Powiat Szaleje

[kaszmir121]

No to słowo ciałem się stało ja i zapewne mieszkańcy R.J dostali podwyżkę za wieczyste dzierżawy gruntu .W tym roku tylko o 100% ,ciekawe jak będzie w latach nastepnych ?

[onmen]

a ciekawe czy gmina, powiat i inne tego typu cyrkowcy robi\, df;.

[onmen]

coś mi się zacięło w klawiaturze a czy gmina,powiat i inne tego typu darmozjady robią coś dla nas?

[assessander]

hm nieżle, czyli kwit już przyszedł ?
może by pomyśleć nad zmianą formy własności ( o ile się da )

FUCK POVIAT !!!

[kaszmir121]

Zapewne się da tylko czy włściciel naszych działek będzie chciał go sprzedać .
Jeśli tak to za jaką cenę ?
A z drugiej strony to po co ma go sprzedawać skoro co roku właściciel tego gruntu ma stały wpłw kasy i to niezłej kasy .
Mam nadzieje że nasze Zarządy Wspólnot w tej sprawie będą nas wspierać jako ciało prawne powołane do reprezentacji nas mieszkańców do rozmów z gminą czy też innymi podmiotami np;z właścielem tego gruntu na którym jest położona R.J

[koszteli2]

To nie tyle zależy od właściciela co od nas wszystkich. Wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej muszą wyrazić zgodę na przekształcenie użytkowania. Jesli chociaż jedna osoba nie zgodzi sie na przekształcenie to nici z tego....
Uważasz że uda się wszystkich namówić do tego? Ja w to nie wierzę.....

[kaszmir121]

Napewno masz racje a tych nie przekonanych przekona co roczna opłata za użytkowanie jeśli bedzie tylko drożała o 100% rocznie .Ważna będzie cena terenu za 1m2
Na Warszawskiej Woli Użytkowanie wieczyste nie podrozało o 100% a o parę tysięcy i opłaty z tego tytułu sięgają zawrotne ceny .Myślę że ten aspekt finansowy każdego przekona ,no ale od czegoś trzeba zacząć

[koszteli2]

W tym momencie wszystko w rękach naszego rządu - pracują nad ustawą zakazującą takich wysokich podwyżek. Oby im sie udało ją jak najszybciej uchwalić.
Ale nie zmienia to faktu że najlepiej by było po prostu zająć się wreszcie kwestią przekształcenia - może nasz Zarząd mógłby ustalić warunki dla naszego osiedla?

[igor_krajnow]

Jako radny poprosiłem wicestarostę o szczegółowe informacje w tej sprawie skąd taki duży wzrost. Mam je otrzymać najpóźniej w czwartek. Wtedy będę mógł powiedzieć coś więcej.

[igor_krajnow]

Już mam informację ze starostwa.

Zacznę od stanu prawnego:
Z ustawy wynika, że wysokość opłat za użytkowanie wieczyste może być aktualizowana nie częściej niż raz do roku. Wysokość opłat uzależniona jest od wartości nieruchomości. Procedura wygląda tak, że organ aktualizujący do końca roku musi wypowiedzieć starą stawkę na piśmie jednocześnie przedstawiając nową. Użytkownik wieczysty może w ciągu 30 dni złożyć wniosek do SKO o ustalenie, że aktualizacja stawki jest nieuzasadniona lub, że nieuzasadniona jest jej wysokość.

Jeśli chodzi o fakty dotyczące opłat za użytkowanie wieczyste na osiedlu Rajska Jabłoń to wygląda to tak:
Pierwsza aktualizacja stawki miała miejsce w 2001 roku (!) na podstawie operatu szacunkowego z 15 września 2001. Według tego operatu wartość metra kwadratowego działki wynosiła 141,56 zł. Od tamtej pory, choć ustawa dopuszcza - jak pisałem powyżej - aktualizację nawet raz do roku, stawka nie była zmieniana. Stąd zapadła decyzja o jej aktualizacji od początku 2011 roku. W maju bieżącego roku zostały wykonane nowe operaty szacunkowe wartości działek. Według nich wartość metra kwadratowego gruntu stanowiącego drogi osiedlowe to 211 zł. Wartość metra kwadratowego działki zabudowanej wynosi od 291 do 296 zł, czyli rzeczywiście o 100 proc. więcej niż 10 lat temu. Z tego wynika tak duży wzrost stawki za użytkowanie wieczyste.

Myślę więc, że mieszkańcy nie muszą się obawiać tego, że co roku będą ich czekały tak duże podwyżki. Nic nie wskazuje bowiem na to żeby wartość gruntu z roku na rok wzrastała tak "skokowo". W tym momencie nie wiadomo także kiedy będzie wprowadzona następna aktualizacja stawki.

[robb80]

możemy sobie marudzić lub nie,ale Pan Igor jako jedyny ma z nami jakiś kontakt. Już nic nie wspominając strony gminy,a dokładniej "pytania do pani wójt" tam to już jest totalna olewka...

[katechana1]

A jaką kwotę masz do zapłaty? - pytam z ciekawości, bo u mnie w skrzynce nie było żadnej informacji tego rodzaju...

[17aga]

U mnie też nic nie ma.
To dziwne, że teraz wysłali, bo użytkowanie płaci się do 31.03 danego roku...
Zobaczymy czego się Pan Krajnow dowie...

[koszteli2]

A czy ktokolwiek oprócz autora wątku dostał podwyżkę? Jeśli tak to proszę podajcie kwoty. Ja jeszcze nic nie mam w skrzynce.

[kaszmir121]

W kwesti wyjasnienia to Starostwo Powiatowe w Legionowie Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomości przysłało Pocztą wypowiedzenie poprzedniej opłaty za dzierżawe gruntu.
Wysokość oplaty nie ma tu żadnego znaczenia ,tylko procentowość podwyżki .
Jeśli co roku będzie taka podwyżka to sami pomyślmy do jakich kwot dojdziemy za parę lat .
Mam nadzieje że Sejm już nie długo zmieni ustawę o Dzierżawie Wieczystej w Prawo Własności ,i tu prośba do Pana Igora o monitorowanie tej sprawy ,kto wie może się uda coś w tej sprawie zrobić co by ulżyło naszym kieszeni.

[koszteli2]

Tak w ramach wyjaśnienia - my mówimy o dzierżawie czy o użytkowaniu wieczystym - bo to dwie różne sprawy? My jako mieszkańcy tego osiedla płacimy opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu a nie dzierżawę gruntu.
Jestem ciekawa czy ktokolwiek oprócz Pana dostał takie pismo - ja nadal nic nie mam w skrzynce.

[kaszmir121]

Oczywiście miałem na myśli użytkowanie wiecztste a napisałem dzierżaę ,pismo które dostałem datowane jest na 16.07 .Niewiem czy ustalenie nowych opłat jest indywidualne czy grupowe .Opłaty te należy wpłacać do końca pierwszego kwartału każdego roku ,więc też mnie dziwi że dostałem nowe naliczenie w połowie roku .Przypuszczam że większość nowych naliczeń spodziewać się będzie można pod koniec roku lub przed końcem marca roku 2012.
Więc prosba moja ,jeśli ktoś z mieszkańców dostanie nowe naliczenia niech podzieli sie tą informacją i o jaką kwtotę procentową została ta plata podniesiona .

[papaja_12]

Osoba która założyła wątek dostała wypowiedzenie stawki i informacje ze w przyszłym roku kwota wzrośnie o tyle ile jest w piśmie. muszą nam wysłac pisma do 31.12 jesli ma byc nowa stawka na nast rok.
Ja znam sytuację na Woli i Żoliborzu, gdzie stawki poszły nie o 100 a naweto 1000%.
Oni robią wycenę działki wiec jesli jedna os dostała to inne z tej klatki, bloku, działki tez dostaną. Dostaniemy je wszyscy tylko oni to robią w jakims tak systemie...
Aby nie płacic uzytkowania wieczystego wszyscy muszą sie przekształcic. Zarząd nic nie poradzi na to i wymyslanie zadnych ustaw nic tu nie da! takie są przepisy.
Stawka jest ustalana na podstawie wyceny gruntu a to co płacimy było na podstawie starej wyceny z kulku lat wstecz.Ja pytałam w styczniu jak chciłam załacic uzytkowanie, to pani mi juz wtedy mówiła ze zaczeli wycene, tylko nie powiedziałą od jakiej ul zaczeli.
A z jakiej ulicy jest osoba ktora napisala tego posta ?

[rajski_sadownik]

Pytanie czy ustawa o wieczystym uzytkowaniu jest zgodna z konsytucją skoro uzależnia mój los (to czy wykupię grunt) od decyzji innego wieczystego użytkownika? Czy wszyscy z całego osiedla muszą się zgodzić na przekształcenie czy tylko np. z jednej ulicy? Już dawno ten temat był zadawany Zarządowi Wspólnoty żeby go zbadał ale oni wolą sie zajmować głupotami jak zbieraniem funduszy np. na wymianę wodomierzy a w zupełnie podstawowej sprawie jak organizacja procesu przekształcenia nic nie zostało zrobione a do sieronia można wykupić z bonifikatą 90% a po tym okresie płacimy juz calosc. Czy ktos z zarzadu ma cos do powiedzenia w tej sprawie, wielkrotnie na tym forum byla o tym mowa.

[rajskimieszkaniec]

Zarząd ma wszystko w głębokim poważaniu. Jakiś czas temu byłem na dyżurze z pytaniem, kiedy w końcu zostanie uregulowany ruch na naszym osiedlu i dzięki temu skończy się parkowanie na skrzyżowaniach i pod klatkami - odpowiedź była żenująca, usłyszałem - a co mają zrobić osoby, które mają więcej aut, lub nie wykupili miejsca parkingowego. NORMALNIE ŚMIECH NA SALI. Po czym pojawił się znak strefa ruchu, który po kilku dniach wyparował i miał pojawić się po wejście w życie przepisów wykonawczych. Czas leci, przepisy już są a znaku jak nie było tak nie ma. I co ci co wykupili miejsca to frajerzy, bo skoro zarządowi nie zależy na wniosek nasuwa się sam.

[robb80]

zarząd nie może tego wprowadzić ponieważ by działali przeciwko sobie z tymi autami

[kaszmir121]

A propo użytkowania wieczystego to Sejm na ostatnim posiedzeniu w dniach 27-29.07 zajmował się tą sprawą .Nowa ustawa ma pomoć i ułatwić przekształcenie gruntu z użytkowania wieczytego w prawo własności ,więc dlatego przydałby się jakiś prawnik lub osoba która zna się na tych przepisach i mogłaby mam prawę z języka prawniczego przełożyć na ludzki .Oczywiście na tą ustawę trzba będzie jeszcze troszke poczekać bo co dopiero trafiła do komisji potem do Senatu no i jeszcze podpis Prezydenta.Dlatego mam nadzieje że Pan Igor jako nasz wybraniec będzie tą sprawę pilotował.
Sprawa druga .Nasz zarząd
Zawsze możemy zwołać walne zebranie i zarzad odwołać ,tylko kto przyjdzie na zebranie -zapewne garstka !!!!!!!!!!!!!!!
Tak jak to miało miejsce ostatnio dla R-1,a nie powiem było czego posłuchać !!!!!!!!
I sprawa samochodów
To tylko odnas zależy jak i ile pojazdów będzie można parkować na terenie R,J wystarczy zgłość i przegłosować uchwałę .która będzię narzędziem dla zarzadu ,administratora oraz dla ochrony .Ale w tej sprawie tyle było pisanych postów i to nic nie dało ,więc bałagan jest ,był i będzie .