej kredyt bo uwazalem, ze moze oszczedzic sporo jak troche powynajmuje i odlozy 1/3 wartosci mieszkania) to stwierdzila, ze bank ja chce oszukac bo kaze jej oddac duzo wiecej niz pozyczyla....

Madra i wyksztalcona osoba, ale totalnie nie rozumie o co chodzi w tak prostej tranzakcji jak kredyt!

[hank_m]

Jest jeszcze inny czynnik - te mieszkania które już zostały wybudowane i zalegają to często budowlane porażki: fatalna dzielnica na obrzeżach miasta, okropny dojazd do centrum, brak jakiejkolwiek infrastruktury i nieżyciowe rozkłady. Mimo to z jakiś przedziwnych powodów trzymają cenę... Skoro nowe inwestycje są sprzedawane w coraz niższych cenach, to owe kiepskie mieszkania muszą być bardzo mocno przecenione, albo nigdy nie znajdą nabywcy. To z kolei napędzi dalszy spadek cen też i 'lepszych' budowli.

Póki co deweloperzy trzymają ceny i wcale się im nie dziwię - im dłużej tak będą robić tym bardziej wydoją klientów, na obniżki czas przyjdzie zawsze, pewnie jak do porshe cayenne zacznie brakować benzyny ;)

Deweloperzy...

[Gość: Tom]

... to takie ładne słowo, ale większość firm budujących domy i mieszkania to "krzaki". Gdzieś, komuś udało siętrochę ziemi kupić, podzielił na działki, zapożyczył sięw hurtowniach budowlanych, wynajął panów Stasiów co to ytonga na dwucentymetrową zaprawę kładą i buduje...
Za pierwsze sprzedane mieszkanie kupił sobie auto, za drugie pojechał na wycieczkę życia, za trzecie dzieci ustawił, a reszta... Najwyżej się upadnie...
Niestety tak wygląda polska deweloperka. Ludzie bez pojęcia, bez pieniędzy (choćby na 30-40% inwestycji), liczący że w boomie sprzeda się wszystko i wszędzie. Niestety, boom sie skończył a płacić za materiały trzeba!

[Gość: tomasz]

> Niestety, boom sie skończył a płacić za materiały trzeba!

Ale nie trzeba placic za uslugi.
2 'deweloperow' tak wlasnie rozwalilo firme (uslugi elektryczne / srednie napiecie; 10 pracownikow) mojego teścia.

PS:
"Polska to dziki kraj"

[Gość: xx]

Obawiam się, że jednak Twój teść też miał udział w rozwaleniu firmy. Bo developerzy nie płacili miesiąc, drugi, trzeci - a on ani nie przestawał wykonywać prac ani nie windykował. No i pewnie okazało się, że jest na końcu kolejki do spłaty...

[Gość: xx]

>>> Madra i wyksztalcona osoba, ale totalnie nie rozumie o co chodzi w tak prostej
>>> tranzakcji jak kredyt!

Sorry, ale to nie jest mądra i wykształcona osoba. Mój czternastoletni syn opanował zasady procentu składanego a ona nie - więc ma braki w wykształceniu na poziomie podstawówki... Niech się trzyma tej pracy w marketingu - jak ją straci - na kasę w markecie jej nie przyjmą...

uwierz mi - ludzie kupuja dziury bo nie maja

[Gość: fsafs]

wyjscia - te puste mieszkania co są to jest tam jakis feler lub po prostu za drogie

Wreszcie Polska cywilizuje swój rynek mieszkaniowy

[bratstrach]

Uwierzę w to ze się cywilizuje jak to zobaczę.

Wreszcie Polska cywilizuje swój rynek mieszkaniowy

[Gość: :)]

...o kurczę, ja jak kupowałem "mieszkanie" to nie było nawet dziury w ziemi :)

[Gość: sqro]

"bankowcy przyjęli ustawę bez entuzjazmu, bo nakłada na nich większe ryzyko i odpowiedzialność'

Hehe wreszcie jakakolwiek odpowiedzialność za powierzone pieniadze.

W Niemczech nie ma ustawy!

[brytnej]

To nieprawda, że w Niemczech parlament w 1974 roku uchwalił na ten temat ustawę! Sprawa jest uregulowana na poziomie rozporządzenia ("Makler- und Bauträgerverordnung", czyli "Rozporządzenie o Maklerach i Deweloperach"), wydanego 20.06.1974 przez Ministra Gospodarki do ustawy "Reguły działalności gospodarczej" ("Gewerbeordnung") i jej nowelizacji z roku 1972. Ten pan z Beiten Burkhardt (ronomowana niemiecka sieć kancelarii prawnych) powinien o tym wiedzieć. Tutaj tekst rozporządzenia, przedmiotowe uregulowanie jest w § 3:

www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html

[Gość: jo]

Cóż, będzemy mieli ustawę "niemieckopodobną", podobnie jak drogi "niemieckopodobne" (w sensie jakości choćby) itd. Zapomina się bowiem, że prawo niemieckie różni się jaszcze kilkoma innymi szczegółami. Tak naprawdę chodzi o wykończenie drobnej konkurencji i monopolizację rynku przez Mira, Zbycha itd. Dobrze opłacanym urzędnikom zatrudnionym przez PO to nie przeszkadza. Ceny podskoczą, bo będzie mniejsza konkurencja i banki będą zgarniać nowy spread, więc na końcu rząd z podatków wszystkich będzie dopłacał do banków i monopolistów by ceny były propagandowo niższe. Welcome to Bantustan.

[darr.darek]

Gość portalu: jo napisał(a):
> Tak naprawdę chodzi o wykończenie d
> robnej konkurencji i monopolizację rynku przez Mira, Zbycha itd. Dobrze opłacan
> ym urzędnikom zatrudnionym przez PO to nie przeszkadza. Ceny podskoczą, bo będz
> ie mniejsza konkurencja

Lubię, gdy pośród bełkotu setek komentatorów pojawia się choć jeden mądry głos w dyskusji.
Sprawa jest aż nadto oczywista, co zresztą widać po komentarzach "naganiaczy dyskusji" wśród bełkotu typowych, d***kratycznych uczestników dyskusji.

Wśród "elit" ustawodawczych zapewne wszystkie dyskusje też mają podobny poziom. Przecież typowy parlamentarzysta wybierany jest przez lud z ludu. Jakim cudem miałby on się jakoś znacząco wynosić poziomem wiedzy i intelektu ponad ów lud ?
No i później dziwić się, że niewielu rozumie Korwina-Mikke, gdy jako jedyny polityk próbuje uświadamiać gawiedź, że demokracje to były tylko chwilowe, głupie ciekawostki wśród metod rządzenia stosowanych w ostatnich tysiącleciach.

Niemcy mają przynajmniej jedno a konkretnie doświadczenie rozpieprzenia całego państwa (i sąsiednich) na skutek eksperymentu z demokracją. Tam pewnie na każdym szczeblu, począwszy od przedsiębiorstwa, na parlamencie skończywszy, starają się tworzyć jakieś elity, by przeciwdziałać głupocie demokracji.
A Polakom łatwo wmówiono, że eksperymenty sprzed trzech wieków, to nic wspólnego z demokracją nie miały.

darmo nawet 50% mieszkania?

[Gość: kuploft]

lofty de girarda

Co to jest

[Gość: elo]

"wolnoamerykanka"???

A jak wyglada to dla juz zawartych umow ?

[Gość: ketler]

Co jesli umowa zostala zawarta przed wprowadzeniem przepisow w zycie ?

Wreszcie Polska cywilizuje swój rynek mieszkaniowy

[allerune]

"wolnoamerykanka" - jest takie słowo ?