Dodaj do ulubionych

nowe blokowisko na Białołęce

05.06.06, 17:43
niestety Białołęka faktycznie zaczyna zmierzać w złym kierunku... sad
właśnie dowiedziałam się, że w planach jest budowa nowego blokowiska przy
ulicy Białołęckiej - jadąc od Bródna przed ulicą Danusi po lewej stronie - tu
gdzie są obecnie sady wiśniowe. Inwestycja ma się zwać własnie WIŚNIOWY SAD i
zafundować ma ją firma Jankowski & Pulchny. Plany wyłożone są w PKiN -
wszystko wskazuje na to, że nasza Zielona Białołęka wkrótce stanie się
betonową zakorkowaną Białołęką...
Obserwuj wątek
    • kruchy111 Re: nowe blokowisko na Białołęce 05.06.06, 18:11
      w okolicach ulicy Wyszkowskiej zaraz za kanałkiem też ma powstać osiedle
      podobno kupiec chce kupic ok 30 hekterów ziemi i wybudować osiedle
      za pare lat nie da sie nigdzie ruszyć bo same domy a dróg wyjazdowych nie
      budują bedzie strasznie
        • mieszbia Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 04:38
          sloggi napisał:

          > Czemu narzekacie? Mysleliście, że jesteście oryginalni w poszukiwaniu ciszy i
          > zieleni? Nic z tego. Przybędzie domów, ale nie będzie nadal dobrego dużego
          > sklepu, porządnej linii autobusowej itp.


          I tu się Sloggi mylisz.Może i nie jesteśmy oryginalni "w poszukiwaniu ciszy i
          zieleni",ale w pobliżu(jak dobrze wiesz),jest strefa ochronna miasta i będzie
          tu cisza i zieleń w takim stopniu,w jakim maksymalnie może być w dużym mieście-
          w stolicy państwa europejskiego-w XXI wieku.
          Infrastruktura w najbliższych dwóch,trzech latach także się poprawi.Niedługo
          będzie nocna linia autobusowa i nowa linia dzienna.Rozpocznie się budowa dużego
          gimnazjum,przedszkola i szkoły podstawowej.Coraz więcej jest wodociągów i
          gazociągów,przybywa dobrych dróg i chodników.Na codzienne zakupy wystarczają
          nam nasze sklepy osiedlowe-dużych marketów wcale nie chcemy,są w pobliskich
          Markach i na Targówku.
          Pozdrawiam wszystkich mieszkańców Zielonej Białołęki.
          Piotr-Stowarzyszenie Zielona Białołęka.
        • kruchy111 Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 08:46
          Człowieku co ci po nowej linni autobusowej co ci po dużym sklepie!???!!!!!
          tu potrzeba dróg jeszcze troche a rano nie da sie wyjechać z tej kochanej
          Białołeki!! co sie juz rano dzieje koło wiaduktu na głębockiej na skrzyżowanie
          głebockiej z lewandów 120 132 stoją w korkach tu jest potrzeba budowy nowych
          wyjazdów skrzyżowań a nie sklepów!!!!!!
    • pazurek3 Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 11:31
      Gotka, widziałaś już te plany? Ja mieszkam za płotem tego sadu!!! I wczoraj
      właśnie odebrałam pisemko, że TO ma się budować, ale mowa jest o budownictwie
      jednorodzinnym i niskiej zabudowie wielorodzinnej. Ciekawa jestem co to znaczy
      "niska"?
      • gotka Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 13:39
        mój tata już to widział niestety i od tego momentu nic nie jest w stanie
        poprawić jego samopoczucia...
        inwestycja ma być spora - po stronie patrząc od Bródna faktycznie mają być
        jakieś niższe budynki 2 kondygnacyjne (segmenty) a patrząc dalej w stronę
        Białołęki budynki mają być wyższe w odstępach 15 metrowych , bliżej ulicy
        Białołęckiej ma być spora oczyszczalnia (czy coś w tym stylu) taki można
        powiedzieć kolektor szamba i parkingi. może być ciekawie jak koło godziny 7
        rano na Białołecką będzie się chciało wydostać kolejne 300-400 samochodów a
        ludzie zaczną poboczami bez chodników wędrówki do zapchanych już i tak do
        granic możliwości autobusów 104 i 304
        • chaladia Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 15:00
          Trzeba przekonać Tramwaje Warszawskie, żeby od pętli przy Coca-Coli
          poprowadziły linię aż do tego osiedla. Dużo dobrego to uczyni dla rozwoju
          całego obszaru. Skoro nie trzeba budować mostu nad Kanałem Żerańskim, to nie
          powinno to być takie strasznie drogie. A nie mam wątpliwości, że "obłożenie"
          tramwajów byłoby na "full".
          • indefinite1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 15:23
            no wszystko ok.... tylko czy linia tramwajowa obok domu poprawi warunki życia
            mieszkańcom domów, którzy do tej pory mieli fajne sąsiedztwo a teraz za płotem
            będą mieć osiedlowe szambo i ścianę bloku?
            teoretycznie to nie nasza sprawa ale z drugiej strony jeżeli powstawać będą
            takie duże inwestycje na terenie nieprzygotowanym na to, to wszyscy odczujemy
            problemy przy zapisywaniu dzieci do szkoły, przy dojazdach... i chyba nikt z
            osób, które uciekły z 'miasta' nie marzy o tym, żeby to 'miasto' pewnego dnia
            trafiło za nasz płot, prawda?
            • chaladia Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 17:10
              Na szambo jedynym lekarstwem jest budowa kolektora do najbliższej oczyszczalni,
              czyli chyba Czajki. To ładne parę kilometrów, plus przeprawa przez Kanał
              Żerański. Można oczywiście to zrobić rurociagiem ciśnieniowym ze stacją pomp,
              co zaoszczędzi głębokich wykopów...

              Co do tramwaju - problemem są samochody, którymi wszyscy niemal mieszkańcy ZB
              starają się dojechac do Centrum i trudno ich za to winić, bo komunikacja
              zbiorowa jest tragiczna. Tramwaj, jeżdżący po wydzielonym torowisku z pętlą
              gdzieś po drugiej stronie ul. Białołęckiej mógłby być dostatecznie atrakcyjną
              opcja, żeby samochód zostawić na tymże zapowiadanym parkingu... bo żaden
              samochód nie dojedzie do Dw.Gdańskiego (czyli metra) tak szybko, jak tramwaj.
    • lutczyn1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 06.06.06, 19:11
      Dokładnie, co się tu dzieje ? W normalnym kraju najpierw pyta się ludzi o
      zgodę, przedstawiając im przy tym projekt planowanej inwestycji. Ale w Polsce
      jest oczywiście na odwrót, najpierw powstaje wszystko za plecami a potem
      dostaje sie decyzje o wszczeciu postepowania administracyjnego....
      Ja bylem tym totalnie zaskoczony ....Taka ilosc budynków...Mieszkam na
      Bialoleckiej kope lat i nie wyobrazam sobie czegos takiego....Moj sasiad
      pokazal mi pismo które otrzymal i powiem szzcerze jestem w szoku. Przed jego
      domem ma powstac szambo, ktore bedzie zbieralo scieki z calego tego planowanego
      osiedla - w osiedlu bedzie mieszkalo pewnie z kilkaset osob - wiec reszte mozna
      dopisac- jak czesto bedzie tam smrod - i jak czesto beda kursowaly samochody
      wywozace to g....Nastepna sprawa - tak gesta zabudowa wysokich wielorodzinnych
      domow w bezposrednim sasiedztwie jego dzialki - toz to paranoja - czy ktos
      bierze pod uwage ze te dzialki on tez bedzie chcial kiedys sprzedac, a wskutek
      takiej inwestycji znacznie straca one na wartosci ? - kto bedzie chcial
      wybudowac dom na dzialce gdzie widac betonowa sciane 4m od siatki ?
      Poza tym ilosc osob ktora bedzie tu mieszkac - Bialolecka nie ma praktycznie
      zadnej komunikacji - autobus ktory tu jezdzi jest maly jak dorozka - w swieto
      kursuje co godzine - jak w Pcimiu Dolnym mimo ze jest to w granicach Warszawy i
      jest to zwykly autobus miejski...Bialolecka nie ma pobocza, a rano przed 8
      tworza sie przed Trasa Torunska potworne korki....Kilkaset osob ztego
      osiedla....EEEHhh szkoda gadac, ktos upadl na glowkę i to mocno....Pozdrawiam
    • gotka Re: nowe blokowisko na Białołęce 07.06.06, 20:31
      dziś widziałam te plany i hmmm.. może mieszkańcy od strony bliżej Bródna nie
      mają powodów do narzekania bo przed oknami będą mieć niższe budynki -
      dwurodzinne, natomiast developer tak sprytnie pomyślał że wyższe budynki będą
      stały po drugiej stronie żeby nie rzucać cienia na niższe budynki zbudowane
      przez niego tylko na sąsiadów, którzy mieszkają od dawna..
      dziwna jest jeszcze jedna rzecz.. developer deklaruje że będzie na osiedlu
      niecałe 300 mieszkań (zdaje się 295) a po szybkim policzeniu tych mieszkań
      wyszło mi spokojnie ponad 300.. czy to oznacza, że jest jakiś przepis, który
      warto ominąć taką pomyłką matematyczną??

      zapisane też jest że POZOSTANIE ISTNIEJĄCA ZIELEŃ, uzupełniona będzie jedynie
      zielenią w donicach..
      osiedle ma być budowane na terenie sadu wiśniowego gdzie nie ma poza tym
      ŻADNYCH innych drzew i jak wiadomo pozostawienie wśród domów kilku drzewek
      wiśniowych nie ma żadnego sensu bo nie pryskane i nie cięte zostaną zjedzone
      przez grzyby w ciągu roku albo dwóch.. więc pozostaje jedynie zieleń w donicach
      a to jakoś zachęcająco nie wygląda..

      i jeszcze jedna sprawa...
      w projekcie jest zapisane że osiedle będzie podłączone do kanalizacji miejskiej
      a na Białołęckiej nie ma kanalizacj!?!?! i w takim razie po co to wielkie
      szambo przy ulicy...
      same wątpliwości.. i wierzę, że wkrótce rozwieją się tak samo szybko jak
      pomysł budowania tego osiedla wśród domów jednorodzinnych...
    • autor_projektu Re: nowe blokowisko na Białołęce 08.06.06, 14:52
      W nawiązaniu do toczącej się na forum dyskusji dotyczącej przygotowywanej przez
      naszą firmę inwestycji przy ul. Białołęckiej, pragniemy wyjaśnić Państwa
      wątpliwości i nieścisłości z nią związane.
      Projektowane osiedle „Wiśniowy Sad” to zespół jednorodzinnej zabudowy
      bliźniaczej i niskiej, wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z infrastrukturą
      osiedlową obejmujący: budynki jednorodzinne o wys. II kondygnacji i III
      kondygnacyjne, małe domy mieszkalne oraz sklepik osiedlowy, wewnętrzny układ
      komunikacyjny tworzący zieloną aleję o zmiennym przekroju, tereny zieleni i
      plac zabaw.
      Projektowana zabudowa będzie tworzyć jednorodny, uporządkowany zespół o
      atrakcyjnej formie architektonicznej, podnosząc standard i jakość przestrzeni a
      zatem wartość otaczających działek. Niska wysokość zabudowy, II/III kondygnacje
      i max. 12 m, będzie współgrać z istniejącą II kondygnacyjną, zabudową
      jednorodzinną. W projekcie przewidziano odprowadzenie ścieków bytowych do
      projektowanego kanału sanitarnego w ul. Białołeckiej ( obsłuży również obecnych
      mieszkańców ) i przewidziano rezerwę terenu na projektowaną przepompownię a nie
      zbiorniki na nieczystości płynne.
      Projekt jest w fazie wstępnej i będzie prezentowany jesienią.
      Zapraszamy wtedy do dyskusji.
      Architekt Paweł Pulchny.
      • pepe150 Re: nowe blokowisko na Białołęce 09.06.06, 11:16
        Od jakiegoś czasu pilnie śledzę to forum i podawane na nim informacje
        dotyczące naszej dzielnicy. Sprawa nie dotyczy mnie
        bezpośrednio ale inwestycja ma powstać stosunkowo niedaleko od mojego domu,
        poza tym prawie codziennie jeżdżę do pracy ul.Białołęcką (a raczej stoję w
        korku na tej ulicy) więc chciałbym zabrać głos w tej dyskusji.
        1. Pan Achitekt pisze że projekt przewiduje odprowadzanie ścieków do kolektora
        w ul Białołęckiej... faktycznie projekt może
        to przewidywać ale niezmienia to faktu że w miejscu które pan Achitekt nazywa
        przepompownią musi powstać ogromne szambo gdyż w ul Białołęckiej nie ma żadnego
        kolektora, a co więcej wieloletni plan inwestycyjny dla naszej dzielnicy nie
        przewiduje
        rozpoczęcie jego budowy przed rokiem 2010
        (do sprawdzenia:www.bialoleka.waw.pl)...
        zatem jest to pieśń dalekiej przyszłości od której deweloper umyje ręce. Czeka
        więc nas wizja wielu szambiarek wywożących nieczystości wiecznie zapchaną
        Białołęcką.
        2. Pan Architekt pisze o układzie komunikacyjnym tworzącym zieloną aleję i
        trawnikach.... hmmmm...
        drobne wyliczenia: z tego co widzę deweloper zakłada wybudowanie ok.300
        mieszkań . nie znam dokładnej powierzchni planowanej
        inwestycji ale przyjmijmy że są to 3 ha. W założeniu ma powstać 300
        naziemnych miejsc parkingowych rozrzuconych po terenie
        , norma przewiduje że parking dla 30 samochodów to ok 600 m2 (miejsca
        parkingowe i dojazdy), łatwo policzyć, że 300 miejsc to
        jakieś 6 tys. m2 - powstaje więc pytanie gdzie na terenie osiedla zmieszczą
        się miejca parkingowe, zabudowa mieszkalna, sklepik osiedlowy, plac zabaw dla
        dzieci,planowana "przepompownia"smile), chodniki (bo zakładam że dojścia do domów
        będą), jeżeli mają powstać 'bliźniaki' to przy tych domach zapewne będą też
        jakieś prywatne ogródki... i jak widać na planowaną zieleń ogólnodostępną' nie
        pozostaje zbyt wiele miejsca.. poza tym - co z tymi rodzinami, które mają po
        dwa samochody albo z odwiedzającymi? Wszyscy dobrze wiemy że wzdłuż ul.
        Białołęckiej nie ma gdzie parkować... wróży to całkowity paraliż okolicy.
        3. 300 mieszkań to w optymistycznej wersji około 900 mieszkańców, to tak jakby
        w tym rejonie zostało wybudowanych ok 250 domów jednorodzinnych... co to
        oznacza? chyba wszyscy wiemy...
        Ogromna ilość ludzi będzie chciała rano dostać sie do pracy , dzieci do szkół
        (a te jak wiadomo i tak są przepełnione), nie wspomnę tez o komunikacji
        miejskiej (naszych mini autobusach).
        Warto też pomyśleć o tym, że np. w co 10-tym mieszkaniu zamieszka pies... gdzie
        mieszkańcy będą je wyprowadzać???
        4. Pan Architekt wspaniałomyślnie ofiaruje nam wszystkim zwiększenie wartości
        sąsiednich) działek właśnie dzięki tej inwestycji. Trochę trudno mi zrozumiec
        jak 12 metrowa zabudowa wielorodzinna (po kilkanaście mieszkań w budynku) może
        podnieść wartość ziemi w rejonie gdzie dotychczas była realizowana wyłącznie
        zabudowa jednorodzinna.
        Stwarza to zagrożenie, że tego typu budownictwo wkrótce zaleje całą okolicę bo
        właściciele okolicznych gruntów będą mieli problem ze sprzedażą swojej ziemi
        indywidualnym inwestorom. Przed moim domem również są działki do sprzedania i
        obawiam się tego, że w przyszłości również powstanie tu podobna 'jednorodzinna
        zabudowa' o wysokości 12 metrów.
        Zdążyliśmy się już przyzwyczaić że w Warszawie deweloperzy myślą wyłącznie
        przez pryzmat własnej kieszeni i nabijania jej zyskami , a mało ich obchodzi co
        się będzie działo dalej z mieszkańcami,jak będzie się im żyło i jaki wpływ
        będzie miała na okolicę zrwelizowana inwestycja.
        Panie Architekcie Pawle Pulchny może jednak należałoby zbudować w tej okolicy
        ładne osiedle domów jednorodzinnych lub segmentów, takich które wtopiły by się
        w otoczenie, nie burzyły charakteru dzielnicy i sprawiłyby że wszystkim żyłoby
        wygodniej i przyjaźniej , tak byłoby dużo lepiej dla mieszkańców
        dotychczasowych i przyszłych.
        Liczymy więc że jesienią zaprezentuje Pan nam projekt, który będzie przyjazny
        zarówno mieszkańcom, jak i zielonej okolicy.

      • aruko1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 11.06.06, 09:35
        A ja chciałbym podziękować autorowi_projektu za włączenie się do dyskusji. To
        chyba rzadki przypadek, kiedy deweloper chce rozmawiać z "sąsiadami" na tak
        wczesnym etapie realizacji swojego projektu. Mam nadzieję, że będzie to też
        pierwszy przypadek, kiedy tego typu osiedle powstanie z uwzględnieniem naszych
        opinii.
        Kilka pytań do autora_projektu:
        - na ile rodzin/osób jest projektowane to osiedle
        - jak wyglądałby harmonogram prac przy realizacji tego osiedla (szczególnie
        interesuje mnie kiedy ropoczęłyby się prace budowlane i ile miałyby potrwać)
        - jak wygląda ta sprawa z podłączeniem do kolektora w ul. Białołęckiej, którego
        jeszcze nie ma
        - czy osiedle będzie ogrodzone/strzeżone
        - czy bierze pan pod uwagę alternatywę w postaci osiedla złożonego wyłącznie z
        domów jednorodzinnych (w promieniu kilku kilometrów od nas nie ma żadnych
        bloków, ani tzw. zabudowy wielorodzinnej)
        - czy miałby pan ochotę spotkać się z nami, mieszkańcami okolicznych domów i
        porozmawiać o państwa planach?
      • varsava do autora projektu 12.07.06, 10:59
        Czy aby nie antagonizować lokalnych mieszkańców przewidywane jest otoczenie
        wyższej zabudowy niższą? W ten sposób nikt z mieszkańców nowych bloczków nie
        zaglądałby do ogródka właścicielom okolicznych posesji, nie byłoby też problemu
        z zacienieniem?


        autor_projektu napisała:

        > W nawiązaniu do toczącej się na forum dyskusji dotyczącej przygotowywanej przez
        >
        > naszą firmę inwestycji przy ul. Białołęckiej, pragniemy wyjaśnić Państwa
        > wątpliwości i nieścisłości z nią związane.
        > Projektowane osiedle „Wiśniowy Sad” to zespół jednorodzinnej zabudo
        > wy
        > bliźniaczej i niskiej, wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z infrastrukturą
        > osiedlową obejmujący: budynki jednorodzinne o wys. II kondygnacji i III
        > kondygnacyjne, małe domy mieszkalne oraz sklepik osiedlowy, wewnętrzny układ
        > komunikacyjny tworzący zieloną aleję o zmiennym przekroju, tereny zieleni i
        > plac zabaw.

        > Architekt Paweł Pulchny.
    • aruko1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 28.10.06, 10:33
      Powracam do tematu nowego osiedla planowanego w obecnym sadzie przy
      Białołęckiej. Chodzą słuchy, że zabudowa ma być wyższa niż planowano wcześniej
      oraz że zmieniono plany osiedla. Czy ktoś słyszał coś więcej?
    • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 28.10.06, 14:16
      słyszałem od sąsiada, że faktycznie ciągle są robione jakieś ruchy - tzn.
      zmieniana jest ilość planowanych dużych domów i ich rozmieszczenie - dokładnych
      szczegółów niestety nie znam i nie wiem czy ktokolwiek poza inwestorami je
      zna...
      faktem jest natomiast że na ul. Białołęckiej wkroczą pierwsze BLOKI
      (jakiekolwiek by one nie były to jednak będą BLOKI) sad

      architekt owego założenia obiecał jakiś czas temu na forum, że jesienią
      wszystko się wyjaśni więc... mamy nadzieję, że słowa dotrzyma i wyjaśni nam
      wszystkim jak owa inwestycja ostatecznie będzie wyglądać
      • chaladia Oto, co trzeba zaraz na Zielonej Białołęce 28.10.06, 22:09
        Powinno się wstrzymać wydawanie wszelkich pozwoleń na budowę (a także warunków
        zabudowy, jeśli nie ma panu zagospodarowanie danego obszaru) do czasu
        doprowadzenia infrastruktury do efektywności umożliwiającej prawidłową
        eksploatację nowych budynków, a w szczególności:

        - kanalizacja fekalna dla budynków innych niż jednorodzinne,
        - odwodnienie deszczowe (może być do studzieniek chłonnych, byle efektywnych),
        - ulice o odpowiedniej przepustowości, w tym, TOG i TMP,
        - komunikacja miejska o odpowiedniej wydajności (tramwaj, autobus, SKM),
        - chodniki przy wszystkich ulicach,
        - komisariat policji,
        - remiza Zawodowej Straży Pożarnej,
        - system wody p.poż o ciśnieniu odpowiednim do wysokości budynków,
        - szkoły,
        - przedszkola.
        Bez tego - grozi katastrofa. A jak się wstrzyma wydawanie powyższych dokumentów
        (pozwolenia na użytkowanie też można wydawać "przy 10 podejściu") - to zaraz
        developerzy zdecydują się na dofinansowanie inwestycji w infrastrukturę...
    • pazurek3 Re: nowe blokowisko na Białołęce 11.11.06, 13:20
      Włąśnie się dowiedziałm, że zostały wydane dla tego osiedla warunki zabudowy.
      Na wskroś pozytywne. Jedyny warunek jaki tam jest to brak zgody na jakiekolwiek
      tymczasowe rozwiązania kanalizacyjne, czyli muszą czekać na MPWiK aż im
      kanalizację i wodociąg podciągną. Było to w planie na ten rok, więc pewnie
      długo czekać nie będą. Aha, no i w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mają być
      budynki II kondugnacyjne (czyli te wyższe III kondygnacyjne będą gdzieś w
      środku). Pozdrawiam.
      • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 11.11.06, 22:29
        ciekawe jak ostatecznie wyjdzie z tą kanalizacją bo póki co na jej temat głośno
        nic się nie mówi...
        i jakim cudem budynki 'wyższe' mają nie sąsiadować z istniejącą zabudową skoro
        będą dwa rzędy domów na tym osiedlu a teren tej inwestycji z obu stron graniczy
        z zabudową jednorodzinną (ew. przeznaczoną pod taką zabudowę)? w tym wypadku
        pojęcie 'w środku' nie istnieje...

        i szczerze współczuje ludziom którzy będą mieszkać od strony ul. Szlacheckiej
        bo późnym wieczorem hałas (szum) dochodzący z drukarni jest mocno uciążliwy.
        lada moment dojdzie zapach chleba z budowanej piekarni (może taki zapach jest
        przyjemny ale nie kiedy trzeba go wąchać całą dobę), świtem będą śmigać
        Szlachecką samochody dostawcze z chlebem, a i do przystanku na Białołęckiej
        daleko... brrr.....
        • krysich Re: nowe blokowisko na Białołęce 12.11.06, 12:51
          Już widzę te śmigające samochody na Białołęckiej!!!
          Rano jest totalnie zakorkowana, tak, że nie mogę wyjechać z bramy własnego domu.
          Chętnie bym skorzystała z autobusu, tylko jak tu gziekolwiek dojechać przy
          obecnej częstotliwości 104 i 304.
    • krysich Re: nowe blokowisko na Białołęce 14.11.06, 18:05
      W piątek w rejonie planowanego osiedla "Wiśniowy sad" ścięto przy Białołęckiej
      potężne jesiony, dzisiaj karczowano stare ogromne pnie. Czyżby miało to na celu
      ułatwienie życia przyszłym inwestorom. Jeśli moje przypuszczenia są słuszne -
      to nietrafiony początek! Może ktoś coś wie?
      • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 14.11.06, 22:59
        jesiony faktycznie zostały wykarczowane sad ale to w związku z modernizacją
        ul. Białołęckiej. w miejscu, w którym były te drzewa będzie teraz przystanek.
        dlatego obecnie wyrywane są korzenie i wkrótce zostanie zasypany rów.
        Tam gdzie dotychczas był przystanek 'Danusi' było za mało miejsca na zrobienie
        zatoki autobusowej.
        ...a osiedle Wiśniowy Sad ma być jakieś 100 m dalej patrząc w stronę Bródna -
        na terenie sadu przy sąsiedniej posesji
    • waldek_roszak GW: Sąsiedzki protest przeciw dużemu osiedlu 04.12.06, 22:06
      Gazeta Wyborcza, 2006-12-04
      Sąsiedzki protest przeciw dużemu osiedlu
      Małgorzata Zubik


      Mieszkańcy okolic ul. Białołęckiej szykują protesty przeciwko osiedlu bloków na
      pół tysiąca mieszkańców. Sami mają domy jednorodzinne

      - Gdybyśmy wiedzieli, że tak się tu będzie budować, nie uciekalibyśmy z bloków -
      mówi Marceli Bugajski. - Dom wciąż wykańczamy. Nie chcemy w pobliżu takiego
      osiedla. Boję się, że gdy powstanie jedno, na trzy kondygnacje, potem urzędnicy
      dadzą zgodę na cztery.

      Na razie pod protestem podpisało się 45 osób, trwa zbiórka kolejnych podpisów.
      Sąsiedzi planowanego osiedla napisali do ratusza, że liczyli na sąsiedztwo
      domów jednorodzinnych, bo na takie pozwalał nieważny dziś plan dla osiedla
      Białołęka Wieś. Nowego planu nie ma. Jest za to studium przyjęte przez Radę
      Warszawy w październiku. To dokument - wskazówka, jak rysować nowe plany
      miejscowe. Dla tego rejonu Białołęki studium przewiduje zabudowę mieszkaniową z
      przewagą jednorodzinnej.

      Studium nie wiąże jednak w żaden sposób urzędników wydających tzw. decyzję o
      warunkach zabudowy. Gdy nie ma planu miejscowego, do załatwienia formalności
      wystarczy stosowanie zasady tzw. dobrego sąsiedztwa - chodzi o to, by nowa
      zabudowa była podobna do istniejącej.

      - Projekt planowanej inwestycji przeczy tej zasadzie - skarżą się mieszkańcy. -
      W najbliższej okolicy nie ma zabudowy wielorodzinnej.

      Dlatego nie zgadzają się na osiedle. Wiśniowy Sad (powstanie m.in. na terenie
      sadu) planuje spółka Jankowski i Pulchny. Ma już decyzję o warunkach zabudowy
      podpisaną przez urzędników z Białołęki. Koncepcja spółki obejmuje osiedle na
      3,5-ha działce przy Białołęckiej w okolicach skrzyżowania z ul. Danusi. Oprócz
      18 bliźniaków przewiduje też dziesięć budynków po 10 i 13 mieszkań. Ok. 500
      mieszkańców i ponad 200 miejsc parkingowych. - To już czwarta czy piąta wersja
      naszej koncepcji - mówi Paweł Pulchny, wiceprezes spółki. - Już poszliśmy na
      ustępstwa sąsiadom, tym, którzy są stroną w postępowaniu. W pierwszej wersji w
      ogóle nie było mowy o bliźniakach.

      Wiceprezes zapewnia, że osiedle będzie wyglądać bardzo korzystnie. - Z jednej
      strony rozumiem obawy sąsiadów, a z drugiej ich nie podzielam. Bo to nie będą
      bloki, ale niewielkie budynki, najwyżej trzykondygnacyjne. Obok są domy o
      takiej samej wysokości, tyle że w każdym mieszka jedna rodzina.

      Paweł Pulchny obiecuje, że spółka pokaże koncepcję sąsiadom Wiśniowego Sadu. I
      że jest gotowa pójść na kolejne ustępstwa. Wcześniej jednak osiedlem zajmie się
      Samorządowe Kolegium Odwoławcze, które zbada protest.
    • bemola1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 05.12.06, 09:42
      Nie jestem bezposrednio sasiadka przyszlego osiedla, mieszkam dalej na polnoc,
      ale tez nie podoba mi sie to, ze w okolicy, gdzie mialy byc domki jednorodzinne,
      powstanie taki koszmarek. Codziennie rano musze odwiezc dzieci i sama tez
      dojechac do pracy. Obecnie zajmuje mi to godzine. Jesli wzdluz Bialoleckiej
      powstana bloki, to chyba bede musiala wstawac o piatej rano.
    • sawicewa1 Re: nowe blokowisko na Białołęce 08.12.06, 15:31
      Problemem tego i innych projektów jest brak przestrzennych planów
      zagospodarowania, które ustalałyby warunki np. % wielkość terenów zielonych.
      Mamy juz moloch - "Derby" w najbliższej okolicy, slyszałam również o planowanym
      duzym osiedlu na granicy Kobiałki i gminy Nieporęt.
      tak wogóle jest to małe osiedle, a nie blokowisko.
      • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 08.12.06, 18:15
        ...w porównaniu z Derbami może i będzie to małe osiedle ale nie zmienia to
        faktu że będzie to blokowisko - bo jeżeli stanie obok siebie naście budynków 3
        piętrowych w których zamieszka po ok. 10 rodzin to raczej nie będzie to osiedle
        domów jednorodzinnych?
        owszem.. takie osiedla są bardzo przyjemne ale może niekoniecznie dla
        mieszkańców którzy przy takim osiedlu mają swoje domy z ogródkami - bo raczej
        mało kameralnie będzie się żyło gdy do mego ogródka ze swoich balkonów na 3cim
        piętrze zerkać 'blokowi sąsiedzi'. dla mnie przynajmniej jest to sytuacja
        umiarkowanie komfortowa
    • mpy007 Re: nowe blokowisko na Białołęce 16.01.07, 07:56
      w związku z "odkryciem" ortofotomapy na stronie um Warszawy przyjrzałem się "z
      góry" tym terenom i mam nieodparte wrażenie, że przez środek tej inwestycji
      planowana jest droga (pewnie mityczna dla mnie Nowobiałołęcka).
      Nie wiem, czy to coś zmienia i czy, w związku z zmianami planów, rezerwa pod
      wybudowanie drogi nie została już rozwiązana...
      czy ktoś z szanownych sąsiadów, którzy otrzymali pismo z urzędu, mógłby napisać
      której/których działek ma dotyczyć inwestycja "Wiśniowy Sad"?
      dziękuję
      Marcin
    • nikkka13 Re: nowe blokowisko na Białołęce 04.04.07, 14:49
      hej, szukam czegoś do kupienia i nie moge się zdecydować czy to ma być
      mieszkanie w bloku, szeregowe czy bliźniak, czy możecie mi coś doradzić?
      gdzie można obejrzec jakieś inwestycje i jakie są ceny, pozdrawiam nikkka

      na co powinnam zwrócić uwage przy kupnie u developera?
    • spanielpoczta Re: nowe blokowisko na Białołęce 15.04.07, 00:06
      witam sąsiadów z Białołęki
      Dopiero teraz piszę w temacie "Wiśniowego Sadu" bo zacząłem sie interesować
      Białołęką z powodu nabycia tu działki.
      Na szczęście moja działka jest z dala od planowanej inwestycji firmy J&P ale
      mam pewne doświadczenie z tą firmą gdyż obecnie mieszkam w bloku przez nich
      zbudowanym na Bródnie. Niestety doświadczenia mam bardzo złe!!! Deweloper J&P
      jest tak chciwy na kasę, a szczególnie drugi właściciel czyli p. Jankowski
      (nomen omen).
      W moim budynku oszczędzali na wszystkim na czym mogli więc Wspólnota teraz sama
      musi walczyć z usterkami które były co prawda usuwane, ale nie usuwano przyczyn
      tylko skótki. Budynek ma wady konstrukcyjne, z resztą nie tylko ten ale i
      poprzednie inwestycje J&P są pełne wad! Jeśli mogę coś doradzić to patrzcie im
      na ręce, oni liczą tylko na to ze Was zmeczą lub uśpią. Jeśli macie wątpliwości
      zapraszam na ul. Krzywińską 11 lub 13.
      A tak przy okazji myślę że to dobry moment aby zacząć wymagać od naszych
      radnych aby zajęli się sprawą i wprowadzili zapisy o tym że tam gdzie istnieje
      zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza (a nie ma aktualnego Planu
      Zagospodarowania) nie pozwalno wydawać warunków dla dla budownictwa
      wielorodzinnago i większego niż 2 kondygnacje.
      Sugeruję akcję e-mailową do radnych w tej sprawie bo po inwestycji J&P będą z
      penościa kolejne takie wybryki i znów zamieszkamy w blokowiskach od których
      uciekaliśmy, bo deweloperzy są cwańsi od nas! Dość tego!
      Proponuję zasypanie e-mailami naszych radnych w tej sprawie, niech sie
      poczuwaja do obowiązku dbania o nasze interesy a nie deweloperów którzy obecnie
      i tak zbijają kokosy.
      pzdr (przyszły sąsiad)
      • indefinite2 osiedle Wiśniowy Sad 19.04.07, 21:04
        czy widzieliście już nowe projekty tego osiedla? Podobno sa już do wglądu w
        Pałacu Kultury i Nauki i podobno są jeszcze gorsze od poprzednich bo budynki są
        wprawdzie nieco mniejsze gabarytowo ale wyższe i gęściej upchane co daje
        jeszcze większą liczbę mieszkańców. No i nierozwiązana zostaje sprawa wielkiego
        szamba przy Białołęckiej. Wiecie na ten temat coś więcej??
        • lutczyn1 Re: osiedle Wiśniowy Sad 19.04.07, 23:01
          Jak to plany są jeszcze gorsze ? Jeszcze wyższe budynki ? Jeszcze więcej
          mieszkańców ? Ludzie, co tu się dzieje - mieszkam na ulicy Danusi po zachodniej
          stronie Białołeckiej i jestem żywo zainteresowany tym co tam ostatecznie
          powstanie ! Nie po to się wynosiłem z blokowiska, żeby jakaś firma budowała
          na Białołeckiej "PEKIN" !!!!! Kupując działkę pod budowę domu pytałem się
          wielokrotnie w gminie jaki jest plan zagospodarowania na tym terenie - zawsze
          odpowiadano mi że planu co prawda nie ma, ale jest to teren zarezerwowany
          jedynie pod zabudowę jednorodzinną....Gdybym wiedział że będą takie cyrki
          w życiu nie zdecydowałbym się tutaj na kupno działki a tym bardziej na budowę
          domu. Teraz widzę co warte są słowa urzędnika w Polsce - tyle co nic.....
          A może co jest bardziej prawdopodobne - ktoś zainkasował trochę pieniążków żeby
          przeforsować ten projekt ..(To przecież teraz takie popularne w Polsce...
          Czy może ktoś mi udostępnić te plany ? (Nie jestem bezpośrednią stroną
          w sprawie, gdyż moja działka nie graniczy bezpośrednio z projektowaną
          inwestycją).

          • slavecky4 Re: osiedle Wiśniowy Sad 20.04.07, 01:13
            Moim zdaniem problem polega na tym, iż udało się naszym kochanym planistom
            (przynajmniej w mojej części ZB)określić wysokość budynków wielorodzinnych do
            max. do 3 pięter i 2 w przypadku domów jednorodzinnych... Określił również
            "powierzchnię biologicznie czynną"... Nie określił jednej zmiennej... Ilość
            budynków w danej okolicy!!!
            Przeciez nikt - jak myślę nie protestowałby gyyby tu i ówdzie powstał blok (a
            właściwie kamienica naszych czasów). Wszak kupując/budując to dom powinniśmy
            znać warunki zabudowy przestrzennej...
            Myślę, że planista/architekt opracowujący WZP w najczarniejszych snach nie
            przewidział, że okrelone przez niego warunki można przegiąć w taką stronę....
            Podobnie jak "U Was" nikt nie spodziawał się 'Wiśniowego Sadu", tak i u nas nikt
            nie spodziewał się osiedla na ..63 BLOKI (sic!) na rogu Zdziarskiej i Ostródziej...
            Na dokładkę stwianych przez najbardziej low-pricowego develeopera w Polsce,
            którego nigdy nie będie stać na altruizm i filantropię. To nie wróży niczego
            dobrego....
            S.
                • mpy007 osiedle Wiśniowy Sad - info prasowe z grudnia 20.04.07, 09:29
                  znalezione informacje:

                  Gazeta Wyborcza, 5.12.2006
                  Sasiedzki protest przeciw dużemu osiedlu
                  Mieszkancy okolic ul. Białołeckiej szykuja protesty przeciwko osiedlu bloków na
                  pół tysiaca mieszkanców. Sami maja domy jednorodzinne. .Na razie pod protestem
                  podpisało sie 45 osób, trwa zbiórka kolejnych podpisów. Sasiedzi planowanego
                  osiedla napisali do ratusza, że liczyli na sasiedztwo domów jednorodzinnych, bo
                  na takie pozwalał niewa-ny dzis plan dla osiedla Białołeka Wies. Nowego planu
                  nie ma. Jest za to studium przyjete przez Rade Warszawy w pazdzierniku.
                  Dla tego rejonu Białołeki studium przewiduje zabudowe mieszkaniowa z przewaga
                  jednorodzinnej. Studium nie wia-e jednak w -aden sposób urzedników wydajacych
                  tzw. decyzje o warunkach zabudowy. Gdy nie ma planu miejscowego, do załatwienia
                  formalnosci wystarczy stosowanie zasady tzw. dobrego sasiedztwa - chodzi o to,
                  by nowa zabudowa była podobna do istniejacej. Wisniowy Sad (powstanie m.in. na
                  terenie sadu) planuje spółka Jankowski i Pulchny. Ma już decyzje o warunkach
                  zabudowy podpisana przez urzedników z Białołeki. Koncepcja spółki obejmuje
                  osiedle na 3,5-ha działce przy Białołeckiej w okolicach skrzy-owania z ul.
                  Danusi. Oprócz 18 blizniaków przewiduje te- dziesiec budynków po 10 i 13
                  mieszkan. Ok. 500 mieszkanców i ponad 200 miejsc parkingowych. Paweł Pulchny
                  obiecuje, -e spółka poka-e koncepcje sasiadom Wisniowego Sadu. I -e jest gotowa
                  pójsc na kolejne ustepstwa. Wczesniej jednak osiedlem zajmie sie Samorzadowe
                  Kolegium Odwoławcze które zbada protest.
                  • konstacja_155 Re: osiedle Wiśniowy Sad - info prasowe z grudnia 20.04.07, 09:32
                    wszystko się zdarza... sąsiedzi protestowali i dlatego spółka Jankowski&Pulchny
                    przygotowała nowy gorszy projekt - chyba dlatego by zamknąć usta swoim
                    przyszłym sąsiadom. A co! niech mają za swoje - chcieli inaczej to mają
                    inaczej! wchrzanimy im domów jeszcze więcej i niech się zamkną bo jak będa
                    dalej pyskować to zrobimy im Derby! Taki jest chyba tok myślowy tych dwóch
                    panów nie mających ani odrobiny dobrej woli!
                • mpy007 Wiśniowy Sad - kolejne info prasowe (12.2006) 20.04.07, 09:31
                  cepif.pl/strid_141/artykul_120
                  Nieruchomości
                  Komu nie w smak ten nowy Wiśniowy Sad

                  Mieszkańcy okolic ul. Białołęckiej szykują protesty przeciwko osiedlu bloków na
                  pół tysiąca mieszkańców. Sami mają domy jednorodzinne, do których
                  przeprowadzili się z centrum.

                  - Gdybyśmy wiedzieli, że tak się tu będzie budować, nie uciekalibyśmy z bloków -
                  mówi Marceli Bugajski. - Dom wciąż wykańczamy. Nie chcemy w pobliżu takiego
                  osiedla. Boję się, że gdy powstanie jedno, na trzy kondygnacje, potem urzędnicy
                  dadzą zgodę na cztery. Na razie pod protestem podpisało się 45 osób, trwa
                  zbiórka kolejnych podpisów. Sąsiedzi planowanego osiedla napisali do ratusza,
                  że liczyli na sąsiedztwo domów jednorodzinnych, bo na takie pozwalał nieważny
                  dziś plan dla osiedla Białołęka Wieś.
                  Nowego planu nie ma. Jest za to studium przyjęte przez Radę Warszawy w
                  październiku. To dokument wskazówka jak rysować nowe plany miejscowe. Dla tego
                  rejonu Białołęki studium przewiduje zabudowę mieszkaniową z przewagą
                  jednorodzinnej.
                  Studium nie wiąże jednak w żaden sposób urzędników wydających tzw. decyzję o
                  warunkach zabudowy. Gdy nie ma planu miejscowego, do załatwienia formalności
                  wystarczy stosowanie zasady tzw. dobrego sąsiedztwa - chodzi o to, by nowa
                  zabudowa była podobna do istniejącej.
                  - Projekt planowanej inwestycji przeczy tej zasadzie - skarżą się mieszkańcy. -
                  W najbliższej okolicy nie ma zabudowy wielorodzinnej.
                  Dlatego nie zgadzają się na osiedle. Wiśniowy Sad (powstanie m.in. na terenie
                  sadu) planuje spółka Jankowski i Pulchny. Ma już decyzję o warunkach zabudowy
                  podpisaną przez urzędników z Białołęki. Koncepcja spółki obejmuje osiedle na
                  3,5-ha działce przy Białołęckiej w okolicach skrzyżowania z ul. Danusi.
                  Oprócz 18 bliźniaków przewiduje też dziesięć budynków po 10 i 13 mieszkań. Ok.
                  500 mieszkańców i ponad 200 miejsc parkingowych. - To już czwarta czy piąta
                  wersja naszej koncepcji - mówi Paweł Pulchny, wiceprezes spółki. - Już
                  poszliśmy na ustępstwa sąsiadom, tym, którzy są stroną w postępowaniu. W
                  pierwszej wersji w ogóle nie było mowy o bliźniakach.
                  Wiceprezes zapewnia, że osiedle będzie wyglądać bardzo korzystnie. - Z jednej
                  strony rozumiem obawy sąsiadów, a z drugiej ich nie podzielam. Bo to nie będą
                  bloki, ale niewielkie budynki, najwyżej trzykondygnacyjne. Obok są domy o
                  takiej samej wysokości, tyle że w każdym mieszka jedna rodzina. Paweł Pulchny
                  obiecuje, że spółka pokaże koncepcję sąsiadom Wiśniowego Sadu. I że jest gotowa
                  pójść na kolejne ustępstwa. Wcześniej jednak osiedlem zajmie się Samorządowe
                  Kolegium Odwoławcze, które zbada protest.

                  2006-12-04
                  MAŁGORZATA ZUBIK
    • pazurek3 Re: nowe blokowisko na Białołęce 20.04.07, 11:05
      Czy ktoś z Was WIDZIAŁ te nowe plany? Ja mieszkam w bezpośrednim sąsiedztwie
      tego sadu i do tej pory dostawałam listem poleconym wszelkie informacje o tym
      co się z tym projektem dzieje. A od dawna nie dostałam nic. I nie wiem czy list
      gdzieś zaginął, czy ktoś mu w tym pomógł, czy tez go w ogóle nie było.
      Poprzednie plany obejrzałam w Pałacu Kultury. Rozumiem, że nowe też tam można
      obejrzeć, tylko nie wiem w jakim terminie. Czy ktoś z Was ma jakieś konkretne
      informacje na ten temat?
      Pozdrawiam,
      Monika
          • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 20.04.07, 17:03
            wiem już nieco więcej. Z planu wynika, że ma być w sumie "ok. 84 budynków"
            miejsc postojowych 204 a powierzchnia jednego bliźniaka to 461 mkw. Nie będą to
            jednak takie zwykłe bliźniaki - jest to tylko nazwa, która ma za zadanie ludzi
            wprowadzać w błąd. Zapisane jest bowiem w innym miejscu, że w jednym bliźniaku
            zamieszkiwać ma ok, 13 osób... inwestor więc chyba zakłada, że wprowadzać się
            będą wyłącznie rodziny wielodzietne - po 6,5 rodziny każdasmile
            W innym miejscu wspomnianego projektu jest taka wzmianka: " Dla potrzeb osiedla
            zaprojektowano budynki jednorodzinne - trzykondygnacyjne, niepodpiwniczone w
            zabudowie bliźniaczej. Powstał uniwersalny budynek, składający się w zależności
            od orientacji lub zapotrzebowania nabywców z dwóch części zawierających jeden
            lub dwa niezależne lokale mieszkalne. Butynek taki w dowolnym układzie dwu-,
            trzy- lub czteromieszkaniowym, zgodnie z paragrafem 2 ust. 6 i paragrafem 3
            ustawy 2 o "warunkach technicznych" podlega przepisom dla zabudowy
            jednorodzinnej." Tak oto panowie tworza sobie furtkę by w nowym osiedlu
            nazwanym dumnie "OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH BLIŹNIACZYCH" wprowadzić
            normalne mini-bloczki w liczbie ok. 84 !!! SERDECZNE DZIĘKI!!!
            • mpy007 Re: nowe blokowisko na Białołęce 20.04.07, 17:20
              o czterolokalowych bliźniakach pisał już Waldek Roszak w innym wątku. niestety
              wyglądają na zgodne z prawem.
              obejrzałem ostatnio kilka ogłoszeń sprzedaży działek na Białołęce i prawie
              wszystkie opowiadały o możliwości budowania bliźniaków czterolokalowych...
              • indefinite2 Re: nowe blokowisko na Białołęce 20.04.07, 17:38
                no tak.. tylko że znaleźliśmy ten paragraf i ustęp na który powołuje się pan
                architekt i brzmi on tak: "par.2 ust. 6.: Do budynków wielorodzinnych
                zawierających dwa mieszkania stosuje się, z zastrzeżeniem § 217 ust. 1 pkt 1
                lit. a) i pkt 2, przepisy rozporządzenia odnoszące się do budynków
                jednorodzinnych." czyli wynika stąd, że przepisy dotyczące domów
                jednorodzinnych mają zastosowanie dla domów dwumieszkaniowych (bliźniaków) o
                ile spełniają one odpowiednie przepisy przeciwpożarowe określone w par. 217.
                Wydaje mi się, że cały ten opis do osiedla jest jednym wielkim mydleniem oczu
                tak samo jak zapis w innym miejscu że na terenie osiedla pozostawione zostaną w
                miarę możliwości rosnące obecnie drzewa owocowe. Przeciez chyba kazdy człowiek,
                który ma choć odrobinę wyobraźni wie, że takie drzewa (w tym wypadku wiśnie od
                których pochodzi nazwa osiedla) nie wytryzmają bez ochrony przeciwgrzybowej
                nawet dwóch lat. (chyba, że mają to być suche "pomniki")
            • tomek9727 Re: nowe blokowisko na Białołęce 20.04.07, 19:48
              Ładna zabudowa bliźniacza.... W takim razie jak kobieta urodzi 8-raczki powinno
              się teraz mówić że urodziła 8 bliźniaków !!!! Przepis na który powołuje się ta
              firma jest perfidnym wybiegiem umożliwiającym budowanie blokowiska w majestacie
              prawa i nazywanie tego zabudową bliżniaczą...To co cytujesz to jest jeden
              wielki bełkot tych Panów...Według tej konwencji wieżowce Petronas Towers
              w Kuala Lumpur to też zabudowa bliźniacza....dobre.....naprawdę jak się na to
              wszystko patrzy nóż się w kieszeni otwiera....Jak budowałem dom skrupulatnie
              pilnowałem wszystkiego żeby wszytko było zgodnie z prawem - pozwolenia etc...
              Ale jak teraz ktoś próbuje mi udowodnić, że "krowa jest koniem" to nie jest
              normalny kraj. Bliżniak to bliźniak, a zwarta "niska" zabudowa wielorodzinna
              to jest skrajnie co innego...
    • keetka Re: nowe blokowisko na Białołęce 22.04.07, 22:49
      Nie oszukujmy się, Białołęka jest bardzo atrakcyjną lokalizacją.
      J&P wejdą, rozwalą tym samym cala okolicę, bo po nich bedą chcieli wejść
      kolejni developerzy.
      Tak swoją drogą, to nieźle gmina ciągnie łapówki. Aż obrzydliwe...

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka