Dodaj do ulubionych

Zebranie wspólnoty

25.03.09, 14:48
Witam mieszkańców. Zebranie członków wspólnoty planowane jest na 6 kwietnia. Gorąco zapraszam.
Obserwuj wątek
        • sas101 Re: Zebranie wspólnoty 29.03.09, 22:12
          Znów przyjdzie 20% zainteresowanych. W zeszłym roku jak wracałem z
          zebrania to przy przekraczaniu bramy w oczy rzuciła mi sie od razu
          ilość zapalonych świateł w mieszkaniach (a wracałem na osiedle jako
          jeden z pierwszych). Większość ludzi siedzi zatem w domu a potem
          zapytuje na forum (albo i nie zapytuje) co było na zebraniu.
                  • lewaszki Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 11:39
                    Z tego co widzę to:

                    Za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwota wynosi 7,88 pln
                    zaliczki na na koszty remontów 0,30 pln za metr2


                    Dodatkowo będą inwestycje na osiedlu:
                    kosze na śmieci
                    kosze na odchody zwierząt
                    blokady parkingowe
                    gablota ogłoszeniowe przy wjeździe
                    jakaś huśtawka

                    w sumie 8 tyś pln

                    No i jeszcze będzie zabezpieczenie przeciwwodne kominów i ich malowanie w sumie
                    35 tyś


                    • wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:11
                      Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty
                      nie wniesie. Powód jest jeden lekceważace podejście członków
                      wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu
                      wspólnoty.
                      Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią
                      uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują.
                      W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że
                      uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy któś
                      głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy????
                      Druga uchwała: remont kominów??!!
                      Nie dajcie się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest
                      usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera.
                      DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ?
                    • wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:18
                      Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty
                      nie wniesie. Powód jest jeden lekceważące podejście członków
                      wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu
                      wspólnoty.
                      Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią
                      uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują.
                      W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że
                      uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy ktoś
                      głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy????
                      Druga uchwała: remont kominów??!!
                      Nie dajmy się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest
                      usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera.
                      DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ?

                      I niestety znów nasuwa się sprawa wyboru zarządu wspólnoty z
                      mieszkańców osiedla. Nie było by takich knotów do głosowania. Były
                      by dopilnowane sprawy usterek budowlanych. Dodam, że za chwilę miną
                      3 lata odo oddania osiedla i za każdą fuszerkę budowlaną będziemy
                      płacić z własnej kieszeni. Chyba większość mieszkańców osiedla jest
                      baaaaaaaaaaaardzo bogata i stać ich na płacenie za fuszerkii
                      budowlane. MNIE NIE i sądzę, że jest grupa osób, która podzieli moje
                      zdanie.
                      • agamek12 Re: Zebranie wspólnoty 02.04.09, 15:54
                        Co do frekwencji: biorąc pod uwagę fakt, iż 30%-50% mieszkańców
                        zalega z czynszem, z dużym prawdopodobieństwem można założyć, że te
                        osoby nie są zainteresowane uczestniczeniem w zebraniu wspólnoty.
                        Część pozostałych mieszkańców uważa, że obecna forma prowadzenia
                        spraw osiedla jest poprawna i również nie widzą potrzeby
                        uczestnictwa w spotkaniach. Inna część ma zebranie "gdzieś". Tyle w
                        temacie frekwencji.
                        Co do zaległości czynszowych. Kolega powiedział mi dziś, że w jego
                        wspólnocie również występowało ogromne zadłużenia czynszowe u kilku
                        lokatorów. Wspólnota więc dochodziła należności w trybie
                        upominawczym - i bardzo szybko (w kilka tygodni) zadłużenie
                        zniknęło. Może ktoś znający prawo mógłby przemyśleć czy to dobry
                        pomysł?
                        Uchwały - ciekawe, kto się podpisywał pod tymi koszami, bo ja
                        napewno nie...
                        Remonty - cóż, dzięki temu, że JWC administruje dla JWC nie
                        spodziewajmy się, że administrator wychwycił wszystkie usterki - za
                        jakiś czas (po wygaśnięciu gwarancji) możemy spodziewać się wielu
                        wydatków (ja już mam przed oknami zapadający się chodnik, na
                        trawniku co jakiś czas znajduję kawałki "odpadniętego" tynku,
                        krawężniki się kruszą, itp.)

                        I mi po raz kolejny nasuwa się pytanie: czy gdybyśmy mieli "swój"
                        zarząd, to czy byłoby gorzej??? I co będzie, gdy JWC
                        powie "odchodzę, już Wami nie administruję"...
                        • wagabunda22 Re: Zebranie wspólnoty 03.04.09, 07:24
                          No cóż. Na frekwencję jest sposób. I tym razem nawet podpowiada to
                          rozwiązanie JWC, czego nie zrobiło w sprawie zmiany sposobu
                          zarządzania nieruchomością wspólną.
                          Do proponowanych uchwał został dołączony druk pełnomocnictwa.
                          Wystarczy go wypełnić i przekazać sąsiadowi, który na tym zebraniu
                          będzie. Proste.
                          Jest tylko jeden problem: trzeba na wypełnienie pełnomocnictwa
                          poświęcić 5 minut czasu. Dla większości członków wspólnoty
                          lekceważącej zebrania to jest już za dużo zachodu.
                          Może jest jeszcze jedna przyczyna nie wypisywania pełnomocnictw. W
                          dzisiejszych czasach raczej mało realna: może są też osoby nie
                          piśmienne?!
    • aikradz Re: Zebranie wspólnoty 30.03.09, 20:46
      Tak musimy koniecznie być na tym zebraniu. Bardzo ważny problem mamy, chodzi o zadłużenia czynszowe.Ciągle niestety rosną. Zastanawiam się dlaczego nasi mieszkańcy nie płacą .W moim bloku "I" nie płaci 21 mieszkańców, to prawie połowa lokatorów. Czy im nie jest wstyd ? Nikomu się nie przelewa,ale jedni mogą płacić, a drudzy nie ?
      • weroniczka8-8 Re: Zebranie wspólnoty 01.04.09, 12:25
        Mnie też szlag trafia jak myśle o tych co nie płacą!!!My z mężem
        mamy kedyt,dzieci i jakoś musimy dać rade choć nie jest łatwo,ale
        opłaty są na pierwszym miejscu,wole skromniej żyć i nie mieć
        długów.Ja rozumiem że czasem naprawde jest ciężko,ale żeby w każdym
        bloku było takie zadłużenie,może w każdym bloku JW powinno
        powywieszać które mieszkanie jest zadłużone i może wtedy zrobi się
        komuś wstyd,ja bym chciała wiedzieć kto nie płaci czynszu,bo takie
        osoby najbardziej szczekają i wszystko im nie
        pasuje.
        • hope22 Re: Zebranie wspólnoty 03.04.09, 15:39
          jeśli chodzi o naruszenie danych osobowych to polecam:
          prawo.gazetaprawna.pl/orzeczenia/24527,giodo_nie_rozwiazuje_konfliktow_we_wspolnocie_mieszkaniowej.html
          i
          orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/AA924271CA
          Orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego jednoznacznie
          stwierdza, że "Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo znać
          dane innych członków, pisma kierowane przez nich do wspólnoty, a
          także zadłużenie członków wspólnoty. Tylko w ten sposób zdaniem sądu
          właściciele mogą sprawować kontrolę nad zarządem wspólnoty."
          Wobec powyższego zamierzam tak czy siak zgłosić wniosek o
          udostępnienie danych osób zalegających z płatnościami. Każdy
          zainteresowany ma prawo wiedzieć, a osoby niepłacące niech nie czują
          się już takie anonimowe. Jak przychodzi co do czego to wszyscy płaca
          tylko jakoś w moim bloku - C- zadłużenie wciąż rośnie.
      • asiabeti Re: Zebranie wspólnoty 26.04.09, 23:07
        Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 art. 32 punkt 1 wyraźnie
        mówi cyt. "O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu
        zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art.
        18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie
        przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania." Brak takich
        zawiadomień jest złamaniem prawa. Do ilu osób nie dotarły materiały
        i zawiadomienia o zebraniach? Czy zrobimy coś z takim lekceważeniem
        obowiązków przez zarządcę? Czy nadal będziemy mu płacić 20000,00
        miesięcznie i nic za to nie wymagać? Czy chcielibyście takiego
        pracownika w swojej firmie?
        Jacek K.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka