victoria_city 25.03.09, 14:48 Witam mieszkańców. Zebranie członków wspólnoty planowane jest na 6 kwietnia. Gorąco zapraszam. Odpowiedz Link Obserwuj wątek Podgląd Opublikuj
lewaszki Re: Zebranie wspólnoty 26.03.09, 22:28 victoria_city napisał: > Witam mieszkańców. Zebranie członków wspólnoty planowane jest na 6 kwietnia. Go > rąco zapraszam. A wiadomo gdzie i o której godzinie? Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 27.03.09, 18:09 6.04.2009, godz. 18.00 w hali sportowej w Radzyminie. Odpowiedz Link
sas101 Re: Zebranie wspólnoty 29.03.09, 22:12 Znów przyjdzie 20% zainteresowanych. W zeszłym roku jak wracałem z zebrania to przy przekraczaniu bramy w oczy rzuciła mi sie od razu ilość zapalonych świateł w mieszkaniach (a wracałem na osiedle jako jeden z pierwszych). Większość ludzi siedzi zatem w domu a potem zapytuje na forum (albo i nie zapytuje) co było na zebraniu. Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 08:13 A czy dostaliście już może projekty uchwał? Bo ja o zebraniu oficjalnie nic nie wiem - żadne powiadomienie do mnie nie dotarło... Odpowiedz Link
lewaszki Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 10:59 Właśnie przyszedł listonosz i tym razem będzie tylko pogawędka o kasie Niestety nie liczcie na obniżkę zaliczki czynszowej. Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 11:30 "Pochwal się" jaka teraz będzie zaliczka... Odpowiedz Link
lewaszki Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 11:39 Z tego co widzę to: Za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwota wynosi 7,88 pln zaliczki na na koszty remontów 0,30 pln za metr2 Dodatkowo będą inwestycje na osiedlu: kosze na śmieci kosze na odchody zwierząt blokady parkingowe gablota ogłoszeniowe przy wjeździe jakaś huśtawka w sumie 8 tyś pln No i jeszcze będzie zabezpieczenie przeciwwodne kominów i ich malowanie w sumie 35 tyś Odpowiedz Link
wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:11 Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty nie wniesie. Powód jest jeden lekceważace podejście członków wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu wspólnoty. Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują. W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy któś głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy???? Druga uchwała: remont kominów??!! Nie dajcie się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera. DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ? Odpowiedz Link
wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:18 Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty nie wniesie. Powód jest jeden lekceważące podejście członków wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu wspólnoty. Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują. W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy ktoś głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy???? Druga uchwała: remont kominów??!! Nie dajmy się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera. DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ? I niestety znów nasuwa się sprawa wyboru zarządu wspólnoty z mieszkańców osiedla. Nie było by takich knotów do głosowania. Były by dopilnowane sprawy usterek budowlanych. Dodam, że za chwilę miną 3 lata odo oddania osiedla i za każdą fuszerkę budowlaną będziemy płacić z własnej kieszeni. Chyba większość mieszkańców osiedla jest baaaaaaaaaaaardzo bogata i stać ich na płacenie za fuszerkii budowlane. MNIE NIE i sądzę, że jest grupa osób, która podzieli moje zdanie. Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:54 Co do frekwencji: biorąc pod uwagę fakt, iż 30%-50% mieszkańców zalega z czynszem, z dużym prawdopodobieństwem można założyć, że te osoby nie są zainteresowane uczestniczeniem w zebraniu wspólnoty. Część pozostałych mieszkańców uważa, że obecna forma prowadzenia spraw osiedla jest poprawna i również nie widzą potrzeby uczestnictwa w spotkaniach. Inna część ma zebranie "gdzieś". Tyle w temacie frekwencji. Co do zaległości czynszowych. Kolega powiedział mi dziś, że w jego wspólnocie również występowało ogromne zadłużenia czynszowe u kilku lokatorów. Wspólnota więc dochodziła należności w trybie upominawczym - i bardzo szybko (w kilka tygodni) zadłużenie zniknęło. Może ktoś znający prawo mógłby przemyśleć czy to dobry pomysł? Uchwały - ciekawe, kto się podpisywał pod tymi koszami, bo ja napewno nie... Remonty - cóż, dzięki temu, że JWC administruje dla JWC nie spodziewajmy się, że administrator wychwycił wszystkie usterki - za jakiś czas (po wygaśnięciu gwarancji) możemy spodziewać się wielu wydatków (ja już mam przed oknami zapadający się chodnik, na trawniku co jakiś czas znajduję kawałki "odpadniętego" tynku, krawężniki się kruszą, itp.) I mi po raz kolejny nasuwa się pytanie: czy gdybyśmy mieli "swój" zarząd, to czy byłoby gorzej??? I co będzie, gdy JWC powie "odchodzę, już Wami nie administruję"... Odpowiedz Link
wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 03.04.09, 07:24 No cóż. Na frekwencję jest sposób. I tym razem nawet podpowiada to rozwiązanie JWC, czego nie zrobiło w sprawie zmiany sposobu zarządzania nieruchomością wspólną. Do proponowanych uchwał został dołączony druk pełnomocnictwa. Wystarczy go wypełnić i przekazać sąsiadowi, który na tym zebraniu będzie. Proste. Jest tylko jeden problem: trzeba na wypełnienie pełnomocnictwa poświęcić 5 minut czasu. Dla większości członków wspólnoty lekceważącej zebrania to jest już za dużo zachodu. Może jest jeszcze jedna przyczyna nie wypisywania pełnomocnictw. W dzisiejszych czasach raczej mało realna: może są też osoby nie piśmienne?! Odpowiedz Link
aikradz Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 20:46 Tak musimy koniecznie być na tym zebraniu. Bardzo ważny problem mamy, chodzi o zadłużenia czynszowe.Ciągle niestety rosną. Zastanawiam się dlaczego nasi mieszkańcy nie płacą .W moim bloku "I" nie płaci 21 mieszkańców, to prawie połowa lokatorów. Czy im nie jest wstyd ? Nikomu się nie przelewa,ale jedni mogą płacić, a drudzy nie ? Odpowiedz Link
weroniczka8-8 Re: Zebranie wspólnoty 01.04.09, 12:25 Mnie też szlag trafia jak myśle o tych co nie płacą!!!My z mężem mamy kedyt,dzieci i jakoś musimy dać rade choć nie jest łatwo,ale opłaty są na pierwszym miejscu,wole skromniej żyć i nie mieć długów.Ja rozumiem że czasem naprawde jest ciężko,ale żeby w każdym bloku było takie zadłużenie,może w każdym bloku JW powinno powywieszać które mieszkanie jest zadłużone i może wtedy zrobi się komuś wstyd,ja bym chciała wiedzieć kto nie płaci czynszu,bo takie osoby najbardziej szczekają i wszystko im nie pasuje. Odpowiedz Link
victoria_city Re: Zebranie wspólnoty 01.04.09, 15:05 Niestety i JW i nikt inny nie może opublikować listy lokali zadłużonych - numerów i nazwisk, ponieważ jest to łamanie ustawy o ochronie danych osobowych. Pozostaje tylko postępowanie na drodze sądowej i komornik. Odpowiedz Link
iza-83 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 13:33 Racja. Nie można wywiesić listy osób które zalegają z czynszem. Natomiast można wywiesić listę osób które płacą regularnie Odpowiedz Link
aikradz Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 20:25 iza-83 napisała: > Racja. Nie można wywiesić listy osób które zalegają z czynszem. > Natomiast można wywiesić listę osób które płacą regularnie Bardzo słuszna uwaga. Wtedy nikt nie złamie przepisów, a my byśmy wiedzieli kto nie płaci. Tylko czy JWC zrobiłoby taka listę ? Odpowiedz Link
izam7 Zebranie wspólnoty 19.04.09, 10:53 Na zebraniu powiedziane było,że można w JW sprawdzić kto zalega z płatnościami. Odpowiedz Link
rypioze Re: Zebranie wspólnoty 19.04.09, 11:27 Trzeba zadzwonić doJW na wewnętrzny 617 i się umówić. Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 01.04.09, 15:41 Rozliczenie zaliczek z poniesionymi kosztami nastąpi około 15 kwietnia... Odpowiedz Link
keza Re: Zebranie wspólnoty 01.04.09, 17:34 Witam rozliczenie nastapi na przełomie kwietnia i maja taką otrzymałem dziś informacje od JWC. pozdrawiam Odpowiedz Link
hope22 Re: Zebranie wspólnoty 03.04.09, 15:39 jeśli chodzi o naruszenie danych osobowych to polecam: prawo.gazetaprawna.pl/orzeczenia/24527,giodo_nie_rozwiazuje_konfliktow_we_wspolnocie_mieszkaniowej.html i orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/AA924271CA Orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego jednoznacznie stwierdza, że "Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo znać dane innych członków, pisma kierowane przez nich do wspólnoty, a także zadłużenie członków wspólnoty. Tylko w ten sposób zdaniem sądu właściciele mogą sprawować kontrolę nad zarządem wspólnoty." Wobec powyższego zamierzam tak czy siak zgłosić wniosek o udostępnienie danych osób zalegających z płatnościami. Każdy zainteresowany ma prawo wiedzieć, a osoby niepłacące niech nie czują się już takie anonimowe. Jak przychodzi co do czego to wszyscy płaca tylko jakoś w moim bloku - C- zadłużenie wciąż rośnie. Odpowiedz Link
hope22 Re: Zebranie wspólnoty 03.04.09, 15:41 aha podstawę prawną wysłałam już do jwc, żeby się zapoznali czy możemy się na tym oprzeć we wniosku o udostepnienie danych osobowych osób zalegających z czynszem Odpowiedz Link
agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 06.04.09, 07:49 Mam prośbę. Ponieważ wciąż nie dotarły do mnie projekty ustaw, będę wdzięczny za zeskanowanie i wysłanie na 165512@interia.pl skanów tych dokumentów... Odpowiedz Link
asiabeti Re: Zebranie wspólnoty 26.04.09, 23:07 Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 art. 32 punkt 1 wyraźnie mówi cyt. "O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania." Brak takich zawiadomień jest złamaniem prawa. Do ilu osób nie dotarły materiały i zawiadomienia o zebraniach? Czy zrobimy coś z takim lekceważeniem obowiązków przez zarządcę? Czy nadal będziemy mu płacić 20000,00 miesięcznie i nic za to nie wymagać? Czy chcielibyście takiego pracownika w swojej firmie? Jacek K. Odpowiedz Link
