Osiedle Lykke

[sibeliuss]

W dzisiejszych Nieruchomościach jest felieton, że na wschód od skrzyżowania Głębockiej i Berensona powstanie nowe osiedle 9 bloków Unidevelopmentu, zdaje się, że ok. 200 mieszkań.

[biala.laka]

www.ekonomia24.pl/artykul/705505,826346-Osiedle-Lykke-stanie-na-Bialolece.html

[jolsaw1]

Wszystko jest tutaj:
www.nieruchomosci.egospodarka.pl/77718,Osiedle-Lykke-na-Bialolece,1,79,1.html
Może władze Białołęki w zamian za pozwolenie na budowę zmuszą developera do obowiązkowej budowy drogi dojazdowej do osiedla i dużego parkingu a także np. placu zabaw,boiska do piłki dla dzieciaków, małego parku z ławkami.
Znając życie to będzie to jednak jeden wielki niewypał budowlany- przybędzie znowu z 1000 osób, nowe samochody i korki, więcej dzieci w szkołach, brak wody w kranach i zero nowej infrastruktury itp.

[bbkk]

a może to nie dzielnica zmusi dewelopera tylko przyszli mieszkańcy tego osiedla?
nie rozumiem kogoś kto kupuje mieszkanie nie patrząc co jest wokół niego i ma pretensje do wszystkich że nie zadbali za niego

[biala.laka]

Jedynie gmina na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę moze wymusic pewne udogodnienia za ktore i tak zaplaca mieszkancy. Bo niby kto inny? Mieszkancy z reguly zastają fakt dokonany a Developerzy obiecują wiele .

[bbkk]

mogą nie kupić
albo w umowie mieć zapis np. o placu zabaw i parkingu
i nie gmina a dzielnica - mieszkamy w Warszawie

[biala.laka]

bbkk
...i nie gmina a dzielnica – mieszkamy w Warszawie

Dla zrozumienia sprawy nie ma to znaczenia. Porozmawiajmy konstruktywnie a nie denerwujmy się nawzajem wynajdując cos co nie ma wpływu na merytoryczna dyskusje .


mieszkaniowy.blox.pl/2011/01/Kto-powinien-zbudowac-droge-do-nowego-osiedla.html
www.polskatimes.pl/artykul/216800,deweloperzy-buduja-drogi-dojazdowe-do-osiedli,id,t.html?cookie=1

[bbkk]

ja się nie denerwuję
ja przypominam bo może deweloper źle Cię poinformował a przecież dewelopera sprawdzać nie trzeba ...
ja po prostu jestem zaskoczona zachowaniem wielu osób które nie robiąc rozeznania w terenie łykają wszystko co mówi im deweloper a potem lamentują że tego nie ma tamtego nie ma
i wymagają od władz w wielu przypadkach nie płacąc tu nawet podatków

[f.l.y]

zazwyczaj parkingi i place zabaw są w planach osiedli, a drogi to taka podstawa, że nikt nawet nie pomyśli, że może ich nie być i o nie nie pyta...

[bialy1972]

Właśnie w tym sęk - że nie MOŻE! Brak jest podstaw prawnych dla tego typu działania administracji.
Pozwolenie na budowę wydaje się na podstawie ustawy prawo budowlane w oparciu o aktualny MPZP (to tu określa się m.in. ilość miejsc postojowych i procent zieleni) dla danego terenu lub WZ oraz zapisów szczegółowych zawartych w przepisach odrębnych, np. rozporządzeniach ministra infrastruktury, a projekt sprawdza się w zasadzie przy tego typu inwestycjach w zakresie uzgodnień formalnych i zgodności planu zagospodarowania terenu z przepisami.
I od razu uprzedzę odpowiedzi że tak nie powinno być. - Jest to jedno z najbardziej (jak nie najbardziej) restrykcyjnych praw w UE i zbiurokratyzowane do granic możliwości (żeby uzyskać decyzję pozwolenia na budowę trzeba wpierw uzyskać całą masę innych decyzji i pozwoleń.

pzdr.